Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Акульшина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Суминой Л.Н., Колосовой С.И.,
при секретаре А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И. дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО "СофтГрант" по доверенности К. на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 24 февраля 2014 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска ООО "СофтГрант" к А.Д. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, возмещении судебных расходов отказать.
ООО "СофтГрант" обратилось в суд с иском к ответчику А.Д. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, возмещении судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 29 мая 2008 г. между ООО "СофтГрант" и А.Д. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N ***, по условиям которого стороны обязались в будущем в срок, определенный в п. 2.2, и на условиях, указанных в договоре, заключить основной договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: *** (секция 4; этаж 5; номер квартиры на площадке N 4; общая площадь с учетом летних помещений 159,9 кв. м). По условиям предварительного договора ответчик обязался уплатить истцу гарантийный платеж в размере 31 739 310 руб. в срок до 03 июня 2009 г., в соответствии с графиком платежей. С момента заключения договора ответчиком на расчетный счет истца перечислена только часть гарантийного платежа в размере 25 886 150 руб. На момент обращения в суд задолженность ответчика по оплате гарантийного платежа составляет 5 853 160 руб. В соответствии с п. 9.3 предварительного договора истец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором. Ссылаясь на то, что ответчик А.Д. не исполнил договор в части оплаты гарантийного платежа, истец просил суд квалифицировать заключенный сторонами предварительный договор как договор купли-продажи квартиры с условием о предварительной оплате и расторгнуть предварительный договор.
Представитель истца ООО "СофтГрант" по доверенности К. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности А.Е. в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ООО "СофтГрант" по доверенности К., ссылаясь на то, что при постановлении решения суд применил закон, не подлежащий применению.
Представитель истца ООО "СофтГрант" по доверенности К. в заседании судебной коллегии заявил об отказе истца от заявленных исковых требований, о чем представил письменное заявление.
Представитель ответчика А.Д. по доверенности З. не возражал против принятия судом отказа истца от иска и прекращении производства по делу.
Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, доверенность представителя ООО "СофтГрант", судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений ст. 39 ГПК РФ, согласно которой истец вправе отказаться от иска, отказ от иска допускается при рассмотрении дела, как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В данном случае представителем истца ООО "СофтГрант" - К. в суд апелляционной инстанции подано письменное заявление об отказе истца от иска, предъявленного к А.Д., в полном объеме. При этом в заявлении указано о том, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу известны и понятны.
В заседании судебной коллегии были проверены полномочия представителя истца ООО "СофтГрант" К., который в соответствии с доверенностью от 03.02.2014 г., удостоверенной генеральным директором, уполномочен на представление всех законных интересов ООО "СофтГрант" при рассмотрении дел в судах общей юрисдикции, в том числе с правом полного или частичного отказа от иска.
Последствия отказа от иска и принятия его судом представителю истца были разъяснены в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отказ представителя ООО "СофтГрант" от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным его принять, решение суда первой инстанции отменить, производство по данному делу прекратить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Принять отказ истца ООО "СофтГрант" от иска, предъявленного к А.Д., о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры N *** от 29 мая 2008 года и возмещении судебных расходов.
Отменить решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24 февраля 2014 года по делу по иску ООО "СофтГрант" к А.Д. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, возмещении судебных расходов
Производство по настоящему гражданскому делу - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-26894
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2014 г. по делу N 33-26894
Судья: Акульшина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Суминой Л.Н., Колосовой С.И.,
при секретаре А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И. дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО "СофтГрант" по доверенности К. на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 24 февраля 2014 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска ООО "СофтГрант" к А.Д. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, возмещении судебных расходов отказать.
установила:
ООО "СофтГрант" обратилось в суд с иском к ответчику А.Д. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, возмещении судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 29 мая 2008 г. между ООО "СофтГрант" и А.Д. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N ***, по условиям которого стороны обязались в будущем в срок, определенный в п. 2.2, и на условиях, указанных в договоре, заключить основной договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: *** (секция 4; этаж 5; номер квартиры на площадке N 4; общая площадь с учетом летних помещений 159,9 кв. м). По условиям предварительного договора ответчик обязался уплатить истцу гарантийный платеж в размере 31 739 310 руб. в срок до 03 июня 2009 г., в соответствии с графиком платежей. С момента заключения договора ответчиком на расчетный счет истца перечислена только часть гарантийного платежа в размере 25 886 150 руб. На момент обращения в суд задолженность ответчика по оплате гарантийного платежа составляет 5 853 160 руб. В соответствии с п. 9.3 предварительного договора истец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором. Ссылаясь на то, что ответчик А.Д. не исполнил договор в части оплаты гарантийного платежа, истец просил суд квалифицировать заключенный сторонами предварительный договор как договор купли-продажи квартиры с условием о предварительной оплате и расторгнуть предварительный договор.
Представитель истца ООО "СофтГрант" по доверенности К. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности А.Е. в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ООО "СофтГрант" по доверенности К., ссылаясь на то, что при постановлении решения суд применил закон, не подлежащий применению.
Представитель истца ООО "СофтГрант" по доверенности К. в заседании судебной коллегии заявил об отказе истца от заявленных исковых требований, о чем представил письменное заявление.
Представитель ответчика А.Д. по доверенности З. не возражал против принятия судом отказа истца от иска и прекращении производства по делу.
Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, доверенность представителя ООО "СофтГрант", судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений ст. 39 ГПК РФ, согласно которой истец вправе отказаться от иска, отказ от иска допускается при рассмотрении дела, как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В данном случае представителем истца ООО "СофтГрант" - К. в суд апелляционной инстанции подано письменное заявление об отказе истца от иска, предъявленного к А.Д., в полном объеме. При этом в заявлении указано о том, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу известны и понятны.
В заседании судебной коллегии были проверены полномочия представителя истца ООО "СофтГрант" К., который в соответствии с доверенностью от 03.02.2014 г., удостоверенной генеральным директором, уполномочен на представление всех законных интересов ООО "СофтГрант" при рассмотрении дел в судах общей юрисдикции, в том числе с правом полного или частичного отказа от иска.
Последствия отказа от иска и принятия его судом представителю истца были разъяснены в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отказ представителя ООО "СофтГрант" от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным его принять, решение суда первой инстанции отменить, производство по данному делу прекратить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ истца ООО "СофтГрант" от иска, предъявленного к А.Д., о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры N *** от 29 мая 2008 года и возмещении судебных расходов.
Отменить решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24 февраля 2014 года по делу по иску ООО "СофтГрант" к А.Д. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, возмещении судебных расходов
Производство по настоящему гражданскому делу - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)