Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, она неоднократно подавала документы на предоставление ей жилого помещения, однако получала отказ, так как она была обеспечена жилым помещением на основании договора социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.
судей Смирновой О.В.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Г.Э.Р. к администрации муниципального района адрес РБ о признании бездействия незаконным, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда,
по апелляционным жалобам Н.Э.Р., Г.Э.Р. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 07 ноября 2014 года.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Н.Г.Э.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района адрес РБ, в котором просила: признать бездействие администрации МР адрес РБ незаконным; обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение специализированного жилищного фонда, общей площадью не менее N... кв. м, расположенное в границах МР адрес, благоустроенное применительно к данному населенному пункту и отвечающее установленным требованиям по договору найма специализированного жилого помещения в разумный срок; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере N... руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что истица и ее старшая сестра Э. подали документы на предоставление им жилого помещения. Согласно п. 3 ч. 1 договора социального найма жилого помещения N... от дата, заключенного между администрацией МР адрес РБ и Г.Э.Р. (сестрой истицы), совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена истица - Г.Э.Р. Р., хотя договор социального найма она не подписывала, а документы, предоставленные ею, утеряны. После этого она была вынуждена зарегистрироваться в указанной квартире. В дата году по окончанию образовательного учреждения истица обратилась в администрацию МР адрес РБ с заявлением о предоставлении ей отдельного жилья, так как ее сестра на тот момент была замужем, впоследствии истица и сама в дата году вышла замуж. дата на заседании ЖБК администрации МР адрес РБ ей отказали в просьбе о включении в списки очередников детей-сирот, нуждающихся в улучшении жилищных условий потому, что в указанной квартире зарегистрировано N... человека. В дата году у истицы родилась дочь, в связи с чем она снова подала документы на предоставление ей отдельного жилья, но письмом от дата ответчика ей также было отказано.
Решением Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 07 ноября 2014 года постановлено:
в удовлетворении исковых требований Н.Г.Э.Р. к Администрации МР адрес о признании бездействия незаконным и предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма - отказать.
В апелляционной жалобе Н. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. При этом указано, что суд пришел к необоснованному выводу об обеспеченности истицы жилым помещением, так как при наличии трех лиц, зарегистрированных в жилом помещении площадью N... кв. м, на одно лицо приходится менее учетной нормы, что свидетельствует о невозможности проживания. Также суд указывает, что Н.Г.Э.Р., являясь ребенком-сиротой, состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, при этом по договору социального найма вселена в качестве члена семьи нанимателя Г.Э.Р., обстоятельств невозможности проживания в предоставленном жилом помещении в судебном заседании не установлено. Данный вывод суда полагает основанным на неправильном истолковании закона. Так, согласно Постановлению Правительства РБ от 20.07.2007 года N 200 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" жилые помещения по договорам социального найма предоставляются не менее N... кв. м для одиноко проживающих детей сирот и не менее N... кв. м - на семью из двух человек, являющихся детьми-сиротами.
В апелляционной жалобе Г.Э.Р. также ставит вопрос об отмене постановленного решения, указывая, что в дата году Г.Э.Р. по направлению отдела опеки и попечительства при Администрации МР адрес встала на учет как сирота на получение жилого помещения по договору социального найма, указав по настоянию специалистов жилищного отдела сестру Э. (истца по делу), как члена своей семьи. При этом им было обещано предоставить на семью из двух сирот двухкомнатную квартиру. Однако в дата году предоставили только однокомнатную квартиру площадью N... кв. м. К настоящему времени, поскольку каждая из них имеют свои семьи, проживание в предоставленной квартире площадью N... кв. м является невозможным. Суду была предоставлена справка о трех лицах, зарегистрированных в данной квартире, но суд не учел, что на каждое лицо приходится менее учетной нормы жилой площади, что свидетельствует о невозможности проживания в соответствии со ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ. Предоставленное Г.Э.Р. жилое помещение с учетом члена семьи, являющейся также сиротой, не соответствовало по площади, предусмотренной постановлением Правительства РБ от 20 июля 2007 года N 200.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Н.Э.Р. Г.Э.Р. - Б.К.Б. доводы апелляционных жалоб поддержал и просил их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1/2015
Требование: О признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в отказе в предоставлении жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение по договору найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, она неоднократно подавала документы на предоставление ей жилого помещения, однако получала отказ, так как она была обеспечена жилым помещением на основании договора социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2015 г. по делу N 33-1/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.
