Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В спорной квартире истец проживает с несовершеннолетним ребенком и другого места жительства у них нет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Струкова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Лозенко И.А.
судей Павлуцкой С.В., Шароглазовой О.Н.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилой площадью, заключении договора социального найма
по апелляционной жалобе ФИО1
на решение Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав представителя ФИО1 - ФИО8, представитель ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ - ФИО9, представителя войсковой части 30926 - ФИО10, представителя администрации <адрес> - ФИО11, судебная коллегия,
установила:
Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ жилищная комиссия войсковой части N предоставила отцу истца ФИО12 на состав семьи три человека <адрес> в <адрес> общей площадью N кв. м.
В данную квартиру семья вселилась сразу после распределения жилья. В 2004 подполковник ФИО12 убыл для прохождения службы в Генеральный штаб ВМФ в <адрес>. В спорной квартире остались проживать истец, ее мать и младший брат, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО13 и брат ФИО14 также уехали на постоянное место жительства в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ брак распался. В спорной квартире истец проживает без бывшего супруга с несовершеннолетним ребенком. Другого места жительства ни у нее, ни у несовершеннолетнего сына нет.
В настоящее время дом по адресу: <адрес>. <адрес> принят на баланс администрации <адрес>.
На основании изложенного просит признать за ней и несовершеннолетним сыном ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м; обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру на состав семьи два человека: основной наниматель ФИО1, члены семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, военная часть N, ФГКУ "..." МО РФ.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГКУ "..." МО РФ в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица военной части N в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Решением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования оставлены без удовлетворения.
С постановленным решением не согласилась истец, в поданной апелляционной жалобе просит решение отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решений.
Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходил из того, что спорная квартира, являясь собственностью администрации <адрес>, отнесена к специализированному жилищному фонду, а поэтому договор социального найма с истцом не может быть заключен.
Судебная коллегия считает, что такой вывод суда первой инстанции является правильным, поскольку основан на законе и материалах дела.
В судебном заседании установлено, что подполковнику ФИО17 (отцу истца) в период прохождения службы на основании решения жилищной комиссии в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ была выделена служебная однокомнатная квартира по адресу <адрес>, пл. 27,90 кв. м, что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии.
В соответствии с предписанием командира войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ подполковнику ФИО17 предписано убыть для прохождения дальнейшей службы в ГШ ВМФ <адрес>.
В связи с убытием ответственного квартиросъемщика с места проживания: <адрес> к новому месту службы лицевой счет по вышеуказанному адресу переоформлен на ФИО13 (мать истца), также в квартире остаются проживать члены ее семьи: дочь ФИО15 и сын ФИО14.
В связи с фактическим выездом ответственного квартиросъемщика ФИО17 в ДД.ММ.ГГГГ году, а потом ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ году из спорной квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, жилое помещение было предоставлено ФИО3 (мужу истца) на состав семьи 1 человек на основании договора найма служебного жилого помещения в связи с прохождением военной службы, данный факт подтверждается договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N.
В соответствии с выпиской из формы 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО19 В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью... кв. м, совместно с нанимателем ФИО16 в квартиру были вселены истец ФИО1 и ФИО14, ФИО1 была включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя.
Согласно выписке формы Ф-17 в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки формы Ф-10 истец была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> N "О закреплении под служебную жилую площадь квартир <адрес>" спорное жилье закреплено как служебное за....
В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорная квартира является собственностью Владивостокского городского округа, отнесена к специализированному жилищному фонду постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>. Доказательств того, что спорное жилое помещение имело иной правовой статус, материалы дела не содержат.
Доводы истца в апелляционной жалобе на о том, что она длительное время проживает в указанной квартире, что на момент вселения в 1999 спорное жилое помещение не относилось к специализированному жилому фонду, и что после передачи жилого помещения администрации <адрес> данная квартира утратила статус специализированного жилого помещения, нельзя признать правильными.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на <адрес> в <адрес>. С этого времени истец приобрела право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма и утратила право пользования спорным жилым помещением.
Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о предоставлении служебного жилого помещения в специализированном жилищном фонде <адрес>, в <адрес> в <адрес> ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по спорной квартире, как член семьи нанимателя.
На момент вселения в спорную квартиру данное жилое помещение относилось к специализированному жилищному фонду, т.к. постановлением администрации <адрес> N от 06.12.2001 "О закреплении под служебную жилую площадь квартир в <адрес>" были закреплены под служебную площадь 119 квартир за... по <адрес>.
Таким образом, разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, которым дал соответствующую правовую оценку, основанную на нормах материального права, в полной мере исследовал представленные доказательства, выводы суда не противоречат материалам дела, а потому решение суда является законным и обоснованным.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, основанных на иной оценки доказательств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10194
Требование: О признании права пользования жилой площадью и заключении договора социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В спорной квартире истец проживает с несовершеннолетним ребенком и другого места жительства у них нет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2014 г. по делу N 33-10194
Судья Струкова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Лозенко И.А.
