Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Договор о передаче жилого помещения для временного проживания прекратил свое действие, следовательно, спорное жилое помещение должно быть освобождено ответчиками и передано истцу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
и судей Грибовой Е.Н., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.,
дело по апелляционной жалобе ответчика Х.,
на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2014 года, которым постановлено:
"Выселить Х., Н. из жилого помещения по адресу: *.
- Взыскать с Х. в пользу ФКУ "Войсковая часть 45807" расходы по уплате госпошлины в размере * руб.;
- Взыскать с Н. в пользу ФКУ "Войсковая часть 45807" расходы по уплате госпошлины в размере * руб.",
Истец ФКУ "Войсковая часть 45807" обратился в суд с иском к ответчикам Х., Н. о выселении из жилого помещения.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики Х. и Н. вселились в жилое помещение - *-комнатную квартиру N *, находящуюся в собственности Российской Федерации, жилой площадью * кв. м, общей площадью * кв. м по адресу: * в соответствии с договором передачи жилого помещения для временного проживания от * года N *. Жилое помещение пользователю и членам его семьи было предоставлено для временного проживания в срочное безвозмездное пользование. Истец имел право на предоставление для временного проживания в срочное безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества в соответствии с Договором от * г., заключенного между истцом, государственным учреждением "ЖЭК-12" и Министерством имущественных отношений Российской Федерации. Жилой дом по адресу: *, был закреплен за учреждением на праве оперативного управления.
Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации N * от * года о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма Х. с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма снят.
Таким образом, договор N * от * года прекратил свое действие, следовательно, спорное жилое помещение должно быть освобождено ответчиками и передано истцу.
В судебное заседание суда первой инстанции, состоявшееся 28 февраля 2014 года, представитель истца ФКУ "Войсковая часть 45807" - Ш. явился, исковые требования поддержал.
В судебное заседание суда первой инстанции, состоявшееся 28 февраля 2014 года, ответчики Х. и Н. не явились, извещались надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Х. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции, состоявшееся 28 августа 2014 года представитель истца ФКУ "Войсковая часть 45807" - А. явился.
Ответчики Х. и Н. извещались надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив возражения на апелляционную жалобу, выслушав представителя истца ФКУ "Войсковая часть 45807" - А., судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Х. и Н. вселились в жилое помещение - однокомнатную квартиру N * по адресу: *, (в настоящее время - *), находящуюся в собственности Российской Федерации, в соответствии с Договором передачи жилого помещения для временного проживания от * года N *, заключенному между Х. и войсковой частью 45807 (Главное управление Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации).
Жилое помещение было предоставлено ответчику Х. и членам его семьи для временного проживания в срочное безвозмездное пользование.
Истец имел право на предоставление для временного проживания ответчикам указанного жилого помещения в соответствии с Договором от * г. о передаче в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, заключенного между истцом, государственным учреждением "ЖЭК-12" и Министерством имущественных отношений Российской Федерации. Жилой дом по адресу: г. *, был закреплен за учреждением на праве оперативного управления.
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от * года N * указанный жилой дом изъят из оперативного управления ГУ ЖЭК-12 и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП "18 ЦНИИ МО РФ".
Приказом Министра обороны Российской Федерации N * от * года указанный жилой дом изъят из хозяйственного ведения ФГУП "18 ЦНИИ МО РФ" и закреплен на праве оперативного управления за Федеральным казенным учреждением "Войсковая часть 77065" (центр технического и тылового обеспечения Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации).
Данные действия были направлены за закрепление жилого дома за иной государственной организацией. Собственник жилых помещений не изменился, а изменился лишь уполномоченный собственником ссудодатель.
В соответствии с приказом Министра Обороны Российской Федерации от * года N * Х. был досрочно уволен с военной службы и зачислен в запас.
В соответствии с решением ДЖО МО РФ N * от * года о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма Х. с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма снят.
Ответчикам Х. и Н. было направлено уведомление от * года с просьбой освободить жилое помещение в срок до * года.
В установленный в уведомлении срок ответчики жилое помещение не освободили, продолжали в нем проживать без законных на то оснований.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства, суд пришел к правильному и обоснованному выводу, об удовлетворении требований истца ФКУ "Войсковая часть 45807" о выселении из спорного жилого помещения ответчиков Х., Н., поскольку Х. уволен с военной службы, в служебных отношениях ни с войсковой частью 45807, ни с войсковой частью 77065 не состоит, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в связи с чем у него отсутствует право на проживание в спорной квартире, являющейся служебным жилым помещением.
Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд правильно применил ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19. Налогового кодекса РФ и взыскал с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего жилищного законодательства, регулирующих вопросы использования служебных жилых помещений, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
Довод апелляционной жалобы о том, что войсковая часть 45807 является ненадлежащим истцом, поскольку жилой дом, в котором находится спорная квартира, закреплен за войсковой частью 77065, также несостоятелен. Войсковая часть 45807 является надлежащим истцом по настоящему делу, поскольку договор передачи жилого помещения для временного проживания был заключен ответчиками не с войсковой частью 77065, а с войсковой частью 45807, таким образом, ответчики состояли в договорных правоотношениях, связанных с пользованием служебным жилым помещением, именно с войсковой частью 45807. Кроме того, как пояснил представитель истца в заседании судебной коллегии, войсковая частью 45807 или Главное управление Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации является головной организацией, а войсковая часть 77065 или центр технического и тылового обеспечения Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации является подчиненной организацией.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Савеловского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2014 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Не усматривая оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-34370
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Договор о передаче жилого помещения для временного проживания прекратил свое действие, следовательно, спорное жилое помещение должно быть освобождено ответчиками и передано истцу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2014 г. по делу N 33-34370
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
и судей Грибовой Е.Н., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.,
дело по апелляционной жалобе ответчика Х.,
на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2014 года, которым постановлено:
"Выселить Х., Н. из жилого помещения по адресу: *.
