Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец является членом семьи собственника жилого помещения - матери, владевшей жилым домом, который сгорел. Иного жилья, кроме утраченного, истец не имеет. Обращения истца к ответчику о предоставлении временного жилого помещения остались без внимания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рогова Б.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.,
судей Гушкана С.А., Парменычевой М.В.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гушкана С.А. 10 ноября 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского поселения Пошехонье Ярославской области
на решение Пошехонского районного суда Ярославской области от 04 сентября 2014 года, которым постановлено:
"Обязать муниципальное учреждение Администрация городского поселения Пошехонье предоставить С.М. вне очереди на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям гор. Пошехонье Ярославской области, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах гор. Пошехонье Ярославской области по нормам предоставления".
По делу
установлено:
С.М. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Пошехонье Ярославской области о предоставлении ему во внеочередном порядке на условиях социального найма жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является членом семьи собственника жилого помещения - матери С.Н., владевшей жилым домом по адресу: <адрес>.
В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу сгорел. Иного жилья, кроме утраченного, истец не имеет.
С.Н. обратилась в администрацию г.п. Пошехонье с заявлением о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма.
Постановлением главы г.п. Пошехонье N от ДД.ММ.ГГГГ С.Н. принята на учет нуждающихся в жилом помещении в составе семьи из 4 человек на основании ст. 51 ч. 1 п. 3 ЖК РФ и поставлена в общую очередь под N. В настоящее время проживает в служебном жилье в <адрес>.
С.М. намерен жить в г. Пошехонье, но жилья не имеет, его обращения в администрацию о предоставлении временного жилого помещения остались без внимания.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.
Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя администрации городского поселения Пошехонье Г., возражения С.М., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что постановленное решение подлежит отмене по следующим основаниям.
С выводом суда о наличии у истца права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма судебная коллегия согласиться не может, считает вынесенным его с нарушением норм материального права и без учета всех обстоятельств дела.
В силу положений ст. ст. 49, 52, ч. 1 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленным законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органами местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с положениями Закона Ярославской области "Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма" гражданин считается малоимущим, если доход, приходящийся на каждого члена семьи гражданина-заявителя меньше или равен минимальному размеру дохода, установленному органом местного самоуправления муниципального образования Ярославской области, а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи и подлежащая налогообложению, меньше минимальной стоимости, установленной органом местного самоуправления.
Решением муниципального Совета городского поселения Пошехонье от 18 июня 2009 г. N 174 установлено, что минимальный размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, не должен превышать величины прожиточного минимума, установленного Федеральным законом на момент обращения гражданина с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. А минимальная стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина-заявителя не должна превышать 80 тысяч рублей на семью с учетом индексации.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2013 г. N 1173 величина прожиточного минимума на 3 квартал 2013 г. на душу населения составляла 7 429 руб.
Из дела видно, что С.Н. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором также имел регистрацию истец С.М.
ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу сгорел.
Постановлением главы Администрации городского поселения Пошехонье от ДД.ММ.ГГГГ N С.Н. принята на учет нуждающихся в жилом помещении в составе семьи 4 человека на основании ст. 51 ЖК РФ в общую очередь под N.
С.М., иного жилья, кроме сгоревшего, не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ С.М., полагая, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения в г. Пошехонье по договору социального найма, обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что С.М. отвечает установленным законом требованиям для предоставления жилого помещения по договору социального найма, являясь нуждающимся в предоставлении жилого помещения и малоимущим. При определении малоимущности истца, суд исходил из того, что С.М. дохода не имеет, на учете в центре занятости не состоит, пособия по безработице не получает, имущества в собственности не имеет.
С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, считает его вынесенным без учета всех обстоятельств, имеющих значение для дела.
Как видно из материалов дела, постановлением Главы администрации городского поселения Пошехонье от ДД.ММ.ГГГГ С.М. принят на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в качестве члена семьи С.Н. Из учетного дела С.Н. следует, что на момент обращения с заявлением о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении и принятия по нему решения, С.М. проходил военную службу по призыву, дохода не имел. При этом доход, приходящийся на каждого члена семьи, превышал установленный минимальный размер - 7 429 руб. В суде апелляционной инстанции С.М. пояснил, что в настоящее время уволился с военной службы, проживает с родителями, его временный доход составляет около... рублей в месяц, обстоятельств, исключающих или затрудняющих его трудоустройство, не привел.
В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать обстоятельства, являющиеся основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма, в том числе свое материальное положение, возложена на истца.
