Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Петухов Д.В.
Судебная коллегия по административным делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильичевой Е.В.
судей Бакуменко Т.Н., Белоногого А.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 февраля 2015 года гражданское дело N 2-7800/14 по апелляционной жалобе П.Г.А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 августа 2014 года по заявлению П.Г.А. о признании распоряжения администрации Приморского района Санкт-Петербурга о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях незаконным.
Заслушав доклад судьи Ильичевой Е.В.,
выслушав объяснения представителя заявителя Ч.Л.И., судебная коллегия
установила:
П.Г.А. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просила признать незаконным распоряжение администрации Приморского района Санкт-Петербурга от <дата> N <...>, возложить на администрацию Приморского района Санкт-Петербурга обязанность восстановить заявителя и ее детей на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении общей площадью <...> кв. м, по адресу <адрес>. Совместно с ней в указанном помещении проживают ее <...> - П.А.В., <...> - П.Н.А., <...> - П.Л.И., <...> - С.А.В., <...> - С.В.А., <...> - С.Г.А., таким образом обеспеченность жильем составляет менее <...> кв. м на человека. Исключая заявителя с детьми из списка нуждающихся в жилых помещениях, администрация Приморского района необоснованно учла имеющуюся в собственности П.А.В. квартиру, поскольку членом семьи П.А.В. заявитель не является.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 августа 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Заявитель в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки не представила. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившегося представителя заявителя, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решения суда оставить без изменений по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, П.Г.А. в составе семьи из <...> человек: П.Г.А., ее <...> - П.А.В., <...> - П.Н.А., <...> - П.Л.И., <...> - С.А.В., <...> - С.В.А., <...> - С.Г.А., занимают <...> квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира, в равных долях, по <...> принадлежит П.Г.А., П.А.В., П.Н.А.
На основании заявления от <дата> распоряжением администрации района от <дата> N <...> заявитель совместно с <...>: С.В.А., С.Г.А. поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> за П.А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации Приморского района Санкт-Петербурга от <дата> N <...> заявитель, совместно с <...>, исключена из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, как обеспеченных жилым помещением по норме.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку заявитель П.Г.А. и П.А.В. являются членами одной семьи, проживают совместно, то администрацией района обосновано при оценке обеспеченности жильем заявителя принято во внимание наличие квартиры, собственником которой является П.А.В., сведения о государственной регистрации права собственности на которую, при первоначальной постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у администрации района отсутствовали.
Судебная коллегия полагает, что данный вывод суда основан на правильном применении к рассматриваемым правоотношениям положений Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", что подтверждается представленными при рассмотрении спора доказательствами, которым судом первой инстанции дана полная и всесторонняя оценка в соответствии со статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда мотивированы и подробно изложены в обжалуемом решении суда.
Так, Закон Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" регулирует отношения, связанные с учетом граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлением жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге.
Пунктом 1 статьи 3 указанного Закона установлена учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге, составляющая 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах, 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
Согласно пункту 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Под общей площадью жилья в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга понимается выраженный в квадратных метрах и определяемый в соответствии с действующими нормами и правилами размер общей площади квартиры, индивидуального жилого дома, части квартиры или(и) индивидуального жилого дома.
Сведения о жилищной обеспеченности должны содержать информацию об общей площади всех жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов, частей квартир или(и) индивидуальных жилых домов), принадлежащих заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности и находящихся в пользовании заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи по иным основаниям, независимо от места нахождения жилых помещений и типа жилищного фонда.
Общая площадь жилья, приходящаяся на одного проживающего, определяется как сумма общей площади жилья, принадлежащего заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, и общей площади жилья, которое заявитель и совместно проживающие с ним члены его семьи используют для постоянного проживания по иным основаниям, исходя из количества совместно проживающих.
Аналогичное правило установлено частью 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По смыслу части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 при определении уровня обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения в целях постановки его на учет, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также в целях рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину такого жилого помещения или снятия его с учета нуждающихся, подлежат учету жилые помещения, собственником которых гражданин является или в отношении которых приобрел право бессрочного пользования.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 09.02.2015 N 33-1143/2015 ПО ДЕЛУ N 2-7800/2014
Требование: Об обязании восстановить заявителя и членов его семьи на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. N 33-1143/2015
Судья: Петухов Д.В.
