Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В настоящее время ответчик и члены его семьи занимают комнаты общежития, фактически пользуются указанным жилым помещением, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" к Ж. о взыскании суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
по апелляционной жалобе Ж.
на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 23 октября 2014 года
Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения представителя Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" К., судебная коллегия
установила:
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в оперативном управлении государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N 6 г. Белгорода".
<данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения, заключенного сроком на <данные изъяты> лет, до <данные изъяты> Ж. (ответчик) предоставлено жилое помещение N <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из <данные изъяты> комнат, в данном общежитии (л.д. 21).
В настоящее время ответчик и члены его семьи занимают комнаты N <данные изъяты> <данные изъяты> этажа общежития, фактически пользуются указанным жилым помещением, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность.
В <данные изъяты> право оперативного управления на общежитие перешло к ФГАОУВПО "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" (истец).
Истец, ссылаясь на переход права оперативного управления указанным выше общежитием к нему, фактическое пользование ответчиком жилым помещением, расположенным в данном общежитии, не внесение им платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами обратился в суд с иском в котором, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 79 - 80).
Решением суда исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. возвращена истцу.
На решение суда первой инстанции ответчик подал апелляционную жалобу, с решением суда не согласен ввиду его незаконности и необоснованности. Считает, что суд дважды взыскал денежные средства на оплату коммунальных платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Просит изменить решение суда, принять новое решение в части взыскания оплаты задолженности в размере <данные изъяты> руб.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена статьей 544 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору безвозмездного пользования N <данные изъяты>, заключенному <данные изъяты> между НИУ "БелГУ" и Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, вышеуказанное здание общежития находится в пользовании истца, который в соответствии в соответствии с подпунктами 2.3.5 и 2.3.9 данного договора в период с <данные изъяты> и по настоящее время истец несет расходы по содержанию имущества общежития, поддерживая его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, своевременно оплачивая, коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги (л.д. 8 - 11), в связи с чем, <данные изъяты> заключил договоры со сторонними организациями по содержанию общежития (л.д. 36 - 49, 50 - 57, 58 - 77), которые в полном объеме предоставлены истцу (л.д. 87, 94).
Истцом перед поставщиками ресурсов обязательства по оплате тепловой энергии за <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> выполнены в полном объеме (л.д. 85), задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению по состоянию на <данные изъяты> отсутствует (л.д. 86).
В комнатах N <данные изъяты> этажа общежития, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Ж. и члены его семьи, всего <данные изъяты> человек, они занимают жилое помещение, площадь которого составляет <данные изъяты> кв. м. Ответчик, являясь потребителем предоставляемых коммунальных услуг, получая коммунальные услуги в полном объеме, имеет перед истцом задолженность по их оплате в размере <данные изъяты> руб.
Установив, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность по оплате задолженности, удовлетворив исковые требования в полном объеме.
Расчет задолженности в размере <данные изъяты> руб., представленный истцом, проверен судом первой инстанции, учтены платежи, внесенные ответчиком в счет погашения имеющейся задолженности по судебному приказу от <данные изъяты>; представленный расчет соответствует имеющимся в материалах дела данным, основан при правильном применении установленных тарифов, в связи с чем, довод жалобы о том, что с ответчика дважды взысканы денежные средства за оплату коммунальных платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, как основание изменения решения, не принимается.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны основаниям заявленных ответчиком возражений, которые были предметом исследования районного суда, и которым судом была дана надлежащая правовая оценка. Данные доводы направлены на иную оценку доказательств и толкование и применение закона и не могут служить основанием к изменению решения суда.
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона судебной коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 23 октября 2014 года по делу по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" к Ж. о взыскании суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-760/2015
Требование: О взыскании суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В настоящее время ответчик и члены его семьи занимают комнаты общежития, фактически пользуются указанным жилым помещением, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2015 г. по делу N 33-760/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" к Ж. о взыскании суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
по апелляционной жалобе Ж.
на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 23 октября 2014 года
Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения представителя Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" К., судебная коллегия
установила:
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в оперативном управлении государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N 6 г. Белгорода".
<данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения, заключенного сроком на <данные изъяты> лет, до <данные изъяты> Ж. (ответчик) предоставлено жилое помещение N <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из <данные изъяты> комнат, в данном общежитии (л.д. 21).
В настоящее время ответчик и члены его семьи занимают комнаты N <данные изъяты> <данные изъяты> этажа общежития, фактически пользуются указанным жилым помещением, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность.
В <данные изъяты> право оперативного управления на общежитие перешло к ФГАОУВПО "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" (истец).
Истец, ссылаясь на переход права оперативного управления указанным выше общежитием к нему, фактическое пользование ответчиком жилым помещением, расположенным в данном общежитии, не внесение им платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами обратился в суд с иском в котором, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 79 - 80).
Решением суда исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. возвращена истцу.
На решение суда первой инстанции ответчик подал апелляционную жалобу, с решением суда не согласен ввиду его незаконности и необоснованности. Считает, что суд дважды взыскал денежные средства на оплату коммунальных платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Просит изменить решение суда, принять новое решение в части взыскания оплаты задолженности в размере <данные изъяты> руб.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена статьей 544 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору безвозмездного пользования N <данные изъяты>, заключенному <данные изъяты> между НИУ "БелГУ" и Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, вышеуказанное здание общежития находится в пользовании истца, который в соответствии в соответствии с подпунктами 2.3.5 и 2.3.9 данного договора в период с <данные изъяты> и по настоящее время истец несет расходы по содержанию имущества общежития, поддерживая его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, своевременно оплачивая, коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги (л.д. 8 - 11), в связи с чем, <данные изъяты> заключил договоры со сторонними организациями по содержанию общежития (л.д. 36 - 49, 50 - 57, 58 - 77), которые в полном объеме предоставлены истцу (л.д. 87, 94).
Истцом перед поставщиками ресурсов обязательства по оплате тепловой энергии за <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> выполнены в полном объеме (л.д. 85), задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению по состоянию на <данные изъяты> отсутствует (л.д. 86).
В комнатах N <данные изъяты> этажа общежития, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Ж. и члены его семьи, всего <данные изъяты> человек, они занимают жилое помещение, площадь которого составляет <данные изъяты> кв. м. Ответчик, являясь потребителем предоставляемых коммунальных услуг, получая коммунальные услуги в полном объеме, имеет перед истцом задолженность по их оплате в размере <данные изъяты> руб.
Установив, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность по оплате задолженности, удовлетворив исковые требования в полном объеме.
Расчет задолженности в размере <данные изъяты> руб., представленный истцом, проверен судом первой инстанции, учтены платежи, внесенные ответчиком в счет погашения имеющейся задолженности по судебному приказу от <данные изъяты>; представленный расчет соответствует имеющимся в материалах дела данным, основан при правильном применении установленных тарифов, в связи с чем, довод жалобы о том, что с ответчика дважды взысканы денежные средства за оплату коммунальных платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, как основание изменения решения, не принимается.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны основаниям заявленных ответчиком возражений, которые были предметом исследования районного суда, и которым судом была дана надлежащая правовая оценка. Данные доводы направлены на иную оценку доказательств и толкование и применение закона и не могут служить основанием к изменению решения суда.
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона судебной коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 23 октября 2014 года по делу по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" к Ж. о взыскании суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)