Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ю.А.Дульцева
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании <Дата обезличена> дело по апелляционной жалобе Б. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому исковые требования ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" удовлетворены.
Б. с несовершеннолетним членом семьи Н., <Дата обезличена>, выселена из <Адрес обезличен>.
Взысканы с Б. в пользу ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере... рублей.
Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., объяснения Б., заключение прокурора Ковригиной О.Н., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" (после переименования - ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум") обратилось в суд с иском к Б. о выселении из <Адрес обезличен> с несовершеннолетним членом семьи Н., <Дата обезличена>.
Представитель истца в рассмотрении дела не участвовал, ранее в судебном заседании на требованиях настаивал.
Ответчик Б. возражала против удовлетворения иска. Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.
Суд постановил вышеуказанное решение.
Б.. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Прокурор представил письменные возражения на апелляционную жалобу, согласно которым просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставив решение суда без изменения.
Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения жалобы, в суд не явился, ходатайств от него не поступило.
Ответчик в судебном заседании на доводах жалобы настаивала.
Препятствий для рассмотрения жалобы не установлено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Б. заключение прокурора Ковригиной О.Н., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, принято в состав государственного имущества Республики Коми и на основании решения Агентства РК по управлению имуществом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> передано на праве оперативного управления ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" (ранее - ГОУ НПО "Профессиональное училище <Номер обезличен>").
Постановлением Правительства РК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" переименовано в ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум".
<Дата обезличена> между ГОУ НПО "Профессиональное училище <Номер обезличен>" и Б. заключен договор на проживание в <Адрес обезличен> общежития сроком до <Дата обезличена>, который перезаключался <Дата обезличена> и <Дата обезличена>. Ордер либо направление на вселение в общежитие при вселении Б. не выдавался.
<Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> и <Дата обезличена> ГОУ НПО "Профессиональное училище <Номер обезличен>" с Б. были заключены договоры найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> <Адрес обезличен>, действие которых в настоящее время истекло.
Согласно карточке регистрации и данным домовой книги, ответчик с дочерью Б. проживают в <Адрес обезличен> и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР общежития предназначены для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период их работы или учебы.
Аналогичные положения установлены ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, в соответствии с которыми жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Ответчик в трудовых отношениях с истцом не состояла, предоставление ей спорного жилого помещения в общежитии было обусловлено исключительно наличием в нем свободных мест.
Между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора коммерческого найма, вместе с тем, заключение договора коммерческого найма жилого помещения в общежитии противоречит назначению указанных жилых помещений, которые служат для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).
Договоры найма жилого помещения от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> и <Дата обезличена> были заключены между ответчиком и учреждением, не являющимся собственником жилого помещения, без решения представителя собственника имущества, которое являлось и продолжает являться государственным. Право государственной собственности Республики Коми на здание общежития по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрировано в ЕГРП <Дата обезличена> (запись <Номер обезличен>). Из государственной казны здание общежития не выбывало.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального права.
В силу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года и на момент вселения Б. в спорное жилое помещение в общежитии, в общежития подлежали вселению рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане на период их работы или учебы.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно вышеприведенным положениям закона невозможность выселения граждан без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 года, а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.
Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По данному делу таким юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о наличии предусмотренных статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" условий, при которых Б. не может быть выселена из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Именно от выяснения указанного обстоятельства зависело решение судом вопроса об отказе или удовлетворении требований ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" о выселении Б. без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> администрацией г. Сыктывкара Б. принята в установленном порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 2 человека.
Постановлением АМОГО "Сыктывкар" <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Б. предоставлена социальная выплата из бюджета МОГО "Сыктывкар" для внесения инвестиционного взноса по договору долевого участия в строительстве жилья <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Постановлением АМО ГО "Сыктывкар" <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об утверждении решения общественной комиссии по жилищным вопросам ответчик снята с учета нуждающихся на основании п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ в связи с получением бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
Удовлетворяя требования истца о выселении ответчика и ее несовершеннолетней дочери, суд обоснованно исходил из того, что к Б. с учетом снятия с очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, положения ст. ст. 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР к спорным правоотношениям применены быть не могут, срок действия договора найма спорного жилого помещения истек.
При изложенных обстоятельствах суд правильно разрешил возникший спор и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводов, опровергающих и ставящих под сомнение правильность сделанных судом выводов, апелляционная жалоба не содержит. Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО ДЕЛУ N 33-1433/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-1433/2014
Судья Ю.А.Дульцева
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании <Дата обезличена> дело по апелляционной жалобе Б. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому исковые требования ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" удовлетворены.
