Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Семья ответчика проживает в общежитии по договору "на временное проживание в общежитии", срок действия которого истек, при этом за ответчиками имеется большая задолженность по коммунальным платежам, погашать которую они отказываются.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тамаев А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дакаевой Р.С.
судей Довлетмерзаева В.В., Круглова В.Г.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ц.И.М. на решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 01 июля 2014 года по делу по иску префектуры Октябрьского района гор. Грозного к Ц.И.М., Ц.Х., Ц.Ю., Ц.Я. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Довлетмерзаева В.В., изложившего обстоятельства дела, выслушав объяснения Ц.И.М., поддержавшей доводы жалобы, заслушав заключение прокурора Шайдаева А.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Префектура Октябрьского района г. Грозного обратилась в суд с иском к Ц.И.М., Ц.Х., Ц.Ю., Ц.Я. о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 1, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования префектура обосновывает тем, что семья ответчика проживает в указанном общежитии по договору "на временное проживание в общежитии", срок действия которого истек 31 декабря 2011 г., при этом за ответчиками имеется задолженность по коммунальным платежам, погашать которую они отказываются.
В соответствии с п.п. 1 п. 18 раздел 4 "типового договора найма жилого помещения в общежитии" в случае неисполнения временно проживающим лицом обязательств по оплате (более 6-ти месяцев) за проживание префектура Октябрьского района имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, при этом временно проживающее лицо подлежит выселению.
Решением Октябрьского районного суда г. Грозного от 01 июля 2014 года Ц.И.М., Ц.Х. со своими несовершеннолетними членами семьи: Ц.Ю., Ц.Я., Ц.И.И. выселены из общежития по адресу: <адрес>, комн. 1, без предоставления другого жилого помещения.
В апелляционной жалобе Ц.И.М. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно материалам дела семья Ц.И.М. была заселена в дом N 40, комн. 1 общежития префектуры Октябрьского района г. Грозного по адресу: <...> в 2004 году и проживает по указанному адресу по настоящее время.
Ежегодно между администрацией Октябрьского района г. Грозного и Ц.И.М. заключался "типовой договор найма жилого помещения в общежитии" и последний договор заключен 01 января 2011 г. по 31 декабря 2011 г., с 01 января 2012 года новый договор не заключался.
Согласно справки коменданта общежития "Окружной" л.д. 29 Ц.И.М. длительное время не оплачивает коммунальные услуги, имеет большую сумму задолженности, которую отказывается погашать. Требование освободить занимаемое помещение семья Ц.И.М. игнорирует.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции принято верное решение о выселении семьи Ц.И.М. из комн. 1 <адрес> общежития "Окружной" без предоставления другого жилья и оснований для отмены решения суда г. Грозного судебной коллегией не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 04 июля 2014 года по делу по иску префектуры Октябрьского района гор. Грозного к Ц.И.М., Ц.Х., Ц.Ю., Ц.Я. о выселении из комн. 1 <адрес> общежития префектуры <адрес> без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 02.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-963/14
Требование: О выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Семья ответчика проживает в общежитии по договору "на временное проживание в общежитии", срок действия которого истек, при этом за ответчиками имеется большая задолженность по коммунальным платежам, погашать которую они отказываются.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. по делу N 33-963/14
Судья Тамаев А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дакаевой Р.С.
судей Довлетмерзаева В.В., Круглова В.Г.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ц.И.М. на решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 01 июля 2014 года по делу по иску префектуры Октябрьского района гор. Грозного к Ц.И.М., Ц.Х., Ц.Ю., Ц.Я. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Довлетмерзаева В.В., изложившего обстоятельства дела, выслушав объяснения Ц.И.М., поддержавшей доводы жалобы, заслушав заключение прокурора Шайдаева А.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Префектура Октябрьского района г. Грозного обратилась в суд с иском к Ц.И.М., Ц.Х., Ц.Ю., Ц.Я. о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 1, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования префектура обосновывает тем, что семья ответчика проживает в указанном общежитии по договору "на временное проживание в общежитии", срок действия которого истек 31 декабря 2011 г., при этом за ответчиками имеется задолженность по коммунальным платежам, погашать которую они отказываются.
В соответствии с п.п. 1 п. 18 раздел 4 "типового договора найма жилого помещения в общежитии" в случае неисполнения временно проживающим лицом обязательств по оплате (более 6-ти месяцев) за проживание префектура Октябрьского района имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, при этом временно проживающее лицо подлежит выселению.
Решением Октябрьского районного суда г. Грозного от 01 июля 2014 года Ц.И.М., Ц.Х. со своими несовершеннолетними членами семьи: Ц.Ю., Ц.Я., Ц.И.И. выселены из общежития по адресу: <адрес>, комн. 1, без предоставления другого жилого помещения.
В апелляционной жалобе Ц.И.М. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно материалам дела семья Ц.И.М. была заселена в дом N 40, комн. 1 общежития префектуры Октябрьского района г. Грозного по адресу: <...> в 2004 году и проживает по указанному адресу по настоящее время.
Ежегодно между администрацией Октябрьского района г. Грозного и Ц.И.М. заключался "типовой договор найма жилого помещения в общежитии" и последний договор заключен 01 января 2011 г. по 31 декабря 2011 г., с 01 января 2012 года новый договор не заключался.
Согласно справки коменданта общежития "Окружной" л.д. 29 Ц.И.М. длительное время не оплачивает коммунальные услуги, имеет большую сумму задолженности, которую отказывается погашать. Требование освободить занимаемое помещение семья Ц.И.М. игнорирует.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции принято верное решение о выселении семьи Ц.И.М. из комн. 1 <адрес> общежития "Окружной" без предоставления другого жилья и оснований для отмены решения суда г. Грозного судебной коллегией не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 04 июля 2014 года по делу по иску префектуры Октябрьского района гор. Грозного к Ц.И.М., Ц.Х., Ц.Ю., Ц.Я. о выселении из комн. 1 <адрес> общежития префектуры <адрес> без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)