Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец считает, что постановление в части отнесения квартиры к служебной жилой площади утратило юридическую силу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романова В.Х.
учет N 22
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Нурмиева М.М.,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца В.В. - В.Д. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2015 года, которым постановлено:
исковое заявление В.В. к исполнительному комитету муниципального образования "город Нижнекамск Республики Татарстан" о признании постановления Главы администрации об отнесении жилого помещения к служебным утратившим силу оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения В.В. и его представителя В.Д., поддержавших жалобу, судебная коллегия
установила:
В.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования "город Нижнекамск Республики Татарстан" о признании постановления Главы администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 в части отнесения квартиры <адрес> к служебной жилой площади УВК и ЭХ ОАО "Нижнекамскнефтехим", утратившим юридическую силу.
В обоснование требований указано, что на основании постановления Главы администрации г. Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 в связи с трудовыми отношениями с УВК и ЭХ ПО "Нижнекамскнефтехим", где истец работал в качестве главного механика, по внутреннему ордеру УВК и ЭХ N 2985 от 18.11.1994 ему предоставлено жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. При этом указанным постановлением квартира отнесена к служебной жилой площади УВК и ЭХ ОАО "Нижнекамскнефтехим". 20.12.1994 с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения в домах ПО "Нижнекамскнефтехим" на занятие указанной квартиры. В данном жилом помещении он проживает постоянно с момента предоставления, с 17.05.2000 зарегистрирован постоянно по месту жительства.
На основании договора Ю-947-96 от 01.05.1996 служебные жилые помещения АО "Нижнекамскнефтехим" были переданы в коммунальную (муниципальную) собственность. С 1996 года структурное подразделение АО УВКиЭХ ликвидировано. В период возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, в соответствии с которым служебные жилищные помещения находились в ведении конкретных предприятий, учреждений, организаций. С ликвидацией УВКиЭХ АО "Нижнекамскнефтехим" и передачей в 1996 году данного жилого помещения из ведения АО "Нижнекамскнефтехим" в коммунальную собственность, постановление Главы администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 в части отнесения квартиры <адрес> к служебной жилой площади УВКиЭХ ОАО "Нижнекамскнефтехим" утратило свою юридическую силу и перестало действовать.
Ответчик Исполнительный комитет г. Нижнекамска иск не признал, указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе представитель В.В. - В.Д. просит отменить решение, ссылаясь на то, что судом неправильно применен срок исковой давности, поскольку им заявлено требование о признании постановления утратившим юридическую силу, а не о признании его недействительным.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу статьи 5 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшим на дату возникновения правоотношений сторон) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшем на дату возникновения правоотношений) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшем на дату возникновения правоотношений сторон) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г. Нижнекамска и Нижнекамского района от 15.11.1994 N 693 утверждены списки на выдачу ордеров, представленные АО "Нижнекамскнефтехим", АО "Нижнекамскшина", и на освободившиеся квартиры, представленные предприятиями и организациями города.
Из пункта 42 выписки из списка рабочих, инженерно-технических работников и служащих АО "Нижнекамскнефтехим", которым предоставляется освободившаяся жилая площадь после дома 7 "а" мкр. 28 следует, что квартира <адрес> отнесена к служебным жилым помещениям УВК и ЭХ.
На основании вышеуказанного постановления Главы администрации г. Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 В.В. в связи с трудовыми отношениями с УВК и ЭХ ПО "Нижнекамскнефтехим", предоставлено жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>
По договору N Ю-947-96 от 01.05.1996 служебные жилые помещения ОАО "Нижнекамскнефтехим" переданы в коммунальную собственность города Нижнекамска и Нижнекамского района.
Таким образом, предоставление квартиры В.В. было обусловлено трудовыми отношениями, 20.12.1994 с ним был заключен договор найма именно служебного жилого помещения. При заключении договора истец согласился с его условиями, о чем свидетельствует его вселение и проживание на предусмотренных договором условиях, при этом с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность прошло более 18 лет.
С учетом изложенного вывод суда о том, что обращение В.В. в суд с настоящим иском имело место с нарушением предусмотренных законом сроков, является правильным, соответствует установленным по делу обстоятельствам и не противоречит требованиям действующего законодательства, регулирующего вопросы сроков обращения в суд за защитой нарушенного права.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих к своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права применительно к положениям ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, оснований для его отмены по приведенным в апелляционной жалобе доводам представителя В.В. - В.Д. Судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца В.В. - В.Д. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 27.04.2015 N 33-6210/2015
Требование: О признании постановления в части отнесения квартиры к служебной жилой площади утратившим юридическую силу.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец считает, что постановление в части отнесения квартиры к служебной жилой площади утратило юридическую силу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. N 33-6210/2015
Судья Романова В.Х.
