Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мизюлин Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,
судей Галановой С.Б., Шевчук Т.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 апреля 2014 года апелляционную жалобу Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С. на решение Подольского городского суда Московской области от 14 мая 2013 года по делу по иску А., Ш.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш.М.В., Ш.М.В. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения", Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С., Ш.Э.Р. о признании недействительным договора социального найма в части.
Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.
объяснения представителя Ш.С.Ф. - У.
установила:
А., Ш.Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш.М.В., обратились в суд с иском Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения", Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С., Ш.Э.Р. о признании недействительным договора социального найма N 08-44/409 от 11 марта 2013 года, заключенного Министерством обороны РФ с Ш.С.Ф., в части передачи Ш.С.Ф., Ш.К.С., Ш.О.А., Ш.Д.С., Ш.Э.Р. в бессрочное владение и пользование жилой площади в размере 54 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что решением Пресненского городского суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года на Министерство обороны РФ возложена обязанность передать им по договору социального найма часть жилого помещения в размере не менее 54 кв. м, расположенного по указанному выше адресу. 24 января 2013 года Пресненским РОСП возбуждено исполнительное производство 26/13/15/77. Несмотря на это, Министерство обороны РФ решение суда не исполнило, требования судебных приставов не выполнило и 11 марта 2013 года заключило с Ш.С.Ф. договор социального найма на пользование всей жилой площадью 92,6 кв. м в указанной квартире. В связи с этим истцы считают недействительным договор в части передачи Ш.С.Ф. и его семье 54 кв. м жилой площади в указанной квартире.
Представитель Ш.Н.А. и А. иск поддержал.
Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Представитель ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Ш.С.Ф. иск не признал.
Ш.К.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Ш.К.С., Ш.О.А. Ш.С.Ф. иск не признала.
Ш.О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Д.С. и Ш.Э.Р., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил.
В апелляционной жалобе Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С. просят об отмене указанного решения, как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года на Министерство обороны РФ возложена обязанность передать А., Ш.Н.А. и Ш.М.В. в пользование по договору социального найма часть жилого помещения в размере не менее 54 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 5, 6).
Из материалов исполнительного производства N 1626/13/15/77 по исполнительному листу, выданного Пресненским районным судом, следует, что по названному выше решению суда возбуждено исполнительное производство (л.д. 56). 19 марта 2013 года из службы судебных приставов Министерство обороны РФ было направлено требование о предоставлении сведений об исполнении указанного судебного решения, а также предупреждение (л.д. 61 - 64).
Решением ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ от 25 февраля 2013 года вышеуказанная квартира была предоставлена Ш.С.Ф. и членам его семьи (л.д. 30).
11 марта 2013 года заместителем начальника 4 отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, (наймодатель) с Ш.С.Ф. (наниматель) заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру общей площадью 92,6 кв. м.
Вместе с нанимателем в квартиру были вселены члены семьи: жена - Ш.О.А., дочь - Ш.К.С., дочь - Ш.Д.С., внук - Ш.Э.Р. (л.д. 10).
Согласно Акту приема-передачи от 13 марта 2013 года указанная квартира была передана Ш.С.Ф. (л.д. 36).
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 166, ч. 1 ст. 166, ч. ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку на момент заключения договора социального найма с Ш.С.Ф. на всю площадь спорной квартиры имелось решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года, вступившее в законную силу 18 октября 2012 года, которым на Министерство обороны РФ была возложена обязанность передать истцам в пользование по договору социального найма часть жилого помещения размером не менее 54 кв. м.
При этом суд также исходил из того, что с учетом приведенного выше решения суда Министерство обороны Российской Федерации, в лице заместителя начальника 4 отдела Федерального государственного казенного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения", действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ, не вправе было заключать договор социального найма 13 марта 2013 года с Ш.С.Ф. на всю вышеуказанную квартиру общей площадью 92,6 кв. м.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
Судебной коллегией установлено, что в рамках рассмотрения дела Министерством обороны РФ было подано ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения апелляционной жалобы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года Московским городским судом по делу по иску А., Ш.Н.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.М.В., к Министерству Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании Ш.М.В. членом семьи военнослужащего, обязании предоставить в пользование по договору социального найма часть жилого помещения не менее 54 кв. м в квартире по адресу: <данные изъяты> (N 2-3891/2012).
