Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения обязательства истца по оплате найма квартиры были прекращены. Несмотря на отсутствие какой-либо задолженности по оплате у истца по договору, залог ответчик не вернул.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Комиссаров Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лашкова А.Н.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Муравецкой Л.В. дело по апелляционной жалобе истца Л.В. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Л.В. к П. о взыскании денежных средств, - отказать,
установила:
Л.В. обратился в суд с иском к П. и с учетом дополнений к иску просил взыскать денежные средства в размере... рублей во исполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.5 договора найма жилого помещения от 24.12.2011 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.
Исковые требования мотивированы тем, что 24.12.2011 г. между Л.В. (наниматель) и П. (наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв.... Указанный договор найма был заключен на срок с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. В соответствии с пунктом 4.3 договора, плата за наем квартиры определена в размере... рублей в месяц. Согласно пункту 4.5 договора, для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных настоящим договором и возмещения имущественного вреда (ущерба) наниматель уплачивает залоговую сумму в размере... рублей. Согласно пункту 4.6 договора, залоговая сумма возвращается нанимателю не позднее трех банковских дней с момента окончания найма квартиры, за вычетом задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором и возмещения имущественного вреда за исключением естественного износа. Днем возврата залоговой суммы явилось 04.01.2013 г. В связи с истечением срока действия договора 31.12.2012 г., обязательства истца по оплате за наем квартиры были прекращены, какой-либо задолженности по оплате у истца по договору не образовалось, вреда имуществу (квартире и имуществу в ней находящемуся) истцом причинено не было. На требование истца о возврате залоговой суммы ответчик не реагирует, на телефонные звонки не отвечает, от встреч уклоняется.
Истец Л.В. в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из ранее представленного заявления усматривается, что он ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Л.В. по доверенности Л.П. в суд первой инстанции явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик П. в судебное заседание первой инстанции явился, против удовлетворения исковых требований возражал, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на иск.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Л.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а также им неправильно были применены нормы материального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Л.В. по доверенности и по ордеру Л.П., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
В силу ч. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Судом установлено, что... декабря... года между П. (наймодатель) и Л.В. (наниматель), был заключен договор найма жилого помещения. Согласно пункту 1 данного договора, наймодатель передает нанимателю и указанным лицам: Р., Л.Р. жилое помещение, представляющее собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв....
Согласно пункту 1.2 договора помещение принадлежит гр. П. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права...
В силу пункта 4.3 договора, плата за наем квартиры составляет сумму в размере... рублей.
Согласно пункту 4.4 договора, при передаче квартиры и имущества наниматель выплачивает наймодателю плату за первый месяц найма, что в сумме составит... рублей.
В соответствии с п. п. 4.5, 4.6 договора, для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных настоящим договором и возмещения имущественного вреда (ущерба), он выплачивает наймодателю залоговую сумму в размере... рублей, которая возвращается нанимателю не позднее трех банковских дней с момента окончания найма квартиры, за вычетом задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренных настоящим договором и возмещению имущественного вреда за исключением естественного износа.
Срок договора устанавливается с... января... года по... декабря... года включительно, с правом пролонгации при обоюдном согласии сторон (пункт 5.1 договора).
...декабря... года между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв.... и находящегося в квартире имущества.
Из расписки, составленной... января... года, следует, что П. была получена залоговая сумма в размере... рублей.
Из материалов дела следует, что... января.. года между П. и Р. был заключен договор аренды жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв..... Срок найма квартиры установлен с... января... года по.. апреля.. года (пункт 2.1). Не позднее чем за один месяц найма наймодатель или наниматель должен предупредить другую сторону договора об отказе от продления договора (пункт 2.2 договора). Ежемесячная плата за наем квартиры на весь срок найма составляет сумму в размере... рублей (пункт 3.1 договора). Наниматель выплачивает наймодателю плату за наем не позднее 5-го числа каждого месяца (пункт 3.2 договора). Наниматель обязуется своевременно выплачивать плату за наем, оплачивать междугородние и международные телефонные счета и иные платные телефонные переговоры, если таковые возникнут, а также счета за электричество, водо- и теплоснабжение, абонентскую плату за пользование спутниковым телевидением и интернетом (пункт 6.1.1 договора). Наниматель обязан использовать квартиру только в целях своего личного проживания, а также проживания членов своей семьи, а именно: Л.В. и Л.Р. (пункт 6.1.2 договора). В случае невнесения платы за наем до 5-го числа каждого месяца настоящий договор может быть расторгнут по инициативе наймодателя, страховой залог при этом не возвращается (пункт 7.2.1 договора).
