Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8011/2014

Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истицей указано, что квартиру она занимает на условиях договора социального найма. Ответчиками до настоящего времени мероприятия по заключению с гражданами договоров приватизации не проведены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2014 г. по делу N 33-8011


В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Романько А.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре Л.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 декабря 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Л.О. к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Администрации городского поселения "рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, Министерству Обороны РФ, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 07 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя ФГКУ "Дальневосточное ТУИО" Министерства обороны РФ - Б., судебная коллегия

установила:

Л.О. обратилась в суд с иском к ФГКУ ДТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что она с дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. в квартире N, расположенной по <адрес>, по договору социального найма, проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Она свое право на приватизацию не использовала и обратилась к ФГКУ "ДТУИО МО РФ" с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, но ей было отказано в связи с тем, что полномочиями по передаче жилищного фонда в собственность граждан ФГКУ "ДТУИО" Минобороны России не наделено. Все права и обязанности нанимателя она выполняет, оплачивает все расходы на содержание квартиры, в связи с чем, во внесудебном порядке реализовать свое законное право на приватизацию указанной квартиры, не имеет возможности.
Просила признать право собственности в порядке приватизации за Л.О. на квартиру расположенную по <адрес>.
Определением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Министерство обороны РФ, ФКГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Администрация городского поселения "рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края и в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
В судебном заседании истец Л.О. и ее представитель исковые требования уточнили и просили суд признать по ? доли права собственности в порядке приватизации за Л.О. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру расположенную по <адрес>, по основаниям, изложенным в иске. Л.О. пояснила, что военнослужащей она не являлась и не является в настоящее время, по вопросу о приватизации с заявлением и требуемыми документами вторично обратилась в Министерство обороны ДД.ММ.ГГГГ года, однако ответа не получила. Ордер на спорное жилое помещение у нее не сохранился. Иного способа защиты права, кроме обращения в суд за признанием права на жилое помещение в порядке приватизации, - у нее нет. Ранее Министерство обороны РФ рекомендовало ей обратиться в суд за признанием права собственности в порядке гражданского судопроизводства. Просила требования ее удовлетворить в полном объеме.
Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 07 октября 2014 года исковые требования Л.О. удовлетворены.
За Л.О. и ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по <адрес>, в равных долях.
В апелляционной жалобе представитель ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просит решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на его незаконность. Указывает, что ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ не уполномочено передавать указанное жилое помещение в собственность граждан. Приватизировать данное жилое помещение можно только с согласия Министерства обороны РФ.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Л.О., М., представитель Министерства обороны РФ, представитель администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, представитель ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения", представитель Управления ФРС по Хабаровскому краю и ЕАО, представитель отдела опеки и попечительства по Ванинскому району Министерства образования и науки Хабаровского края, представитель ФГКУ "ВРУПО Минобороны России" в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащих образом, о причинах неявки не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, квартиру <адрес>, истец Л.О. и ее дочь занимают по договору социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Л.О. совместно с дочерью ФИО1 зарегистрированы в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме истца и ее дочери иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, договором социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ г.
На указанный объект недвижимости, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ N Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 40,4 кв. м, жилой площадью 26,1 кв. м.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ N 349-р от 17.03.2010 г., с военного городка N 2 "База", в котором располагается дом с квартирой истицы, снят статус закрытого военного городка.
Согласно справки КГУП "Хабкрайинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация прав собственности на спорное жилое помещение в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.
Истец Л.О. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками Администрации городского поселений "рабочий поселок Ванино" от ДД.ММ.ГГГГ N, справкой Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района от 19.03.14 г. N 20, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ N. Иных данных о том, что истцы воспользовались правом на приватизацию жилья, суду представлено не было. Министерство обороны РФ в письме N от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано Л.О. обратится в суд, поскольку признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Ответчиками не представлены возражения и доказательства того, что спорное жилое помещение является служебным.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что квартиру <адрес> истец занимает на условиях договора социального найма, и имеет право на ее приватизацию, однако, не может реализовать данное право, поскольку ответчиками до настоящего времени мероприятия по заключению с гражданами договоров приватизации не проведены, что судом установлено из ответа Министерства обороны РФ N от ДД.ММ.ГГГГ года.
Права иных лиц, требованиями Л.О. не нарушены, что следует из справки N от ДД.ММ.ГГГГ КГУП "Хабкрайинвентаризация", справкой от ДД.ММ.ГГГГ N Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было предоставлено истцу в качестве служебного не представлено.
Закрытый военный городок, на территории которого находится жилой дом, Постановлением Правительства Российской Федерации исключен из перечня таких объектов. С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями статей 2, 4, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица Л.О. вправе приобрести занимаемое жилое помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных законом.
С учетом приведенных правовых положений, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение о признании за истцом права на передачу занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, доводы являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 07 октября 2014 года по гражданскому делу по иску Л.О. к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Администрации городского поселения "рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, Министерству Обороны РФ, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ - без удовлетворения.

Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ

Судьи
О.М.ШИЛОВА
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)