В удовлетворении ходатайства судом было отказано.
Вместе с тем, определением Пресненского районного суда г. Москвы по делу N 2-3891/2012 Министерству обороны РФ восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2013 года решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года, отменено.
По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований А., Ш.Н.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.М.В. отказано.
При изложенных обстоятельствах решение суда 1 инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Юридически значимым по делу обстоятельством являлось наличие у истцов правовых оснований претендовать на спорное жилое помещение.
Таковым основанием по делу и было приведенное выше решение Пресненского суда г. Москвы от 17.09.2012.
Министерство обороны РФ ходатайствовало о приостановлении производства по настоящему делу, до рассмотрения, поданной ими апелляционной жалобы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17.09.2012, постановленного без участия их в рассмотрении дела.
Данное ходатайство 14 мая 2013 года суд 1 инстанции неправомерно отклонил.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2013 года решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года, положенное в основу обжалуемого решения Подольского городского суда от 14 мая 2013 года, отменено, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований А., Ш.Н.А. не имеется, судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст. 330 ГПК РФ постановить по делу новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Подольского городского суда Московской области от 14 мая 2013 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований А., Ш.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш.М.В., Ш.М.В. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения", Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С., Ш.Э.Р. о признании недействительным договора социального найма N 08-44/409 от 11 марта 2013 года, заключенного Министерством обороны РФ с Ш.С.Ф., в части передачи Ш.С.Ф., Ш.К.С., Ш.О.А., Ш.Д.С., Ш.Э.Р. в бессрочное владение и пользование жилой площадью в размере 54 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1334/2014, 33-15881/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2014 г. по делу N 33-1334/2014, 33-15881/2013
Судья Мизюлин Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,
судей Галановой С.Б., Шевчук Т.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 апреля 2014 года апелляционную жалобу Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С. на решение Подольского городского суда Московской области от 14 мая 2013 года по делу по иску А., Ш.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш.М.В., Ш.М.В. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения", Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С., Ш.Э.Р. о признании недействительным договора социального найма в части.
Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.
объяснения представителя Ш.С.Ф. - У.
установила:
А., Ш.Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш.М.В., обратились в суд с иском Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения", Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С., Ш.Э.Р. о признании недействительным договора социального найма N 08-44/409 от 11 марта 2013 года, заключенного Министерством обороны РФ с Ш.С.Ф., в части передачи Ш.С.Ф., Ш.К.С., Ш.О.А., Ш.Д.С., Ш.Э.Р. в бессрочное владение и пользование жилой площади в размере 54 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что решением Пресненского городского суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года на Министерство обороны РФ возложена обязанность передать им по договору социального найма часть жилого помещения в размере не менее 54 кв. м, расположенного по указанному выше адресу. 24 января 2013 года Пресненским РОСП возбуждено исполнительное производство 26/13/15/77. Несмотря на это, Министерство обороны РФ решение суда не исполнило, требования судебных приставов не выполнило и 11 марта 2013 года заключило с Ш.С.Ф. договор социального найма на пользование всей жилой площадью 92,6 кв. м в указанной квартире. В связи с этим истцы считают недействительным договор в части передачи Ш.С.Ф. и его семье 54 кв. м жилой площади в указанной квартире.
Представитель Ш.Н.А. и А. иск поддержал.
Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Представитель ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Ш.С.Ф. иск не признал.
Ш.К.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Ш.К.С., Ш.О.А. Ш.С.Ф. иск не признала.
Ш.О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Д.С. и Ш.Э.Р., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил.
В апелляционной жалобе Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С. просят об отмене указанного решения, как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года на Министерство обороны РФ возложена обязанность передать А., Ш.Н.А. и Ш.М.В. в пользование по договору социального найма часть жилого помещения в размере не менее 54 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 5, 6).
