Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кабанова В.В.
Докладчик: Степанова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Степановой В.В.
судей: Игнатенковой Т.А. и Тельных Г.А.
при секретаре: С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по кассационной жалобе истицы Р.А. на решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 10 августа 2011 года, которым постановлено:
В иске Р.А. к администрации городского поселения города Чаплыгина об обязании поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, отмене постановления главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от 30 декабря 2010 года N 193 отказать ввиду необоснованности заявленных исковых требований.
Заслушав доклад судьи Степановой В.В., судебная коллегия
установила:
Р.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Чаплыгина об обязании поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и отмене постановления главы администрации городского поселения.
В обоснование заявленных требований указала, что является ветераном и участником Великой Отечественной войны, инвалидом первой группы проживает в квартире, которая принадлежит на праве собственности ее сыну и внучке, собственного жилья не имеет.
На основании Указа Президента РФ N 714 имеет право быть поставленной на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вместе с тем, постановлением главы администрации городского поселения города Чаплыгина от 30 декабря 2010 года ей в этом отказано по мотивам, что она обеспечена жилой площадью, так как проживает в квартире сына и ведет с ним общее хозяйство.
Считает данное постановление незаконным, так как она не является членом семьи сына Р.С., не ведет с ним совместное хозяйство, периодически проживала то у одной дочери, то у другой.
05 августа 2011 года снялась с регистрационного учета из квартиры сына, проживает в настоящее время в квартире дочери Н., но к ответчику с заявлением о постановке на учет для улучшения жилищных условий после этого не обращалась.
Представитель истца по доверенности Х. просила суд удовлетворить исковые требования, объяснив, что Р.А. не имеет собственного жилья, в связи с чем нуждается в нем как ветеран и участница Великой Отечественной войны.
Представитель ответчика, признав исковые требования истца, суду объяснил, что истице 30 декабря 2010 года отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, так как не полностью была собрана информация о нуждаемости Р.А. в жилом помещении.
Представитель Управления социальной защиты населения Липецкой области просил отказать в удовлетворении иска. Объяснял, что Р.А. не была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении правомерно, так как проживает с сыном и внучкой в квартире, общей площадью 61.5 кв. м, где на одного члена семьи имеется обеспеченность общей площадью жилого помещения.
Суд постановил решение, которым в иске Р.А. отказал.
В кассационной жалобе Р.А. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в ином составе судей, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения представителя третьего лица УСЗН по Липецкой области У., возражавшей против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Указом Президента РФ от 07.05.2008. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (с изменениями от 09.01.2010.) установлена необходимость завершения обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов их семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
В силу подпункта 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О ветеранах" мерой социальной поддержки членов семей умерших инвалидов, участников ВОВ является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей умерших инвалидов ВОВ и участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и участников ВОВ обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договором социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с п. 1 решения Совета депутатов городского поселения г. Чаплыгина Липецкой обл. от 25.04.2006 N 40 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории города Чаплыгина" учетная норма площади жилого помещения на территории города Чаплыгина на одного человека составляет 12 кв. м.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Р.А. является ветераном Великой Отечественной войны.
13.12.2010 года Р.А. обратилась к ответчику с заявлением о постановке ее на учет нуждающихся в жилом помещении как участницы ВОВ (л.д. 5).
Постановлением главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от 30 декабря 2010 года N 193 истице было отказано в постановке на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью общей жилой площадью на одного члена семьи более учетной нормы (л.д. 32).
Как видно из материалов дела и установлено судом, на момент обращения истицы с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 13.12.2010 года она была и проживала в квартире, в которой ранее принадлежала ей на праве собственности 1/3 доля и 11 марта 2004 года была ею по договору дарения подарена сыну (л.д. 6 - 7).
Согласно пункту 8 указанного договора дарения за истицей было сохранено право проживания и пользования названной выше квартирой до дня ее смерти.
Помимо истицы в данной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы сын истицы Р.С. и внучка - Р.И.