...апреля... года П. обратился в отдел МВД России по Тверскому району города Москвы по факту не внесения нанимателем Р. платы за наем помещения за апрель... года в размере... рублей.
Постановлением старшего УУП Отдела МВД России по Тверскому району города Москвы от... апреля... года было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению П., со ссылкой на то обстоятельство, что между П. и Р. сложились гражданско-правовые отношения, для разрешения спора П. вправе обратиться в суд.
Разрешая настоящий спор и отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая установленные по делу обстоятельства, обоснованно исходил из того, что истцом были нарушены положения договора найма (п. 7.2.1), поэтому наймодатель был вправе удержать залоговую сумму в размере... рублей, поскольку оплата за апрель месяц... года от нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи не поступала.
Также судом верно был сделан вывод о том, что с согласия сторон наниматель по договору найма от... г. был заменен с Л.В. на Р. и согласно требованиям ч. 1 ст. 686 ГК РФ был заключен договор от... г. на прежних условиях, при этом залоговая сумма при заключении договора с Р. не вносилась.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они следуют из анализа всей совокупности исследованных в суде доказательств и соответствуют нормам права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что договоры, заключенные ответчиком изначально с Л.В., а затем с Р. являются разными, самостоятельными договорами, имеющими разные условия заключения, являются не состоятельными и опровергаются содержанием договора и обстоятельствами его заключения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что была произведена замена нанимателя по договору найма жилого помещения, а не был заключен другой новый договор, поскольку он был заключен с совершеннолетним гражданином, постоянно проживающим с нанимателем и прежний наниматель Л.В. продолжил проживать в данном жилом помещении со своим сыном.
Ссылки в жалобе на то, что поскольку Р. не является супругой истца, поэтому с ней не может быть заключен договор найма, не имеют правового значения, так как согласно ч. 1 ст. 686 ГК РФ наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Таким образом, наличие зарегистрированного брака Р. и Л.В. для замены нанимателя по договору найма жилого помещения, не требуется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что достоверных доказательств в обоснование заявленных требований не представлено, а возражения ответчика относительно иска подтверждаются собранными по делу доказательствами, суд первой инстанции обоснованно признал их основанием для отказа в удовлетворении искового заявления.
Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, с которыми судебная коллегия согласилась, не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-29296/2014
Требование: О взыскании денежных средств во исполнение обязательства, предусмотренного договором найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения обязательства истца по оплате найма квартиры были прекращены. Несмотря на отсутствие какой-либо задолженности по оплате у истца по договору, залог ответчик не вернул.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2014 г. по делу N 33-29296/2014
Судья: Комиссаров Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лашкова А.Н.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Муравецкой Л.В. дело по апелляционной жалобе истца Л.В. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Л.В. к П. о взыскании денежных средств, - отказать,
установила:
Л.В. обратился в суд с иском к П. и с учетом дополнений к иску просил взыскать денежные средства в размере... рублей во исполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.5 договора найма жилого помещения от 24.12.2011 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.
Исковые требования мотивированы тем, что 24.12.2011 г. между Л.В. (наниматель) и П. (наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв.... Указанный договор найма был заключен на срок с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. В соответствии с пунктом 4.3 договора, плата за наем квартиры определена в размере... рублей в месяц. Согласно пункту 4.5 договора, для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных настоящим договором и возмещения имущественного вреда (ущерба) наниматель уплачивает залоговую сумму в размере... рублей. Согласно пункту 4.6 договора, залоговая сумма возвращается нанимателю не позднее трех банковских дней с момента окончания найма квартиры, за вычетом задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором и возмещения имущественного вреда за исключением естественного износа. Днем возврата залоговой суммы явилось 04.01.2013 г. В связи с истечением срока действия договора 31.12.2012 г., обязательства истца по оплате за наем квартиры были прекращены, какой-либо задолженности по оплате у истца по договору не образовалось, вреда имуществу (квартире и имуществу в ней находящемуся) истцом причинено не было. На требование истца о возврате залоговой суммы ответчик не реагирует, на телефонные звонки не отвечает, от встреч уклоняется.
Истец Л.В. в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из ранее представленного заявления усматривается, что он ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Л.В. по доверенности Л.П. в суд первой инстанции явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик П. в судебное заседание первой инстанции явился, против удовлетворения исковых требований возражал, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на иск.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Л.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а также им неправильно были применены нормы материального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Л.В. по доверенности и по ордеру Л.П., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
В силу ч. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Судом установлено, что... декабря... года между П. (наймодатель) и Л.В. (наниматель), был заключен договор найма жилого помещения. Согласно пункту 1 данного договора, наймодатель передает нанимателю и указанным лицам: Р., Л.Р. жилое помещение, представляющее собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв....
