Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Трощило А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Алибердовой Н.А., Ситниковой М.И.,
с участием прокурора Авраменко А.В.,
при секретаре К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 мая 2014 года апелляционную жалобу Б.А. на решение Подольского городского суда Московской области от 18 декабря 2013 года по делу по исковому заявлению ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ к Б.А., Отделу УФМС России по Московской области в городском округе Подольск о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Б.А., представителя ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ К.Е.,
Истец ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ обратилось в суд с иском к ответчику Б.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Б.Д., С.Д., С.З., о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свой иск мотивировало теми обстоятельствами, что Б.Л. вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживает в комнате <данные изъяты>, на основании личного заявления на имя бывшего начальника РЭР N 1. До этого Б.А. с мужем С.И., являвшимся военнослужащим, и тремя детьми проживали в общежитии N 2. В 2012 году брак между С.И. и Б.А. был прекращен. С.И. после окончания действия срока контракта в 2011 году уехал на другое место жительства. Просило выселить из общежития Б.А. с тремя детьми и снять их с регистрационного учета по месту жительства в общежитии.
Ответчик Б.А. иск не признала, ссылаясь на те обстоятельства, что иного места жительства у нее и детей нет; что она была вселена в жилое помещение в общежитии в соответствии с законом; что в настоящее время она поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях в администрации Дубровицкого сельского поселения Подольского муниципального района Московской области.
Третье лицо ОАО "Славянка" своего представителя в суд не направило.
Решением Подольского городского суда Московской области от 18.12.13 г. иск удовлетворен.
Не согласившись с решением суда, ответчик Б.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Разбирательством по делу установлено, что здание общежития <данные изъяты>, находится на балансе ФГКУ "ЦТУИО МО РФ".
30.06.04 г. военнослужащему С.И. на семью из двух человек (он и супруга Б.А.) была предоставлена комната N 16 в семейном общежитии войсковой части 41684.
Б.А. с детьми зарегистрированы по месту жительства по адресу: Московская обл., Подольский муниципальный р-он, п. Кузнечики, войсковая часть 33810 (Б.А. - с 24.04.08 г., С.И. - с 24.04.08 г., Б.Д. - с 24.04.08 г., С.Д. - с 24.04.08 г., С.З. - с 12.12.11 г.).
С.И. и Б.А. являются родителями Б.Д., 12.06.2005 г. рож., С.Д., 13.06.2006 г. рож., С.З., 17.11.2011 г. рож.
26.06.12 г. брак между С.И. и Б.А. прекращен.
Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 1 пп. 2 ст. 92 ЖК РФ).
В соответствие с п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 102 ЖК РФ и п. 2 настоящей статьи.
Жилое помещение в общежитии было предоставлено военнослужащему С.И. на семью из двух человек (он и жена Б.А.) в связи с прохождением им военной службы. В связи с истечением срока контракта С.И. 09.03.11 г. был исключен из списка личного состава войсковой части, после чего он добровольно выехал из жилого помещения в общежитии, в настоящее время он не является военнослужащим Вооруженных Сил РФ, с новой семьей проживает в другом месте жительства. Брак между С.И. и Б.А. был прекращен 26.06.12 г.
Таким образом, поскольку ответчику с несовершеннолетними детьми жилое помещение в общежитии не предоставлялось, в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ она не состояла, военную службу не проходила, то ее право и право ее несовершеннолетних детей на жилое помещение в общежитии производно от права на него С.И.
При этом ответчик и ее несовершеннолетние дети самостоятельного права на жилое помещение в общежитии не приобрели, нуждающейся в предоставлении жилого помещения по линии Министерства обороны РФ ответчик не являлась и не является.
Таким образом, поскольку С.И. утратил право на жилое помещение в общежитии в связи с окончанием прохождения военной службы по месту нахождения общежития, то ответчик и ее несовершеннолетние дети также утратили право пользования им.
Поскольку ответчик и ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования жилым помещением в общежитии в 2008 году (до 17.07.08 г. ответчик была зарегистрирована по месту жительства во Владимирской области), то гарантии, установленные ст. 13 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" на нее и ее несовершеннолетних детей не распространяются.
Ответчик и ее несовершеннолетние дети до 17.05.05 г. проживали в общежитии, но они 24.10.06 г. поменяли свое место жительства с изменением и своей регистрации по месту жительства: проживали во Владимирской области, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в общежитии, а право пользования жилым помещением в общежитии они приобрели при повторном вселении в него 24.07.08 г.
Ограничений для выселения ответчика с ее несовершеннолетними детьми, установленных п. 2 ст. 103 ЖК РФ, не имеется.
Поскольку ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением в общежитии, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в нем.
