Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.02.2015 N 04АП-6206/2014 ПО ДЕЛУ N А19-5231/2014

Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2015 г. по делу N А19-5231/2014


Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2015 года
В полном объеме постановление изготовлено 16 февраля 2015 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Капустиной Л.В.,
судей Макарцева А.В., Юдина С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Литвинцевой Д.С. (до перерыва) и Хайбрахмановой Е.Ф. (после перерыва), рассмотрев в открытом заседании в помещении суда апелляционную жалобу истца на решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 сентября 2014 года по делу N А19-5231/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская лесная компания" (адрес: г. Иркутск, ул. Омулевского, 20, ИНН 3811094936, ОГРН 1053811151998) к закрытому акционерному обществу Региональная компания "Связьтранзит" (адрес: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 18, ИНН 3812070631, ОГРН 1023801754382) о взыскании денежных средств,
с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Абаниной Елены Анатольевны (суд первой инстанции: судья Михайлова В.В.),
с участием в судебном заседании представителя ответчика Бахаевой М.В., действовавшей по доверенности от 06.05.2014 N 35,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская лесная компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к закрытому акционерному обществу Региональная компания "Связьтранзит" (далее - ответчик) с уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиями о взыскании 1 633 002,10 руб. неосновательного обогащения и 53 596,70 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением Арбитражного суда Иркутской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Абанина Елена Анатольевна.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29.09.2014 в иске отказано.
Не согласившись с принятым судом решением, истец подал апелляционную жалобу, просил судебный акт по делу отменить, принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить полностью.
Доводы жалобы сводятся к оспариванию тех обстоятельств, что истец пропустил срок исковой давности для защиты своего нарушенного права и избрал ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права. Заявитель жалобы полагал, что доказал совокупность обстоятельств, свидетельствующих о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения (отсутствие договорных отношений между сторонами, передачу ответчику нежилого помещения, неоплату ответчиком истцу за переданное имущество).
Ответчик в письменном отзыве на доводы апелляционной жалобы возражал, указал на правильное и полное установление судом фактических обстоятельств и правильное применение норм материального права, решение суда просил оставить без изменения.
Участвовавший в судебном заседании 25.12.2014 представитель истца повторил правовую позицию, изложенную в апелляционной жалобе. В следующие заседания суда представитель истца не прибыл.
Представитель ответчика в судебном заседании указал возражения на апелляционную жалобу, полагал решение суда законным и обоснованным, жалобу - не подлежащей удовлетворению.
Неявка представителя истца в судебные заседания апелляционной инстанции в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не стала препятствием к судебному разбирательству.
В связи с заменой в составе суда судьи Гречаниченко А.В., с участием которой было начато разбирательство дела, на судью Макарцева А.В., рассмотрение дела в судебном заседании 22.01.2015 начато сначала на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В заседании суда апелляционной инстанции, состоявшемся 22.01.2015, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 29.01.2015. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет".
Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив доводы заявителя и возражения ответчика, суд апелляционной инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения жалобы.
Как следует из материалов дела и установил суд первой инстанции, между истцом (застройщик) и Абаниной Е.А. (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, по условиям которого застройщик обязался собственными силами и/или с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию до 31.12.2007 передать участнику нежилое помещение общей площадью 230 кв. м в цокольном этаже по номерами: 1, 2, 3 и на первом этаже по номером 105 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. Омулевского, 20, блок-секция N 1, а участник обязался уплатить твердую цену договора 3 100 002,10 руб. и принять помещение (пункты 1.1, 1.2, 2.1, 3.1, 3.2, 5.1 договора).
Оплата денежной суммы должна быть внесена застройщику в срок до 22.10.2007 (пункт 3.3 договора).
Согласно договору уступки права требования от 28.04.2008 Абанина Е.А. уступила, а ответчик принял право требования нежилого помещения (исключительно без иных прав) к истцу, основанное на договоре участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40.
Нежилое помещение, определенное договором участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, по передаточному акту от 16.04.2009 на основании договора уступки права требования от 28.04.2008 истец передал ответчику.
Истец обратился в арбитражный суд с иском, ссылаясь на то, что его конкурсный управляющий в процедуре банкротства, возбужденного в арбитражном суде, обнаружил получение от Абаниной Е.А. в оплату по договору участия в долевом строительстве от 28.05.20007 N 40 не полную цену, всего 1 467 000 руб., в одностороннем порядке расторг названный договор и потребовал от ответчика недоплаченной Абаниной Е.А. денежной суммы 1 633 002,10 руб. При таких обстоятельствах истец полагал, что на стороне ответчика за его счет возникло неосновательное обогащение.