Из технического паспорта на квартиру следует, что данная квартира является трехкомнатной, общая площадь которой составляет 61,5 кв. м, жилая - 43,3 кв. м.
Коль скоро, истица на момент обращения с заявлением в орган местного самоуправления о постановке ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имела право постоянного пользования данным жилым помещением, общая площадь которого составляет 61,5 кв. м, следовательно на долю каждого из проживающих в данной квартире приходилось по 20, 5 кв. м (61,5 / 3 чел. = 20,5), что более учетной нормы, установленной в г. Чаплыгине (12.0 кв. м), суд пришел к правильному выводу о том, что администрация г. Чаплыгина обоснованно отказала ей в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по причине ее обеспеченности жильем и обоснованно отказал ей в иске.
Доводы кассатора о том, что в настоящий момент она не проживает в данной квартире, а проживает в квартире дочери, поскольку с сыном сложились неприязненные отношения и имеет право на улучшение жилищных условий, не являются основанием для признания незаконным постановления главы администрации городского поселения г. Чаплыгина от 30.12.2010 года, поскольку на момент обращения в администрацию города она была зарегистрирована и проживала в квартире сына, что ею не оспаривалось.
То обстоятельство, что в настоящий момент истица по фактическому месту жительства не обеспечена жильем и имеет право на улучшении жилищных условий, может служить основанием для постановки ее на учет нуждающихся в жилых помещениях в случае ее обращения с таким заявлением в орган местного самоуправления с предоставлением необходимых документов.
Ссылка кассатора на ничтожность п. 8 договора дарения, которым за ней сохраняется право пользования квартирой, заключение договора дарение под условием недопустимо, не имеет правового значения по данному делу, так как требование о применении последствий ничтожности данной сделки сторонами не заявлялось.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд полно и правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу и, проанализировав их, постановил законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы, по сути, направлены на иную оценку доказательств по делу и не являются основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 10 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу истицы Р.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-2811/2011Г.
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-2811/2011г.
Судья: Кабанова В.В.
Докладчик: Степанова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Степановой В.В.
судей: Игнатенковой Т.А. и Тельных Г.А.
при секретаре: С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по кассационной жалобе истицы Р.А. на решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 10 августа 2011 года, которым постановлено:
В иске Р.А. к администрации городского поселения города Чаплыгина об обязании поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, отмене постановления главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от 30 декабря 2010 года N 193 отказать ввиду необоснованности заявленных исковых требований.
Заслушав доклад судьи Степановой В.В., судебная коллегия
установила:
Р.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Чаплыгина об обязании поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и отмене постановления главы администрации городского поселения.
В обоснование заявленных требований указала, что является ветераном и участником Великой Отечественной войны, инвалидом первой группы проживает в квартире, которая принадлежит на праве собственности ее сыну и внучке, собственного жилья не имеет.
На основании Указа Президента РФ N 714 имеет право быть поставленной на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вместе с тем, постановлением главы администрации городского поселения города Чаплыгина от 30 декабря 2010 года ей в этом отказано по мотивам, что она обеспечена жилой площадью, так как проживает в квартире сына и ведет с ним общее хозяйство.
Считает данное постановление незаконным, так как она не является членом семьи сына Р.С., не ведет с ним совместное хозяйство, периодически проживала то у одной дочери, то у другой.
05 августа 2011 года снялась с регистрационного учета из квартиры сына, проживает в настоящее время в квартире дочери Н., но к ответчику с заявлением о постановке на учет для улучшения жилищных условий после этого не обращалась.
Представитель истца по доверенности Х. просила суд удовлетворить исковые требования, объяснив, что Р.А. не имеет собственного жилья, в связи с чем нуждается в нем как ветеран и участница Великой Отечественной войны.
Представитель ответчика, признав исковые требования истца, суду объяснил, что истице 30 декабря 2010 года отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, так как не полностью была собрана информация о нуждаемости Р.А. в жилом помещении.
