Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ней было сохранено право пользования жилым помещением, которое признано непригодным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Разуваевой Т.А.,
судей Галенко В.А., Ющенко И.К.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2015 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению Б. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения,
по апелляционной жалобе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 ноября 2014 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения, указав, что она относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ней было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> которое было признано непригодным.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 ноября 2014 года на ответчика возложена обязанность включить Б. в краевой список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного государственного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений и предоставить ей за счет жилищного фонда Хабаровского края по договору социального найма специализированное жилое помещение в виде отдельной квартиры в пределах <адрес>.
В апелляционной жалобе Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края просит отменить решение суда, указав, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда до достижения ими 23 лет. Истец на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях не состоит, копии ее учетного дела к ним не передавались.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 8 ФЗ N 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
В силу ст. 4 Федерального закона от 29.02.2012 г. N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", новому порядку обеспечения жилыми помещениями придана обратная сила в том случае, если до ДД.ММ.ГГГГ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями.
Порядок предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Хабаровского края установлен Законом Хабаровского края от 10.12.2012 N 253 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Хабаровском крае".
В соответствии с ч. 2 ст. 5 вышеуказанного Закона лицам, указанным в части 1 ст. 2, включенным в список, благоустроенные жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда края предоставляются по месту их жительства на территории края в виде отдельной квартиры по норме общей площади жилого помещения - 28 квадратных метров.
Из материалов дела следует, что Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относилась к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее мать ФИО7 лишена родительских прав в отношении Б., ФИО5, сведения об отце внесены на основании заявления матери.
Постановлением главы сельского поселения <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней Б. учреждена опека и опекуном назначена ФИО6, с сохранением за Б. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства N от ДД.ММ.ГГГГ Б. было отказано во включении в список в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом на договору социального найма специализированного жилого помещения ввиду непредоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением по месту жительства до устройства под опеку, справки органа, осуществляющего кадастровый учет недвижимости, а в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что на момент обращения Б. исполнилось 24 года.
Согласно поквартирной карты квартиры <адрес> Б. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
С ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в <адрес> и училась в ФГБОУ ВПО "Хабаровская государственная академия экономики и права".
Суд первой инстанции установив, что за Б., относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняющей в соответствии со статьей 8 Федерального закона N 159-ФЗ, право пользование жилым помещением, признанным непригодным для проживания, учитывая, что до установленного законом возраста, истец на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении поставлена не была по причине невыполнения соответствующего контроля, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом судом не был исследован вопрос предоставления истцу жилого помещения взамен утраченного.
Так, Администрацией сельского поселения "Село Джуен" Амурского муниципального района по запросу суда апелляционной инстанции, были предоставлены документы: распоряжение, договор социального найма жилого помещения, доказывающие факт предоставления ФИО7 на состав семьи, в том числе и на истицу, а также на ФИО5, ФИО8, жилого помещения по договору социального найма общей площадью 72 кв. м.
При таких обстоятельствах, исковые требования не могут быть удовлетворены, ввиду наличия у истца права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставленного гражданам, пострадавшим от крупномасштабного наводнения в ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, решение суда подлежит отмене, по основанию неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, с вынесением решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 ноября 2014 года, по исковому заявлению Б. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения - отменить.
Вынести новое решение, которым в удовлетворении требований Б. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения -отказать.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-820/2015
Требование: О включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ней было сохранено право пользования жилым помещением, которое признано непригодным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-820/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Разуваевой Т.А.,
судей Галенко В.А., Ющенко И.К.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2015 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению Б. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения,
по апелляционной жалобе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 ноября 2014 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения, указав, что она относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ней было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> которое было признано непригодным.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 ноября 2014 года на ответчика возложена обязанность включить Б. в краевой список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного государственного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений и предоставить ей за счет жилищного фонда Хабаровского края по договору социального найма специализированное жилое помещение в виде отдельной квартиры в пределах <адрес>.
В апелляционной жалобе Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края просит отменить решение суда, указав, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда до достижения ими 23 лет. Истец на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях не состоит, копии ее учетного дела к ним не передавались.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 8 ФЗ N 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
В силу ст. 4 Федерального закона от 29.02.2012 г. N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", новому порядку обеспечения жилыми помещениями придана обратная сила в том случае, если до ДД.ММ.ГГГГ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями.
Порядок предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Хабаровского края установлен Законом Хабаровского края от 10.12.2012 N 253 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Хабаровском крае".
В соответствии с ч. 2 ст. 5 вышеуказанного Закона лицам, указанным в части 1 ст. 2, включенным в список, благоустроенные жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда края предоставляются по месту их жительства на территории края в виде отдельной квартиры по норме общей площади жилого помещения - 28 квадратных метров.
Из материалов дела следует, что Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относилась к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее мать ФИО7 лишена родительских прав в отношении Б., ФИО5, сведения об отце внесены на основании заявления матери.
Постановлением главы сельского поселения <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней Б. учреждена опека и опекуном назначена ФИО6, с сохранением за Б. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства N от ДД.ММ.ГГГГ Б. было отказано во включении в список в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом на договору социального найма специализированного жилого помещения ввиду непредоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением по месту жительства до устройства под опеку, справки органа, осуществляющего кадастровый учет недвижимости, а в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что на момент обращения Б. исполнилось 24 года.
Согласно поквартирной карты квартиры <адрес> Б. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
С ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в <адрес> и училась в ФГБОУ ВПО "Хабаровская государственная академия экономики и права".
Суд первой инстанции установив, что за Б., относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняющей в соответствии со статьей 8 Федерального закона N 159-ФЗ, право пользование жилым помещением, признанным непригодным для проживания, учитывая, что до установленного законом возраста, истец на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении поставлена не была по причине невыполнения соответствующего контроля, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом судом не был исследован вопрос предоставления истцу жилого помещения взамен утраченного.
Так, Администрацией сельского поселения "Село Джуен" Амурского муниципального района по запросу суда апелляционной инстанции, были предоставлены документы: распоряжение, договор социального найма жилого помещения, доказывающие факт предоставления ФИО7 на состав семьи, в том числе и на истицу, а также на ФИО5, ФИО8, жилого помещения по договору социального найма общей площадью 72 кв. м.
При таких обстоятельствах, исковые требования не могут быть удовлетворены, ввиду наличия у истца права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставленного гражданам, пострадавшим от крупномасштабного наводнения в ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, решение суда подлежит отмене, по основанию неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, с вынесением решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 ноября 2014 года, по исковому заявлению Б. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения - отменить.
Вынести новое решение, которым в удовлетворении требований Б. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в краевой список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, предоставлении жилого помещения -отказать.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)