Отказывая в иске, суд первой инстанции руководствовался положениями пункта 2 статьи 199, статей 200, 307, 386, 408, пункта 2 статьи 453, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 5, части 3 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Суд исходил из того, что истец обратился в арбитражный суд с иском за пределами трехлетнего срока исковой давности - 02.04.2014, о чем заявил ответчик. Суд полагал, что при согласовании в договоре участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40 предельного срока внесения участником взноса на строительство 22.10.2007 о нарушении своего права на получение такого взноса истец должен был узнать не позднее следующего дня - 23.10.2007, потому срок исковой давности истек в 2010 году. Кроме того, суд посчитал не доказанной истцом совокупность обстоятельств, необходимую для взыскания неосновательного обогащения. По сути, истец потребовал от ответчика исполнения обязанности участника по договору участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, которую участник Абанина Е.А. не передавала ответчику, а ответчик не принимал согласно договору уступки права требования от 28.04.2008. Ссылка истца на расторжение договора, в силу чего данные денежные средства являются неосновательным обогащением, судом отклонена в связи с тем, что вопрос правомерности расторжения договора истцом в одностороннем порядке является предметом судебного разбирательства в Арбитражном суде Иркутской области в другом деле. В случае признания судом действительным одностороннего расторжения спорного договора и действительного отсутствия исполнения обязательств по нему участником долевого строительства, обязательства по договору участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40 на дату его расторжения не будут прекращены, неуплаченная участником денежная сумма не может являться неосновательным обогащением ответчика, поскольку спор вытекает исключительно из договорных правоотношений. В указанной связи суд полагал, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Суд апелляционной инстанции нашел решение суда правильным, исходя из следующего.
В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В данном случае, передав ответчику нежилое помещение по передаточному акту от 16.04.2009, как утверждает истец без получения от Абаниной Е.А. оплаты всей суммы по договору участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, о нарушении своего права ответчиком истец очевидно должен был узнать в тот же день. Поэтому, исходя из пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, в отношениях сторон спора в настоящем деле срок исковой давности истек во всяком случае 16.04.2012.
Так как истец обратился в арбитражный суд с иском 02.04.2014, истечение срока исковой давности является достаточным основанием для отказа в иске.
Ссылка истца на то, что срок исковой давности необходимо исчислять с даты уведомления ответчика об одностороннем расторжении договора участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, не могла быть принята. Во-первых, потому, что противоречит положениям пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации о начале срока исковой давности. Во-вторых, с учетом положений статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не является стороной договора участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, на основании договора уступки права требования от 28.04.2008 к нему не перешли обязательства участника Абаниной Е.А. по внесению истцу денежного взноса, в связи с чем истец не вправе требовать от него исполнения обязательств участника по договору участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, уведомление его истцом о расторжении договора не имело правового значения.
Помимо того, апелляционный суд отметил, что по данным представленного истцом акта сверки взаиморасчетов по договору участия в долевом строительстве от 28.05.2007 N 40, подписанного генеральным директором истца и Абаниной Е.А., последняя не имеет перед истцом задолженности. В передаточном акте от 16.04., подписанном истцом и ответчиком, указано на полную оплату участником помещений в соответствии с условиями договора. Достоверность этих документов не опровергнута.
При таких обстоятельствах невозможно признать, что на стороне ответчика за счет истца возникло неосновательное обогащение в отыскиваемой денежной сумме в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Стало быть, у суда не было оснований для удовлетворения иска.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании закона, не соответствовали фактическим обстоятельствам и не содержали фактов, влияющих на вынесенное судом решение.
Суд первой инстанции не допустил нарушения или неправильного применения норм процессуального права, в силу части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влекущих безусловную отмену судебного акта.
Следовательно, решение арбитражного суда законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения не имелось.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 2 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы оставлены на заявителе.
Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 сентября 2014 года по делу N А19-5231/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья
Л.В.КАПУСТИНА

Судьи
А.В.МАКАРЦЕВ
С.И.ЮДИН















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)