Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Решение: Ответчикам было предложено освободить занимаемую квартиру и переселиться в другую квартиру, требование о выселении не выполнено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело слушала судья: Лесникова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
судей Аноприенко К.В., Бузыновской Е.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе представителя истца главы сельского поселения "Поселок Джамку" Солнечного муниципального района Хабаровского края
на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 22 мая 2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению администрации сельского поселения "Поселок Джамку" Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО1, К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора найма служебного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., объяснения К.Г., К.М. и их представителя Р., заключение прокурора Доськовой Т.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,
установила:
Глава сельского поселения "Поселок Джамку" Солнечного муниципального района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора найма служебного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения "Поселок Джамку" и ФИО10, ФИО8 заключен договор служебного найма жилого помещения, квартиры <адрес> общей площадью 63,2 квадратных метра. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы сельского поселения отменен договор служебного найма, поскольку на дату предоставления спорного жилого помещения ответчикам оно не находилось муниципальной собственности и администрация не имела права присваивать квартире статус служебного жилья. Ответчикам было предложено освободить занимаемую квартиру и переселиться в другую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени требование о выселении не выполнено. Просили суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца неоднократно уточнял свои исковые требования, окончательно просил признать ФИО1 и К.М. утратившими права пользования занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> помещение (комната) 3, общей площадью 16,7 квадратных метра с заключением с ФИО10 договора социального найма на данное служебное помещение на время исполнения обязанностей участкового уполномоченного полиции на территории сельского поселения поселок Джамку с администрацией сельского поселения поселка Джамку. Обязать УФМС России по Хабаровскому краю в Солнечном районе снять с регистрационного учета ФИО1, К.М. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 22 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права. В обоснование доводов жалобы ссылается на обстоятельства дела, указывает, что суд при вынесении решения не учел письменный ответ прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ N, а также то обстоятельство, что спорное жилое помещение, распоряжением главы сельского поселения поселка Джамку от ДД.ММ.ГГГГ N, переведено в нежилое и выделено изостудии "Радуга".
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ФИО10, К.М. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседание суда представитель ответчика, будучи извещенными надлежащим образом, не явился, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, в связи с чем, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствии представителя ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что распоряжением главы сельского поселения "Поселок Джамку" от ДД.ММ.ГГГГ N ответчику участковому уполномоченному ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> заключен договор служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10). В настоящее время ФИО10 занимает должность участкового уполномоченного Управления МВД России по Хабаровскому краю (л.д. 33).
Согласно справке администрации сельского поселения "Поселок Джамку" от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО10, К.М.(л.д. 11).
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 16 июля 2013 года признано право муниципальной собственности на квартиру <адрес> (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения "Поселок Джамку" издано распоряжение N "Об отмене распоряжения главы поселения N" от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении служебного жилого помещения ФИО1", в соответствии с которым с К.Г. расторгается договор найма служебного жилого помещения (л.д. 13).
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии со статьей 93 того же Кодекса служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе в связи с прохождением службы.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался правовыми нормами ст. 93, 104 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 ст. 44 Федерального закона от 07 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции", ч. 1, 2 ст. 9 Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. п. 3, 6 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и с учетом Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденному постановлением правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку служебным жилым помещением может быть только отдельная квартира, в то время как ответчикам взамен спорного жилого помещения, являющимся отдельной квартирой, предлагается заселиться в комнату в квартире, являющейся общежитием.
Доказательств, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, сторонами в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Довод апелляционной жалобы главы сельского поселения "Поселок Джамку" о том, что суд при вынесении решения не учел письменный ответ прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ N, отклоняется судебной коллегией, поскольку не влияет на законность и обоснованность постановленного судом решения.
Довод апелляционной жалобы главы сельского поселения о том, что спорное жилое помещение, переведено в нежилое, является необоснованным, поскольку перевод жилого помещения в нежилое возможен в случае, если данное помещение свободно от прав третьих лиц.
Из положений действующего жилищного законодательства и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при выселении граждан из жилых помещений им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение.
