Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В., при ведении протокола помощником судьи Маркиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Калининградской области, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Миллера Валентина Зигфридовича на решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.08.2013 (судья Ефименко С.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 (судьи Старовойтова О.Р., Горбик В.М., Полубехина Н.С.) по делу N А21-2770/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Балтторг", место нахождения: 236023, г. Калининград, Авторемонтная ул., 14, 19, ОГРН 1103925011981 (далее - ООО "Балтторг", Общество), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Миллеру Валентину Зигфридовичу, ОГРНИП 306390534100021, о признании расторгнутым предварительного договора аренды недвижимого имущества от 13.01.2012, заключенного между истцом и ответчиком, о взыскании с ответчика 137 565 руб. 90 коп., оплаченных в счет исполнения обязательств по предварительному договору аренды, а также 327 705 руб. неосновательного обогащения.
Миллер В.З. обратился в суд со встречным иском к Обществу о взыскании 569 032 руб. 01 коп., в том числе: 197 485 руб. 18 коп. задолженности, 357 448 руб. 17 коп. пеней, 14 098 руб. 66 коп. расходов на оплату государственной пошлины.
Решением суда от 05.08.2013 иск Общества удовлетворен частично, с Миллера В.З. в пользу Общества взыскано 137 565 руб. 90 коп., оплаченных в счет исполнения обязательств по предварительному договору аренды, в остальной части иска отказано. Встречный иск Миллера В.З. удовлетворен частично, с Общества в пользу Миллера В.З. взыскано 197 485 руб. 18 коп. задолженности, 70 000 руб. пеней, 6 024 руб. 55 коп. расходов на оплату государственной пошлины, в остальной части иска отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 29.10.2013 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Миллер В.З. просит решение и постановление изменить, отказать в удовлетворении первоначального иска в части взыскания 137 565 руб. 90 коп., оплаченных в счет исполнения обязательств по предварительному договору аренды, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
О месте и времени рассмотрения дела Миллер В.З. и ООО "Балтторг" извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
В связи с неявкой в судебное заседание участвующих в деле лиц видеоконференц-связь при содействии Арбитражного суда Калининградской области прекращена.
11.02.2014 в суд кассационной инстанции поступили письменные ходатайства Миллера В.З. и ООО "Балтторг" об утверждении заключенного ими мирового соглашения в их отсутствие и о прекращении производства по настоящему делу применительно к части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в связи с утверждением мирового соглашения.
Миллер В.З. и Общество обратились с просьбой утвердить мировое соглашение от 28.01.2014, представив текст мирового соглашения.
В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Проанализировав условия заключенного сторонами мирового соглашения от 28.01.2014, суд кассационной инстанции установил, что мировое соглашение соответствует требованиям части 2 статьи 140 АПК РФ, содержит согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом, а также условия о распределении судебных расходов.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен в отсутствие в судебном заседании представителей сторон, в связи с поступлением в суд кассационной инстанции ходатайств Миллера В.З. и ООО "Балтторг" с просьбой утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
Поскольку представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статей 139 и 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции.
С учетом изложенного и на основании части 2 статьи 150 АПК РФ принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 151 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
утвердить мировое соглашение от 28.01.2014, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Балтторг" и индивидуальным предпринимателем Миллером Валентином Зигфридовичем, на следующих условиях:
"Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску по делу N А21-2770/2013 общество с ограниченной ответственностью "Балтторг" (ОГРН 1103925011981, ИНН 3904611810), в лице генерального директора Радивоник Марии Романовны, действующей на основании Устава, далее именуемое "Общество", и ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску по делу N А21-2770/2013 индивидуальный предприниматель Миллер Валентин Зигфридович (ИНН 390503530602, ОГРНИП 306390534100021), именуемый далее "Предприниматель", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее мировое соглашение (далее - мировое соглашение) о следующем:
1. Стороны договорились заключить настоящее мировое соглашение по делу N А21-2770/2013 (далее - дело), по которому 05.08.2013 Арбитражным судом Калининградской области было принято решение о частичном удовлетворении первоначального иска Общества к Предпринимателю, взыскании с Предпринимателя в пользу Общества денежных средств в размере 137565,9 руб., взыскании с Предпринимателя в пользу Федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в размере 5126,95 руб.; а также частичном удовлетворении встречного иска Предпринимателя к Обществу, взыскании с Общества в пользу Предпринимателя задолженности в размере 197485,18 руб., пени в размере 70000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 6024,55 руб.
2. Стороны, принимая во внимание достигнутое соглашение о совместной организации реализации имущества, принадлежащего Обществу, находящегося у Предпринимателя на законных основаниях в качестве меры по обеспечению исполнения обязательств Общества перед Предпринимателем в соответствии со статьей 359 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - имущество), договорились о следующем:
2.1. Общество обязуется:
- - отказаться от требований о взыскании с Предпринимателя денежных средств в размере 137565,9 руб. по первоначальному иску по делу;
- - оплатить Предпринимателю задолженность в размере 197485,18 руб. Оплата указанной в настоящем пункте задолженности производится Обществом частями после каждого дня реализации имущества в сумме, вырученной при реализации имущества за день. Реализация имущества осуществляется сроком до 01.03.2014. Сумма задолженности, не погашенная после реализации имущества, должна быть оплачена Обществом Предпринимателю денежными средствами до 31.05.2014 любым не запрещенным законодательством способом.
