Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что постановлением главы городского поселения она поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. До настоящего времени истице не предоставлен жилой дом, отвечающий установленным санитарным и техническим требованиям.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Прониной Л.Г.
судей Голубевой И.В., Гаиткуловой Ф.С.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Р.Л.Ф. на решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований адрес Республики Башкортостан, действующего в интересах Р.Л.Ф. к Администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям отказать.
Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., Судебная коллегия
установила:
адрес Республики Башкортостан, действующий в интересах Р.Л.Ф., обратился в суд с иском к Администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. В обоснование иска указано, что прокуратурой адрес по обращению Р.Л.Ф. проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности городского поселения адрес MP адрес РБ. В ходе проверки установлено, что постановлением главы городского поселения адрес от дата. N ... Р.Л.Ф. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Согласно справки Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от дата. N ... износ жилого помещения, принадлежащего Р.Л.Ф. по адресу: адрес, составляет ...%. Согласно акту обследования от дата. и заключению от дата жилой дом, в котором проживает Р.Л.Ф., расположенный по адресу: адрес признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, в связи с чем указанное жилое помещение представляет опасность для ее жизни и здоровья. На основании изложенного, просил обязать Администрацию городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан представить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Р.Л.Ф. просит данное решение отменить. В обоснование жалобы указала, что она зарегистрирована в адрес, а проживает в адрес на съемной квартире; ее дом признан непригодным для проживания, при этом в деревне нет благоустроенных домов; она обращалась в администрацию адрес по вопросу предоставления жилого помещения, однако ей было отказано.
Проверив материалы дела, выслушав Р.Л.Ф., поддержавшую доводы жалобы, прокурора Фахретдинову Ю.Ю., полагавшую решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что имеется решение Баймакского районного суда РБ от дата, которым на администрацию сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ возложена обязанность предоставить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку он подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане России имеют право на жилище. Жилищное законодательство в силу п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
Круг лиц, обладающих правом получения жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма жилья обозначен федеральным законодательством.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3 ст. 2 ЖК РФ).
В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (часть 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из ст. 49 ЖК РФ следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ранее истица Р.Л.Ф. проживала и была зарегистрирована по адресу: адрес.
Р.Л.Ф. является собственником вышеуказанного жилого дома.
На основании постановления главы сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ N ... от дата Р.Л.Ф. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет с дата
Согласно справки Баймакского филиала ГУП БТИ РБ N ... от дата износ жилого помещения расположенного по адресу: адрес, составляет ...%.
Согласно акту обследования межведомственной комиссии от дата. и заключению межведомственной комиссии от дата вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, в связи с чем указанное жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья.
Решением Баймакского районного суда РБ от дата на администрацию сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ была возложена обязанность предоставить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. Указанное решение суда вступило в законную силу.
Судом первой инстанции также установлено, что дата. Р.Л.Ф. снялась с регистрационного учета по адресу: адрес дата. была зарегистрирована по адресу: адрес.
Из представленного постановления Администрации ГП адрес МР адрес РБ N ... от дата усматривается, что Р.Л.Ф. поставлена на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях в адрес.
Таким образом, учитывая, что решением суда вступившим в законную силу, на администрацию сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ возложена обязанность предоставить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с непригодностью принадлежащего ей жилого дома для проживания, каких-либо иных оснований о предоставлении Р.Л.Ф. жилого помещения в исковом заявлении не содержится, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о предоставлении Р.Л.Ф. жилого помещения.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Р.Л.Ф. Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.Л.Ф. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.Г.ПРОНИНА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Справка: судья Утарбаев А.Я.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 28.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6867/2015
Требование: О предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что постановлением главы городского поселения она поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. До настоящего времени истице не предоставлен жилой дом, отвечающий установленным санитарным и техническим требованиям.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2015 г. по делу N 33-6867/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Прониной Л.Г.
судей Голубевой И.В., Гаиткуловой Ф.С.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Р.Л.Ф. на решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований адрес Республики Башкортостан, действующего в интересах Р.Л.Ф. к Администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям отказать.
Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., Судебная коллегия
установила:
адрес Республики Башкортостан, действующий в интересах Р.Л.Ф., обратился в суд с иском к Администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. В обоснование иска указано, что прокуратурой адрес по обращению Р.Л.Ф. проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности городского поселения адрес MP адрес РБ. В ходе проверки установлено, что постановлением главы городского поселения адрес от дата. N ... Р.Л.Ф. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Согласно справки Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от дата. N ... износ жилого помещения, принадлежащего Р.Л.Ф. по адресу: адрес, составляет ...%. Согласно акту обследования от дата. и заключению от дата жилой дом, в котором проживает Р.Л.Ф., расположенный по адресу: адрес признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, в связи с чем указанное жилое помещение представляет опасность для ее жизни и здоровья. На основании изложенного, просил обязать Администрацию городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан представить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Р.Л.Ф. просит данное решение отменить. В обоснование жалобы указала, что она зарегистрирована в адрес, а проживает в адрес на съемной квартире; ее дом признан непригодным для проживания, при этом в деревне нет благоустроенных домов; она обращалась в администрацию адрес по вопросу предоставления жилого помещения, однако ей было отказано.
Проверив материалы дела, выслушав Р.Л.Ф., поддержавшую доводы жалобы, прокурора Фахретдинову Ю.Ю., полагавшую решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что имеется решение Баймакского районного суда РБ от дата, которым на администрацию сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ возложена обязанность предоставить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку он подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане России имеют право на жилище. Жилищное законодательство в силу п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
Круг лиц, обладающих правом получения жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма жилья обозначен федеральным законодательством.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3 ст. 2 ЖК РФ).
В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (часть 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из ст. 49 ЖК РФ следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ранее истица Р.Л.Ф. проживала и была зарегистрирована по адресу: адрес.
Р.Л.Ф. является собственником вышеуказанного жилого дома.
На основании постановления главы сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ N ... от дата Р.Л.Ф. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет с дата
Согласно справки Баймакского филиала ГУП БТИ РБ N ... от дата износ жилого помещения расположенного по адресу: адрес, составляет ...%.
Согласно акту обследования межведомственной комиссии от дата. и заключению межведомственной комиссии от дата вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, в связи с чем указанное жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья.
Решением Баймакского районного суда РБ от дата на администрацию сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ была возложена обязанность предоставить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. Указанное решение суда вступило в законную силу.
Судом первой инстанции также установлено, что дата. Р.Л.Ф. снялась с регистрационного учета по адресу: адрес дата. была зарегистрирована по адресу: адрес.
Из представленного постановления Администрации ГП адрес МР адрес РБ N ... от дата усматривается, что Р.Л.Ф. поставлена на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях в адрес.
Таким образом, учитывая, что решением суда вступившим в законную силу, на администрацию сельского поселения Юмашевский сельсовет МР адрес РБ возложена обязанность предоставить Р.Л.Ф. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с непригодностью принадлежащего ей жилого дома для проживания, каких-либо иных оснований о предоставлении Р.Л.Ф. жилого помещения в исковом заявлении не содержится, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о предоставлении Р.Л.Ф. жилого помещения.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Р.Л.Ф. Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.Л.Ф. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.Г.ПРОНИНА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Справка: судья Утарбаев А.Я.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)