Поскольку другое благоустроенное жилое помещение для переселения ответчикам предоставлено не было, у суда не было оснований для удовлетворения исковых требований.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 22 мая 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
Е.А.БУЗЫНОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4873/2014
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Решение: Ответчикам было предложено освободить занимаемую квартиру и переселиться в другую квартиру, требование о выселении не выполнено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2014 г. по делу N 33-4873/2014
В суде первой инстанции дело слушала судья: Лесникова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
судей Аноприенко К.В., Бузыновской Е.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе представителя истца главы сельского поселения "Поселок Джамку" Солнечного муниципального района Хабаровского края
на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 22 мая 2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению администрации сельского поселения "Поселок Джамку" Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО1, К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора найма служебного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., объяснения К.Г., К.М. и их представителя Р., заключение прокурора Доськовой Т.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,
установила:
Глава сельского поселения "Поселок Джамку" Солнечного муниципального района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора найма служебного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения "Поселок Джамку" и ФИО10, ФИО8 заключен договор служебного найма жилого помещения, квартиры <адрес> общей площадью 63,2 квадратных метра. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы сельского поселения отменен договор служебного найма, поскольку на дату предоставления спорного жилого помещения ответчикам оно не находилось муниципальной собственности и администрация не имела права присваивать квартире статус служебного жилья. Ответчикам было предложено освободить занимаемую квартиру и переселиться в другую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени требование о выселении не выполнено. Просили суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца неоднократно уточнял свои исковые требования, окончательно просил признать ФИО1 и К.М. утратившими права пользования занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> помещение (комната) 3, общей площадью 16,7 квадратных метра с заключением с ФИО10 договора социального найма на данное служебное помещение на время исполнения обязанностей участкового уполномоченного полиции на территории сельского поселения поселок Джамку с администрацией сельского поселения поселка Джамку. Обязать УФМС России по Хабаровскому краю в Солнечном районе снять с регистрационного учета ФИО1, К.М. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 22 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права. В обоснование доводов жалобы ссылается на обстоятельства дела, указывает, что суд при вынесении решения не учел письменный ответ прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ N, а также то обстоятельство, что спорное жилое помещение, распоряжением главы сельского поселения поселка Джамку от ДД.ММ.ГГГГ N, переведено в нежилое и выделено изостудии "Радуга".
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ФИО10, К.М. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседание суда представитель ответчика, будучи извещенными надлежащим образом, не явился, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, в связи с чем, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствии представителя ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что распоряжением главы сельского поселения "Поселок Джамку" от ДД.ММ.ГГГГ N ответчику участковому уполномоченному ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> заключен договор служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10). В настоящее время ФИО10 занимает должность участкового уполномоченного Управления МВД России по Хабаровскому краю (л.д. 33).
Согласно справке администрации сельского поселения "Поселок Джамку" от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО10, К.М.(л.д. 11).
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 16 июля 2013 года признано право муниципальной собственности на квартиру <адрес> (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения "Поселок Джамку" издано распоряжение N "Об отмене распоряжения главы поселения N" от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении служебного жилого помещения ФИО1", в соответствии с которым с К.Г. расторгается договор найма служебного жилого помещения (л.д. 13).
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии со статьей 93 того же Кодекса служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе в связи с прохождением службы.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался правовыми нормами ст. 93, 104 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 ст. 44 Федерального закона от 07 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции", ч. 1, 2 ст. 9 Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. п. 3, 6 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и с учетом Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденному постановлением правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку служебным жилым помещением может быть только отдельная квартира, в то время как ответчикам взамен спорного жилого помещения, являющимся отдельной квартирой, предлагается заселиться в комнату в квартире, являющейся общежитием.
Доказательств, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, сторонами в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Довод апелляционной жалобы главы сельского поселения "Поселок Джамку" о том, что суд при вынесении решения не учел письменный ответ прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ N, отклоняется судебной коллегией, поскольку не влияет на законность и обоснованность постановленного судом решения.
Довод апелляционной жалобы главы сельского поселения о том, что спорное жилое помещение, переведено в нежилое, является необоснованным, поскольку перевод жилого помещения в нежилое возможен в случае, если данное помещение свободно от прав третьих лиц.
Из положений действующего жилищного законодательства и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при выселении граждан из жилых помещений им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение.
Поскольку другое благоустроенное жилое помещение для переселения ответчикам предоставлено не было, у суда не было оснований для удовлетворения исковых требований.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 22 мая 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
Е.А.БУЗЫНОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)