Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Г.В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Прониной Л.Г.
судей Голубевой И.В., Старичковой Е.А.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора Караидельского района Ахметова И.Я. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2013 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Обязать Администрацию МР Караидельский район Республики Башкортостан предоставить Г., ... года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте Караидельского района Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее ... кв. м, за счет и в пределах субвенций, специально предоставленных из бюджета Республики Башкортостан.
Заслушав доклад судьи Старичковой Е.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Караидельского района РБ, действуя в интересах Г., ... года рождения, обратился с иском к Администрации МР Караидельский район Республики Башкортостан об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда и заключении договора найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет, мотивируя требования тем, что прокуратурой Караидельского района проведена проверка исполнения законодательства в сфере обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в ходе которой установлено, что решением жилищной комиссии при администрации МР Караидельский район N ... от 29.04.2013 г. Г. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих певоочередное право на предоставление жилья. Однако в нарушение требований закона ответчиком не предоставлено Г. благоустроенное жилое помещение, тем самым нарушены жилищные права ребенка, который имеет право на дополнительные гарантии по социальной поддержке со стороны государства.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении прокурор Караидельского района РБ просит изменить решение суда в части обязания ответчика предоставить Г. во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, указывая, что суд ошибочно указал в мотивировочной части о постановке Г. на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья 05.06.2011 года, в то время как по материалам дела соответствующее постановление о постановке на учет было принято 05.06.2013 года, т.е. в период вступления в силу изменений в ч. 1 ст. 8 Федерального закона РФ N 159-ФЗ от 21.12.1996 г. "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в соответствии с которыми жилое помещение предоставляется указанной категории лиц по договору найма специализированных жилых помещений.
Г., представитель Администрации МР Караидельский район РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали; доказательства, свидетельствующие об уважительной причине неявки, не представили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, выслушав прокурора Фахретдинову Ю.Ю., поддержавшую доводы апелляционного представления, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению.
Жилые помещения предоставляются указанным лицам по их заявлениям и достигших возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Частью 8 ст. 8 Федерального закона РФ N 159-ФЗ от 21.12.1996 г. установлено, что дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 1 Закона Республики Башкортостан от 28.12.2005 года N 260-з (в ред.от 04.12.2012 года N 609-з) органы местного самоуправления муниципальных образований наделяются государственными полномочиями Республики Башкортостан по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.
В соответствии с положениями статьи 2 вышеуказанного закона, государственными полномочиями, предусмотренными статьей первой, наделяются органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Республике Башкортостан.
Разрешая спор, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Г. относится к лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не обеспеченных в соответствии с законом жилыми помещениями, и обязанность обеспечения Г. жилым помещением должна быть возложена на Администрацию муниципального района Караидельский район РБ.
Выводы суда в этой части являются правильными, поскольку из материалов дела следует, что Г. родился ... года вс. ... ... района РБ.
Мать Г. - Г.Л.З. лишена родительских прав согласно решению... районного суда РБ от ... г. (л.д. 10-11), отец Г. не установлен.
На основании постановления главы Администрации Нуримановского района РБ от 20.03.1998 года опекуном несовершеннолетнего Г. назначены супруги Ш.Р.А. и М.Г.
Согласно справке СП ... сельсовет МР Караидельский район РБ от ... года, Г. проживает в с ...., ул. ... со своими братьями и сестрой в квартире опекуна Ш.М.Г.
В соответствии с постановлением главы администрации MP Караидельский район N ... от 05.06.2013 года, Г. поставлен на регистрационный учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно сведениям Караидельского территориального участка Аскинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, Г. на территории Караидельского района собственником объектов недвижимости не является.
Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции обязал Администрацию МР Караидельский район РБ предоставить Г. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте Караидельского района РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее ... кв. м, за счет и в пределах субвенций, специально предоставленных из бюджета Республики Башкортостан.
При этом, судом не принято во внимание, что Г. поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно постановлению органа местного самоуправления от 05 июня 2013 года, в связи с чем на основании положений вышеперечисленных норм права, приобрел право на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений.
Руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2013 года изменить.
Обязать Администрацию муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан предоставить Г., ... года рождения, благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на территории Караидельского района Республики Башкортостан.
Председательствующий
Л.Г.ПРОНИНА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3060/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2014 г. по делу N 33-3060/2014
Судья: Г.В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Прониной Л.Г.