- Взыскать с Х. в пользу ФКУ "Войсковая часть 45807" расходы по уплате госпошлины в размере * руб.;
- Взыскать с Н. в пользу ФКУ "Войсковая часть 45807" расходы по уплате госпошлины в размере * руб.",
установила:
Истец ФКУ "Войсковая часть 45807" обратился в суд с иском к ответчикам Х., Н. о выселении из жилого помещения.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики Х. и Н. вселились в жилое помещение - *-комнатную квартиру N *, находящуюся в собственности Российской Федерации, жилой площадью * кв. м, общей площадью * кв. м по адресу: * в соответствии с договором передачи жилого помещения для временного проживания от * года N *. Жилое помещение пользователю и членам его семьи было предоставлено для временного проживания в срочное безвозмездное пользование. Истец имел право на предоставление для временного проживания в срочное безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества в соответствии с Договором от * г., заключенного между истцом, государственным учреждением "ЖЭК-12" и Министерством имущественных отношений Российской Федерации. Жилой дом по адресу: *, был закреплен за учреждением на праве оперативного управления.
Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации N * от * года о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма Х. с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма снят.
Таким образом, договор N * от * года прекратил свое действие, следовательно, спорное жилое помещение должно быть освобождено ответчиками и передано истцу.
В судебное заседание суда первой инстанции, состоявшееся 28 февраля 2014 года, представитель истца ФКУ "Войсковая часть 45807" - Ш. явился, исковые требования поддержал.
В судебное заседание суда первой инстанции, состоявшееся 28 февраля 2014 года, ответчики Х. и Н. не явились, извещались надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Х. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции, состоявшееся 28 августа 2014 года представитель истца ФКУ "Войсковая часть 45807" - А. явился.
Ответчики Х. и Н. извещались надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив возражения на апелляционную жалобу, выслушав представителя истца ФКУ "Войсковая часть 45807" - А., судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Х. и Н. вселились в жилое помещение - однокомнатную квартиру N * по адресу: *, (в настоящее время - *), находящуюся в собственности Российской Федерации, в соответствии с Договором передачи жилого помещения для временного проживания от * года N *, заключенному между Х. и войсковой частью 45807 (Главное управление Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации).
Жилое помещение было предоставлено ответчику Х. и членам его семьи для временного проживания в срочное безвозмездное пользование.
Истец имел право на предоставление для временного проживания ответчикам указанного жилого помещения в соответствии с Договором от * г. о передаче в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, заключенного между истцом, государственным учреждением "ЖЭК-12" и Министерством имущественных отношений Российской Федерации. Жилой дом по адресу: г. *, был закреплен за учреждением на праве оперативного управления.
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от * года N * указанный жилой дом изъят из оперативного управления ГУ ЖЭК-12 и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП "18 ЦНИИ МО РФ".
Приказом Министра обороны Российской Федерации N * от * года указанный жилой дом изъят из хозяйственного ведения ФГУП "18 ЦНИИ МО РФ" и закреплен на праве оперативного управления за Федеральным казенным учреждением "Войсковая часть 77065" (центр технического и тылового обеспечения Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации).
Данные действия были направлены за закрепление жилого дома за иной государственной организацией. Собственник жилых помещений не изменился, а изменился лишь уполномоченный собственником ссудодатель.
В соответствии с приказом Министра Обороны Российской Федерации от * года N * Х. был досрочно уволен с военной службы и зачислен в запас.
В соответствии с решением ДЖО МО РФ N * от * года о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма Х. с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма снят.
Ответчикам Х. и Н. было направлено уведомление от * года с просьбой освободить жилое помещение в срок до * года.
В установленный в уведомлении срок ответчики жилое помещение не освободили, продолжали в нем проживать без законных на то оснований.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства, суд пришел к правильному и обоснованному выводу, об удовлетворении требований истца ФКУ "Войсковая часть 45807" о выселении из спорного жилого помещения ответчиков Х., Н., поскольку Х. уволен с военной службы, в служебных отношениях ни с войсковой частью 45807, ни с войсковой частью 77065 не состоит, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в связи с чем у него отсутствует право на проживание в спорной квартире, являющейся служебным жилым помещением.
Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд правильно применил ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19. Налогового кодекса РФ и взыскал с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего жилищного законодательства, регулирующих вопросы использования служебных жилых помещений, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
Довод апелляционной жалобы о том, что войсковая часть 45807 является ненадлежащим истцом, поскольку жилой дом, в котором находится спорная квартира, закреплен за войсковой частью 77065, также несостоятелен. Войсковая часть 45807 является надлежащим истцом по настоящему делу, поскольку договор передачи жилого помещения для временного проживания был заключен ответчиками не с войсковой частью 77065, а с войсковой частью 45807, таким образом, ответчики состояли в договорных правоотношениях, связанных с пользованием служебным жилым помещением, именно с войсковой частью 45807. Кроме того, как пояснил представитель истца в заседании судебной коллегии, войсковая частью 45807 или Главное управление Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации является головной организацией, а войсковая часть 77065 или центр технического и тылового обеспечения Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации является подчиненной организацией.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Савеловского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2014 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Не усматривая оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)