Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, однако так и не выехали.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.
судей Куловой Г.Р. Фархутдиновой Г.Р.
с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.Р.В., дополнению к апелляционной жалобе представителя С.Р.В. - М.
на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.Р.В. к С.М.М., С.Ф., С.Р.М., С.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать.
Встречные исковые требования С.М.М. к С.Р.В. о расторжении договора купли-продажи, восстановлении права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м, заключенный между С.М.М. и С.Р.В. от дата недействительным и привести стороны в первоначальное положение.
Прекратить право собственности С.Р.В. на жилое помещение, расположенное по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м.
Восстановить право собственности С.М.М. на жилое помещение, расположенное по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м.
Взыскать с С.Р.В., дата рождения, в пользу С.М.М. в возврат государственной пошлины -... руб., за услуги представителя -... руб.
Взыскать с С.Р.В. в пользу ФБУ... в возмещение расходов за производство экспертиз-... рублей.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
С.Р.В. обратился в суд с иском с последующим уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ к С.М.М., С.Ф., С.P., С.Л., УФМС России по РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес, обязании снять с регистрационного учета и выселении.
В обоснование иска указал, что дата между ним и ответчиком С.М.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п. 1 которого, он приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адрес.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от дата года, свидетельством о государственной регистрации права от дата года, свидетельством о государственной регистрации права от дата года.
За указанную квартиру он уплачивает налог на имущество, что подтверждается налоговым уведомлением N... и квитанцией об оплате от дата года.
В соответствии с п. 6 указанного выше договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи квартиры.
Не соглашаясь с предъявленными требованиями, С.М.М. обратился в суд со встречными требованиями к С.Р.В. о расторжении договора купли-продажи, восстановлении права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что дата он и С.Р.В. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес, принадлежащей ему на праве собственности.
При оформлении договора выяснилось, что ответчик не имеет при себе оговоренной суммы - после переговоров, стороны пришли к соглашению о стоимости квартиры в размере... руб. Ответчик предложил продолжить оформление покупки квартиры, а в подтверждение своих обязательств перед ним выдал расписку (в редакции С.Р.В. "обязательство"), содержащую намерение ответчика выплатить стоимость квартиры, оговоренную при оформлении договора в срок до дата года. Учитывая доверительные отношения, сложившиеся между сторонами, он согласился на условия ответчика. Сделка купли- родажи была оформлена и зарегистрирована в Управлении Росреестра по РБ, квартира была передана по акту.
По прошествии полутора лет, несмотря на неоднократные напоминания, а затем и требования, ответчик обязанности по оплате стоимости квартиры не исполнил, несмотря на то, что срок для исполнения его обязательств был предоставлен более чем достаточный. Более того, в дата, ответчик обратился в суд с иском, намереваясь выселить его и его семью из спорной квартиры, из чего он делает вывод о том, что выплачивать стоимость квартиры ответчик не собирается.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.Р.В. просит решение суда отменить, полагая, что С.М.М. не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Кроме того, из материалов дела следует, что договор купли-продажи квартиры заключен добровольно, в акте приема-передачи указано, что продавец получил от продавца денежные средства в полном объеме. Расписка, на которую ссылается С.М.М., написана в недобровольном порядке, а с применением насилия, под угрозой физической расправы.
В апелляционной жалобе (дополнении) представитель С.Р.В. просит решение суда отменить, со ссылкой на процессуальные нарушения: С.Р.В. не был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания дата Судом необоснованно принято встречное исковое заявление С.М.М., госпошлина по которому оплачена лицом, не являющимся стороной по делу, в связи с чем является незаконным вывод суда о возложении на С.Р.В. расходов по оплате госпошлины.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя С.Р.В. - М., поддержавшего апелляционную жалобу с дополнением, возражения представителя С.М.М. - Х., заслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с Конвенцией от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод", ст. 1 "Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от 4 ноября 1950 года "Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исполнение обязательства представляет собой способ прекращения обязательства, состоящий в совершении обязанным лицом действий, предусмотренных договором.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 425 ч. 1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенными с момента такой регистрации.
Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять или оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.
В ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.
Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.
Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Из взаимосвязи приведенных норм следует, что по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. Возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В случае невыполнения покупателем обязательства по своевременной оплате переданного ему недвижимого имущества по договору купли-продажи, продавец вправе потребовать оплату и уплату процентов в соответствии со статьями 395, 486 ГК РФ. Возврат переданного покупателю имущества может быть произведен в связи с расторжением договора купли- продажи только в связи с полной неоплатой.