судей Голубевой И.В., Старичковой Е.А.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора Караидельского района Ахметова И.Я. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2013 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Обязать Администрацию МР Караидельский район Республики Башкортостан предоставить Г., ... года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте Караидельского района Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее ... кв. м, за счет и в пределах субвенций, специально предоставленных из бюджета Республики Башкортостан.
Заслушав доклад судьи Старичковой Е.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Караидельского района РБ, действуя в интересах Г., ... года рождения, обратился с иском к Администрации МР Караидельский район Республики Башкортостан об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда и заключении договора найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет, мотивируя требования тем, что прокуратурой Караидельского района проведена проверка исполнения законодательства в сфере обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в ходе которой установлено, что решением жилищной комиссии при администрации МР Караидельский район N ... от 29.04.2013 г. Г. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих певоочередное право на предоставление жилья. Однако в нарушение требований закона ответчиком не предоставлено Г. благоустроенное жилое помещение, тем самым нарушены жилищные права ребенка, который имеет право на дополнительные гарантии по социальной поддержке со стороны государства.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении прокурор Караидельского района РБ просит изменить решение суда в части обязания ответчика предоставить Г. во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, указывая, что суд ошибочно указал в мотивировочной части о постановке Г. на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья 05.06.2011 года, в то время как по материалам дела соответствующее постановление о постановке на учет было принято 05.06.2013 года, т.е. в период вступления в силу изменений в ч. 1 ст. 8 Федерального закона РФ N 159-ФЗ от 21.12.1996 г. "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в соответствии с которыми жилое помещение предоставляется указанной категории лиц по договору найма специализированных жилых помещений.
Г., представитель Администрации МР Караидельский район РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали; доказательства, свидетельствующие об уважительной причине неявки, не представили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, выслушав прокурора Фахретдинову Ю.Ю., поддержавшую доводы апелляционного представления, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению.
Жилые помещения предоставляются указанным лицам по их заявлениям и достигших возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Частью 8 ст. 8 Федерального закона РФ N 159-ФЗ от 21.12.1996 г. установлено, что дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 1 Закона Республики Башкортостан от 28.12.2005 года N 260-з (в ред.от 04.12.2012 года N 609-з) органы местного самоуправления муниципальных образований наделяются государственными полномочиями Республики Башкортостан по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.
В соответствии с положениями статьи 2 вышеуказанного закона, государственными полномочиями, предусмотренными статьей первой, наделяются органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Республике Башкортостан.
Разрешая спор, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Г. относится к лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не обеспеченных в соответствии с законом жилыми помещениями, и обязанность обеспечения Г. жилым помещением должна быть возложена на Администрацию муниципального района Караидельский район РБ.
Выводы суда в этой части являются правильными, поскольку из материалов дела следует, что Г. родился ... года вс. ... ... района РБ.
Мать Г. - Г.Л.З. лишена родительских прав согласно решению... районного суда РБ от ... г. (л.д. 10-11), отец Г. не установлен.
На основании постановления главы Администрации Нуримановского района РБ от 20.03.1998 года опекуном несовершеннолетнего Г. назначены супруги Ш.Р.А. и М.Г.
Согласно справке СП ... сельсовет МР Караидельский район РБ от ... года, Г. проживает в с ...., ул. ... со своими братьями и сестрой в квартире опекуна Ш.М.Г.
В соответствии с постановлением главы администрации MP Караидельский район N ... от 05.06.2013 года, Г. поставлен на регистрационный учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно сведениям Караидельского территориального участка Аскинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, Г. на территории Караидельского района собственником объектов недвижимости не является.
Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции обязал Администрацию МР Караидельский район РБ предоставить Г. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте Караидельского района РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее ... кв. м, за счет и в пределах субвенций, специально предоставленных из бюджета Республики Башкортостан.
При этом, судом не принято во внимание, что Г. поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно постановлению органа местного самоуправления от 05 июня 2013 года, в связи с чем на основании положений вышеперечисленных норм права, приобрел право на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений.
Руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2013 года изменить.
Обязать Администрацию муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан предоставить Г., ... года рождения, благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на территории Караидельского района Республики Башкортостан.
Председательствующий
Л.Г.ПРОНИНА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)