Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в жилом помещении она проживает на основании обменного ордера, ранее право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения истица не использовала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Моисеева И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Дорожко С.И., Верхотуровой И.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по апелляционной жалобе Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 06 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения представителя ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации Б.В.Ю., представителя Д.Е.П. - Б.В.В., представителя ФГКУ "Восточное региональное управления жилищного обеспечения" Ч., судебная коллегия
установила:
Д.Е.П. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании заявленного требования указала, что в жилом помещении - квартира <адрес>, проживает на основании обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения истица не использовала. Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 06.06.2014 года исковые требования Д.Е.П. удовлетворены. За Д.Е.П. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что спорная квартира в состав муниципальной собственности не передавалась, договор социального найма у истицы отсутствует, с заявлением о заключении договора социального найма Д.Е.П. к Министерству обороны РФ не обращалась, следовательно, отсутствуют основания полагать, что истица проживает в спорной квартире по договору социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Выслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств, что данное жилое помещение отнесено к служебному жилому помещению и предоставлялось истице в качестве служебного. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение на настоящее время на условиях социального найма и имеет право на приватизацию данного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес> предоставлено Б.Е., на основании ордера на обмен жилой площади N от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Хабаровского городского Совета народных депутатов, истица зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по настоящее время.
Согласно свидетельству о заключении брака N от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Е. присвоена фамилия Д.
Согласно справке КГУП "Хабкрайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ N право собственности на объект недвижимого имущества: квартиру <адрес>, не зарегистрировано.
В соответствии с частью 1 ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период с 1994 года по 2005 год, государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Статья 101 главы 3 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала особое правило в соответствии с которым, жилое помещение (вне зависимости от того к какому жилищному фонду относится) включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Распоряжением Правительства РФ от 19.09.2009 года N 1330-р закрытый военный городок N 13 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного Распоряжением Правительства РФ N 752-р от 01.06.2000 года "О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, органов Федеральной службы безопасности".
Принимая во внимание, что исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что квартира N не является служебным жилым помещением, а статус закрытого военного городка снят, суд первой инстанции, обоснованно признал, что отсутствуют предусмотренные ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" основания для отказа в приватизации жилого помещения, в котором проживает истица.
Правильно применив к спорным правоотношениям материальный закон, и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что занимаемая истицей спорная квартира, является государственным жилищным фондом, на приватизацию которого запрета не имеется, поскольку решения об отнесении ее, к специализированному жилому фонду не принималось, соответственно регистрация такого решения не осуществлялась. Также судом первой инстанции установлено, что истица правом бесплатной приватизации ранее не пользовалась.
В связи с этим, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что на истица в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она имеют право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Нарушений норм материального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда города Хабаровска от 06 июня 2014 года по иску Д.Е.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
И.В.ВЕРХОТУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5115/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в жилом помещении она проживает на основании обменного ордера, ранее право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения истица не использовала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2014 г. по делу N 33-5115/2014
Судья: Моисеева И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Дорожко С.И., Верхотуровой И.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по апелляционной жалобе Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 06 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения представителя ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации Б.В.Ю., представителя Д.Е.П. - Б.В.В., представителя ФГКУ "Восточное региональное управления жилищного обеспечения" Ч., судебная коллегия
установила:
Д.Е.П. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании заявленного требования указала, что в жилом помещении - квартира <адрес>, проживает на основании обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения истица не использовала. Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 06.06.2014 года исковые требования Д.Е.П. удовлетворены. За Д.Е.П. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что спорная квартира в состав муниципальной собственности не передавалась, договор социального найма у истицы отсутствует, с заявлением о заключении договора социального найма Д.Е.П. к Министерству обороны РФ не обращалась, следовательно, отсутствуют основания полагать, что истица проживает в спорной квартире по договору социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Выслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств, что данное жилое помещение отнесено к служебному жилому помещению и предоставлялось истице в качестве служебного. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение на настоящее время на условиях социального найма и имеет право на приватизацию данного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес> предоставлено Б.Е., на основании ордера на обмен жилой площади N от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Хабаровского городского Совета народных депутатов, истица зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по настоящее время.
Согласно свидетельству о заключении брака N от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Е. присвоена фамилия Д.
Согласно справке КГУП "Хабкрайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ N право собственности на объект недвижимого имущества: квартиру <адрес>, не зарегистрировано.
В соответствии с частью 1 ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период с 1994 года по 2005 год, государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Статья 101 главы 3 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала особое правило в соответствии с которым, жилое помещение (вне зависимости от того к какому жилищному фонду относится) включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Распоряжением Правительства РФ от 19.09.2009 года N 1330-р закрытый военный городок N 13 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного Распоряжением Правительства РФ N 752-р от 01.06.2000 года "О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, органов Федеральной службы безопасности".
Принимая во внимание, что исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что квартира N не является служебным жилым помещением, а статус закрытого военного городка снят, суд первой инстанции, обоснованно признал, что отсутствуют предусмотренные ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" основания для отказа в приватизации жилого помещения, в котором проживает истица.
Правильно применив к спорным правоотношениям материальный закон, и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что занимаемая истицей спорная квартира, является государственным жилищным фондом, на приватизацию которого запрета не имеется, поскольку решения об отнесении ее, к специализированному жилому фонду не принималось, соответственно регистрация такого решения не осуществлялась. Также судом первой инстанции установлено, что истица правом бесплатной приватизации ранее не пользовалась.
В связи с этим, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что на истица в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она имеют право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Нарушений норм материального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда города Хабаровска от 06 июня 2014 года по иску Д.Е.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
И.В.ВЕРХОТУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)