Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, коммунальные платежи не уплачивает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Куприенко С.Г.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе М.В. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 26 мая 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.В. к М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с М.Ю. в пользу М.В. сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере... рубля... копеек, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате юридических услуг, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате нотариальных услуг.
Исковые требования М.В. к М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения",
установила:
Истец М.В. обратилась в суд с иском к ответчику М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и взыскании судебных расходов, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором в настоящее время, помимо нее проживают: М., М. Ответчик М.Ю. не проживает в спорном жилом помещении с... года, коммунальные платежи не оплачивает.
Просила суд, с учетом уточнения исковых требований, признать М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с... года по... года в размере... рубля... копеек, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате юридических услуг, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате услуг нотариуса.
Истец М.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, исковые требования в части взыскания расходов по оплате ЖКУ признал, не возражал против их удовлетворения.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит М.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованный отказ суда в удовлетворении заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.
Выслушав М.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 33 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную ...-комнатную квартиру, общей площадью... кв. м, расположенную по адресу: ..., предоставленную в бессрочное владение и пользование М.В. по договору социального найма жилого помещения N....
Совместно с нанимателем в данное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены граждане: внук - М., ... г.р., сын - М., ... г.р., муж - М.Ю., ... г.р.
Согласно выписке из домовой книги N... и финансовому лицевому счету N..., представленным ГКУ "ИС района Отрадное" города Москвы, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: М., ... г.р., М., ... г.р., М.Ю., ... г.р., М.В., ... г.р.
Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданного Б. отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, брак зарегистрированный между М.Ю. и М.В. прекращен... года на основании решения мирового судьи от... года.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от... года следует, что М.В. обращалась в ОМВД по району Отрадное города Москвы с заявлением по факту не проживания М.Ю. в спорной квартире, в возбуждении уголовного дела было отказано.
Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец указала на то, что ответчик в спорной квартире не проживает с... года, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире не имеет.
Возражая против удовлетворения исковых требований в части признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признавая исковые требования в части взыскания расходов по оплате ЖКУ, ответчик указал, что он действительно с... года в спорной квартире не проживает, однако на протяжении полутора лет с... по... год он передавал истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг. О том, что брак между ним и истцом расторгнут, он узнал только при рассмотрении настоящего дела. Из спорного жилого помещения выехал добровольно, однако иного жилья не имеет.
Оценив в совокупности доводы сторон, показания свидетелей, а также иные представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, со ссылкой на статьи 71, 83 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствие с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года, обоснованно указал на то, что истцом не представлено достоверных доказательств того, что М.Ю. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что ответчик не участвует в содержании жилого помещения путем оплаты коммунальных платежей.
Вместе с тем, истец заявила к ответчику требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с... года по... года в размере... рубля... копеек, которые суд удовлетворил.
Таким образом, на настоящее время можно говорить об осуществлении ответчиком расходов на оплату жилого помещения за указанный период времени.
Кроме того, ответчиком в суде первой инстанции было заявлено, что на протяжении... - ... годов он передавал истцу денежные средства на оплату квартиры.
Получение от ответчика спорных сумм истец подтвердила, что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания (л.д. 71).
Кроме того, в суде апелляционной инстанции истец пояснила, что в спорной квартире она сменила дверь, а ключей от спорной квартиры у ответчика не имеется, что позволяет сделать вывод о том, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Истец также не отрицала, что периодически виделась с ответчиком, следовательно не может находиться с ним в конфликтных отношениях, последний раз видела ответчика в 2013 году (л.д. 72).
Ответчик же суду пояснил, что о расторжении истцом с ним брака узнал после явки в суд первой инстанции по настоящему гражданскому делу, имущество стороны не делили.
Также суд первой инстанции, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 100 ГПК РФ, верно удовлетворил частично требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере... рублей, которая будет отвечать принципам разумности и справедливости.
Также, применительно к статье 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца законно была взыскана... рублей в счет расходов по оплате нотариальных услуг.
Иные доводы жалобы о незаконном отказе суда в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снятии его с регистрационного учета, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку они сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции в отношении представленных сторонами доказательств и основаниями для отмены по существу законного и обоснованного судебного решения являться не могут.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, пришел к верному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 26 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-24096
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей и взыскании судебных расходов.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, коммунальные платежи не уплачивает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2014 г. по делу N 33-24096
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Куприенко С.Г.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе М.В. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 26 мая 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.В. к М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с М.Ю. в пользу М.В. сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере... рубля... копеек, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате юридических услуг, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате нотариальных услуг.
