Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий - Малкова И.С.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Шинжиной С.А.,
судей - Черткова С.Н., Имансакиповой А.О.,
при секретаре - В.Е.С.,
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе представителя Ж. - И. на определение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 апреля 2014 года, которым
отказано в удовлетворении заявления Ж. о прекращении исполнительного производства N 37907/12/01/04, возбужденного 20.06.2012 г., о понуждении Ж. заключить с Г.Д. договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Шинжиной С.А., апелляционная коллегия
установила:
Ж. обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства N 37907/12/01/04 от 20.06.2012 г. по исполнительному листу N 33-307 от 31.05.2012 г., выданному Верховным судом Республики Алтай, согласно которому Ж. обязана заключить с Г.Д. договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 30 кв. м, жилой - 16,3 кв. м с инвентарным номером 84:401:001:00207:0170:0100:10105. Заявление мотивировано тем, что на сегодняшний день основания для понуждения заявителя к заключению договора купли-продажи квартиры отпали, поскольку Г.Д. предъявлены исковые требования к Ж. о понуждении к государственной регистрации договора купли-продажи от 09.10.2011 г., где между ним и Ж. в лице представителя по доверенности Г.А. подписан договор купли-продажи ? доли указанной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается апелляционным определением от 22.01.2014 г. Ж. обратилась со встречным иском о признании договора купли-продажи от 09.10.2011 г. незаключенным. В удовлетворении требований отказано. Судебными решениями и апелляционным определением от 22.01.2014 г. Г.Д. отказано в удовлетворении заявленных требований о государственной регистрации сделки по договору купли-продажи от 09.10.2011 г.
Суд принял вышеуказанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе представитель Ж. - И., указывая, что оснований вновь заключать договор купли-продажи не имеется, поскольку 09 октября 2011 года от имени Ж. в лице Г.А. с Г.Д. заключен договор купли-продажи, который не был представлен Г.Д. в суд апелляционной инстанции. Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года договор купли-продажи от 09.10.2011 г. признан заключенным между Г.Д. и Г.А. в лице Ж., что является основанием для прекращения исполнительного производства о понуждении Ж. заключить договор купли-продажи с Г.Д.
Выслушав представителя Ж. - И., поддержавшую доводы частной жалобы в полном объеме, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, апелляционная коллегия приходит к выводу об оставлении определения суда без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 439 ГПК РФ исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).
По смыслу приведенной нормы права, утрата возможности исполнения исполнительного документа, являющаяся основанием для прекращения исполнительного производства, должна носить объективный характер и не может определяться причинами, зависящими от сторон.
Из материалов дела следует, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 31 мая 2012 года на Ж. возложена обязанность заключить с Г.Д. договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 30 кв. м, жилой - 16,3 кв. м с инвентарным номером 84:401:001:00207:0170:0100:10105.
На основании исполнительного листа N 33-307 от 15.06.2012 г. 20 июня 2012 года в отношении должника Ж. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике Алтай возбуждено исполнительное производство N 37907/12/01/04.
Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 19 апреля 2013 года Г.Д. отказано в удовлетворении иска о понуждении Ж. к государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру от 09.10.2011 г., подписанного Г.Д. и Ж. в лице представителя Г.А.
Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года отказано Ж. в удовлетворении иска к Г.Д. о признании договора купли-продажи ? доли квартиры по <адрес> от 09.11.2011 г. незаключенным.
Вместе с тем, названные судебные решения сами по себе не влекут утраты возможности исполнения исполнительного листа N 33-307 от 15.06.2012 г., не носят объективный характер невозможности исполнения данного исполнительного документа и не могут быть отнесены к причинам, независящим от воли сторон на исполнение его требований.
Иных оснований прекращения судом исполнительного производства, предусмотренных ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", из материалов дела не усматривается и стороной заявителя соответствующих доказательств не предоставлено.
В силу положения ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции, исходя из принципа обязательности законной силы судебного решения, верно указал, что вступившее в законную силу апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 31 мая 2012 года подлежит неукоснительному исполнению и пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для прекращения исполнительного производства N 37907/12/01/04 в отношении должника Ж. и отказе в удовлетворении ее заявления.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оснований вновь заключать договор купли-продажи не имеется, поскольку 09 октября 2011 года от имени Ж. в лице Г.А. с Г.Д. заключен договор купли-продажи, который не был представлен Г.Д. в суд апелляционной инстанции, и определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года договор купли-продажи от 09.10.2011 г. признан заключенным между Г.Д. и Г.А. в лице Ж., не могут повлечь отмену определение суда, поскольку Ж. не представлены доказательства заключения 09 октября 2011 года между Г.А., действующего в ее интересах, и Г.Д. основного договора купли-продажи в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года, на которое ссылается апеллянт, прекращено производство по делу N 2-2279/2013 в части заявленных Г.Д. исковых требований к Ж. о государственной регистрации сделки по договору купли-продажи от 09.10.2011 г. на ? долю квартиры в <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 30 кв. м, жилой - 16,3 кв. м.
Основанием для прекращения производства по делу N 2-2279/2013 в указанной части на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ послужило то обстоятельство, что решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 19 апреля 2013 года уже было отказано Г.Д. в удовлетворении иска о понуждении Ж. к государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.10.2011 г., и данным судебным постановлением договор купли-продажи от 09.10.2011 г. заключенным не признавался.