- до 04.02.2014 в связи с подписанием мирового соглашения подать в Арбитражный суд Калининградской области отказ от иска о признании удержания имущества незаконным по делу N А21-8903/2013.
2.2. Предприниматель обязуется:
- - отказаться от требований о взыскании с Общества пени во встречному иску по делу в размере 70000 руб.;
- - отказаться от требований по рассмотрению кассационной жалобы по делу;
- - нести все судебные расходы по делу, включая государственную пошлину по первоначальному иску и государственную пошлину по встречному иску, уменьшенные в соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом переплаченной государственной пошлины по делу (на основании платежного поручения N 75 от 30.05.2013), обязательства Предпринимателя указанные в настоящем пункте считаются исполненными. Предприниматель также самостоятельно несет судебные расходы по оплате государственной пошлины по рассмотрению апелляционной и кассационной жалоб.
2.3. Реализация имущества происходит в одном из торговых помещений, предоставленных Предпринимателем в торговом центре "Акрополь" по адресу: г. Калининград, ул. Проф. Баранова, д. 34. За предоставление торгового помещения для реализации имущества сроком до 01.03.2014 плата не взимается.
2.4. Имущество реализуется по цене, согласованной сторонами, но не выше себестоимости.
2.5. Денежные средства, вырученные после совместной реализации имущества, превышающие сумму задолженности Общества перед Предпринимателем в размере 197485,18 руб. поступают в собственность Общества. Имущество, оставшееся после реализации и погашения задолженности Общества перед Предпринимателем, возвращается Обществу с составлением описи.
3. Настоящее мировое соглашение подписано 28.01.2014 в Российской Федерации, городе Калининграде и подлежит утверждению в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа в порядке, предусмотренном статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
4. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон, один экземпляр подлежит приобщению к материалам дела.
5. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его в соответствии со статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа.
6. Последствия прекращения производства по делу в соответствии со статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с заключением мирового соглашения, в том числе невозможность повторного обращения в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены и понятны."
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.08.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу N А21-2770/2013 отменить.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок.
Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА
Судьи
И.Л.ГРАЧЕВА
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 20.02.2014 ПО ДЕЛУ N А21-2770/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2014 г. по делу N А21-2770/2013
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В., при ведении протокола помощником судьи Маркиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Калининградской области, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Миллера Валентина Зигфридовича на решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.08.2013 (судья Ефименко С.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 (судьи Старовойтова О.Р., Горбик В.М., Полубехина Н.С.) по делу N А21-2770/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Балтторг", место нахождения: 236023, г. Калининград, Авторемонтная ул., 14, 19, ОГРН 1103925011981 (далее - ООО "Балтторг", Общество), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Миллеру Валентину Зигфридовичу, ОГРНИП 306390534100021, о признании расторгнутым предварительного договора аренды недвижимого имущества от 13.01.2012, заключенного между истцом и ответчиком, о взыскании с ответчика 137 565 руб. 90 коп., оплаченных в счет исполнения обязательств по предварительному договору аренды, а также 327 705 руб. неосновательного обогащения.
Миллер В.З. обратился в суд со встречным иском к Обществу о взыскании 569 032 руб. 01 коп., в том числе: 197 485 руб. 18 коп. задолженности, 357 448 руб. 17 коп. пеней, 14 098 руб. 66 коп. расходов на оплату государственной пошлины.
Решением суда от 05.08.2013 иск Общества удовлетворен частично, с Миллера В.З. в пользу Общества взыскано 137 565 руб. 90 коп., оплаченных в счет исполнения обязательств по предварительному договору аренды, в остальной части иска отказано. Встречный иск Миллера В.З. удовлетворен частично, с Общества в пользу Миллера В.З. взыскано 197 485 руб. 18 коп. задолженности, 70 000 руб. пеней, 6 024 руб. 55 коп. расходов на оплату государственной пошлины, в остальной части иска отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 29.10.2013 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Миллер В.З. просит решение и постановление изменить, отказать в удовлетворении первоначального иска в части взыскания 137 565 руб. 90 коп., оплаченных в счет исполнения обязательств по предварительному договору аренды, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
О месте и времени рассмотрения дела Миллер В.З. и ООО "Балтторг" извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
В связи с неявкой в судебное заседание участвующих в деле лиц видеоконференц-связь при содействии Арбитражного суда Калининградской области прекращена.
11.02.2014 в суд кассационной инстанции поступили письменные ходатайства Миллера В.З. и ООО "Балтторг" об утверждении заключенного ими мирового соглашения в их отсутствие и о прекращении производства по настоящему делу применительно к части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в связи с утверждением мирового соглашения.
