Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Заявительница проживает в доме, арендуемом у местных властей. Условия аренды включали запрет на причинение беспокойства соседям и нарушение их покоя. В 1998 году местный муниципальный совет получил жалобу от владельцев дома, соседствующего с домом, где проживала г-жа Мартин, на плохое поведение по отношению к соседям со стороны заявительницы и ее детей. В июле 1999 года после того, как совет получил жалобу на то, что г-жа Мартин напала на соседа, совет обратился в суд с требованием об издании приказа о ее выселении из дома. Заявительница дала письменное обязательство не причинять беспокойство никому на улице, где она проживала, и не нарушать покой соседей. В период между ноябрем 1999 года и апрелем 2000 года соседи заявительницы несколько раз обращались с жалобами в совет на то, что г-жа Мартин причиняет им беспокойство и нарушает покой. Эти обращения послужили поводом для официального предупреждения заявительницы со стороны местных властей. 18 апреля местные власти установили скрытую видеокамеру на стене дома, расположенного рядом с домом заявительницы, напротив входа в ее дом. Так как вход в ее дом был расположен сбоку, сфера обзора объектива камеры была ограничена этим входом. Через месяц после установки камеры г-же Мартин стало известно о ведущемся видеонаблюдении, и ей продемонстрировали видеозаписи.
Местные власти обратились в суд с требованием о возвращении своих прав на дом полностью ввиду того, что заявительница нарушила условия договора аренды и причиняла беспокойство соседям. В поддержку своих правопритязаний власти сослались на события, которые имели место после того, как было установлено видеонаблюдение. Г-жа Мартин вообще отрицала все обвинения. Она дала в суде письменное обязательство не нападать на соседей, не причинять им беспокойство и не разрешать этого делать ни своим детям, ни своим гостям. С тех пор она жила в том доме. В сентябре 2000 года местные власти уведомили заявительницу, что видеонаблюдение будет снято, а существующие видеозаписи будут уничтожены. Заявительница указывает в своей жалобе, что видеонаблюдение было тягостным фактором ее быта и что оно нарушило ее нормальную семейную и личную жизнь.
Жалоба признана приемлемой, что касается Статьи 8 Конвенции.
Жалоба признана неприемлемой, что касается Статьи 14 Конвенции. Заявительница не привела убедительных доводов относительно того, что ее соседи (собственники жилья) были в аналогичной ситуации, что и она (арендатор жилья), по отношению к местной власти. Жалоба со ссылкой на Статью 14 Конвенции признана явно необоснованной.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИИ ЕСПЧ ОТ 27.03.2003 ПО ДЕЛУ «МАРТИН (MARTIN) ПРОТИВ СОЕДИНЕННОГО КОРОЛЕВСТВА» (ЖАЛОБА N 63608/00)
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Мартин против Соединенного Королевства
По материалам Решения
Европейского Суда по правам человека
от 27 марта 2003 года
Европейского Суда по правам человека
от 27 марта 2003 года
Заявительница проживает в доме, арендуемом у местных властей. Условия аренды включали запрет на причинение беспокойства соседям и нарушение их покоя. В 1998 году местный муниципальный совет получил жалобу от владельцев дома, соседствующего с домом, где проживала г-жа Мартин, на плохое поведение по отношению к соседям со стороны заявительницы и ее детей. В июле 1999 года после того, как совет получил жалобу на то, что г-жа Мартин напала на соседа, совет обратился в суд с требованием об издании приказа о ее выселении из дома. Заявительница дала письменное обязательство не причинять беспокойство никому на улице, где она проживала, и не нарушать покой соседей. В период между ноябрем 1999 года и апрелем 2000 года соседи заявительницы несколько раз обращались с жалобами в совет на то, что г-жа Мартин причиняет им беспокойство и нарушает покой. Эти обращения послужили поводом для официального предупреждения заявительницы со стороны местных властей. 18 апреля местные власти установили скрытую видеокамеру на стене дома, расположенного рядом с домом заявительницы, напротив входа в ее дом. Так как вход в ее дом был расположен сбоку, сфера обзора объектива камеры была ограничена этим входом. Через месяц после установки камеры г-же Мартин стало известно о ведущемся видеонаблюдении, и ей продемонстрировали видеозаписи.
Местные власти обратились в суд с требованием о возвращении своих прав на дом полностью ввиду того, что заявительница нарушила условия договора аренды и причиняла беспокойство соседям. В поддержку своих правопритязаний власти сослались на события, которые имели место после того, как было установлено видеонаблюдение. Г-жа Мартин вообще отрицала все обвинения. Она дала в суде письменное обязательство не нападать на соседей, не причинять им беспокойство и не разрешать этого делать ни своим детям, ни своим гостям. С тех пор она жила в том доме. В сентябре 2000 года местные власти уведомили заявительницу, что видеонаблюдение будет снято, а существующие видеозаписи будут уничтожены. Заявительница указывает в своей жалобе, что видеонаблюдение было тягостным фактором ее быта и что оно нарушило ее нормальную семейную и личную жизнь.
Решение
Жалоба признана приемлемой, что касается Статьи 8 Конвенции.
Решение
Жалоба признана неприемлемой, что касается Статьи 14 Конвенции. Заявительница не привела убедительных доводов относительно того, что ее соседи (собственники жилья) были в аналогичной ситуации, что и она (арендатор жилья), по отношению к местной власти. Жалоба со ссылкой на Статью 14 Конвенции признана явно необоснованной.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)