Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец в указанном жилом помещении проживает на основании договора аренды, имеет временную регистрацию, постоянно и в полном объеме вносил и вносит плату за жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хвалько О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,
с участием прокурора Назаркина В.П.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.
гражданское дело по иску М. к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе М.,
на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 02 апреля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований М. к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением - комнатой N <адрес> - отказать.
Встречный иск Администрации Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить:
- признать М., <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
- выселить М., <дата> года рождения, из комнаты N <адрес> без предоставления другого жилого помещения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
М. обратилась с иском к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <дата> на условиях социального найма.
Требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении проживает на основании договор аренды от <дата> года, заключенного между нею ОАО "К", с <дата> имела временную регистрацию по данному адресу. С <дата> дирекцией муниципальных общежитий на ее имя открыт финансово-лицевой счет, в комнате она произвела ремонт, постоянно и в полном объеме вносила и вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет, участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.
Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась со встречным иском к М. которым просит признать последнюю не приобретшей право пользования названным жилым помещением, выселить ее из комнаты <адрес> г. Красноярска без предоставления другого жилого помещения. Ссылаются на то, что указанное жилое помещение М. в установленном законом порядке не предоставлялось, регистрация по месту жительства не осуществлялась, жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к жилым помещениям в общежитии, М. в трудовых отношениях с собственником жилья не состояла, на учете нуждающихся не состоит, решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 23.05.2011 года в удовлетворении иска М. о признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение отказано.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе М. просит решение отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, уведомленных надлежащим образом о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя М. - Л., действующую на основании доверенности от <дата>, поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным доводам, заслушав заключение прокурора Назаркина В.П., полагающего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует и правильно установлено судом первой инстанции, что М. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора аренды от <дата>, заключенного между нею и ОАО "К".
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 23.05.2011 года, вступившим в законную силу, установлено, что договор найма от <адрес> не является договором социального найма и что ОАО "К" на момент его заключения не имело право распоряжаться спорным помещением. Учитывая данное обстоятельство, суд первой инстанции признал данный факт установленным и отказал М. в удовлетворении заявленных ею требований.
Разрешая требования Администрации Железнодорожного района г. Красноярска о выселении М. из комнаты без предоставления жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что она проживает в комнате без законных оснований, договор на основании которого она была вселена недействительный, так как право на его заключение ОАО "К" не имели, они как собственники жилое помещение М. ни на каких условиях не предоставляли.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Поскольку доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, сводятся к несогласию с выводами суда по делу и направлены на переоценку верно установленных им обстоятельств, они не могут служить основанием для отмены правильного по существу, законного и обоснованного судебного решения.
Процессуальных нарушений, которые являются безусловным основанием для отмены решения, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6914/2013
Требование: О признании права пользования жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец в указанном жилом помещении проживает на основании договора аренды, имеет временную регистрацию, постоянно и в полном объеме вносил и вносит плату за жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. по делу N 33-6914/2013
Судья Хвалько О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,
с участием прокурора Назаркина В.П.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.
гражданское дело по иску М. к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе М.,
на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 02 апреля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований М. к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением - комнатой N <адрес> - отказать.
Встречный иск Администрации Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить:
- признать М., <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
- выселить М., <дата> года рождения, из комнаты N <адрес> без предоставления другого жилого помещения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
М. обратилась с иском к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <дата> на условиях социального найма.
Требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении проживает на основании договор аренды от <дата> года, заключенного между нею ОАО "К", с <дата> имела временную регистрацию по данному адресу. С <дата> дирекцией муниципальных общежитий на ее имя открыт финансово-лицевой счет, в комнате она произвела ремонт, постоянно и в полном объеме вносила и вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет, участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.
Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась со встречным иском к М. которым просит признать последнюю не приобретшей право пользования названным жилым помещением, выселить ее из комнаты <адрес> г. Красноярска без предоставления другого жилого помещения. Ссылаются на то, что указанное жилое помещение М. в установленном законом порядке не предоставлялось, регистрация по месту жительства не осуществлялась, жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к жилым помещениям в общежитии, М. в трудовых отношениях с собственником жилья не состояла, на учете нуждающихся не состоит, решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 23.05.2011 года в удовлетворении иска М. о признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение отказано.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе М. просит решение отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, уведомленных надлежащим образом о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя М. - Л., действующую на основании доверенности от <дата>, поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным доводам, заслушав заключение прокурора Назаркина В.П., полагающего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует и правильно установлено судом первой инстанции, что М. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора аренды от <дата>, заключенного между нею и ОАО "К".
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 23.05.2011 года, вступившим в законную силу, установлено, что договор найма от <адрес> не является договором социального найма и что ОАО "К" на момент его заключения не имело право распоряжаться спорным помещением. Учитывая данное обстоятельство, суд первой инстанции признал данный факт установленным и отказал М. в удовлетворении заявленных ею требований.
Разрешая требования Администрации Железнодорожного района г. Красноярска о выселении М. из комнаты без предоставления жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что она проживает в комнате без законных оснований, договор на основании которого она была вселена недействительный, так как право на его заключение ОАО "К" не имели, они как собственники жилое помещение М. ни на каких условиях не предоставляли.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Поскольку доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, сводятся к несогласию с выводами суда по делу и направлены на переоценку верно установленных им обстоятельств, они не могут служить основанием для отмены правильного по существу, законного и обоснованного судебного решения.
Процессуальных нарушений, которые являются безусловным основанием для отмены решения, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)