Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Манютина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Казаковой М.В., Чурбановой Е.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. на решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 15 ноября 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования З.* к администрации муниципального образования "Базарносызганский район", Министерству образования Ульяновской области, Министерству строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области, администрации муниципального образования "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области, Министерству труда и социального развития Ульяновской области о признании незаконным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: У*** заключенного ***2008 между администрацией МО "Папузинское сельское поселение" и З., о признании жилого помещения непригодным для проживания, возложении обязанности внести его в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечении жилым помещением специализированного жилого фонда - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., судебная коллегия
установила:
З. обратился в Инзенский районный суд с иском к администрации МО "Базарносызганский район", Министерству образования Ульяновской области, Министерству энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (в настоящее время Министерству строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области) о признании незаконным договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности внести его в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечении жилым помещением специализированного жилого фонда.
В обоснование иска указал, что решением Базарносызганского районного суда Ульяновской области от ***2001 его родители лишены в отношении него родительских прав. На основании постановления Главы администрации М. "Базарносызганский район" от ***2002 он был помещен в школу-интернат, какого-либо закрепленного за ним жилья не имел. В период с ***2002 по ***.2003 проходил обучение в профессиональном училище, ***.2004 был трудоустроен в СПК "И***" Барышского района, затем осужден и с ***.2004 по ***2008 находился в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы на основании его заявления решением координационного совета по охране прав детей МО "Базарносызганский район" от ***.2008 поставлен на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением. В ноябре 2008 года администрацией МО "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: У*** Однако данное помещение не соответствовало санитарным требованиям, он в него не вселялся, намерения проживать в нем не имел, так как фактически проживал в г. Ульяновске. В 2009 году у него был изъят паспорт, он решал вопрос о приобретении гражданства РФ, поэтому не мог обратиться в компетентные органы за получением жилищного сертификата. ***.2012, находясь в местах лишения свободы, получил паспорт гражданина Российской Федерации. ***.2013 заканчивается срок отбытия наказания в местах лишения свободы, по возвращению ему негде проживать, поскольку с ним был заключен "фиктивный" договор социального найма. Просил суд признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу с. П***, недействительным; обязать Министерство образования Ульяновской области внести его в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями специализированного фонда, Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области - обеспечить его жилым помещением специализированного жилого фонда.
Судом по делу в качестве соответчиков привлечены администрации муниципального образования "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области, Министерство труда и социального развития Ульяновской области, в качестве третьих лиц - Управление образования администрации МО Базарносызганский район, Правительство Ульяновской области, Министерство Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе З. не соглашается с решением суда, просит его отменить. Указывает, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: У***, был заключен в целях его временной регистрации на территории МО "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области для последующего обеспечения жилым помещением путем выдачи жилищного сертификата. В указанном помещении он не проживал, поскольку оно являлось непригодным для эксплуатации. Считает, что в соответствии с действующим законодательством, он, как ребенок, оставшийся без попечения родителей, имеет право в настоящее время на обеспечение жилым помещением специализированного жилого фонда.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что решением Базарносызганского районного суда от ***2001 родители З., *** года рождения, лишены в отношении него родительских прав. На тот семья истца проживала в с. Ю***, расположенного на территории Базарносызганского района Ульяновской области (в настоящее время входит в границы МО "Папузинское сельское поселение").
На основании постановления Главы администрации ММО "Базарносызганский район" от ***2002 он был помещен в школу-интернат, какого-либо закрепленного за ним жилья не имел.
В период с ***.2002 по ***2003 проходил обучение в профессиональном училище, ***2004 был трудоустроен в СПК "И***" Барышского района Ульяновской области, затем осужден и с ***2004 по ***2008 отбывал наказание в местах лишения свободы.
***2008 администрацией "Папузинского сельского поселения" Базарносызганского района Ульяновской области З., как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: Б*** по договору социального найма.
В связи с тем, что З. в квартире не проживал, установленные платежи не вносил, администрация Папузинского сельского поселения ***.2011 расторгла с истцом договор социального найма жилья.
Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от ***2012 по иску прокурора Базарносызганского района Ульяновского района, заявленного в интересах З., расторжение договора социального найма признано незаконным Определением Ульяновского областного суда от ***.2012 решение оставлено без изменения, вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что жилое помещение было предоставлено З. в соответствии с положениями Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" на основании его заявления, договор социального найма заключен с ним в добровольном порядке.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрено, что за детьми-сиротами сохраняется право на закрепленное жилое помещение по месту жительства, если таковое имелось, либо однократно предоставляется вне очереди другое жилое помещение органами исполнительной власти по месту жительства, то есть, как правило, в том же населенном пункте, в котором ребенок проживал до помещения его в детское государственное учреждение.
Установив, что З., как ребенок, оставшийся без попечения родителей, уже был обеспечен в 2008 году жильем по договору социального найма муниципальным образованием, на территории которого проживал с родителями до помещения его в детское учреждение, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения его требований.
Доказательств того, что предоставленное жилье являлось не пригодным для проживания, суду не представлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные З. в апелляционной жалобе относительно того, что его регистрация в предоставленном жилье носила формальный характер, выводов суда не опровергает, так как каких-либо препятствий в использовании предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения не имелось.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 15 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-302/2014Г.
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2014 г. по делу N 33-302/2014г.