Б. с несовершеннолетним членом семьи Н., <Дата обезличена>, выселена из <Адрес обезличен>.
Взысканы с Б. в пользу ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере... рублей.
Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., объяснения Б., заключение прокурора Ковригиной О.Н., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" (после переименования - ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум") обратилось в суд с иском к Б. о выселении из <Адрес обезличен> с несовершеннолетним членом семьи Н., <Дата обезличена>.
Представитель истца в рассмотрении дела не участвовал, ранее в судебном заседании на требованиях настаивал.
Ответчик Б. возражала против удовлетворения иска. Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.
Суд постановил вышеуказанное решение.
Б.. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Прокурор представил письменные возражения на апелляционную жалобу, согласно которым просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставив решение суда без изменения.
Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения жалобы, в суд не явился, ходатайств от него не поступило.
Ответчик в судебном заседании на доводах жалобы настаивала.
Препятствий для рассмотрения жалобы не установлено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Б. заключение прокурора Ковригиной О.Н., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, принято в состав государственного имущества Республики Коми и на основании решения Агентства РК по управлению имуществом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> передано на праве оперативного управления ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" (ранее - ГОУ НПО "Профессиональное училище <Номер обезличен>").
Постановлением Правительства РК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" переименовано в ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум".
<Дата обезличена> между ГОУ НПО "Профессиональное училище <Номер обезличен>" и Б. заключен договор на проживание в <Адрес обезличен> общежития сроком до <Дата обезличена>, который перезаключался <Дата обезличена> и <Дата обезличена>. Ордер либо направление на вселение в общежитие при вселении Б. не выдавался.
<Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> и <Дата обезличена> ГОУ НПО "Профессиональное училище <Номер обезличен>" с Б. были заключены договоры найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> <Адрес обезличен>, действие которых в настоящее время истекло.
Согласно карточке регистрации и данным домовой книги, ответчик с дочерью Б. проживают в <Адрес обезличен> и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР общежития предназначены для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период их работы или учебы.
Аналогичные положения установлены ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, в соответствии с которыми жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Ответчик в трудовых отношениях с истцом не состояла, предоставление ей спорного жилого помещения в общежитии было обусловлено исключительно наличием в нем свободных мест.
Между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора коммерческого найма, вместе с тем, заключение договора коммерческого найма жилого помещения в общежитии противоречит назначению указанных жилых помещений, которые служат для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).
Договоры найма жилого помещения от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> и <Дата обезличена> были заключены между ответчиком и учреждением, не являющимся собственником жилого помещения, без решения представителя собственника имущества, которое являлось и продолжает являться государственным. Право государственной собственности Республики Коми на здание общежития по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрировано в ЕГРП <Дата обезличена> (запись <Номер обезличен>). Из государственной казны здание общежития не выбывало.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального права.
В силу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года и на момент вселения Б. в спорное жилое помещение в общежитии, в общежития подлежали вселению рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане на период их работы или учебы.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно вышеприведенным положениям закона невозможность выселения граждан без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 года, а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.
Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По данному делу таким юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о наличии предусмотренных статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" условий, при которых Б. не может быть выселена из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Именно от выяснения указанного обстоятельства зависело решение судом вопроса об отказе или удовлетворении требований ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" о выселении Б. без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> администрацией г. Сыктывкара Б. принята в установленном порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 2 человека.
Постановлением АМОГО "Сыктывкар" <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Б. предоставлена социальная выплата из бюджета МОГО "Сыктывкар" для внесения инвестиционного взноса по договору долевого участия в строительстве жилья <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Постановлением АМО ГО "Сыктывкар" <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об утверждении решения общественной комиссии по жилищным вопросам ответчик снята с учета нуждающихся на основании п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ в связи с получением бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
Удовлетворяя требования истца о выселении ответчика и ее несовершеннолетней дочери, суд обоснованно исходил из того, что к Б. с учетом снятия с очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, положения ст. ст. 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР к спорным правоотношениям применены быть не могут, срок действия договора найма спорного жилого помещения истек.
При изложенных обстоятельствах суд правильно разрешил возникший спор и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводов, опровергающих и ставящих под сомнение правильность сделанных судом выводов, апелляционная жалоба не содержит. Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)