Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10689/2014

Требование: О признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении.

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: За истцами как лицами, оставшимися без попечения со стороны родителей, было сохранено право пользования муниципальным жилым помещением. В ходе проведенной прокуратурой проверки установлено, что в связи с временным отсутствием истцов в спорную квартиру были вселены ответчики.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. по делу N 33-10689/2014


Судья Глущенко Ю.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Деева А.В., Тарараевой Т.С.
с участием прокурора Дозорцевой Е.Г.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора Красноярского края действующего в интересах несовершеннолетних Т.А. <данные изъяты>, Т.И. <данные изъяты> к К.Н. <данные изъяты>, К.Д. <данные изъяты> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
по апелляционной жалобе - К.Н.,
на решение Канского городского суда Красноярского края от 31 июля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Т.А. <данные изъяты>, Т.И. <данные изъяты> к К.Н. <данные изъяты>, К.Д. <данные изъяты> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения- удовлетворить.
Признать К.Н. <данные изъяты>, <данные изъяты>, К.Д. <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. <данные изъяты>
Выселить К.Н. <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения, К.Д. <данные изъяты>, <данные изъяты> г. рождения из жилого помещения по адресу: ул. <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

установила:

Канский межрайонный прокурор Красноярского края, действующий в интересах несовершеннолетних Т.А., Т.И. обратился в суд с исковым заявлением к К.Н., К.Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации г. Канска N 66 от 01.02.2008 года несовершеннолетние Т.А. и Т.И. определены в госучреждение на полное государственное обеспечение, в соответствии с путевками N 148, 530 определены в КГКС коррекционное образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья Железногорская специальная коррекционная общеобразовательная школа-интернат VIII вида. Решением Канского городского суда Красноярского края от 25.12.2008 года, мать несовершеннолетних лишена родительских прав. Распоряжением администрации г. Канска N 688 от 17.06.2008 года за Т.А. и Т.И., в связи с тем, что они остались без попечения со стороны родителей было сохранено право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <данные изъяты> так как на момент утраты родительского попечения указанные лица проживали в квартире по вышеуказанному адресу совместно с матерью и были зарегистрированы в ней. При проведении инвентаризации 07.12.2007 года, жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты> был присвоен адрес: <данные изъяты> В ходе проведенной проверки установлено, что в связи с временным отсутствием несовершеннолетних (нахождение в государственном учреждении для детей оставшихся без попечения родителей), в квартиру по адресу: <данные изъяты> вселены К.Н., со своим несовершеннолетним сыном К.Д. Указывая на отсутствие правовых оснований для вселения ответчиков в жилое помещение, просил признать К.Н., К.Д. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> выселить К.Н., К.Д. без предоставления другого жилого помещения.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе и ее дополнении К.Н., просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, указывая, что на момент вселения в спорное жилое помещение ей было неизвестно о его закреплении за несовершеннолетними Т.А. и Т.И., указывает на незаконность ее выселения и несовершеннолетнего К.Д. без предоставления другого жилого помещения.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Дозорцевой Е.Г., полагавшей оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (п. 2 ст. 49 ЖК РФ).
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании распоряжения администрации г. Канска N 66 от 01.02.2008 года несовершеннолетние Т.А. и Т.И. определены в госучреждение на полное государственное обеспечение, в соответствии с путевками N 148, 530, в КГКС коррекционное образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья Железногорская специальная коррекционная общеобразовательная школа-интернат VIII вида. Решением Канского городского суда Красноярского края от <данные изъяты> года, мать несовершеннолетних Т.Г. лишена родительских прав.
Распоряжением администрации г. Канска N 688 от 17.06.2008 года за Т.А. и Т.И., в связи с тем, что они остались без попечения со стороны родителей было сохранено право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: г<данные изъяты>, так как на момент утраты родительского попечения указанные лица проживали в квартире по вышеуказанному адресу совместно с матерью и были зарегистрированы в ней.
При проведении инвентаризации 07.12.2007 года, жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>.
Согласно типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда N 187 заключенного между администрацией г. Канска в лице директора ООО "Канский Жилищный Сервис" Т.О. и К.Н. 27.05.2005 года, последней для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: г. <данные изъяты>.
20.02.2008 года между администрацией г. Канска в лице директора ООО "Канский Жилищный Сервис" О. действующего на основании доверенности от 15.12.2008 года и К.Н., был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение предоставлено для проживания К.Н. и ее несовершеннолетнего ребенка К.Д.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у К.Н. и ее несовершеннолетнего ребенка отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении расположенном по адресу: <данные изъяты> а также об отсутствии законных оснований для вселения К.Н. и ее несовершеннолетнего сына в указанное жилое помещение.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку он противоречит доказательствам имеющимся в материалах дела и не соответствует фактическим обстоятельствам.
Так из протокола заседания жилищной комиссии отдела по учету и реализации жилплощади администрации г. Канска Красноярского края N 3 от 25.03.2005 года, оснований не доверять содержанию которого у судебной коллегии не имеется, следует, что К.Н. на состав семьи из 2-х человек выделено жилое помещение по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>. При этом, каких либо ограничений проживания ответчика в жилом помещении установлено не было.
Согласно договоров социального найма N 187 от 27.05.2005 года, N 000016 от 20.02.2008 года, К.Н. и ее ребенку для проживания предоставлялось жилое помещение по адресу: <...>.
Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения сторон, судебная коллегия приходит к выводу о том, что К.Н. и ее несовершеннолетний ребенок К.Д. были вселены в спорное жилое помещение по адресу: <данные изъяты> на законных основаниях, в соответствии с заседанием жилищной комиссии отдела по учету и реализации жилплощади администрации г. Канска Красноярского края от 25.03.2005 года. Регистрация ответчиков в указанном помещении произведена с 12.04.2005 года, каких-либо нареканий собственником в адрес К.Н. в связи использованием не по назначению или несвоевременному внесению платы за проживание в жилом помещении в материалах дела не имеется, о чем также свидетельствует последующее заключение договора социального найма представителем собственника с К.Н. 20.02.2008 года.
При таких обстоятельствах, учитывая законное вселение и проживание К.Н. и ее несовершеннолетнего ребенка К.Д. в спорном жилое помещении, а также недопустимость необоснованного ущемления жилищных прав ответчиков, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Канского межрайонного прокурора Красноярского края о признании К.Н. и ее несовершеннолетнего ребенка не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения. В связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит отмене и с учетом требований ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть заявленные требования по существу с принятием нового решения об оставлении заявленных исковых требований Канского межрайонного прокурора Красноярского края, без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Канского городского суда Красноярского края от 31 июля 2014 года отменить, принять по делу новое решение которым:
Исковое заявление Канского межрайонного прокурора Красноярского края действующего в интересах несовершеннолетних Т.А. <данные изъяты>, Т.И. <данные изъяты> к К.Н. <данные изъяты>, К.Д. <данные изъяты> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО

Судьи
А.В.ДЕЕВ
Т.С.ТАРАРАЕВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)