Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу в связи с прохождением военной службы была предоставлена служебная квартира. Решением суда брак между истцом и ответчицей был расторгнут. Последняя добровольно освободила квартиру, однако сохраняет регистрацию в ней.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузьминов М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожко С.И., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А. к Д.И., третьему лицу ФГКУ "Востокрегионжилье" о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением; встречному иску Д.И. к Д.А. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по апелляционным жалобам Д.А., Д.И. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения представителя Д.А. - С., Д.И. и ее представителя К., судебная коллегия
Д.А. обратился с иском в суд к Д.И. о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по <адрес>
В обосновании предъявленного требования указал, что истцу в связи с прохождением военной службы, ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена вышеназванная служебная квартира на состав семьи три человека, включая жену Д.И. и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением мирового судьи судебного участка N 67 Хабаровского района от 24 февраля 2014 года брак между ним и ответчиком расторгнут. Ответчик добровольно освободила квартиру, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу, что влечет начисление квартирной платы. В соответствии с пунктом 2.7 договора найма служебного жилого помещения при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.
Д.И. обратилась со встречным иском к Д.А. о признании права пользования вышеназванным жилым помещением и нечинении препятствий в его использовании, ссылаясь на то, что после расторжения брака с истцом, несовершеннолетняя дочь Дарья проживает с ней, поэтому истица сохраняет право пользование спорным жилым помещением.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 03.09.2014 г. в удовлетворении исковых требований Д.А. отказано.
Встречные исковые требования Д.И. удовлетворены частично.
На Д.А. возложена обязанность не препятствовать проживанию в квартире <адрес> законному представителю ФИО1 - Д.И.
В апелляционной жалобе Д.А. просит решение суда отменить в неудовлетворенной части его исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, регулирующих права бывших членов семьи нанимателя служебного жилого помещения.
В апелляционной жалобе Д.И. просит решение суда отменить в неудовлетворенной части ее встречных исковых требований, ссылаясь на то, что сохраняет право пользования спорным жилым помещением, как родитель несовершеннолетней ФИО1, проживающей с ней совместно.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Как следует из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, при пользовании служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ, не применяются правила, предусмотренные статей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При прекращении семейных отношений между родителями их несовершеннолетний ребенок, проживающий в жилом помещении, которое находится в пользовании одного из родителей, не теряет права пользования помещением в рамках правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Материалами дела установлено, что спорная квартира, расположенная по <адрес> предоставлена Д.А. в качестве служебной на период военной службы. Д.А. и Д.И. состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Разрешая спор, отказывая в удовлетворении иска Д.А. о признании бывшей супруги Д.И. утратившей права пользования служебным жилым помещением, и отказывая в удовлетворении встречного иска Д.И. о признании права пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что Д.И. перестала быть членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, семейные отношения прекращены, поэтому на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ней не сохраняется. В силу того, что несовершеннолетняя дочь Д-вых - ФИО1 проживает с матерью, и имеет право пользования жилым помещением, где проживает ее отец Д.А., суд пришел к выводу о праве Д.И. в качестве законного представителя дочери Дарьи пользоваться спорным жилым помещением до ее совершеннолетия, удовлетворив иск Д.И. о нечинении препятствий Д.А. в проживании в спорной квартире.
Судебная коллегия соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаны на правильном применении норм материального права к отношениям сторон и подтверждены материалами дела.
