Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений, по окончании трудовых отношений ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освободил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего Батагова А.Э.
судей Багаевой С.В. и Козаевой Т.Д.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.В.А. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 24 марта 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования войсковой части 3737 к К.В.А. о принудительном выселении из специализированного жилого фонда - удовлетворить.
Выселить К.В.А. из незаконно занимаемой им квартиры, расположенной по адресу:... без предоставления другого жилого помещения, в установлении особого срока выселения - отказать.
Взыскать с К.В.А. госпошлину в
размере... рублей в бюджет Моздокского муниципального района РСО - Алания и перечислить по следующим реквизитам:...
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Козаевой Т.Д., объяснения представителя войсковой части 3737 У. и прокурора Бязрова И.Ф. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания
установила:
Войсковая часть 3737 обратилась в суд с иском к К.В.А. о принудительном выселении из специализированного жилого фонда - квартиры, расположенной по адресу:..., после окончания отопительного сезона.
Иск обоснован тем, что служащему К.В.А. на период трудовых отношений с войсковой частью 5592 на основании договора найма служебного жилого помещения от... г. предоставлена квартира, расположенная по адресу:... Трудовые отношения с ответчиком прекращены... года, он снят с жилищного учета воинской части 5592, в добровольном порядке квартиру не освободил. В связи с чем, истец просит выселить К.В.А. из незаконно занимаемой им указанной квартиры после окончания отопительного сезона.
В судебном заседании представитель истца - У., действующий на основании доверенности от... г. б/н., исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.
Ответчик К.В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав на невозможность выселения из квартиры, поскольку другого жилья не имеет. Просил в иске отказать.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился К.В.А. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как видно из материалов дела, К.В.А. являлся служащим войсковой части 5592 и с... г. с ним был заключен трудовой договор N..., действие которого прекращено... года, что подтверждается выпиской из приказа командира в/ч 5592 N... от... года.
На период трудовых отношений ответчику по договору найма служебного помещения от... года предоставлена в пользование служебная однокомнатная квартира специализированного жилого фонда, общей площадью 37,0 кв. м, расположенная по адресу:..., находящаяся в оперативном управлении истца.
Данное обстоятельство подтверждается договором найма служебного жилого помещения N... от... г., актом приема-передачи от... года и свидетельством о государственной регистрации права серии... от... г. (...).
В настоящее время ответчик проживает в квартире один. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела справкой... от... г. (...).
Из справки АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания N... от... г. усматривается, что К.В.А. не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в АМС Моздокского городского поселения.
Согласно справкам филиала ГУП "Аланиятехинвентаризация" РСО-Алания по Моздокскому району N... от... г. и уведомлению Управления Росреестра по РСО-Алания N... от... г. за К.В.П. на праве собственности объекты недвижимого имущества не значатся.
Разрешая спор, оценив приведенные доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у К.В.П. права на проживание в спорной квартире, в связи с чем, обоснованно удовлетворил заявленные войсковой частью 3737 требования о принудительном выселении из специализированного жилого фонда К.В.А.
Положения ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" на ответчика также не распространяются.
Что касается требования истца о выселении К.В.А. после окончания отопительного сезона, то суд правильно отказал в его удовлетворении, поскольку отопительный сезон заканчивается... г., то есть до истечения месяца со дня рассмотрения дела. При этом решение суда подлежит исполнению после вступления его в законную силу.
Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд правильно применил ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, решение суда первой инстанции судебная коллегия считает законным и обоснованным. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,
определила:
решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 24 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Э.БАТАГОВ
Судьи
С.В.БАГАЕВА
Т.Д.КОЗАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 10.06.2015 N 33-575/2015
Требование: О принудительном выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений, по окончании трудовых отношений ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освободил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2015 г. N 33-575/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего Батагова А.Э.
судей Багаевой С.В. и Козаевой Т.Д.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.В.А. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 24 марта 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования войсковой части 3737 к К.В.А. о принудительном выселении из специализированного жилого фонда - удовлетворить.
Выселить К.В.А. из незаконно занимаемой им квартиры, расположенной по адресу:... без предоставления другого жилого помещения, в установлении особого срока выселения - отказать.
Взыскать с К.В.А. госпошлину в
размере... рублей в бюджет Моздокского муниципального района РСО - Алания и перечислить по следующим реквизитам:...
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Козаевой Т.Д., объяснения представителя войсковой части 3737 У. и прокурора Бязрова И.Ф. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания
установила:
Войсковая часть 3737 обратилась в суд с иском к К.В.А. о принудительном выселении из специализированного жилого фонда - квартиры, расположенной по адресу:..., после окончания отопительного сезона.
Иск обоснован тем, что служащему К.В.А. на период трудовых отношений с войсковой частью 5592 на основании договора найма служебного жилого помещения от... г. предоставлена квартира, расположенная по адресу:... Трудовые отношения с ответчиком прекращены... года, он снят с жилищного учета воинской части 5592, в добровольном порядке квартиру не освободил. В связи с чем, истец просит выселить К.В.А. из незаконно занимаемой им указанной квартиры после окончания отопительного сезона.
В судебном заседании представитель истца - У., действующий на основании доверенности от... г. б/н., исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.
Ответчик К.В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав на невозможность выселения из квартиры, поскольку другого жилья не имеет. Просил в иске отказать.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился К.В.А. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как видно из материалов дела, К.В.А. являлся служащим войсковой части 5592 и с... г. с ним был заключен трудовой договор N..., действие которого прекращено... года, что подтверждается выпиской из приказа командира в/ч 5592 N... от... года.
На период трудовых отношений ответчику по договору найма служебного помещения от... года предоставлена в пользование служебная однокомнатная квартира специализированного жилого фонда, общей площадью 37,0 кв. м, расположенная по адресу:..., находящаяся в оперативном управлении истца.
Данное обстоятельство подтверждается договором найма служебного жилого помещения N... от... г., актом приема-передачи от... года и свидетельством о государственной регистрации права серии... от... г. (...).
В настоящее время ответчик проживает в квартире один. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела справкой... от... г. (...).
Из справки АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания N... от... г. усматривается, что К.В.А. не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в АМС Моздокского городского поселения.
Согласно справкам филиала ГУП "Аланиятехинвентаризация" РСО-Алания по Моздокскому району N... от... г. и уведомлению Управления Росреестра по РСО-Алания N... от... г. за К.В.П. на праве собственности объекты недвижимого имущества не значатся.
Разрешая спор, оценив приведенные доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у К.В.П. права на проживание в спорной квартире, в связи с чем, обоснованно удовлетворил заявленные войсковой частью 3737 требования о принудительном выселении из специализированного жилого фонда К.В.А.
Положения ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" на ответчика также не распространяются.
Что касается требования истца о выселении К.В.А. после окончания отопительного сезона, то суд правильно отказал в его удовлетворении, поскольку отопительный сезон заканчивается... г., то есть до истечения месяца со дня рассмотрения дела. При этом решение суда подлежит исполнению после вступления его в законную силу.
Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд правильно применил ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, решение суда первой инстанции судебная коллегия считает законным и обоснованным. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,
определила:
решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 24 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Э.БАТАГОВ
Судьи
С.В.БАГАЕВА
Т.Д.КОЗАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)