Как установлено судом первой инстанции, дата между С.М.М. (продавец) и С.Р.В. (покупатель) заключен договора купли-продажи квартиры, расположенной по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой... кв. м- за... руб. (п. 1, 3, 5 договора).
Пунктом 6 договора определено, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят С.М.М., С.Л., С.P., Н., С.Ф., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру от личных вещей и другого имущества в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
Как следует из отметки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан государственная регистрация договора купли-продажи проведена дата под N....
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права... от дата и... от дата собственником квартиры, расположенной по адрес, общей площадью... кв. м, является С.Р.В.
Согласно справке о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ адрес отделение "...", N... от дата года, в квартире по адрес зарегистрированы: С.М.М. с дата года, С.Л. с дата года, С.P. с дата года, ФИО с дата года, С.Ф. с дата года.
Определением суда от дата производство по делу в отношении ФИО прекращено в связи с его смертью.
При рассмотрении дела установлено, что при оформлении договора купли-продажи С.Р.В. не имел при себе оговоренной суммы, после переговоров стороны пришли к соглашению о стоимости квартиры в размере... руб. Указанное подтверждается продолжением оформления покупки квартиры и выдачей расписки-"обязательства", содержащей намерение ответчика выплатить стоимость квартиры, оговоренную при оформлении договора, в срок до дата года. Сделка купли-продажи была оформлена и зарегистрирована в Управлении Росреестра по РБ, подписан акт приема-передачи квартиры.
Из договора купли-продажи спорной квартиры следует, что у Покупателя возникла обязанность передачи Продавцу денежных средств в размере... руб.
Установлено, что требование С.М.М. о расторжении договора купли-продажи мотивировано существенным нарушением названного договора покупателем, выразившимся в отсутствии оплаты покупной цены. Однако, С.Р.В. (Покупатель) утверждает, что им эта обязанность исполнена, ссылаясь при этом на п. 5 договора о купли-продажи недвижимости и акт приема-передачи от дата года.
Однако, С.Р.В. не представлены суду доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение факта передачи денежных средств по договору и их получения С.М.М.
Пункт 5 оспариваемого договора, который предусматривает, что денежные средства продавец С.М.М. получит от покупателя С.Р.В. в день подписания договора, не свидетельствует о факте получения денежных средств до или при подписании договора купли-продажи квартиры.
Акт приема-передачи квартиры также содержит упоминание о том, что стоимость квартиры должна быть оплачена в день подписания договора полностью. Каких-либо сведений о том, что произошла фактическая передача денежных средств, акт приема-передачи не содержит. Фраза "Претензий по расчету денежной суммы у сторон нет" по своему смыслу не свидетельствует о том, что покупатель передал продавцу денежные средства. Буквально указанная фраза означает обоюдное соглашение о цене квартире.
При заключении договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о том, что оплата за продаваемую квартиру будет передана через некоторое время - в срок, оговоренный в расписке-обязательстве, датированной дата года. Срок оплаты был согласован сторонами, обязанность покупателя по оплате квартиры наступала дата года.
Определением суда от дата назначена судебно-почерковедческая экспертиза на предмет определения давности выполнения рукописного текста, и кем выполнен рукописный текст в "Обязательстве о признании долга" от дата.
Согласно выводам заключения эксперта N... от дата ФБУ... следует:
1. рукописный текст обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата (л.д. 195, т. 1) выполнен С.Р.В.
2. рукописная запись "дата", расположенная под текстом обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата (л.д. 195 т. 1), выполнена С.Р.В.
3. рукописный текст обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата (л.д. 195 т. 1) выполнен под влиянием каких-то "сбивающих" факторов, каковыми могли быть необычные условия, носящие относительно постоянный характер и, вероятнее всего, обусловленные необычным состоянием исполнителя (болезненное состояние, состояние волнения, стресса и т.п. либо их сочетание), не исключая влияние временных факторов обстановочного характера (неудобная поза, необычная подложка).
Установить конкретный "сбивающий" фактор, а именно морально-психологическое давление каких-либо физических воздействий на исполнителя в момент выполнения исследуемого текста обязательства не представляется возможным ввиду отсутствия методик, позволяющих дифференцировать функциональные состояние писавшего в указанных выше условиях.
