Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчику-1 как сотруднику органов внутренних дел была выделена комната в общежитии, однако впоследствии он был уволен со службы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ефремов И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Холмогорова И.К.,
судей Федоровой Г.А., Седалищева А.Н.,
при секретаре Н.,
с участием прокурора Посельского Ф.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционному представлению помощника прокурора г. Якутска на решение Якутского городского суда РС (Я) от 10 апреля 2015 года по иску Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) к Е.С., Е.Т., А., С., И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, которым
постановлено:
Признать Е.С., _______ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:...........
Выселить И.А. из комнаты N... в общежитии, расположенном по адресу:.........., без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения явившихся сторон, судебная коллегия
установила:
Управление Федеральной службы исполнения наказаний по РС (Я) обратилось в суд с указанным иском к ответчикам мотивировал тем, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии УФСИН РФ по РС (Я) от 1999 г. Е.С. как сотруднику УФСИН, была выделена комната в общежитии по адресу:.........., на период его службы у истца. По данному адресу зарегистрированы ответчики. Приказом N... от 16.02.2015 г. Е.С. уволен по п. "в" (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) ст. 58 Положения о службе в органах внутренних дел РФ, утвержденного постановлением ВС РФ от 23.12.1992 г. N 4202-1. В связи с этим ответчики утратили право занимать спорное помещение. Истец просит признать ответчиков Е.С., Е.Т., А., С. утратившими права пользования жилым помещением; выселить ответчика И.А. из комнаты N... в общежитии, расположенном по адресу:.........., в жилое помещение по адресу:..........; обязать Е.С., И.А. сняться с регистрационного учета по адресу:...........
В ходе судебного разбирательства представители истца Г., Р. исковые требования уточнили и просят: признать Е.С. утратившим права пользовании; выселить И.А. из спорного жилого помещения, в жилое помещение по адресу:..........; обязать Е.С., И.А. сняться с регистрационного учета. В части требований к ответчикам Е.Т., С., А. пояснили, что 09.04.2015 года Е.Т. обратилась к УФСИН по РС (Я) с просьбой исключить ее с несовершеннолетними С., А. из договора найма спорного жилого помещения, в связи с их фактическим проживанием по адресу:.......... и расторжением брака с Е.С.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда помощник прокурора г. Якутска Холмогорова В.А. обратилась с апелляционным представлением, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, указав, что судом не учтено то обстоятельство, что ответчик И.А. подпадает под действие п. п. 9, 11 ст. 108 ЖК РФ РСФСР и относится к льготной категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, возражения на представление, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: РС(Я), .........., является объектом федеральной собственности и передано на праве оперативного управления Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по РС(Я) по договору о передаче территориальному органу уголовно-исполнительной системы N... от 15 января 1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N....
Решением жилищно-бытовой комиссии УФСИН РФ по РС (Я) от 1999 года Е.С., как сотруднику УФСИН, была выделена комната в общежитии по адресу:.........., на период его службы (п. 1.2 договора найма жилого помещения от 28.12.2009 года). В пункте 1.4 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - мать И.А., жена Е.Т., сын - С., сын - А.
По указанному адресу зарегистрированы ответчики Е.С. и И.А. Также судом апелляционной инстанции установлено, что после расторжения брака между Е.С. и Е.Т., ответчик Е.С. фактически проживает в спорном жилом помещении с матерью И.А.
Согласно приказу N... от 16.02.2015 г. Е.С. уволен по п. "в" (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) ст. 58 Положения о службе в органах внутренних дел РФ, утвержденного постановлением ВС РФ от 23.12.1992 г. N 4202-1. Выслуга лет по состоянию на 17 февраля 2015 года составляет: 21 год 7 месяцев 2 дня.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования УФСИН РФ по РС(Я) о признании Е.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении И.С. из спорного жилого помещения, суд первой инстанции, исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Е.С. на период службы как служебное жилое помещение, а также, что в данное время ответчик фактически проживает вместе семьей по иному адресу, в добровольном порядке спорное жилое помещение освободить отказываются.
