Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчиком была самовольно занята двухместная изолированная комната.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Косова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Головиной Л.Н.
судей Быстровой М.Г., Гаус Т.И.
с участием прокурора Андреева А.И.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Быстровой М.Г.
гражданское дело по иску МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" к Ч. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из общежития
по апелляционной жалобе представителя ФИО 5. (до перемены фамилии Ч.) - С.
на заочное решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Признать Ч. не приобретшей право пользования двухместной комнатой в секции N по <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ч. в пользу МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" уплаченную госпошлину в размере 4000 рублей 00 копеек (четыре тысячи рублей 00 копеек)".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" обратилась в суд с иском к Ч. (ныне сменившей фамилию на ФИО 5.) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением- двухместной комнатой в секции N в общежитии по <адрес> в <адрес>, и выселении из него без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что Ч. (К.) в связи с работой в МУЗ ГКБ N 6 имени Н.С. Карповича было предоставлено по договору найма жилого помещения в общежитии от <дата> N жилое помещение- трехместная комната общей площадью 30,3 кв. м в секции N в общежитии по ул. <адрес> в <адрес>, куда она была вселена вместе с членами своей семьи- супругом ФИО 1, сыном ФИО 2 и дочерью ФИО 3. Однако <дата> она самовольно заняла освободившуюся в этой секции двухместную изолированную комнату, и, несмотря на вручение ей <дата> уведомления об освобождении самовольно занятого жилого помещения, отказывается от его освобождения, чем нарушает право учреждения на предоставление этой двухместной комнаты другим работникам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения в общежитии.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ФИО 5 - С. просит решение суда отменить, указывая, что спорное жилое помещение она заняла не самовольно, а с согласия МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича", поскольку она обращалась с заявлением о возможности предоставления ей освободившейся после пожара спорной комнаты с тем, чтобы ее семье была предоставлена вся секция N общежития, после чего стала производить ремонт в этой комнате, это не могло остаться не замеченным и ей не запрещалось, что свидетельствует об одобрении ее действий по ремонту и заселению этой комнаты. Кроме того, указывает, что дело было рассмотрено в ее отсутствие, при этом она надлежащим образом о дне судебного заседания не была уведомлена, членов ее семьи к участию в деле не привлекали.
Проверив материалы дела и решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), выслушав объяснения представителя ответчика ФИО 5 - С., поддержавшей апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, объяснения представителя МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" - И., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, и заключение прокурора Андреева А.И., полагавшего, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия оснований для отмены или изменения судебного решения не усматривает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94, ст. 99, ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека по договорам найма специализированных жилых помещений, которые заключаются на период работы, службы или обучения
В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. При этом к отношениям по предоставлению жилых помещений специализированного найма не применяется ст. 58 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая запрет на заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, при предоставлении жилых помещений на условиях социального найма.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8457/2014, А-19
Требование: О признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и ее выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчиком была самовольно занята двухместная изолированная комната.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. по делу N 33-8457/2014, А-19
Судья Косова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Головиной Л.Н.
судей Быстровой М.Г., Гаус Т.И.
с участием прокурора Андреева А.И.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Быстровой М.Г.
гражданское дело по иску МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" к Ч. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из общежития
по апелляционной жалобе представителя ФИО 5. (до перемены фамилии Ч.) - С.
на заочное решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Признать Ч. не приобретшей право пользования двухместной комнатой в секции N по <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ч. в пользу МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" уплаченную госпошлину в размере 4000 рублей 00 копеек (четыре тысячи рублей 00 копеек)".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" обратилась в суд с иском к Ч. (ныне сменившей фамилию на ФИО 5.) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением- двухместной комнатой в секции N в общежитии по <адрес> в <адрес>, и выселении из него без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что Ч. (К.) в связи с работой в МУЗ ГКБ N 6 имени Н.С. Карповича было предоставлено по договору найма жилого помещения в общежитии от <дата> N жилое помещение- трехместная комната общей площадью 30,3 кв. м в секции N в общежитии по ул. <адрес> в <адрес>, куда она была вселена вместе с членами своей семьи- супругом ФИО 1, сыном ФИО 2 и дочерью ФИО 3. Однако <дата> она самовольно заняла освободившуюся в этой секции двухместную изолированную комнату, и, несмотря на вручение ей <дата> уведомления об освобождении самовольно занятого жилого помещения, отказывается от его освобождения, чем нарушает право учреждения на предоставление этой двухместной комнаты другим работникам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения в общежитии.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ФИО 5 - С. просит решение суда отменить, указывая, что спорное жилое помещение она заняла не самовольно, а с согласия МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича", поскольку она обращалась с заявлением о возможности предоставления ей освободившейся после пожара спорной комнаты с тем, чтобы ее семье была предоставлена вся секция N общежития, после чего стала производить ремонт в этой комнате, это не могло остаться не замеченным и ей не запрещалось, что свидетельствует об одобрении ее действий по ремонту и заселению этой комнаты. Кроме того, указывает, что дело было рассмотрено в ее отсутствие, при этом она надлежащим образом о дне судебного заседания не была уведомлена, членов ее семьи к участию в деле не привлекали.
Проверив материалы дела и решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), выслушав объяснения представителя ответчика ФИО 5 - С., поддержавшей апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, объяснения представителя МБУЗ "ГКБСМП им.Н.С. Карповича" - И., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, и заключение прокурора Андреева А.И., полагавшего, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия оснований для отмены или изменения судебного решения не усматривает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94, ст. 99, ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека по договорам найма специализированных жилых помещений, которые заключаются на период работы, службы или обучения
В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. При этом к отношениям по предоставлению жилых помещений специализированного найма не применяется ст. 58 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая запрет на заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, при предоставлении жилых помещений на условиях социального найма.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)