Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2015 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Е.О. Никитина
Судей: Я.В. Кондратьевой, М.М. Саранцевой
при участии:
- от Федеральной налоговой службы: Н.А. Заболотиной, представителя по доверенности от 23.01.2015;
- от других участвующих в деле лиц представители не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Федеральной налоговой службы
на определение от 09.12.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015
по делу N А73-10005/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья И.В. Лазарева, в апелляционном суде судьи: Т.Д. Козлова, Т.С. Гетманова, А.И. Михайлова
по заявлению отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края
о включении требований в размере 82 559,05 руб. в реестр требований кредиторов должника
в рамках дела о признании межмуниципального общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" несостоятельным (банкротом)
определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.08.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Межмуниципального общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" (далее - МООО "Энергоресурс", должник; ОГРН: 1132728000448, ИНН: 2727003383; место нахождения: 682711, Хабаровский край, п. Солнечный, ул. Строителей, 8).
Определением суда от 11.09.2014 в отношении МООО "Энергоресурс" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Мартынова Евгения Юрьевна.
Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - Отдел по управлению муниципальным имуществом, кредитор; ОГРН: 1022700834485, ИНН: 2717002799; место нахождения: 682711, Хабаровский край, п. Солнечный, ул. Ленина, 23) обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов МООО "Энергоресурс" задолженности по договорам аренды в размере 82 559,05 руб.
Определением суда от 09.12.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015, требования Отдела по управлению муниципальным имуществом признаны обоснованными в полном объеме и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Не согласившись с определением и апелляционным постановлением, Федеральная налоговая служба (далее - ФНС России, уполномоченный орган; ОГРН: 1047707030513, ИНН: 7707329152; место нахождения: 127381, г. Москва, ул. Неглинная, 23) в кассационной жалобе просит их отменить и принять новый судебный акт об отказе кредитору во включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 82 559,05 руб.
В обоснование кассационной жалобы ее заявитель указывает, что дата окончания третьего квартала 2014 года - 30.09.2014, следовательно, задолженность по договорам аренды за 3 квартал 2014 года в сумме 82 559,05 руб. является текущей и не подлежит включению в реестр требований кредиторов, однако судами ошибочно, в нарушение постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - постановление Пленума N 63), для определения даты возникновения задолженности применен срок внесения платежа, а не дата окончания периода времени в котором оказаны услуги.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель уполномоченного органа поддержала доводы кассационной жалобы, настаивала на ее удовлетворении.
Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без участия представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Заслушав представителя уполномоченного органа, исследовав материалы дела, проверив законность определения от 09.12.2014 и постановления от 27.02.2015, с учетом доводов кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для их отмены (изменения) отсутствуют.
Положениями части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
На основании пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
Как следует из материалов дела, сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 20.09.2014.
20.10.2014, т.е. в пределах установленного пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве срока, Отделом по управлению муниципальным имуществом направлено заявление о включении требования в реестр требований кредиторов должника в арбитражный суд.
По смыслу пункта 5 статьи 71 Закона о банкротстве, арбитражный суд при установлении размера требований кредиторов проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов.
Арбитражными судами установлено, что 18.09.2013, 19.09.2013, 20.09.2013, между МООО "Энергоресурс" (арендатор) и Отделом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) заключены договоры аренды земельных участков NN 8/47, 21-2, 3/124, 112-4, 267, 268, 163/5, 1/6, 22-18, 128/13, в соответствии с которыми арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, расположенные в п. Солнечном, п. Хальгасо, п. Хурмули, п. Джамку, п. Горин, п. Березовый, п. Амгунь, с. Эворон, Горненском городском поселении, Дукинском сельском поселении. Срок аренды устанавливается с 01.11.2013 по 01.10.2014 (пункт 2.1 договоров).
Согласно пункту 3.1. договоров, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала (за ноябрь - декабрь 2013 г. - в течение месяца с даты заключения договора) путем перечисления подлежащей уплате суммы на расчетный счет УФК по Хабаровскому краю.