Судебная коллегия по административным делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильичевой Е.В.
судей Бакуменко Т.Н., Белоногого А.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 февраля 2015 года гражданское дело N 2-7800/14 по апелляционной жалобе П.Г.А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 августа 2014 года по заявлению П.Г.А. о признании распоряжения администрации Приморского района Санкт-Петербурга о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях незаконным.
Заслушав доклад судьи Ильичевой Е.В.,
выслушав объяснения представителя заявителя Ч.Л.И., судебная коллегия
установила:
П.Г.А. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просила признать незаконным распоряжение администрации Приморского района Санкт-Петербурга от <дата> N <...>, возложить на администрацию Приморского района Санкт-Петербурга обязанность восстановить заявителя и ее детей на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении общей площадью <...> кв. м, по адресу <адрес>. Совместно с ней в указанном помещении проживают ее <...> - П.А.В., <...> - П.Н.А., <...> - П.Л.И., <...> - С.А.В., <...> - С.В.А., <...> - С.Г.А., таким образом обеспеченность жильем составляет менее <...> кв. м на человека. Исключая заявителя с детьми из списка нуждающихся в жилых помещениях, администрация Приморского района необоснованно учла имеющуюся в собственности П.А.В. квартиру, поскольку членом семьи П.А.В. заявитель не является.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 августа 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Заявитель в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки не представила. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившегося представителя заявителя, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решения суда оставить без изменений по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, П.Г.А. в составе семьи из <...> человек: П.Г.А., ее <...> - П.А.В., <...> - П.Н.А., <...> - П.Л.И., <...> - С.А.В., <...> - С.В.А., <...> - С.Г.А., занимают <...> квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира, в равных долях, по <...> принадлежит П.Г.А., П.А.В., П.Н.А.
На основании заявления от <дата> распоряжением администрации района от <дата> N <...> заявитель совместно с <...>: С.В.А., С.Г.А. поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> за П.А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации Приморского района Санкт-Петербурга от <дата> N <...> заявитель, совместно с <...>, исключена из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, как обеспеченных жилым помещением по норме.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку заявитель П.Г.А. и П.А.В. являются членами одной семьи, проживают совместно, то администрацией района обосновано при оценке обеспеченности жильем заявителя принято во внимание наличие квартиры, собственником которой является П.А.В., сведения о государственной регистрации права собственности на которую, при первоначальной постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у администрации района отсутствовали.
Судебная коллегия полагает, что данный вывод суда основан на правильном применении к рассматриваемым правоотношениям положений Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", что подтверждается представленными при рассмотрении спора доказательствами, которым судом первой инстанции дана полная и всесторонняя оценка в соответствии со статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда мотивированы и подробно изложены в обжалуемом решении суда.
Так, Закон Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" регулирует отношения, связанные с учетом граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлением жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге.
Пунктом 1 статьи 3 указанного Закона установлена учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге, составляющая 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах, 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
Согласно пункту 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Под общей площадью жилья в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга понимается выраженный в квадратных метрах и определяемый в соответствии с действующими нормами и правилами размер общей площади квартиры, индивидуального жилого дома, части квартиры или(и) индивидуального жилого дома.
Сведения о жилищной обеспеченности должны содержать информацию об общей площади всех жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов, частей квартир или(и) индивидуальных жилых домов), принадлежащих заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности и находящихся в пользовании заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи по иным основаниям, независимо от места нахождения жилых помещений и типа жилищного фонда.
Общая площадь жилья, приходящаяся на одного проживающего, определяется как сумма общей площади жилья, принадлежащего заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, и общей площади жилья, которое заявитель и совместно проживающие с ним члены его семьи используют для постоянного проживания по иным основаниям, исходя из количества совместно проживающих.
Аналогичное правило установлено частью 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По смыслу части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 при определении уровня обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения в целях постановки его на учет, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также в целях рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину такого жилого помещения или снятия его с учета нуждающихся, подлежат учету жилые помещения, собственником которых гражданин является или в отношении которых приобрел право бессрочного пользования.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)