Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дочь истца является инвалидом и страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Нуждин А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булгаковой М.В.,
судей областного суда Морозовой Л.В., Фединой Е.В.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Оренбурга, действующего в интересах С.Н.Н. ***, С.Н.Н. к администрации города Оренбурга об обеспечении по месту жительства жилой площадью не ниже установленных социальных норм
по апелляционной жалобе администрации г. Оренбурга
на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13 августа 2014 года, которым исковые требования прокурора города Оренбурга, действующего в интересах С.Н.Н. ***, С.Н.Н, удовлетворены, суд обязал администрацию г. Оренбурга предоставить С.Н.Н. *** во внеочередном порядке по договору социального найма в границах муниципального образования "город Оренбург" благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью на состав семьи из двух человек не менее установленной нормы за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области.
Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения прокурора Устабаева Е.Т., С.Н.Н., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор города Оренбурга обратился в суд в интересах С.Н.Н., С.Н.Н. с иском к администрации г. Оренбурга об обеспечении по месту жительства вне очереди жилым помещением. В обоснование требований прокурор г. Оренбурга указал, что в ходе проведенной проверки по обращению С.Н.Н. о нарушении жилищных прав было установлено, что дочь С.Н.Н. С.Н.Н., *** года рождения, является ребенком - инвалидом и страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в связи с чем, ее семья с составом 2 человека, проживающая в однокомнатной (адрес) состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На момент обращения прокурора г. Оренбурга с иском С.Н.Н. жилым помещением не обеспечена, ее право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не реализовано. Просил суд обязать администрацию г. Оренбурга предоставить С.Н.Н. на состав семьи из двух человек во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства.
В судебном заседании истец С.Н.Н., действующая в своих интересах и интересах С.Н.Н., исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями прокурора не согласилась, ссылаясь на то, что специализированное жилое помещение должно предоставляться истцу в порядке очереди по списку подлежащих обеспечению такими жилыми помещениями рассматриваемой категории лиц и эта очередь еще не подошла.
Прокурор г. Оренбурга, представители третьих лиц - Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и дорожного хозяйства Оренбургской области и Правительства Оренбургской области в судебное заседание не явились, от Правительства Оренбургской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик - администрация г. Оренбурга, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика администрации г. Оренбурга, представители третьих лиц - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, Правительства Оренбургской области не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно частям 1, 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Оренбургской области от 13.07.2007 года N 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" по договору социального найма жилые помещения жилищного фонда Оренбургской области предоставляются гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
Частью 2, 3 статьи 6 названного закона предусмотрено, что гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 6, 6.1, 8 части 1 статьи 3 настоящего Закона, жилые помещения предоставляются вне очереди по решению органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что С.Н.Н. является матерью С.Н.Н. (дата) года рождения.
Согласно справке Психоневрологического диспансера (л.д. 17) С.Н.Н. (дата) г.р., подходит под действие Постановления Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378 об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, имеет право на дополнительную жилую площадь согласно Постановлению Правительства РФ N 817 от 21.12.2004 года.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.Н.Н. вместе с дочерью С.Н.Н. жилого помещения на праве собственности не имеют, проживают в однокомнатной квартире по адресу: (адрес), предоставленной по ордеру С.Н.Н., в квартире также проживают С.Н.Н. ФИО10, ФИО11, ФИО12.
Как следует из уведомления Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга (л.д. 9-10) С.Н.Н. постановлением администрации г. Оренбурга N 5892-п от 29.08.2011 года принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории "граждане, страдающие тяжелой формой хронических заболеваний" с составом семьи 2 человека в связи с заболеванием дочери С.Н.Н. *** года рождения.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент рассмотрения дела жилое помещение С.Н.Н. и ее дочери не предоставлено.
Разрешая спор, суд исходил из того, что дочь С.Н.Н. - С.Н.Н. страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ней в одной квартире невозможно, проживает в квартире, фактически занятой несколькими семьями, семья истца состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, однако, жильем не обеспечена.
С учетом установленных обстоятельств суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и правомерно возложил на администрацию г. Оренбурга обязанность предоставить С.Н.Н. вне очереди по договору социального найма на состав семьи из двух человек благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение.
Доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечение лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, осуществляется за счет средств бюджета Оренбургской области, и на обеспечение С.Н.Н. жилым помещением денежные средства из бюджета области в 2014 году не выделялись, не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, так как указанные обстоятельства не имеют существенного значения для разрешения заявленных исковых требований и предоставление указанной категории граждан во внеочередном порядке жилья не ставится законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе от наличия финансовых средств.