4. установить, кем С.Р.В. или другим лицом выполнены подписи и рукописная запись: "С.Р.В.", расположенные в строках "Вручено... (кому)", "Получил... (подпись)", "Получил... (Ф.И.О.)" на оборотной стороне уведомления о вручении почтового отправления от дата (л.д. 193, т. 1), не представляется возможным в связи с несопоставимостью исследуемых объектов и образцом.
Согласно выводам в заключении N... от дата ФБУ...:
1-3. установить время выполнения рукописного текста, представленного на исследование "Обязательства о признании долга", датированного дата года, в частности, установить, соответствует ли время его выполнение указанной дате, не представляется возможным по причинам, изложенным в исследовательской части заключения.
4. рукописный текст представленного "Обязательство о признании долга", датированного дата года, выполнен двумя красящими веществами: штрихи рукописной записи "Обязательство о признании долга адрес Я С.Р.В." выполнены чернилами для гелевых ручек и штрихи рукописной записи, начиная со слов "Р.В., ..." и заканчивая подписью с расшифровкой от имени С.Р.В., выполнены пастами для шариковых ручек.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт написания расписки-обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата самим С.Р.В. и опровергнут довод представителя С.Р.В.- М. о том, что исковые требования предъявлены к другому С.Р.В., поскольку в обязательстве указаны не данные его доверителя.
При этом, факт выполнения рукописного текста обязательства от имени С.Р.В. под влиянием каких-то "сбивающих" факторов, каковыми могли быть необычные условия, не свидетельствует о факте похищения истца С.Р.В., после которого появилась расписка-обязательство. Необычные условия носят относительно постоянный характер и, вероятнее всего, обусловлены необычным состоянием исполнителя (болезненное состояние, состояние волнения, стресса и.т.п. либо их сочетание), не исключается влияние временных факторов обстановочного характера (неудобная поза, необычная подложка).
Доказательств в подтверждение факта передачи С.Р.В. в адрес С.М.М. денежных средств суду не представлены, равно как и отсутствует расписка последнего о получении оговоренной денежной суммы.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ показания свидетелей, заключения проведенных по делу экспертиз, с учетом оценки представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований С.М.М. и отказу в удовлетворении встречных исковых требований С.Р.В.
С приведенными выводами суда коллегия согласна, поскольку они построены на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах по делу, и при верном применении норм материального права.
Довод жалобы о том, что расписка-обязательство написана в недобровольном порядке, а с применением насилия, под угрозой физической расправы, судебная коллегия находит несостоятельным.
Судебной коллегией по ходатайству представителя С.Р.В. -М. истребован материал проверки, зарегистрированный в КУСП ДЧ Отдела МВД адрес N... от дата по заявлению С.Р.В.
Как следует из представленного материала проверки, дата в ОМВД России по... району поступил материал проверки по заявлению гражданина С.Р.В. о том, что дата неустановленные лица путем физического воздействия посадили против его воли в автомашину возле дома N... по уладрес и отвезли в адрес, где под физическим воздействием и угроз отняли у него расписку о возврате долга в сумме... рублей, после чего отвезли обратно в адрес.
Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, оперуполномоченный ОУР отдела МВД России по... району, рассмотрев материал доследственной проверки N... за дата с требованиями об устранении нарушений федерального законодательства, допущенных в ходе досудебного производства, постановил: в возбуждении уголовного дела по заявлению гр. С.Р.В. отказать на основании... УПК РФ, руководствуясь ст. 144, 145, 148 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.
Довод жалобы о не извещении С.Р.В. о дате и времени судебного разбирательства, судебная коллегия находит необоснованным.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности лично принимать участие в судебном заседании.
Согласно ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).
По смыслу ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
По смыслу ст. 35 ГПК РФ, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие заблаговременное извещение С.Р.В. о времени и месте проведения судебного разбирательства дата по адресу, указанному самим истцом в исковом заявлении и в апелляционной жалобе (телеграммы л.д. 135, 136, том 3).
Довод жалобы о необоснованном принятии судом встречного иска ввиду оплаты госпошлины иным лицом, не может повлечь отмену решения, поскольку госпошлина оплачена ответчиком по первоначальному иску С.Ф. (... истца С.М.М. по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску).
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, выводов судебного решения не опровергают, в связи с чем не могут повлечь отмену постановленного решения.
При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, и отмене по доводам жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнением С.Р.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 29.05.2014 N 33-6450/2014
Требование: О признании утратившими право пользования жильем.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, однако так и не выехали.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2014 г. N 33-6450/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.