судей Павлуцкой С.В., Шароглазовой О.Н.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилой площадью, заключении договора социального найма
по апелляционной жалобе ФИО1
на решение Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав представителя ФИО1 - ФИО8, представитель ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ - ФИО9, представителя войсковой части 30926 - ФИО10, представителя администрации <адрес> - ФИО11, судебная коллегия,
установила:
Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ жилищная комиссия войсковой части N предоставила отцу истца ФИО12 на состав семьи три человека <адрес> в <адрес> общей площадью N кв. м.
В данную квартиру семья вселилась сразу после распределения жилья. В 2004 подполковник ФИО12 убыл для прохождения службы в Генеральный штаб ВМФ в <адрес>. В спорной квартире остались проживать истец, ее мать и младший брат, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО13 и брат ФИО14 также уехали на постоянное место жительства в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ брак распался. В спорной квартире истец проживает без бывшего супруга с несовершеннолетним ребенком. Другого места жительства ни у нее, ни у несовершеннолетнего сына нет.
В настоящее время дом по адресу: <адрес>. <адрес> принят на баланс администрации <адрес>.
На основании изложенного просит признать за ней и несовершеннолетним сыном ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м; обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру на состав семьи два человека: основной наниматель ФИО1, члены семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, военная часть N, ФГКУ "..." МО РФ.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГКУ "..." МО РФ в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица военной части N в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Решением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования оставлены без удовлетворения.
С постановленным решением не согласилась истец, в поданной апелляционной жалобе просит решение отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решений.
Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходил из того, что спорная квартира, являясь собственностью администрации <адрес>, отнесена к специализированному жилищному фонду, а поэтому договор социального найма с истцом не может быть заключен.
Судебная коллегия считает, что такой вывод суда первой инстанции является правильным, поскольку основан на законе и материалах дела.
В судебном заседании установлено, что подполковнику ФИО17 (отцу истца) в период прохождения службы на основании решения жилищной комиссии в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ была выделена служебная однокомнатная квартира по адресу <адрес>, пл. 27,90 кв. м, что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии.
В соответствии с предписанием командира войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ подполковнику ФИО17 предписано убыть для прохождения дальнейшей службы в ГШ ВМФ <адрес>.
В связи с убытием ответственного квартиросъемщика с места проживания: <адрес> к новому месту службы лицевой счет по вышеуказанному адресу переоформлен на ФИО13 (мать истца), также в квартире остаются проживать члены ее семьи: дочь ФИО15 и сын ФИО14.
В связи с фактическим выездом ответственного квартиросъемщика ФИО17 в ДД.ММ.ГГГГ году, а потом ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ году из спорной квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, жилое помещение было предоставлено ФИО3 (мужу истца) на состав семьи 1 человек на основании договора найма служебного жилого помещения в связи с прохождением военной службы, данный факт подтверждается договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N.
В соответствии с выпиской из формы 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО19 В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью... кв. м, совместно с нанимателем ФИО16 в квартиру были вселены истец ФИО1 и ФИО14, ФИО1 была включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя.
Согласно выписке формы Ф-17 в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки формы Ф-10 истец была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> N "О закреплении под служебную жилую площадь квартир <адрес>" спорное жилье закреплено как служебное за....
В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорная квартира является собственностью Владивостокского городского округа, отнесена к специализированному жилищному фонду постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>. Доказательств того, что спорное жилое помещение имело иной правовой статус, материалы дела не содержат.
Доводы истца в апелляционной жалобе на о том, что она длительное время проживает в указанной квартире, что на момент вселения в 1999 спорное жилое помещение не относилось к специализированному жилому фонду, и что после передачи жилого помещения администрации <адрес> данная квартира утратила статус специализированного жилого помещения, нельзя признать правильными.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на <адрес> в <адрес>. С этого времени истец приобрела право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма и утратила право пользования спорным жилым помещением.
Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о предоставлении служебного жилого помещения в специализированном жилищном фонде <адрес>, в <адрес> в <адрес> ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по спорной квартире, как член семьи нанимателя.
На момент вселения в спорную квартиру данное жилое помещение относилось к специализированному жилищному фонду, т.к. постановлением администрации <адрес> N от 06.12.2001 "О закреплении под служебную жилую площадь квартир в <адрес>" были закреплены под служебную площадь 119 квартир за... по <адрес>.
Таким образом, разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, которым дал соответствующую правовую оценку, основанную на нормах материального права, в полной мере исследовал представленные доказательства, выводы суда не противоречат материалам дела, а потому решение суда является законным и обоснованным.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, основанных на иной оценки доказательств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)