учет N 22
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Нурмиева М.М.,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца В.В. - В.Д. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2015 года, которым постановлено:
исковое заявление В.В. к исполнительному комитету муниципального образования "город Нижнекамск Республики Татарстан" о признании постановления Главы администрации об отнесении жилого помещения к служебным утратившим силу оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения В.В. и его представителя В.Д., поддержавших жалобу, судебная коллегия
установила:
В.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования "город Нижнекамск Республики Татарстан" о признании постановления Главы администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 в части отнесения квартиры <адрес> к служебной жилой площади УВК и ЭХ ОАО "Нижнекамскнефтехим", утратившим юридическую силу.
В обоснование требований указано, что на основании постановления Главы администрации г. Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 в связи с трудовыми отношениями с УВК и ЭХ ПО "Нижнекамскнефтехим", где истец работал в качестве главного механика, по внутреннему ордеру УВК и ЭХ N 2985 от 18.11.1994 ему предоставлено жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. При этом указанным постановлением квартира отнесена к служебной жилой площади УВК и ЭХ ОАО "Нижнекамскнефтехим". 20.12.1994 с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения в домах ПО "Нижнекамскнефтехим" на занятие указанной квартиры. В данном жилом помещении он проживает постоянно с момента предоставления, с 17.05.2000 зарегистрирован постоянно по месту жительства.
На основании договора Ю-947-96 от 01.05.1996 служебные жилые помещения АО "Нижнекамскнефтехим" были переданы в коммунальную (муниципальную) собственность. С 1996 года структурное подразделение АО УВКиЭХ ликвидировано. В период возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, в соответствии с которым служебные жилищные помещения находились в ведении конкретных предприятий, учреждений, организаций. С ликвидацией УВКиЭХ АО "Нижнекамскнефтехим" и передачей в 1996 году данного жилого помещения из ведения АО "Нижнекамскнефтехим" в коммунальную собственность, постановление Главы администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 в части отнесения квартиры <адрес> к служебной жилой площади УВКиЭХ ОАО "Нижнекамскнефтехим" утратило свою юридическую силу и перестало действовать.
Ответчик Исполнительный комитет г. Нижнекамска иск не признал, указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе представитель В.В. - В.Д. просит отменить решение, ссылаясь на то, что судом неправильно применен срок исковой давности, поскольку им заявлено требование о признании постановления утратившим юридическую силу, а не о признании его недействительным.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу статьи 5 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшим на дату возникновения правоотношений сторон) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшем на дату возникновения правоотношений) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшем на дату возникновения правоотношений сторон) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г. Нижнекамска и Нижнекамского района от 15.11.1994 N 693 утверждены списки на выдачу ордеров, представленные АО "Нижнекамскнефтехим", АО "Нижнекамскшина", и на освободившиеся квартиры, представленные предприятиями и организациями города.
Из пункта 42 выписки из списка рабочих, инженерно-технических работников и служащих АО "Нижнекамскнефтехим", которым предоставляется освободившаяся жилая площадь после дома 7 "а" мкр. 28 следует, что квартира <адрес> отнесена к служебным жилым помещениям УВК и ЭХ.
На основании вышеуказанного постановления Главы администрации г. Нижнекамска и Нижнекамского района РТ N 693 от 15.11.1994 В.В. в связи с трудовыми отношениями с УВК и ЭХ ПО "Нижнекамскнефтехим", предоставлено жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>
По договору N Ю-947-96 от 01.05.1996 служебные жилые помещения ОАО "Нижнекамскнефтехим" переданы в коммунальную собственность города Нижнекамска и Нижнекамского района.
Таким образом, предоставление квартиры В.В. было обусловлено трудовыми отношениями, 20.12.1994 с ним был заключен договор найма именно служебного жилого помещения. При заключении договора истец согласился с его условиями, о чем свидетельствует его вселение и проживание на предусмотренных договором условиях, при этом с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность прошло более 18 лет.
С учетом изложенного вывод суда о том, что обращение В.В. в суд с настоящим иском имело место с нарушением предусмотренных законом сроков, является правильным, соответствует установленным по делу обстоятельствам и не противоречит требованиям действующего законодательства, регулирующего вопросы сроков обращения в суд за защитой нарушенного права.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих к своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права применительно к положениям ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, оснований для его отмены по приведенным в апелляционной жалобе доводам представителя В.В. - В.Д. Судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца В.В. - В.Д. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)