судей Куловой Г.Р. Фархутдиновой Г.Р.
с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.Р.В., дополнению к апелляционной жалобе представителя С.Р.В. - М.
на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.Р.В. к С.М.М., С.Ф., С.Р.М., С.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать.
Встречные исковые требования С.М.М. к С.Р.В. о расторжении договора купли-продажи, восстановлении права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м, заключенный между С.М.М. и С.Р.В. от дата недействительным и привести стороны в первоначальное положение.
Прекратить право собственности С.Р.В. на жилое помещение, расположенное по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м.
Восстановить право собственности С.М.М. на жилое помещение, расположенное по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м.
Взыскать с С.Р.В., дата рождения, в пользу С.М.М. в возврат государственной пошлины -... руб., за услуги представителя -... руб.
Взыскать с С.Р.В. в пользу ФБУ... в возмещение расходов за производство экспертиз-... рублей.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
С.Р.В. обратился в суд с иском с последующим уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ к С.М.М., С.Ф., С.P., С.Л., УФМС России по РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес, обязании снять с регистрационного учета и выселении.
В обоснование иска указал, что дата между ним и ответчиком С.М.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п. 1 которого, он приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адрес.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от дата года, свидетельством о государственной регистрации права от дата года, свидетельством о государственной регистрации права от дата года.
За указанную квартиру он уплачивает налог на имущество, что подтверждается налоговым уведомлением N... и квитанцией об оплате от дата года.
В соответствии с п. 6 указанного выше договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи квартиры.
Не соглашаясь с предъявленными требованиями, С.М.М. обратился в суд со встречными требованиями к С.Р.В. о расторжении договора купли-продажи, восстановлении права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что дата он и С.Р.В. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес, принадлежащей ему на праве собственности.
При оформлении договора выяснилось, что ответчик не имеет при себе оговоренной суммы - после переговоров, стороны пришли к соглашению о стоимости квартиры в размере... руб. Ответчик предложил продолжить оформление покупки квартиры, а в подтверждение своих обязательств перед ним выдал расписку (в редакции С.Р.В. "обязательство"), содержащую намерение ответчика выплатить стоимость квартиры, оговоренную при оформлении договора в срок до дата года. Учитывая доверительные отношения, сложившиеся между сторонами, он согласился на условия ответчика. Сделка купли- родажи была оформлена и зарегистрирована в Управлении Росреестра по РБ, квартира была передана по акту.
По прошествии полутора лет, несмотря на неоднократные напоминания, а затем и требования, ответчик обязанности по оплате стоимости квартиры не исполнил, несмотря на то, что срок для исполнения его обязательств был предоставлен более чем достаточный. Более того, в дата, ответчик обратился в суд с иском, намереваясь выселить его и его семью из спорной квартиры, из чего он делает вывод о том, что выплачивать стоимость квартиры ответчик не собирается.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.Р.В. просит решение суда отменить, полагая, что С.М.М. не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Кроме того, из материалов дела следует, что договор купли-продажи квартиры заключен добровольно, в акте приема-передачи указано, что продавец получил от продавца денежные средства в полном объеме. Расписка, на которую ссылается С.М.М., написана в недобровольном порядке, а с применением насилия, под угрозой физической расправы.
В апелляционной жалобе (дополнении) представитель С.Р.В. просит решение суда отменить, со ссылкой на процессуальные нарушения: С.Р.В. не был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания дата Судом необоснованно принято встречное исковое заявление С.М.М., госпошлина по которому оплачена лицом, не являющимся стороной по делу, в связи с чем является незаконным вывод суда о возложении на С.Р.В. расходов по оплате госпошлины.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя С.Р.В. - М., поддержавшего апелляционную жалобу с дополнением, возражения представителя С.М.М. - Х., заслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с Конвенцией от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод", ст. 1 "Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от 4 ноября 1950 года "Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исполнение обязательства представляет собой способ прекращения обязательства, состоящий в совершении обязанным лицом действий, предусмотренных договором.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 425 ч. 1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенными с момента такой регистрации.
Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять или оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.
В ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.
Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.
Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Из взаимосвязи приведенных норм следует, что по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. Возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В случае невыполнения покупателем обязательства по своевременной оплате переданного ему недвижимого имущества по договору купли-продажи, продавец вправе потребовать оплату и уплату процентов в соответствии со статьями 395, 486 ГК РФ. Возврат переданного покупателю имущества может быть произведен в связи с расторжением договора купли- продажи только в связи с полной неоплатой.