Согласно пункту 1.2 договора помещение принадлежит гр. П. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права...
В силу пункта 4.3 договора, плата за наем квартиры составляет сумму в размере... рублей.
Согласно пункту 4.4 договора, при передаче квартиры и имущества наниматель выплачивает наймодателю плату за первый месяц найма, что в сумме составит... рублей.
В соответствии с п. п. 4.5, 4.6 договора, для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных настоящим договором и возмещения имущественного вреда (ущерба), он выплачивает наймодателю залоговую сумму в размере... рублей, которая возвращается нанимателю не позднее трех банковских дней с момента окончания найма квартиры, за вычетом задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренных настоящим договором и возмещению имущественного вреда за исключением естественного износа.
Срок договора устанавливается с... января... года по... декабря... года включительно, с правом пролонгации при обоюдном согласии сторон (пункт 5.1 договора).
...декабря... года между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв.... и находящегося в квартире имущества.
Из расписки, составленной... января... года, следует, что П. была получена залоговая сумма в размере... рублей.
Из материалов дела следует, что... января.. года между П. и Р. был заключен договор аренды жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. М., ул. Д., д...., кв..... Срок найма квартиры установлен с... января... года по.. апреля.. года (пункт 2.1). Не позднее чем за один месяц найма наймодатель или наниматель должен предупредить другую сторону договора об отказе от продления договора (пункт 2.2 договора). Ежемесячная плата за наем квартиры на весь срок найма составляет сумму в размере... рублей (пункт 3.1 договора). Наниматель выплачивает наймодателю плату за наем не позднее 5-го числа каждого месяца (пункт 3.2 договора). Наниматель обязуется своевременно выплачивать плату за наем, оплачивать междугородние и международные телефонные счета и иные платные телефонные переговоры, если таковые возникнут, а также счета за электричество, водо- и теплоснабжение, абонентскую плату за пользование спутниковым телевидением и интернетом (пункт 6.1.1 договора). Наниматель обязан использовать квартиру только в целях своего личного проживания, а также проживания членов своей семьи, а именно: Л.В. и Л.Р. (пункт 6.1.2 договора). В случае невнесения платы за наем до 5-го числа каждого месяца настоящий договор может быть расторгнут по инициативе наймодателя, страховой залог при этом не возвращается (пункт 7.2.1 договора).
...апреля... года П. обратился в отдел МВД России по Тверскому району города Москвы по факту не внесения нанимателем Р. платы за наем помещения за апрель... года в размере... рублей.
Постановлением старшего УУП Отдела МВД России по Тверскому району города Москвы от... апреля... года было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению П., со ссылкой на то обстоятельство, что между П. и Р. сложились гражданско-правовые отношения, для разрешения спора П. вправе обратиться в суд.
Разрешая настоящий спор и отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая установленные по делу обстоятельства, обоснованно исходил из того, что истцом были нарушены положения договора найма (п. 7.2.1), поэтому наймодатель был вправе удержать залоговую сумму в размере... рублей, поскольку оплата за апрель месяц... года от нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи не поступала.
Также судом верно был сделан вывод о том, что с согласия сторон наниматель по договору найма от... г. был заменен с Л.В. на Р. и согласно требованиям ч. 1 ст. 686 ГК РФ был заключен договор от... г. на прежних условиях, при этом залоговая сумма при заключении договора с Р. не вносилась.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они следуют из анализа всей совокупности исследованных в суде доказательств и соответствуют нормам права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что договоры, заключенные ответчиком изначально с Л.В., а затем с Р. являются разными, самостоятельными договорами, имеющими разные условия заключения, являются не состоятельными и опровергаются содержанием договора и обстоятельствами его заключения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что была произведена замена нанимателя по договору найма жилого помещения, а не был заключен другой новый договор, поскольку он был заключен с совершеннолетним гражданином, постоянно проживающим с нанимателем и прежний наниматель Л.В. продолжил проживать в данном жилом помещении со своим сыном.
Ссылки в жалобе на то, что поскольку Р. не является супругой истца, поэтому с ней не может быть заключен договор найма, не имеют правового значения, так как согласно ч. 1 ст. 686 ГК РФ наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Таким образом, наличие зарегистрированного брака Р. и Л.В. для замены нанимателя по договору найма жилого помещения, не требуется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что достоверных доказательств в обоснование заявленных требований не представлено, а возражения ответчика относительно иска подтверждаются собранными по делу доказательствами, суд первой инстанции обоснованно признал их основанием для отказа в удовлетворении искового заявления.
Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, с которыми судебная коллегия согласилась, не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)