Исковые требования М.В. к М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения",
установила:
Истец М.В. обратилась в суд с иском к ответчику М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и взыскании судебных расходов, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором в настоящее время, помимо нее проживают: М., М. Ответчик М.Ю. не проживает в спорном жилом помещении с... года, коммунальные платежи не оплачивает.
Просила суд, с учетом уточнения исковых требований, признать М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с... года по... года в размере... рубля... копеек, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате юридических услуг, сумму в размере... рублей в счет расходов по оплате услуг нотариуса.
Истец М.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, исковые требования в части взыскания расходов по оплате ЖКУ признал, не возражал против их удовлетворения.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит М.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованный отказ суда в удовлетворении заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.
Выслушав М.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 33 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную ...-комнатную квартиру, общей площадью... кв. м, расположенную по адресу: ..., предоставленную в бессрочное владение и пользование М.В. по договору социального найма жилого помещения N....
Совместно с нанимателем в данное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены граждане: внук - М., ... г.р., сын - М., ... г.р., муж - М.Ю., ... г.р.
Согласно выписке из домовой книги N... и финансовому лицевому счету N..., представленным ГКУ "ИС района Отрадное" города Москвы, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: М., ... г.р., М., ... г.р., М.Ю., ... г.р., М.В., ... г.р.
Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданного Б. отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, брак зарегистрированный между М.Ю. и М.В. прекращен... года на основании решения мирового судьи от... года.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от... года следует, что М.В. обращалась в ОМВД по району Отрадное города Москвы с заявлением по факту не проживания М.Ю. в спорной квартире, в возбуждении уголовного дела было отказано.
Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец указала на то, что ответчик в спорной квартире не проживает с... года, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире не имеет.
Возражая против удовлетворения исковых требований в части признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признавая исковые требования в части взыскания расходов по оплате ЖКУ, ответчик указал, что он действительно с... года в спорной квартире не проживает, однако на протяжении полутора лет с... по... год он передавал истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг. О том, что брак между ним и истцом расторгнут, он узнал только при рассмотрении настоящего дела. Из спорного жилого помещения выехал добровольно, однако иного жилья не имеет.
Оценив в совокупности доводы сторон, показания свидетелей, а также иные представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, со ссылкой на статьи 71, 83 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствие с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года, обоснованно указал на то, что истцом не представлено достоверных доказательств того, что М.Ю. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что ответчик не участвует в содержании жилого помещения путем оплаты коммунальных платежей.
Вместе с тем, истец заявила к ответчику требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с... года по... года в размере... рубля... копеек, которые суд удовлетворил.
Таким образом, на настоящее время можно говорить об осуществлении ответчиком расходов на оплату жилого помещения за указанный период времени.
Кроме того, ответчиком в суде первой инстанции было заявлено, что на протяжении... - ... годов он передавал истцу денежные средства на оплату квартиры.
Получение от ответчика спорных сумм истец подтвердила, что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания (л.д. 71).
Кроме того, в суде апелляционной инстанции истец пояснила, что в спорной квартире она сменила дверь, а ключей от спорной квартиры у ответчика не имеется, что позволяет сделать вывод о том, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Истец также не отрицала, что периодически виделась с ответчиком, следовательно не может находиться с ним в конфликтных отношениях, последний раз видела ответчика в 2013 году (л.д. 72).
Ответчик же суду пояснил, что о расторжении истцом с ним брака узнал после явки в суд первой инстанции по настоящему гражданскому делу, имущество стороны не делили.
Также суд первой инстанции, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 100 ГПК РФ, верно удовлетворил частично требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере... рублей, которая будет отвечать принципам разумности и справедливости.
Также, применительно к статье 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца законно была взыскана... рублей в счет расходов по оплате нотариальных услуг.
Иные доводы жалобы о незаконном отказе суда в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снятии его с регистрационного учета, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку они сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции в отношении представленных сторонами доказательств и основаниями для отмены по существу законного и обоснованного судебного решения являться не могут.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, пришел к верному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 26 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)