Как установлено судом первой инстанции, дата между С.М.М. (продавец) и С.Р.В. (покупатель) заключен договора купли-продажи квартиры, расположенной по адрес, общей площадью... кв. м, в том числе жилой... кв. м- за... руб. (п. 1, 3, 5 договора).
Пунктом 6 договора определено, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят С.М.М., С.Л., С.P., Н., С.Ф., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру от личных вещей и другого имущества в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
Как следует из отметки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан государственная регистрация договора купли-продажи проведена дата под N....
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права... от дата и... от дата собственником квартиры, расположенной по адрес, общей площадью... кв. м, является С.Р.В.
Согласно справке о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ адрес отделение "...", N... от дата года, в квартире по адрес зарегистрированы: С.М.М. с дата года, С.Л. с дата года, С.P. с дата года, ФИО с дата года, С.Ф. с дата года.
Определением суда от дата производство по делу в отношении ФИО прекращено в связи с его смертью.
При рассмотрении дела установлено, что при оформлении договора купли-продажи С.Р.В. не имел при себе оговоренной суммы, после переговоров стороны пришли к соглашению о стоимости квартиры в размере... руб. Указанное подтверждается продолжением оформления покупки квартиры и выдачей расписки-"обязательства", содержащей намерение ответчика выплатить стоимость квартиры, оговоренную при оформлении договора, в срок до дата года. Сделка купли-продажи была оформлена и зарегистрирована в Управлении Росреестра по РБ, подписан акт приема-передачи квартиры.
Из договора купли-продажи спорной квартиры следует, что у Покупателя возникла обязанность передачи Продавцу денежных средств в размере... руб.
Установлено, что требование С.М.М. о расторжении договора купли-продажи мотивировано существенным нарушением названного договора покупателем, выразившимся в отсутствии оплаты покупной цены. Однако, С.Р.В. (Покупатель) утверждает, что им эта обязанность исполнена, ссылаясь при этом на п. 5 договора о купли-продажи недвижимости и акт приема-передачи от дата года.
Однако, С.Р.В. не представлены суду доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение факта передачи денежных средств по договору и их получения С.М.М.
Пункт 5 оспариваемого договора, который предусматривает, что денежные средства продавец С.М.М. получит от покупателя С.Р.В. в день подписания договора, не свидетельствует о факте получения денежных средств до или при подписании договора купли-продажи квартиры.
Акт приема-передачи квартиры также содержит упоминание о том, что стоимость квартиры должна быть оплачена в день подписания договора полностью. Каких-либо сведений о том, что произошла фактическая передача денежных средств, акт приема-передачи не содержит. Фраза "Претензий по расчету денежной суммы у сторон нет" по своему смыслу не свидетельствует о том, что покупатель передал продавцу денежные средства. Буквально указанная фраза означает обоюдное соглашение о цене квартире.
При заключении договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о том, что оплата за продаваемую квартиру будет передана через некоторое время - в срок, оговоренный в расписке-обязательстве, датированной дата года. Срок оплаты был согласован сторонами, обязанность покупателя по оплате квартиры наступала дата года.
Определением суда от дата назначена судебно-почерковедческая экспертиза на предмет определения давности выполнения рукописного текста, и кем выполнен рукописный текст в "Обязательстве о признании долга" от дата.
Согласно выводам заключения эксперта N... от дата ФБУ... следует:
1. рукописный текст обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата (л.д. 195, т. 1) выполнен С.Р.В.
2. рукописная запись "дата", расположенная под текстом обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата (л.д. 195 т. 1), выполнена С.Р.В.
3. рукописный текст обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата (л.д. 195 т. 1) выполнен под влиянием каких-то "сбивающих" факторов, каковыми могли быть необычные условия, носящие относительно постоянный характер и, вероятнее всего, обусловленные необычным состоянием исполнителя (болезненное состояние, состояние волнения, стресса и т.п. либо их сочетание), не исключая влияние временных факторов обстановочного характера (неудобная поза, необычная подложка).
Установить конкретный "сбивающий" фактор, а именно морально-психологическое давление каких-либо физических воздействий на исполнителя в момент выполнения исследуемого текста обязательства не представляется возможным ввиду отсутствия методик, позволяющих дифференцировать функциональные состояние писавшего в указанных выше условиях.