Кроме того, суд вправе прекратить исполнительное производство только в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". По иным основаниям у суда отсутствуют полномочия на прекращение исполнительного производства.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалуемого определения не имеется, поэтому частная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Определение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Ж. - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.А.ШИНЖИНА
Судьи
С.Н.ЧЕРТКОВ
А.О.ИМАНСАКИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 11.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-445
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2014 г. по делу N 33-445
Председательствующий - Малкова И.С.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Шинжиной С.А.,
судей - Черткова С.Н., Имансакиповой А.О.,
при секретаре - В.Е.С.,
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе представителя Ж. - И. на определение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 апреля 2014 года, которым
отказано в удовлетворении заявления Ж. о прекращении исполнительного производства N 37907/12/01/04, возбужденного 20.06.2012 г., о понуждении Ж. заключить с Г.Д. договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Шинжиной С.А., апелляционная коллегия
установила:
Ж. обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства N 37907/12/01/04 от 20.06.2012 г. по исполнительному листу N 33-307 от 31.05.2012 г., выданному Верховным судом Республики Алтай, согласно которому Ж. обязана заключить с Г.Д. договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 30 кв. м, жилой - 16,3 кв. м с инвентарным номером 84:401:001:00207:0170:0100:10105. Заявление мотивировано тем, что на сегодняшний день основания для понуждения заявителя к заключению договора купли-продажи квартиры отпали, поскольку Г.Д. предъявлены исковые требования к Ж. о понуждении к государственной регистрации договора купли-продажи от 09.10.2011 г., где между ним и Ж. в лице представителя по доверенности Г.А. подписан договор купли-продажи ? доли указанной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается апелляционным определением от 22.01.2014 г. Ж. обратилась со встречным иском о признании договора купли-продажи от 09.10.2011 г. незаключенным. В удовлетворении требований отказано. Судебными решениями и апелляционным определением от 22.01.2014 г. Г.Д. отказано в удовлетворении заявленных требований о государственной регистрации сделки по договору купли-продажи от 09.10.2011 г.
Суд принял вышеуказанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе представитель Ж. - И., указывая, что оснований вновь заключать договор купли-продажи не имеется, поскольку 09 октября 2011 года от имени Ж. в лице Г.А. с Г.Д. заключен договор купли-продажи, который не был представлен Г.Д. в суд апелляционной инстанции. Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года договор купли-продажи от 09.10.2011 г. признан заключенным между Г.Д. и Г.А. в лице Ж., что является основанием для прекращения исполнительного производства о понуждении Ж. заключить договор купли-продажи с Г.Д.
Выслушав представителя Ж. - И., поддержавшую доводы частной жалобы в полном объеме, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, апелляционная коллегия приходит к выводу об оставлении определения суда без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 439 ГПК РФ исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).
По смыслу приведенной нормы права, утрата возможности исполнения исполнительного документа, являющаяся основанием для прекращения исполнительного производства, должна носить объективный характер и не может определяться причинами, зависящими от сторон.
Из материалов дела следует, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 31 мая 2012 года на Ж. возложена обязанность заключить с Г.Д. договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 30 кв. м, жилой - 16,3 кв. м с инвентарным номером 84:401:001:00207:0170:0100:10105.
На основании исполнительного листа N 33-307 от 15.06.2012 г. 20 июня 2012 года в отношении должника Ж. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Горно-Алтайску УФССП России по Республике Алтай возбуждено исполнительное производство N 37907/12/01/04.
Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 19 апреля 2013 года Г.Д. отказано в удовлетворении иска о понуждении Ж. к государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру от 09.10.2011 г., подписанного Г.Д. и Ж. в лице представителя Г.А.
Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года отказано Ж. в удовлетворении иска к Г.Д. о признании договора купли-продажи ? доли квартиры по <адрес> от 09.11.2011 г. незаключенным.
Вместе с тем, названные судебные решения сами по себе не влекут утраты возможности исполнения исполнительного листа N 33-307 от 15.06.2012 г., не носят объективный характер невозможности исполнения данного исполнительного документа и не могут быть отнесены к причинам, независящим от воли сторон на исполнение его требований.
Иных оснований прекращения судом исполнительного производства, предусмотренных ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", из материалов дела не усматривается и стороной заявителя соответствующих доказательств не предоставлено.
В силу положения ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции, исходя из принципа обязательности законной силы судебного решения, верно указал, что вступившее в законную силу апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 31 мая 2012 года подлежит неукоснительному исполнению и пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для прекращения исполнительного производства N 37907/12/01/04 в отношении должника Ж. и отказе в удовлетворении ее заявления.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оснований вновь заключать договор купли-продажи не имеется, поскольку 09 октября 2011 года от имени Ж. в лице Г.А. с Г.Д. заключен договор купли-продажи, который не был представлен Г.Д. в суд апелляционной инстанции, и определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года договор купли-продажи от 09.10.2011 г. признан заключенным между Г.Д. и Г.А. в лице Ж., не могут повлечь отмену определение суда, поскольку Ж. не представлены доказательства заключения 09 октября 2011 года между Г.А., действующего в ее интересах, и Г.Д. основного договора купли-продажи в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 ноября 2013 года, на которое ссылается апеллянт, прекращено производство по делу N 2-2279/2013 в части заявленных Г.Д. исковых требований к Ж. о государственной регистрации сделки по договору купли-продажи от 09.10.2011 г. на ? долю квартиры в <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 30 кв. м, жилой - 16,3 кв. м.
Основанием для прекращения производства по делу N 2-2279/2013 в указанной части на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ послужило то обстоятельство, что решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 19 апреля 2013 года уже было отказано Г.Д. в удовлетворении иска о понуждении Ж. к государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.10.2011 г., и данным судебным постановлением договор купли-продажи от 09.10.2011 г. заключенным не признавался.
Кроме того, суд вправе прекратить исполнительное производство только в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". По иным основаниям у суда отсутствуют полномочия на прекращение исполнительного производства.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалуемого определения не имеется, поэтому частная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Определение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Ж. - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.А.ШИНЖИНА
Судьи
С.Н.ЧЕРТКОВ
А.О.ИМАНСАКИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)