Миллер В.З. и Общество обратились с просьбой утвердить мировое соглашение от 28.01.2014, представив текст мирового соглашения.
В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Проанализировав условия заключенного сторонами мирового соглашения от 28.01.2014, суд кассационной инстанции установил, что мировое соглашение соответствует требованиям части 2 статьи 140 АПК РФ, содержит согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом, а также условия о распределении судебных расходов.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен в отсутствие в судебном заседании представителей сторон, в связи с поступлением в суд кассационной инстанции ходатайств Миллера В.З. и ООО "Балтторг" с просьбой утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
Поскольку представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статей 139 и 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции.
С учетом изложенного и на основании части 2 статьи 150 АПК РФ принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 151 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
утвердить мировое соглашение от 28.01.2014, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Балтторг" и индивидуальным предпринимателем Миллером Валентином Зигфридовичем, на следующих условиях:
"Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску по делу N А21-2770/2013 общество с ограниченной ответственностью "Балтторг" (ОГРН 1103925011981, ИНН 3904611810), в лице генерального директора Радивоник Марии Романовны, действующей на основании Устава, далее именуемое "Общество", и ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску по делу N А21-2770/2013 индивидуальный предприниматель Миллер Валентин Зигфридович (ИНН 390503530602, ОГРНИП 306390534100021), именуемый далее "Предприниматель", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее мировое соглашение (далее - мировое соглашение) о следующем:
1. Стороны договорились заключить настоящее мировое соглашение по делу N А21-2770/2013 (далее - дело), по которому 05.08.2013 Арбитражным судом Калининградской области было принято решение о частичном удовлетворении первоначального иска Общества к Предпринимателю, взыскании с Предпринимателя в пользу Общества денежных средств в размере 137565,9 руб., взыскании с Предпринимателя в пользу Федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в размере 5126,95 руб.; а также частичном удовлетворении встречного иска Предпринимателя к Обществу, взыскании с Общества в пользу Предпринимателя задолженности в размере 197485,18 руб., пени в размере 70000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 6024,55 руб.
2. Стороны, принимая во внимание достигнутое соглашение о совместной организации реализации имущества, принадлежащего Обществу, находящегося у Предпринимателя на законных основаниях в качестве меры по обеспечению исполнения обязательств Общества перед Предпринимателем в соответствии со статьей 359 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - имущество), договорились о следующем:
2.1. Общество обязуется:
- - отказаться от требований о взыскании с Предпринимателя денежных средств в размере 137565,9 руб. по первоначальному иску по делу;
- - оплатить Предпринимателю задолженность в размере 197485,18 руб. Оплата указанной в настоящем пункте задолженности производится Обществом частями после каждого дня реализации имущества в сумме, вырученной при реализации имущества за день. Реализация имущества осуществляется сроком до 01.03.2014. Сумма задолженности, не погашенная после реализации имущества, должна быть оплачена Обществом Предпринимателю денежными средствами до 31.05.2014 любым не запрещенным законодательством способом.
- до 04.02.2014 в связи с подписанием мирового соглашения подать в Арбитражный суд Калининградской области отказ от иска о признании удержания имущества незаконным по делу N А21-8903/2013.
2.2. Предприниматель обязуется:
- - отказаться от требований о взыскании с Общества пени во встречному иску по делу в размере 70000 руб.;
- - отказаться от требований по рассмотрению кассационной жалобы по делу;
- - нести все судебные расходы по делу, включая государственную пошлину по первоначальному иску и государственную пошлину по встречному иску, уменьшенные в соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом переплаченной государственной пошлины по делу (на основании платежного поручения N 75 от 30.05.2013), обязательства Предпринимателя указанные в настоящем пункте считаются исполненными. Предприниматель также самостоятельно несет судебные расходы по оплате государственной пошлины по рассмотрению апелляционной и кассационной жалоб.
2.3. Реализация имущества происходит в одном из торговых помещений, предоставленных Предпринимателем в торговом центре "Акрополь" по адресу: г. Калининград, ул. Проф. Баранова, д. 34. За предоставление торгового помещения для реализации имущества сроком до 01.03.2014 плата не взимается.
2.4. Имущество реализуется по цене, согласованной сторонами, но не выше себестоимости.
2.5. Денежные средства, вырученные после совместной реализации имущества, превышающие сумму задолженности Общества перед Предпринимателем в размере 197485,18 руб. поступают в собственность Общества. Имущество, оставшееся после реализации и погашения задолженности Общества перед Предпринимателем, возвращается Обществу с составлением описи.
3. Настоящее мировое соглашение подписано 28.01.2014 в Российской Федерации, городе Калининграде и подлежит утверждению в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа в порядке, предусмотренном статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
4. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон, один экземпляр подлежит приобщению к материалам дела.
5. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его в соответствии со статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа.
6. Последствия прекращения производства по делу в соответствии со статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с заключением мирового соглашения, в том числе невозможность повторного обращения в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены и понятны."
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.08.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу N А21-2770/2013 отменить.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок.
Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА
Судьи
И.Л.ГРАЧЕВА
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)