Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Путилин Н.М.
Докладчик Брик Г.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
Председательствующего Брик Г.С.
Судей Москалевой Е.В., Тельных Г.А.
при секретаре Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе истицы Б.К.
на решение Усманского районного суда Липецкой области от 26 ноября 2013 г., которым отказано в удовлетворении исковых требований Б.К. к администрации сельского поселения Студенского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании незаконным отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и возложении обязанности поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как вдову участника Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
Заслушав доклад судьи Брик Г.С., судебная коллегия
установила:
Б.К. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Студенского сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области о признании незаконным отказа в постановке ее на учет на улучшение жилищных условий и возложении на администрацию обязанности поставить ее на учет на улучшение жилищных условий как вдову участника Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов. Заявленные требования были мотивированы тем, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны и нуждается в улучшении жилищных условий, т.к. проживает в доме N <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, в котором ей на праве собственности принадлежит лишь 1/3 часть.
Рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе истица Б.К. просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.
Заслушав объяснения представителей истицы Б.К. - Б.Т. и адвоката Сухарева С.И., изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Закона Липецкой области от 18.08.2006 г. N 318-ОЗ "Об обеспечении жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", в соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" и от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", право на обеспечение жильем имеют члены семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны.
Материалами дела подтверждено, что истица как вдова участника Великой Отечественной войны относится к категории лиц, указанных в приведенной норме закона.
Согласно п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с ч. 5 ст. 50 ЖК РФ, учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения Студенского сельсовета Усманского муниципального района N 11/16 от 27.05.2011 г., учетная норма площади жилого помещения на одного человека составляет 15 кв. м общей площади.
Отказывая в иске, суд сослался на то, что истица проживает в доме <адрес> хотя и не одна, но с лицами, которые членами ее семьи не являются. По мнению суда, поскольку истица пользуется всей площадью дома (<данные изъяты> кв. м), несмотря на то, что ей на праве собственности принадлежит лишь 1\\3 часть этого дома, нуждающейся в улучшении жилищных условий ее признать нельзя.
Это вывод суда на законе не основан.
Истице принадлежит 1\\3 доля в праве собственности на дом, в котором имеется лишь одна жилая комната. Как видно из материалов дела, в доме с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован гр. Ц. - муж одной из сособственниц дома (л.д. 94, 95). По объяснениям представителя истицы, Ц. в летнее время в доме проживает.
Эти обстоятельства ответчиком не оспорены.
При таких обстоятельствах, даже с учетом того, что собственники остальных 2\\3 этого дома не возражают до настоящего времени против использования истицей для проживания всей единственной жилой комнатой, истицу нельзя признать обеспеченной жилой площадью более установленной учетной нормы.
Поскольку вывод суда о том, что истица не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, материалами дела не подтвержден, решение суда подлежит отмене с вынесением коллегией нового решения об удовлетворении иска. Коллегия считает возможным считать Б.К. поставленной на соответствующий учет с даты, указанной ею в исковом заявлении - 30 июля 2013 г., т.к. именно 30 июля 2013 г. в удовлетворении ее заявления сельской администрацией было отказано (л.д. 17).
На основании изложенного и, руководствуясь, ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усманского районного суда Липецкой области от 26 ноября 2013 года отменить и постановить новое решение, которым признать незаконным отказ администрации сельского поселения Студенского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Б.К.. Обязать администрацию сельского поселения Студенского сельского совета Усманского муниципального района поставить Б.К. на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как вдову участника Великой Отечественной войны с 30 июля 2013 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-330/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2014 г. по делу N 33-330/2014
Судья Путилин Н.М.
Докладчик Брик Г.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
Председательствующего Брик Г.С.
Судей Москалевой Е.В., Тельных Г.А.
при секретаре Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе истицы Б.К.
на решение Усманского районного суда Липецкой области от 26 ноября 2013 г., которым отказано в удовлетворении исковых требований Б.К. к администрации сельского поселения Студенского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании незаконным отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и возложении обязанности поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как вдову участника Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
Заслушав доклад судьи Брик Г.С., судебная коллегия
установила:
Б.К. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Студенского сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области о признании незаконным отказа в постановке ее на учет на улучшение жилищных условий и возложении на администрацию обязанности поставить ее на учет на улучшение жилищных условий как вдову участника Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов. Заявленные требования были мотивированы тем, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны и нуждается в улучшении жилищных условий, т.к. проживает в доме N <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, в котором ей на праве собственности принадлежит лишь 1/3 часть.
Рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе истица Б.К. просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.
Заслушав объяснения представителей истицы Б.К. - Б.Т. и адвоката Сухарева С.И., изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Закона Липецкой области от 18.08.2006 г. N 318-ОЗ "Об обеспечении жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", в соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" и от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", право на обеспечение жильем имеют члены семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны.
Материалами дела подтверждено, что истица как вдова участника Великой Отечественной войны относится к категории лиц, указанных в приведенной норме закона.
Согласно п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с ч. 5 ст. 50 ЖК РФ, учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения Студенского сельсовета Усманского муниципального района N 11/16 от 27.05.2011 г., учетная норма площади жилого помещения на одного человека составляет 15 кв. м общей площади.
Отказывая в иске, суд сослался на то, что истица проживает в доме <адрес> хотя и не одна, но с лицами, которые членами ее семьи не являются. По мнению суда, поскольку истица пользуется всей площадью дома (<данные изъяты> кв. м), несмотря на то, что ей на праве собственности принадлежит лишь 1\\3 часть этого дома, нуждающейся в улучшении жилищных условий ее признать нельзя.
Это вывод суда на законе не основан.
Истице принадлежит 1\\3 доля в праве собственности на дом, в котором имеется лишь одна жилая комната. Как видно из материалов дела, в доме с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован гр. Ц. - муж одной из сособственниц дома (л.д. 94, 95). По объяснениям представителя истицы, Ц. в летнее время в доме проживает.
Эти обстоятельства ответчиком не оспорены.
При таких обстоятельствах, даже с учетом того, что собственники остальных 2\\3 этого дома не возражают до настоящего времени против использования истицей для проживания всей единственной жилой комнатой, истицу нельзя признать обеспеченной жилой площадью более установленной учетной нормы.
Поскольку вывод суда о том, что истица не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, материалами дела не подтвержден, решение суда подлежит отмене с вынесением коллегией нового решения об удовлетворении иска. Коллегия считает возможным считать Б.К. поставленной на соответствующий учет с даты, указанной ею в исковом заявлении - 30 июля 2013 г., т.к. именно 30 июля 2013 г. в удовлетворении ее заявления сельской администрацией было отказано (л.д. 17).
На основании изложенного и, руководствуясь, ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усманского районного суда Липецкой области от 26 ноября 2013 года отменить и постановить новое решение, которым признать незаконным отказ администрации сельского поселения Студенского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Б.К.. Обязать администрацию сельского поселения Студенского сельского совета Усманского муниципального района поставить Б.К. на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как вдову участника Великой Отечественной войны с 30 июля 2013 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)