Доводы апелляционных жалоб о взаимоисключающих выводах суда об отказе в признании утратившей Д.И. права пользования служебным жилым помещением, об отказе в признании за ней права пользования жилым помещением и о том, что судом не был разрешен вопрос о возможности сохранения за Д.И. права пользования спорным жильем на определенный срок, отмену обжалуемого решения не влекут, т.к. суд в контексте ч. 4 ст. 31 ЖК РФ правильно указал, что Д.И., как бывший член семьи нанимателя служебного жилого помещения самостоятельного права на него не сохраняет, фактически сохранил за ней право пользования жилым помещением на определенный срок, до достижения ФИО1 совершеннолетия, что согласуется с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску Д.А. к Д.И., третьему лицу ФГКУ "Востокрегионжилье" о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением; встречному иску Д.И. к Д.А. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением оставить без изменения, апелляционные жалобы Д.А., Д.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
И.В.ВЕРХОТУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7178/2014
Требование: О признании ответчицы утратившей право пользования служебным жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу в связи с прохождением военной службы была предоставлена служебная квартира. Решением суда брак между истцом и ответчицей был расторгнут. Последняя добровольно освободила квартиру, однако сохраняет регистрацию в ней.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2014 г. по делу N 33-7178/2014
Судья: Кузьминов М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожко С.И., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А. к Д.И., третьему лицу ФГКУ "Востокрегионжилье" о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением; встречному иску Д.И. к Д.А. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по апелляционным жалобам Д.А., Д.И. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения представителя Д.А. - С., Д.И. и ее представителя К., судебная коллегия
установила:
Д.А. обратился с иском в суд к Д.И. о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по <адрес>
В обосновании предъявленного требования указал, что истцу в связи с прохождением военной службы, ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена вышеназванная служебная квартира на состав семьи три человека, включая жену Д.И. и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением мирового судьи судебного участка N 67 Хабаровского района от 24 февраля 2014 года брак между ним и ответчиком расторгнут. Ответчик добровольно освободила квартиру, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу, что влечет начисление квартирной платы. В соответствии с пунктом 2.7 договора найма служебного жилого помещения при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.
Д.И. обратилась со встречным иском к Д.А. о признании права пользования вышеназванным жилым помещением и нечинении препятствий в его использовании, ссылаясь на то, что после расторжения брака с истцом, несовершеннолетняя дочь Дарья проживает с ней, поэтому истица сохраняет право пользование спорным жилым помещением.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 03.09.2014 г. в удовлетворении исковых требований Д.А. отказано.
Встречные исковые требования Д.И. удовлетворены частично.
На Д.А. возложена обязанность не препятствовать проживанию в квартире <адрес> законному представителю ФИО1 - Д.И.
В апелляционной жалобе Д.А. просит решение суда отменить в неудовлетворенной части его исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, регулирующих права бывших членов семьи нанимателя служебного жилого помещения.
В апелляционной жалобе Д.И. просит решение суда отменить в неудовлетворенной части ее встречных исковых требований, ссылаясь на то, что сохраняет право пользования спорным жилым помещением, как родитель несовершеннолетней ФИО1, проживающей с ней совместно.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Как следует из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, при пользовании служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ, не применяются правила, предусмотренные статей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При прекращении семейных отношений между родителями их несовершеннолетний ребенок, проживающий в жилом помещении, которое находится в пользовании одного из родителей, не теряет права пользования помещением в рамках правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Материалами дела установлено, что спорная квартира, расположенная по <адрес> предоставлена Д.А. в качестве служебной на период военной службы. Д.А. и Д.И. состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Разрешая спор, отказывая в удовлетворении иска Д.А. о признании бывшей супруги Д.И. утратившей права пользования служебным жилым помещением, и отказывая в удовлетворении встречного иска Д.И. о признании права пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что Д.И. перестала быть членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, семейные отношения прекращены, поэтому на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ней не сохраняется. В силу того, что несовершеннолетняя дочь Д-вых - ФИО1 проживает с матерью, и имеет право пользования жилым помещением, где проживает ее отец Д.А., суд пришел к выводу о праве Д.И. в качестве законного представителя дочери Дарьи пользоваться спорным жилым помещением до ее совершеннолетия, удовлетворив иск Д.И. о нечинении препятствий Д.А. в проживании в спорной квартире.
Судебная коллегия соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаны на правильном применении норм материального права к отношениям сторон и подтверждены материалами дела.
Доводы апелляционных жалоб о взаимоисключающих выводах суда об отказе в признании утратившей Д.И. права пользования служебным жилым помещением, об отказе в признании за ней права пользования жилым помещением и о том, что судом не был разрешен вопрос о возможности сохранения за Д.И. права пользования спорным жильем на определенный срок, отмену обжалуемого решения не влекут, т.к. суд в контексте ч. 4 ст. 31 ЖК РФ правильно указал, что Д.И., как бывший член семьи нанимателя служебного жилого помещения самостоятельного права на него не сохраняет, фактически сохранил за ней право пользования жилым помещением на определенный срок, до достижения ФИО1 совершеннолетия, что согласуется с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску Д.А. к Д.И., третьему лицу ФГКУ "Востокрегионжилье" о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением; встречному иску Д.И. к Д.А. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением оставить без изменения, апелляционные жалобы Д.А., Д.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
И.В.ВЕРХОТУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)