Судья: Манютина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Казаковой М.В., Чурбановой Е.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. на решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 15 ноября 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования З.* к администрации муниципального образования "Базарносызганский район", Министерству образования Ульяновской области, Министерству строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области, администрации муниципального образования "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области, Министерству труда и социального развития Ульяновской области о признании незаконным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: У*** заключенного ***2008 между администрацией МО "Папузинское сельское поселение" и З., о признании жилого помещения непригодным для проживания, возложении обязанности внести его в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечении жилым помещением специализированного жилого фонда - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., судебная коллегия
установила:
З. обратился в Инзенский районный суд с иском к администрации МО "Базарносызганский район", Министерству образования Ульяновской области, Министерству энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (в настоящее время Министерству строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области) о признании незаконным договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности внести его в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечении жилым помещением специализированного жилого фонда.
В обоснование иска указал, что решением Базарносызганского районного суда Ульяновской области от ***2001 его родители лишены в отношении него родительских прав. На основании постановления Главы администрации М. "Базарносызганский район" от ***2002 он был помещен в школу-интернат, какого-либо закрепленного за ним жилья не имел. В период с ***2002 по ***.2003 проходил обучение в профессиональном училище, ***.2004 был трудоустроен в СПК "И***" Барышского района, затем осужден и с ***.2004 по ***2008 находился в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы на основании его заявления решением координационного совета по охране прав детей МО "Базарносызганский район" от ***.2008 поставлен на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением. В ноябре 2008 года администрацией МО "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: У*** Однако данное помещение не соответствовало санитарным требованиям, он в него не вселялся, намерения проживать в нем не имел, так как фактически проживал в г. Ульяновске. В 2009 году у него был изъят паспорт, он решал вопрос о приобретении гражданства РФ, поэтому не мог обратиться в компетентные органы за получением жилищного сертификата. ***.2012, находясь в местах лишения свободы, получил паспорт гражданина Российской Федерации. ***.2013 заканчивается срок отбытия наказания в местах лишения свободы, по возвращению ему негде проживать, поскольку с ним был заключен "фиктивный" договор социального найма. Просил суд признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу с. П***, недействительным; обязать Министерство образования Ульяновской области внести его в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями специализированного фонда, Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области - обеспечить его жилым помещением специализированного жилого фонда.
Судом по делу в качестве соответчиков привлечены администрации муниципального образования "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области, Министерство труда и социального развития Ульяновской области, в качестве третьих лиц - Управление образования администрации МО Базарносызганский район, Правительство Ульяновской области, Министерство Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе З. не соглашается с решением суда, просит его отменить. Указывает, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: У***, был заключен в целях его временной регистрации на территории МО "Папузинское сельское поселение" Базарносызганского района Ульяновской области для последующего обеспечения жилым помещением путем выдачи жилищного сертификата. В указанном помещении он не проживал, поскольку оно являлось непригодным для эксплуатации. Считает, что в соответствии с действующим законодательством, он, как ребенок, оставшийся без попечения родителей, имеет право в настоящее время на обеспечение жилым помещением специализированного жилого фонда.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что решением Базарносызганского районного суда от ***2001 родители З., *** года рождения, лишены в отношении него родительских прав. На тот семья истца проживала в с. Ю***, расположенного на территории Базарносызганского района Ульяновской области (в настоящее время входит в границы МО "Папузинское сельское поселение").
На основании постановления Главы администрации ММО "Базарносызганский район" от ***2002 он был помещен в школу-интернат, какого-либо закрепленного за ним жилья не имел.
В период с ***.2002 по ***2003 проходил обучение в профессиональном училище, ***2004 был трудоустроен в СПК "И***" Барышского района Ульяновской области, затем осужден и с ***2004 по ***2008 отбывал наказание в местах лишения свободы.
***2008 администрацией "Папузинского сельского поселения" Базарносызганского района Ульяновской области З., как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: Б*** по договору социального найма.
В связи с тем, что З. в квартире не проживал, установленные платежи не вносил, администрация Папузинского сельского поселения ***.2011 расторгла с истцом договор социального найма жилья.
Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от ***2012 по иску прокурора Базарносызганского района Ульяновского района, заявленного в интересах З., расторжение договора социального найма признано незаконным Определением Ульяновского областного суда от ***.2012 решение оставлено без изменения, вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что жилое помещение было предоставлено З. в соответствии с положениями Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" на основании его заявления, договор социального найма заключен с ним в добровольном порядке.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрено, что за детьми-сиротами сохраняется право на закрепленное жилое помещение по месту жительства, если таковое имелось, либо однократно предоставляется вне очереди другое жилое помещение органами исполнительной власти по месту жительства, то есть, как правило, в том же населенном пункте, в котором ребенок проживал до помещения его в детское государственное учреждение.
Установив, что З., как ребенок, оставшийся без попечения родителей, уже был обеспечен в 2008 году жильем по договору социального найма муниципальным образованием, на территории которого проживал с родителями до помещения его в детское учреждение, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения его требований.
Доказательств того, что предоставленное жилье являлось не пригодным для проживания, суду не представлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные З. в апелляционной жалобе относительно того, что его регистрация в предоставленном жилье носила формальный характер, выводов суда не опровергает, так как каких-либо препятствий в использовании предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения не имелось.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 15 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)