Доводы представителя администрации г.п. Пошехонье о том, что С.М. не является малоимущим, истцом не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, у суда не имелось правовых оснований для признания С.М. малоимущим и возложении на ответчика обязанности по предоставлению ему жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пошехонского районного суда Ярославской области от 04 сентября 2014 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований С.М. о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6398/2014
Требование: О предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец является членом семьи собственника жилого помещения - матери, владевшей жилым домом, который сгорел. Иного жилья, кроме утраченного, истец не имеет. Обращения истца к ответчику о предоставлении временного жилого помещения остались без внимания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 ноября 2014 г. по делу N 33-6398/2014
Судья: Рогова Б.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.,
судей Гушкана С.А., Парменычевой М.В.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гушкана С.А. 10 ноября 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского поселения Пошехонье Ярославской области
на решение Пошехонского районного суда Ярославской области от 04 сентября 2014 года, которым постановлено:
"Обязать муниципальное учреждение Администрация городского поселения Пошехонье предоставить С.М. вне очереди на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям гор. Пошехонье Ярославской области, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах гор. Пошехонье Ярославской области по нормам предоставления".
По делу
установлено:
С.М. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Пошехонье Ярославской области о предоставлении ему во внеочередном порядке на условиях социального найма жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является членом семьи собственника жилого помещения - матери С.Н., владевшей жилым домом по адресу: <адрес>.
В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу сгорел. Иного жилья, кроме утраченного, истец не имеет.
С.Н. обратилась в администрацию г.п. Пошехонье с заявлением о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма.
Постановлением главы г.п. Пошехонье N от ДД.ММ.ГГГГ С.Н. принята на учет нуждающихся в жилом помещении в составе семьи из 4 человек на основании ст. 51 ч. 1 п. 3 ЖК РФ и поставлена в общую очередь под N. В настоящее время проживает в служебном жилье в <адрес>.
С.М. намерен жить в г. Пошехонье, но жилья не имеет, его обращения в администрацию о предоставлении временного жилого помещения остались без внимания.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.
Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя администрации городского поселения Пошехонье Г., возражения С.М., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что постановленное решение подлежит отмене по следующим основаниям.
С выводом суда о наличии у истца права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма судебная коллегия согласиться не может, считает вынесенным его с нарушением норм материального права и без учета всех обстоятельств дела.
В силу положений ст. ст. 49, 52, ч. 1 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленным законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органами местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с положениями Закона Ярославской области "Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма" гражданин считается малоимущим, если доход, приходящийся на каждого члена семьи гражданина-заявителя меньше или равен минимальному размеру дохода, установленному органом местного самоуправления муниципального образования Ярославской области, а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи и подлежащая налогообложению, меньше минимальной стоимости, установленной органом местного самоуправления.
Решением муниципального Совета городского поселения Пошехонье от 18 июня 2009 г. N 174 установлено, что минимальный размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, не должен превышать величины прожиточного минимума, установленного Федеральным законом на момент обращения гражданина с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. А минимальная стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина-заявителя не должна превышать 80 тысяч рублей на семью с учетом индексации.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2013 г. N 1173 величина прожиточного минимума на 3 квартал 2013 г. на душу населения составляла 7 429 руб.
Из дела видно, что С.Н. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором также имел регистрацию истец С.М.
ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу сгорел.
Постановлением главы Администрации городского поселения Пошехонье от ДД.ММ.ГГГГ N С.Н. принята на учет нуждающихся в жилом помещении в составе семьи 4 человека на основании ст. 51 ЖК РФ в общую очередь под N.
С.М., иного жилья, кроме сгоревшего, не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ С.М., полагая, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения в г. Пошехонье по договору социального найма, обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что С.М. отвечает установленным законом требованиям для предоставления жилого помещения по договору социального найма, являясь нуждающимся в предоставлении жилого помещения и малоимущим. При определении малоимущности истца, суд исходил из того, что С.М. дохода не имеет, на учете в центре занятости не состоит, пособия по безработице не получает, имущества в собственности не имеет.
С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, считает его вынесенным без учета всех обстоятельств, имеющих значение для дела.
Как видно из материалов дела, постановлением Главы администрации городского поселения Пошехонье от ДД.ММ.ГГГГ С.М. принят на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в качестве члена семьи С.Н. Из учетного дела С.Н. следует, что на момент обращения с заявлением о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении и принятия по нему решения, С.М. проходил военную службу по призыву, дохода не имел. При этом доход, приходящийся на каждого члена семьи, превышал установленный минимальный размер - 7 429 руб. В суде апелляционной инстанции С.М. пояснил, что в настоящее время уволился с военной службы, проживает с родителями, его временный доход составляет около... рублей в месяц, обстоятельств, исключающих или затрудняющих его трудоустройство, не привел.
В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать обстоятельства, являющиеся основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма, в том числе свое материальное положение, возложена на истца.
Доводы представителя администрации г.п. Пошехонье о том, что С.М. не является малоимущим, истцом не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, у суда не имелось правовых оснований для признания С.М. малоимущим и возложении на ответчика обязанности по предоставлению ему жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пошехонского районного суда Ярославской области от 04 сентября 2014 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований С.М. о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)