Разделом 3 договоров аренды имущества предусмотрено, что арендная плата за переданные в аренду земельные участки за период с 01.11.2013 по 31.12.2013 составляет: по договорам от 18.09.2013: N 8/47-320,34 руб., N 212-1 859,20 руб., N 3/124-6 717,53 руб., N 112-4-6 195 руб., N 267-3 684,01 руб., N 268-161,97 руб.; по договорам от 19.09.2013: N 163/5-4 938,96 руб., N 1/6-1 920 руб.; по договорам от 20.09.2013: N 128/13-1 728,80 руб., N 22-18-9 239,85 руб.
Наличие задолженности по арендной плате за 3 квартал 2014 года и введение в отношении должника процедуры наблюдения, послужило основанием для обращения Отдела по управлению муниципальным имуществом в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на период подачи заявления) определено, что состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума N 63, в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражные суды, установив, что факт передачи земельных участков должнику в аренду подтверждается имеющимися в материалах дела актами приема-передачи земельных участков; наличие задолженности в размере 82 559,05 руб. подтверждено актом сверки взаимных расчетов от 09.10.2014, и сторонами не оспаривается; требование об оплате договоров аренды за третий квартал 2014 года возникло 10.07.2014, в то время как производство по делу о банкротстве МООО "Энергоресурс" возбуждено определением суда от 01.08.2014, т.е. после возникновения обязательства по внесению арендной платы, пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для включения требования Отдела по управлению муниципальным имуществом в сумме 82 559,05 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов МООО "Энергоресурс".
Довод кассационной жалобы о том, что задолженность по договорам аренды за 3 квартал 2014 года является текущей, подлежит отклонению, поскольку является следствием неверного толкования норм материального права.
Выводы судов соответствуют имеющимся в деле доказательствам, установленным фактическим обстоятельствам и основаны на правильном применении норм права. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов по безусловным основаниям, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
С учетом изложенного обжалуемые определение и постановление судов отмене, а кассационная жалоба удовлетворению, не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
определение от 09.12.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015 по делу N А73-10005/2014 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Е.О.НИКИТИН
Судьи
Я.В.КОНДРАТЬЕВА
М.М.САРАНЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 20.04.2015 N Ф03-1260/2015 ПО ДЕЛУ N А73-10005/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. N Ф03-1260/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2015 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Е.О. Никитина
Судей: Я.В. Кондратьевой, М.М. Саранцевой
при участии:
- от Федеральной налоговой службы: Н.А. Заболотиной, представителя по доверенности от 23.01.2015;
- от других участвующих в деле лиц представители не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Федеральной налоговой службы
на определение от 09.12.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015
по делу N А73-10005/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья И.В. Лазарева, в апелляционном суде судьи: Т.Д. Козлова, Т.С. Гетманова, А.И. Михайлова
по заявлению отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края
о включении требований в размере 82 559,05 руб. в реестр требований кредиторов должника
в рамках дела о признании межмуниципального общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" несостоятельным (банкротом)
установил:
определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.08.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Межмуниципального общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" (далее - МООО "Энергоресурс", должник; ОГРН: 1132728000448, ИНН: 2727003383; место нахождения: 682711, Хабаровский край, п. Солнечный, ул. Строителей, 8).
Определением суда от 11.09.2014 в отношении МООО "Энергоресурс" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Мартынова Евгения Юрьевна.
Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - Отдел по управлению муниципальным имуществом, кредитор; ОГРН: 1022700834485, ИНН: 2717002799; место нахождения: 682711, Хабаровский край, п. Солнечный, ул. Ленина, 23) обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов МООО "Энергоресурс" задолженности по договорам аренды в размере 82 559,05 руб.
Определением суда от 09.12.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015, требования Отдела по управлению муниципальным имуществом признаны обоснованными в полном объеме и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Не согласившись с определением и апелляционным постановлением, Федеральная налоговая служба (далее - ФНС России, уполномоченный орган; ОГРН: 1047707030513, ИНН: 7707329152; место нахождения: 127381, г. Москва, ул. Неглинная, 23) в кассационной жалобе просит их отменить и принять новый судебный акт об отказе кредитору во включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 82 559,05 руб.