Представитель Управления социальной защиты населения Липецкой области просил отказать в удовлетворении иска. Объяснял, что Р.А. не была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении правомерно, так как проживает с сыном и внучкой в квартире, общей площадью 61.5 кв. м, где на одного члена семьи имеется обеспеченность общей площадью жилого помещения.
Суд постановил решение, которым в иске Р.А. отказал.
В кассационной жалобе Р.А. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в ином составе судей, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения представителя третьего лица УСЗН по Липецкой области У., возражавшей против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Указом Президента РФ от 07.05.2008. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (с изменениями от 09.01.2010.) установлена необходимость завершения обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов их семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
В силу подпункта 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О ветеранах" мерой социальной поддержки членов семей умерших инвалидов, участников ВОВ является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей умерших инвалидов ВОВ и участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и участников ВОВ обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договором социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с п. 1 решения Совета депутатов городского поселения г. Чаплыгина Липецкой обл. от 25.04.2006 N 40 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории города Чаплыгина" учетная норма площади жилого помещения на территории города Чаплыгина на одного человека составляет 12 кв. м.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Р.А. является ветераном Великой Отечественной войны.
13.12.2010 года Р.А. обратилась к ответчику с заявлением о постановке ее на учет нуждающихся в жилом помещении как участницы ВОВ (л.д. 5).
Постановлением главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от 30 декабря 2010 года N 193 истице было отказано в постановке на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью общей жилой площадью на одного члена семьи более учетной нормы (л.д. 32).
Как видно из материалов дела и установлено судом, на момент обращения истицы с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 13.12.2010 года она была и проживала в квартире, в которой ранее принадлежала ей на праве собственности 1/3 доля и 11 марта 2004 года была ею по договору дарения подарена сыну (л.д. 6 - 7).
Согласно пункту 8 указанного договора дарения за истицей было сохранено право проживания и пользования названной выше квартирой до дня ее смерти.
Помимо истицы в данной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы сын истицы Р.С. и внучка - Р.И.
Из технического паспорта на квартиру следует, что данная квартира является трехкомнатной, общая площадь которой составляет 61,5 кв. м, жилая - 43,3 кв. м.
Коль скоро, истица на момент обращения с заявлением в орган местного самоуправления о постановке ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имела право постоянного пользования данным жилым помещением, общая площадь которого составляет 61,5 кв. м, следовательно на долю каждого из проживающих в данной квартире приходилось по 20, 5 кв. м (61,5 / 3 чел. = 20,5), что более учетной нормы, установленной в г. Чаплыгине (12.0 кв. м), суд пришел к правильному выводу о том, что администрация г. Чаплыгина обоснованно отказала ей в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по причине ее обеспеченности жильем и обоснованно отказал ей в иске.
Доводы кассатора о том, что в настоящий момент она не проживает в данной квартире, а проживает в квартире дочери, поскольку с сыном сложились неприязненные отношения и имеет право на улучшение жилищных условий, не являются основанием для признания незаконным постановления главы администрации городского поселения г. Чаплыгина от 30.12.2010 года, поскольку на момент обращения в администрацию города она была зарегистрирована и проживала в квартире сына, что ею не оспаривалось.
То обстоятельство, что в настоящий момент истица по фактическому месту жительства не обеспечена жильем и имеет право на улучшении жилищных условий, может служить основанием для постановки ее на учет нуждающихся в жилых помещениях в случае ее обращения с таким заявлением в орган местного самоуправления с предоставлением необходимых документов.
Ссылка кассатора на ничтожность п. 8 договора дарения, которым за ней сохраняется право пользования квартирой, заключение договора дарение под условием недопустимо, не имеет правового значения по данному делу, так как требование о применении последствий ничтожности данной сделки сторонами не заявлялось.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд полно и правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу и, проанализировав их, постановил законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы, по сути, направлены на иную оценку доказательств по делу и не являются основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 10 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу истицы Р.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)