Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Масловой Т.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 8 октября 2014 года частную жалобу представителя Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей "Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества" на определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 5 сентября 2014 года о передаче дело по подсудности,
заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., объяснения Л., судебная коллегия
установила:
Представитель КГБОУ ДОД "Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества" обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и наем жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что К. и ее сын ФИО1 проживают в комнате N общежития, расположенного по <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения в размере <данные изъяты>.
Просил суд взыскать с К. задолженность за коммунальные услуги и наем жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просроченную задолженность в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Определением Краснофлотского районного суда города Хабаровска суда 5.09.2014 вышеуказанное дело было передано для рассмотрения по подсудности в Хабаровский районный суд Хабаровского края.
В частной жалобе представитель КГБОУ ДОД "Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества" просит определение суда от 05.09.2014 отменить в связи с нарушением норм процессуального права.
В обоснование доводов жалобы указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма Краевое государственное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Хабаровский краевой детский эколого-биологический центр "ТинЭко" представил К. для проживания комнату <адрес>. До настоящего времени в адрес Учреждения обращение от ответчика о расторжении договора не поступало.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Учреждения к К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги явка ответчика в судебное заседание была обеспечена, что подтверждает факт проживания К. по <адрес>.
Указывает, что косвенным подтверждением факта проживания ответчика по спорному адресу является частичная оплата задолженности за коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы, заслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 и часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства. Место жительства в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно сведениям, представленным УФМС России по Хабаровскому краю Отдела адресно-справочной работы, К. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).
Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии N от ДД.ММ.ГГГГ, КГБОУ ДОД "Хабаровский краевой детский эколого-биологический центр "ТинЭко" представило К. для проживания комнату <адрес>.
Из п. 7.1 договора следует, что наниматель зарегистрирован по <адрес> л.д. 24).
Согласно п. 5.1 указанного договора, договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пролонгируется, если стороны, за 10 дней до его окончания, в письменной форме не уведомили друг друга о желании расторгнуть его (л.д. 23).
Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, тот факт, что суд первой инстанции принял дело к производству без нарушения правил территориальной подсудности, сведения о проживании по адресу, указанному в иске ответчиком не опровергнуты, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, судебная коллегия приходит к выводу, что направление дела для рассмотрения в суд по месту регистрации ответчика, нельзя признать законным и обоснованным ввиду нарушения норм процессуального права, в связи с чем, определение подлежит отмене, а дело направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Руководствуясь ст. ст. 331, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 5 сентября 2014 года о передаче дело по подсудности отменить, направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6743/2014
Обстоятельства: Определением дело о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, жилого помещения передано для рассмотрения по подсудности.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. по делу N 33-6743/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Масловой Т.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 8 октября 2014 года частную жалобу представителя Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей "Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества" на определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 5 сентября 2014 года о передаче дело по подсудности,
заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., объяснения Л., судебная коллегия
установила:
Представитель КГБОУ ДОД "Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества" обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и наем жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что К. и ее сын ФИО1 проживают в комнате N общежития, расположенного по <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения в размере <данные изъяты>.
Просил суд взыскать с К. задолженность за коммунальные услуги и наем жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просроченную задолженность в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Определением Краснофлотского районного суда города Хабаровска суда 5.09.2014 вышеуказанное дело было передано для рассмотрения по подсудности в Хабаровский районный суд Хабаровского края.
В частной жалобе представитель КГБОУ ДОД "Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества" просит определение суда от 05.09.2014 отменить в связи с нарушением норм процессуального права.
В обоснование доводов жалобы указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма Краевое государственное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Хабаровский краевой детский эколого-биологический центр "ТинЭко" представил К. для проживания комнату <адрес>. До настоящего времени в адрес Учреждения обращение от ответчика о расторжении договора не поступало.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Учреждения к К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги явка ответчика в судебное заседание была обеспечена, что подтверждает факт проживания К. по <адрес>.
Указывает, что косвенным подтверждением факта проживания ответчика по спорному адресу является частичная оплата задолженности за коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы, заслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 и часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства. Место жительства в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно сведениям, представленным УФМС России по Хабаровскому краю Отдела адресно-справочной работы, К. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).
Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии N от ДД.ММ.ГГГГ, КГБОУ ДОД "Хабаровский краевой детский эколого-биологический центр "ТинЭко" представило К. для проживания комнату <адрес>.
Из п. 7.1 договора следует, что наниматель зарегистрирован по <адрес> л.д. 24).
Согласно п. 5.1 указанного договора, договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пролонгируется, если стороны, за 10 дней до его окончания, в письменной форме не уведомили друг друга о желании расторгнуть его (л.д. 23).
Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, тот факт, что суд первой инстанции принял дело к производству без нарушения правил территориальной подсудности, сведения о проживании по адресу, указанному в иске ответчиком не опровергнуты, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, судебная коллегия приходит к выводу, что направление дела для рассмотрения в суд по месту регистрации ответчика, нельзя признать законным и обоснованным ввиду нарушения норм процессуального права, в связи с чем, определение подлежит отмене, а дело направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Руководствуясь ст. ст. 331, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 5 сентября 2014 года о передаче дело по подсудности отменить, направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)