В обоснование кассационной жалобы ее заявитель указывает, что дата окончания третьего квартала 2014 года - 30.09.2014, следовательно, задолженность по договорам аренды за 3 квартал 2014 года в сумме 82 559,05 руб. является текущей и не подлежит включению в реестр требований кредиторов, однако судами ошибочно, в нарушение постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - постановление Пленума N 63), для определения даты возникновения задолженности применен срок внесения платежа, а не дата окончания периода времени в котором оказаны услуги.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель уполномоченного органа поддержала доводы кассационной жалобы, настаивала на ее удовлетворении.
Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без участия представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Заслушав представителя уполномоченного органа, исследовав материалы дела, проверив законность определения от 09.12.2014 и постановления от 27.02.2015, с учетом доводов кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для их отмены (изменения) отсутствуют.
Положениями части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
На основании пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
Как следует из материалов дела, сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 20.09.2014.
20.10.2014, т.е. в пределах установленного пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве срока, Отделом по управлению муниципальным имуществом направлено заявление о включении требования в реестр требований кредиторов должника в арбитражный суд.
По смыслу пункта 5 статьи 71 Закона о банкротстве, арбитражный суд при установлении размера требований кредиторов проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов.
Арбитражными судами установлено, что 18.09.2013, 19.09.2013, 20.09.2013, между МООО "Энергоресурс" (арендатор) и Отделом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) заключены договоры аренды земельных участков NN 8/47, 21-2, 3/124, 112-4, 267, 268, 163/5, 1/6, 22-18, 128/13, в соответствии с которыми арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, расположенные в п. Солнечном, п. Хальгасо, п. Хурмули, п. Джамку, п. Горин, п. Березовый, п. Амгунь, с. Эворон, Горненском городском поселении, Дукинском сельском поселении. Срок аренды устанавливается с 01.11.2013 по 01.10.2014 (пункт 2.1 договоров).
Согласно пункту 3.1. договоров, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала (за ноябрь - декабрь 2013 г. - в течение месяца с даты заключения договора) путем перечисления подлежащей уплате суммы на расчетный счет УФК по Хабаровскому краю.
Разделом 3 договоров аренды имущества предусмотрено, что арендная плата за переданные в аренду земельные участки за период с 01.11.2013 по 31.12.2013 составляет: по договорам от 18.09.2013: N 8/47-320,34 руб., N 212-1 859,20 руб., N 3/124-6 717,53 руб., N 112-4-6 195 руб., N 267-3 684,01 руб., N 268-161,97 руб.; по договорам от 19.09.2013: N 163/5-4 938,96 руб., N 1/6-1 920 руб.; по договорам от 20.09.2013: N 128/13-1 728,80 руб., N 22-18-9 239,85 руб.
Наличие задолженности по арендной плате за 3 квартал 2014 года и введение в отношении должника процедуры наблюдения, послужило основанием для обращения Отдела по управлению муниципальным имуществом в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на период подачи заявления) определено, что состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума N 63, в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражные суды, установив, что факт передачи земельных участков должнику в аренду подтверждается имеющимися в материалах дела актами приема-передачи земельных участков; наличие задолженности в размере 82 559,05 руб. подтверждено актом сверки взаимных расчетов от 09.10.2014, и сторонами не оспаривается; требование об оплате договоров аренды за третий квартал 2014 года возникло 10.07.2014, в то время как производство по делу о банкротстве МООО "Энергоресурс" возбуждено определением суда от 01.08.2014, т.е. после возникновения обязательства по внесению арендной платы, пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для включения требования Отдела по управлению муниципальным имуществом в сумме 82 559,05 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов МООО "Энергоресурс".
Довод кассационной жалобы о том, что задолженность по договорам аренды за 3 квартал 2014 года является текущей, подлежит отклонению, поскольку является следствием неверного толкования норм материального права.
Выводы судов соответствуют имеющимся в деле доказательствам, установленным фактическим обстоятельствам и основаны на правильном применении норм права. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов по безусловным основаниям, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
С учетом изложенного обжалуемые определение и постановление судов отмене, а кассационная жалоба удовлетворению, не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
определение от 09.12.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015 по делу N А73-10005/2014 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Е.О.НИКИТИН
Судьи
Я.В.КОНДРАТЬЕВА
М.М.САРАНЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)