С выводами судов первой инстанции согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со статьей 13 названного Закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Согласно пункту 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 15.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2029/2015
Требование: О признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчику-1 как сотруднику органов внутренних дел была выделена комната в общежитии, однако впоследствии он был уволен со службы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июня 2015 г. по делу N 33-2029/2015
Судья: Ефремов И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Холмогорова И.К.,
судей Федоровой Г.А., Седалищева А.Н.,
при секретаре Н.,
с участием прокурора Посельского Ф.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционному представлению помощника прокурора г. Якутска на решение Якутского городского суда РС (Я) от 10 апреля 2015 года по иску Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) к Е.С., Е.Т., А., С., И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, которым
постановлено:
Признать Е.С., _______ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:...........
Выселить И.А. из комнаты N... в общежитии, расположенном по адресу:.........., без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения явившихся сторон, судебная коллегия
установила:
Управление Федеральной службы исполнения наказаний по РС (Я) обратилось в суд с указанным иском к ответчикам мотивировал тем, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии УФСИН РФ по РС (Я) от 1999 г. Е.С. как сотруднику УФСИН, была выделена комната в общежитии по адресу:.........., на период его службы у истца. По данному адресу зарегистрированы ответчики. Приказом N... от 16.02.2015 г. Е.С. уволен по п. "в" (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) ст. 58 Положения о службе в органах внутренних дел РФ, утвержденного постановлением ВС РФ от 23.12.1992 г. N 4202-1. В связи с этим ответчики утратили право занимать спорное помещение. Истец просит признать ответчиков Е.С., Е.Т., А., С. утратившими права пользования жилым помещением; выселить ответчика И.А. из комнаты N... в общежитии, расположенном по адресу:.........., в жилое помещение по адресу:..........; обязать Е.С., И.А. сняться с регистрационного учета по адресу:...........
В ходе судебного разбирательства представители истца Г., Р. исковые требования уточнили и просят: признать Е.С. утратившим права пользовании; выселить И.А. из спорного жилого помещения, в жилое помещение по адресу:..........; обязать Е.С., И.А. сняться с регистрационного учета. В части требований к ответчикам Е.Т., С., А. пояснили, что 09.04.2015 года Е.Т. обратилась к УФСИН по РС (Я) с просьбой исключить ее с несовершеннолетними С., А. из договора найма спорного жилого помещения, в связи с их фактическим проживанием по адресу:.......... и расторжением брака с Е.С.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда помощник прокурора г. Якутска Холмогорова В.А. обратилась с апелляционным представлением, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, указав, что судом не учтено то обстоятельство, что ответчик И.А. подпадает под действие п. п. 9, 11 ст. 108 ЖК РФ РСФСР и относится к льготной категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, возражения на представление, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: РС(Я), .........., является объектом федеральной собственности и передано на праве оперативного управления Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по РС(Я) по договору о передаче территориальному органу уголовно-исполнительной системы N... от 15 января 1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N....
Решением жилищно-бытовой комиссии УФСИН РФ по РС (Я) от 1999 года Е.С., как сотруднику УФСИН, была выделена комната в общежитии по адресу:.........., на период его службы (п. 1.2 договора найма жилого помещения от 28.12.2009 года). В пункте 1.4 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - мать И.А., жена Е.Т., сын - С., сын - А.
По указанному адресу зарегистрированы ответчики Е.С. и И.А. Также судом апелляционной инстанции установлено, что после расторжения брака между Е.С. и Е.Т., ответчик Е.С. фактически проживает в спорном жилом помещении с матерью И.А.
Согласно приказу N... от 16.02.2015 г. Е.С. уволен по п. "в" (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) ст. 58 Положения о службе в органах внутренних дел РФ, утвержденного постановлением ВС РФ от 23.12.1992 г. N 4202-1. Выслуга лет по состоянию на 17 февраля 2015 года составляет: 21 год 7 месяцев 2 дня.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования УФСИН РФ по РС(Я) о признании Е.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении И.С. из спорного жилого помещения, суд первой инстанции, исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Е.С. на период службы как служебное жилое помещение, а также, что в данное время ответчик фактически проживает вместе семьей по иному адресу, в добровольном порядке спорное жилое помещение освободить отказываются.
С выводами судов первой инстанции согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со статьей 13 названного Закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Согласно пункту 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)