судей Смирновой О.В.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Г.Э.Р. к администрации муниципального района адрес РБ о признании бездействия незаконным, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда,
по апелляционным жалобам Н.Э.Р., Г.Э.Р. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 07 ноября 2014 года.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Н.Г.Э.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района адрес РБ, в котором просила: признать бездействие администрации МР адрес РБ незаконным; обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение специализированного жилищного фонда, общей площадью не менее N... кв. м, расположенное в границах МР адрес, благоустроенное применительно к данному населенному пункту и отвечающее установленным требованиям по договору найма специализированного жилого помещения в разумный срок; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере N... руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что истица и ее старшая сестра Э. подали документы на предоставление им жилого помещения. Согласно п. 3 ч. 1 договора социального найма жилого помещения N... от дата, заключенного между администрацией МР адрес РБ и Г.Э.Р. (сестрой истицы), совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена истица - Г.Э.Р. Р., хотя договор социального найма она не подписывала, а документы, предоставленные ею, утеряны. После этого она была вынуждена зарегистрироваться в указанной квартире. В дата году по окончанию образовательного учреждения истица обратилась в администрацию МР адрес РБ с заявлением о предоставлении ей отдельного жилья, так как ее сестра на тот момент была замужем, впоследствии истица и сама в дата году вышла замуж. дата на заседании ЖБК администрации МР адрес РБ ей отказали в просьбе о включении в списки очередников детей-сирот, нуждающихся в улучшении жилищных условий потому, что в указанной квартире зарегистрировано N... человека. В дата году у истицы родилась дочь, в связи с чем она снова подала документы на предоставление ей отдельного жилья, но письмом от дата ответчика ей также было отказано.
Решением Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 07 ноября 2014 года постановлено:
в удовлетворении исковых требований Н.Г.Э.Р. к Администрации МР адрес о признании бездействия незаконным и предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма - отказать.
В апелляционной жалобе Н. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. При этом указано, что суд пришел к необоснованному выводу об обеспеченности истицы жилым помещением, так как при наличии трех лиц, зарегистрированных в жилом помещении площадью N... кв. м, на одно лицо приходится менее учетной нормы, что свидетельствует о невозможности проживания. Также суд указывает, что Н.Г.Э.Р., являясь ребенком-сиротой, состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, при этом по договору социального найма вселена в качестве члена семьи нанимателя Г.Э.Р., обстоятельств невозможности проживания в предоставленном жилом помещении в судебном заседании не установлено. Данный вывод суда полагает основанным на неправильном истолковании закона. Так, согласно Постановлению Правительства РБ от 20.07.2007 года N 200 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" жилые помещения по договорам социального найма предоставляются не менее N... кв. м для одиноко проживающих детей сирот и не менее N... кв. м - на семью из двух человек, являющихся детьми-сиротами.
В апелляционной жалобе Г.Э.Р. также ставит вопрос об отмене постановленного решения, указывая, что в дата году Г.Э.Р. по направлению отдела опеки и попечительства при Администрации МР адрес встала на учет как сирота на получение жилого помещения по договору социального найма, указав по настоянию специалистов жилищного отдела сестру Э. (истца по делу), как члена своей семьи. При этом им было обещано предоставить на семью из двух сирот двухкомнатную квартиру. Однако в дата году предоставили только однокомнатную квартиру площадью N... кв. м. К настоящему времени, поскольку каждая из них имеют свои семьи, проживание в предоставленной квартире площадью N... кв. м является невозможным. Суду была предоставлена справка о трех лицах, зарегистрированных в данной квартире, но суд не учел, что на каждое лицо приходится менее учетной нормы жилой площади, что свидетельствует о невозможности проживания в соответствии со ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ. Предоставленное Г.Э.Р. жилое помещение с учетом члена семьи, являющейся также сиротой, не соответствовало по площади, предусмотренной постановлением Правительства РБ от 20 июля 2007 года N 200.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Н.Э.Р. Г.Э.Р. - Б.К.Б. доводы апелляционных жалоб поддержал и просил их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)