Ответчик ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не ставила вопрос о сохранении за ней право пользования жилым помещением в общежитии на определенный срок, не указывается на это и в апелляционной жалобе ответчика на решение суда, в связи с чем у судебной коллегии нет оснований для принятия решения в этой части применительно к п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Подольского городского суда Московской области от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11841
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. по делу N 33-11841
Судья Трощило А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Алибердовой Н.А., Ситниковой М.И.,
с участием прокурора Авраменко А.В.,
при секретаре К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 мая 2014 года апелляционную жалобу Б.А. на решение Подольского городского суда Московской области от 18 декабря 2013 года по делу по исковому заявлению ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ к Б.А., Отделу УФМС России по Московской области в городском округе Подольск о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Б.А., представителя ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ К.Е.,
установила:
Истец ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ обратилось в суд с иском к ответчику Б.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Б.Д., С.Д., С.З., о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свой иск мотивировало теми обстоятельствами, что Б.Л. вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживает в комнате <данные изъяты>, на основании личного заявления на имя бывшего начальника РЭР N 1. До этого Б.А. с мужем С.И., являвшимся военнослужащим, и тремя детьми проживали в общежитии N 2. В 2012 году брак между С.И. и Б.А. был прекращен. С.И. после окончания действия срока контракта в 2011 году уехал на другое место жительства. Просило выселить из общежития Б.А. с тремя детьми и снять их с регистрационного учета по месту жительства в общежитии.
Ответчик Б.А. иск не признала, ссылаясь на те обстоятельства, что иного места жительства у нее и детей нет; что она была вселена в жилое помещение в общежитии в соответствии с законом; что в настоящее время она поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях в администрации Дубровицкого сельского поселения Подольского муниципального района Московской области.
Третье лицо ОАО "Славянка" своего представителя в суд не направило.
Решением Подольского городского суда Московской области от 18.12.13 г. иск удовлетворен.
Не согласившись с решением суда, ответчик Б.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Разбирательством по делу установлено, что здание общежития <данные изъяты>, находится на балансе ФГКУ "ЦТУИО МО РФ".
30.06.04 г. военнослужащему С.И. на семью из двух человек (он и супруга Б.А.) была предоставлена комната N 16 в семейном общежитии войсковой части 41684.
Б.А. с детьми зарегистрированы по месту жительства по адресу: Московская обл., Подольский муниципальный р-он, п. Кузнечики, войсковая часть 33810 (Б.А. - с 24.04.08 г., С.И. - с 24.04.08 г., Б.Д. - с 24.04.08 г., С.Д. - с 24.04.08 г., С.З. - с 12.12.11 г.).
С.И. и Б.А. являются родителями Б.Д., 12.06.2005 г. рож., С.Д., 13.06.2006 г. рож., С.З., 17.11.2011 г. рож.
26.06.12 г. брак между С.И. и Б.А. прекращен.
Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 1 пп. 2 ст. 92 ЖК РФ).
В соответствие с п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 102 ЖК РФ и п. 2 настоящей статьи.
Жилое помещение в общежитии было предоставлено военнослужащему С.И. на семью из двух человек (он и жена Б.А.) в связи с прохождением им военной службы. В связи с истечением срока контракта С.И. 09.03.11 г. был исключен из списка личного состава войсковой части, после чего он добровольно выехал из жилого помещения в общежитии, в настоящее время он не является военнослужащим Вооруженных Сил РФ, с новой семьей проживает в другом месте жительства. Брак между С.И. и Б.А. был прекращен 26.06.12 г.
Таким образом, поскольку ответчику с несовершеннолетними детьми жилое помещение в общежитии не предоставлялось, в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ она не состояла, военную службу не проходила, то ее право и право ее несовершеннолетних детей на жилое помещение в общежитии производно от права на него С.И.
При этом ответчик и ее несовершеннолетние дети самостоятельного права на жилое помещение в общежитии не приобрели, нуждающейся в предоставлении жилого помещения по линии Министерства обороны РФ ответчик не являлась и не является.
Таким образом, поскольку С.И. утратил право на жилое помещение в общежитии в связи с окончанием прохождения военной службы по месту нахождения общежития, то ответчик и ее несовершеннолетние дети также утратили право пользования им.
Поскольку ответчик и ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования жилым помещением в общежитии в 2008 году (до 17.07.08 г. ответчик была зарегистрирована по месту жительства во Владимирской области), то гарантии, установленные ст. 13 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" на нее и ее несовершеннолетних детей не распространяются.
Ответчик и ее несовершеннолетние дети до 17.05.05 г. проживали в общежитии, но они 24.10.06 г. поменяли свое место жительства с изменением и своей регистрации по месту жительства: проживали во Владимирской области, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в общежитии, а право пользования жилым помещением в общежитии они приобрели при повторном вселении в него 24.07.08 г.
Ограничений для выселения ответчика с ее несовершеннолетними детьми, установленных п. 2 ст. 103 ЖК РФ, не имеется.
Поскольку ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением в общежитии, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в нем.
Ответчик ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не ставила вопрос о сохранении за ней право пользования жилым помещением в общежитии на определенный срок, не указывается на это и в апелляционной жалобе ответчика на решение суда, в связи с чем у судебной коллегии нет оснований для принятия решения в этой части применительно к п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)