Из материалов исполнительного производства N 1626/13/15/77 по исполнительному листу, выданного Пресненским районным судом, следует, что по названному выше решению суда возбуждено исполнительное производство (л.д. 56). 19 марта 2013 года из службы судебных приставов Министерство обороны РФ было направлено требование о предоставлении сведений об исполнении указанного судебного решения, а также предупреждение (л.д. 61 - 64).
Решением ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ от 25 февраля 2013 года вышеуказанная квартира была предоставлена Ш.С.Ф. и членам его семьи (л.д. 30).
11 марта 2013 года заместителем начальника 4 отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, (наймодатель) с Ш.С.Ф. (наниматель) заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру общей площадью 92,6 кв. м.
Вместе с нанимателем в квартиру были вселены члены семьи: жена - Ш.О.А., дочь - Ш.К.С., дочь - Ш.Д.С., внук - Ш.Э.Р. (л.д. 10).
Согласно Акту приема-передачи от 13 марта 2013 года указанная квартира была передана Ш.С.Ф. (л.д. 36).
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 166, ч. 1 ст. 166, ч. ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку на момент заключения договора социального найма с Ш.С.Ф. на всю площадь спорной квартиры имелось решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года, вступившее в законную силу 18 октября 2012 года, которым на Министерство обороны РФ была возложена обязанность передать истцам в пользование по договору социального найма часть жилого помещения размером не менее 54 кв. м.
При этом суд также исходил из того, что с учетом приведенного выше решения суда Министерство обороны Российской Федерации, в лице заместителя начальника 4 отдела Федерального государственного казенного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения", действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ, не вправе было заключать договор социального найма 13 марта 2013 года с Ш.С.Ф. на всю вышеуказанную квартиру общей площадью 92,6 кв. м.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
Судебной коллегией установлено, что в рамках рассмотрения дела Министерством обороны РФ было подано ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения апелляционной жалобы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года Московским городским судом по делу по иску А., Ш.Н.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.М.В., к Министерству Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании Ш.М.В. членом семьи военнослужащего, обязании предоставить в пользование по договору социального найма часть жилого помещения не менее 54 кв. м в квартире по адресу: <данные изъяты> (N 2-3891/2012).
В удовлетворении ходатайства судом было отказано.
Вместе с тем, определением Пресненского районного суда г. Москвы по делу N 2-3891/2012 Министерству обороны РФ восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2013 года решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года, отменено.
По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований А., Ш.Н.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.М.В. отказано.
При изложенных обстоятельствах решение суда 1 инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Юридически значимым по делу обстоятельством являлось наличие у истцов правовых оснований претендовать на спорное жилое помещение.
Таковым основанием по делу и было приведенное выше решение Пресненского суда г. Москвы от 17.09.2012.
Министерство обороны РФ ходатайствовало о приостановлении производства по настоящему делу, до рассмотрения, поданной ими апелляционной жалобы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17.09.2012, постановленного без участия их в рассмотрении дела.
Данное ходатайство 14 мая 2013 года суд 1 инстанции неправомерно отклонил.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2013 года решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года, положенное в основу обжалуемого решения Подольского городского суда от 14 мая 2013 года, отменено, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований А., Ш.Н.А. не имеется, судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст. 330 ГПК РФ постановить по делу новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Подольского городского суда Московской области от 14 мая 2013 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований А., Ш.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш.М.В., Ш.М.В. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения", Ш.С.Ф., Ш.О.А., Ш.К.С., Ш.Э.Р. о признании недействительным договора социального найма N 08-44/409 от 11 марта 2013 года, заключенного Министерством обороны РФ с Ш.С.Ф., в части передачи Ш.С.Ф., Ш.К.С., Ш.О.А., Ш.Д.С., Ш.Э.Р. в бессрочное владение и пользование жилой площадью в размере 54 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)