Иных доводов, которые опровергают выводы суда и могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, апелляционная жалоба администрации г. Оренбурга не содержит, и оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6313/2014
Требование: Об обеспечении вне очереди жилым помещением по месту жительства.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дочь истца является инвалидом и страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2014 г. по делу N 33-6313/2014
судья Нуждин А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булгаковой М.В.,
судей областного суда Морозовой Л.В., Фединой Е.В.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Оренбурга, действующего в интересах С.Н.Н. ***, С.Н.Н. к администрации города Оренбурга об обеспечении по месту жительства жилой площадью не ниже установленных социальных норм
по апелляционной жалобе администрации г. Оренбурга
на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13 августа 2014 года, которым исковые требования прокурора города Оренбурга, действующего в интересах С.Н.Н. ***, С.Н.Н, удовлетворены, суд обязал администрацию г. Оренбурга предоставить С.Н.Н. *** во внеочередном порядке по договору социального найма в границах муниципального образования "город Оренбург" благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью на состав семьи из двух человек не менее установленной нормы за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области.
Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения прокурора Устабаева Е.Т., С.Н.Н., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор города Оренбурга обратился в суд в интересах С.Н.Н., С.Н.Н. с иском к администрации г. Оренбурга об обеспечении по месту жительства вне очереди жилым помещением. В обоснование требований прокурор г. Оренбурга указал, что в ходе проведенной проверки по обращению С.Н.Н. о нарушении жилищных прав было установлено, что дочь С.Н.Н. С.Н.Н., *** года рождения, является ребенком - инвалидом и страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в связи с чем, ее семья с составом 2 человека, проживающая в однокомнатной (адрес) состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На момент обращения прокурора г. Оренбурга с иском С.Н.Н. жилым помещением не обеспечена, ее право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не реализовано. Просил суд обязать администрацию г. Оренбурга предоставить С.Н.Н. на состав семьи из двух человек во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства.
В судебном заседании истец С.Н.Н., действующая в своих интересах и интересах С.Н.Н., исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями прокурора не согласилась, ссылаясь на то, что специализированное жилое помещение должно предоставляться истцу в порядке очереди по списку подлежащих обеспечению такими жилыми помещениями рассматриваемой категории лиц и эта очередь еще не подошла.
Прокурор г. Оренбурга, представители третьих лиц - Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и дорожного хозяйства Оренбургской области и Правительства Оренбургской области в судебное заседание не явились, от Правительства Оренбургской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик - администрация г. Оренбурга, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика администрации г. Оренбурга, представители третьих лиц - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, Правительства Оренбургской области не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно частям 1, 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Оренбургской области от 13.07.2007 года N 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" по договору социального найма жилые помещения жилищного фонда Оренбургской области предоставляются гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
Частью 2, 3 статьи 6 названного закона предусмотрено, что гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 6, 6.1, 8 части 1 статьи 3 настоящего Закона, жилые помещения предоставляются вне очереди по решению органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что С.Н.Н. является матерью С.Н.Н. (дата) года рождения.
Согласно справке Психоневрологического диспансера (л.д. 17) С.Н.Н. (дата) г.р., подходит под действие Постановления Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378 об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, имеет право на дополнительную жилую площадь согласно Постановлению Правительства РФ N 817 от 21.12.2004 года.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.Н.Н. вместе с дочерью С.Н.Н. жилого помещения на праве собственности не имеют, проживают в однокомнатной квартире по адресу: (адрес), предоставленной по ордеру С.Н.Н., в квартире также проживают С.Н.Н. ФИО10, ФИО11, ФИО12.
Как следует из уведомления Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга (л.д. 9-10) С.Н.Н. постановлением администрации г. Оренбурга N 5892-п от 29.08.2011 года принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории "граждане, страдающие тяжелой формой хронических заболеваний" с составом семьи 2 человека в связи с заболеванием дочери С.Н.Н. *** года рождения.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент рассмотрения дела жилое помещение С.Н.Н. и ее дочери не предоставлено.
Разрешая спор, суд исходил из того, что дочь С.Н.Н. - С.Н.Н. страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ней в одной квартире невозможно, проживает в квартире, фактически занятой несколькими семьями, семья истца состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, однако, жильем не обеспечена.
С учетом установленных обстоятельств суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и правомерно возложил на администрацию г. Оренбурга обязанность предоставить С.Н.Н. вне очереди по договору социального найма на состав семьи из двух человек благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение.
Доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечение лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, осуществляется за счет средств бюджета Оренбургской области, и на обеспечение С.Н.Н. жилым помещением денежные средства из бюджета области в 2014 году не выделялись, не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, так как указанные обстоятельства не имеют существенного значения для разрешения заявленных исковых требований и предоставление указанной категории граждан во внеочередном порядке жилья не ставится законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе от наличия финансовых средств.
Иных доводов, которые опровергают выводы суда и могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, апелляционная жалоба администрации г. Оренбурга не содержит, и оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)