4. установить, кем С.Р.В. или другим лицом выполнены подписи и рукописная запись: "С.Р.В.", расположенные в строках "Вручено... (кому)", "Получил... (подпись)", "Получил... (Ф.И.О.)" на оборотной стороне уведомления о вручении почтового отправления от дата (л.д. 193, т. 1), не представляется возможным в связи с несопоставимостью исследуемых объектов и образцом.
Согласно выводам в заключении N... от дата ФБУ...:
1-3. установить время выполнения рукописного текста, представленного на исследование "Обязательства о признании долга", датированного дата года, в частности, установить, соответствует ли время его выполнение указанной дате, не представляется возможным по причинам, изложенным в исследовательской части заключения.
4. рукописный текст представленного "Обязательство о признании долга", датированного дата года, выполнен двумя красящими веществами: штрихи рукописной записи "Обязательство о признании долга адрес Я С.Р.В." выполнены чернилами для гелевых ручек и штрихи рукописной записи, начиная со слов "Р.В., ..." и заканчивая подписью с расшифровкой от имени С.Р.В., выполнены пастами для шариковых ручек.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт написания расписки-обязательства от имени С.Р.В. о признании долга в сумме... руб. от дата самим С.Р.В. и опровергнут довод представителя С.Р.В.- М. о том, что исковые требования предъявлены к другому С.Р.В., поскольку в обязательстве указаны не данные его доверителя.
При этом, факт выполнения рукописного текста обязательства от имени С.Р.В. под влиянием каких-то "сбивающих" факторов, каковыми могли быть необычные условия, не свидетельствует о факте похищения истца С.Р.В., после которого появилась расписка-обязательство. Необычные условия носят относительно постоянный характер и, вероятнее всего, обусловлены необычным состоянием исполнителя (болезненное состояние, состояние волнения, стресса и.т.п. либо их сочетание), не исключается влияние временных факторов обстановочного характера (неудобная поза, необычная подложка).
Доказательств в подтверждение факта передачи С.Р.В. в адрес С.М.М. денежных средств суду не представлены, равно как и отсутствует расписка последнего о получении оговоренной денежной суммы.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ показания свидетелей, заключения проведенных по делу экспертиз, с учетом оценки представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований С.М.М. и отказу в удовлетворении встречных исковых требований С.Р.В.
С приведенными выводами суда коллегия согласна, поскольку они построены на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах по делу, и при верном применении норм материального права.
Довод жалобы о том, что расписка-обязательство написана в недобровольном порядке, а с применением насилия, под угрозой физической расправы, судебная коллегия находит несостоятельным.
Судебной коллегией по ходатайству представителя С.Р.В. -М. истребован материал проверки, зарегистрированный в КУСП ДЧ Отдела МВД адрес N... от дата по заявлению С.Р.В.
Как следует из представленного материала проверки, дата в ОМВД России по... району поступил материал проверки по заявлению гражданина С.Р.В. о том, что дата неустановленные лица путем физического воздействия посадили против его воли в автомашину возле дома N... по уладрес и отвезли в адрес, где под физическим воздействием и угроз отняли у него расписку о возврате долга в сумме... рублей, после чего отвезли обратно в адрес.
Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, оперуполномоченный ОУР отдела МВД России по... району, рассмотрев материал доследственной проверки N... за дата с требованиями об устранении нарушений федерального законодательства, допущенных в ходе досудебного производства, постановил: в возбуждении уголовного дела по заявлению гр. С.Р.В. отказать на основании... УПК РФ, руководствуясь ст. 144, 145, 148 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.
Довод жалобы о не извещении С.Р.В. о дате и времени судебного разбирательства, судебная коллегия находит необоснованным.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности лично принимать участие в судебном заседании.
Согласно ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).
По смыслу ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
По смыслу ст. 35 ГПК РФ, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие заблаговременное извещение С.Р.В. о времени и месте проведения судебного разбирательства дата по адресу, указанному самим истцом в исковом заявлении и в апелляционной жалобе (телеграммы л.д. 135, 136, том 3).
Довод жалобы о необоснованном принятии судом встречного иска ввиду оплаты госпошлины иным лицом, не может повлечь отмену решения, поскольку госпошлина оплачена ответчиком по первоначальному иску С.Ф. (... истца С.М.М. по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску).
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, выводов судебного решения не опровергают, в связи с чем не могут повлечь отмену постановленного решения.
При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, и отмене по доводам жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнением С.Р.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)