Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Доброхвалова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Емельяновой Е.А., Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 октября 2014 года апелляционную жалобу ФГКУ "ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2014 года по гражданскому делу N 2-668/14 по иску ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к Б.А.Н., Б.Н.Н., Б.Н.С., Б.Н.Е. о признании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> года N <...> недействительным, обязании возвратить жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения представителя истца - О.Л.И., ответчиков, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском о признании недействительным решения N <...> от <дата> о предоставлении ответчику Б.Н.С. и членам его семьи - Б.Н.Е., Б.А.Н., Б.Н.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязании ответчиков возвратить указанную квартиру истцу.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира была предоставлена без учета имевшейся у Б.Н.Е. с <дата> на праве собственности ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которой она распорядилась в <...> году, т.е. с момента совершения указанной сделки и до момента принятия решения о предоставлении жилого помещения не прошло пяти лет.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.
Из материалов дела следует, что с <дата> Б.Н.С. и членам его семьи - Б.Н.Е., Б.А.Н., Б.Н.Н. на основании договора социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, находившаяся в ведении <...> КЭЧ (л.д. 7)
<дата> Б.Н.С. на имя командира в/ч N <...> подан рапорт, согласно которому Б.Н.С. увольняется из рядов Вооруженных сил РФ, в связи, с чем просит предоставить ему квартиру по избранному им месту проживания - в Санкт-Петербурге, на состав семьи из четырех человек в обмен на занимаемую квартиру на основании договора социального найма по адресу: <адрес>
С <дата> Б.Н.С. был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 4 человека.
<дата> Б.Н.С. была перечислена оплата компенсации затрат федерального бюджета в части превышения норм предоставления общей площади распределенного жилого помещения в Санкт-Петербурге (л.д. 77). Согласно письму "Востокрегионжилье" (л.д. 61) превышение нормы предоставления составляло <...> кв. м.
Решением ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ от <дата> N <...> Б.Н.С. и членам его семьи - супруге Б.Н.Е., детям Б.А.Н. и Б.Н.Н. предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 37), и <дата> на основании указанного решения между сторонами заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
<дата> Б.Н.С. в связи с предоставлением квартиры в Санкт-Петербурге было дано обязательство об освобождении занимаемой на основании договора социального найма квартиры в г. <...> вместе с членами семьи (л.д. 92 - 93).
<дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, истцом сдана (л.д. 50).
Как установлено судом, Б.Н.Е. в порядке наследования являлась собственником <...> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанным имуществом Б.Н.Е. распорядилась <дата>.
В силу положений статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих", норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
В пункте 14 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280, размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности.
Как следует из материалов дела, у Б.Н.С. в период прохождения военной службы на праве собственности жилых помещений не имелось, иным жильем не обеспечивался.
Б.Н.С. на момент увольнения из рядов Вооруженных Сил имел право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства в Санкт-Петербурге в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих", и отчуждение его супругой Б.Н.Е., полученного ею в порядке наследования в <...> году недвижимого имущества, не могло повлиять на реализацию указанного права
Доводы апелляционной жалобы "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о том, что в результате умышленных действий Б.А.Н., связанных с предоставлением сведений, не соответствующих действительности, ему было предоставлено жилое помещение в размере, выше норм, предусмотренных жилищным законодательством, не могут быть приняты во внимание, поскольку ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" при наличии правового интереса имело возможность и должно было проверить все предоставленные Б.А.Н. сведения, а, заявив требования об обязании Б.А.Н. возвратить предоставленную квартиру, не подтвердило намерений обеспечить Б.А.Н. иным жилым помещением, соответствующим нормам предоставления притом, что ранее занимаемая семьей Б.А.Н. по договору социального найма жилая площадь была им сдана ФГКУ "Востокрегионжилье".
С учетом изложенного у суда не имелось законных оснований для удовлетворения требований истца о признании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> N <...> недействительным и обязании возвратить жилое помещение.
Решение постановлено судом при правильном определении юридически значимых обстоятельств, с соблюдением требований материального и процессуального права.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании положений норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, по существу повторяют позицию истца, получившую надлежащую оценку в суде первой инстанции.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.10.2014 N 33-14267/2014 ПО ДЕЛУ N 2-668/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. N 33-14267/2014
Судья: Доброхвалова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Емельяновой Е.А., Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 октября 2014 года апелляционную жалобу ФГКУ "ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2014 года по гражданскому делу N 2-668/14 по иску ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к Б.А.Н., Б.Н.Н., Б.Н.С., Б.Н.Е. о признании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> года N <...> недействительным, обязании возвратить жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения представителя истца - О.Л.И., ответчиков, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском о признании недействительным решения N <...> от <дата> о предоставлении ответчику Б.Н.С. и членам его семьи - Б.Н.Е., Б.А.Н., Б.Н.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязании ответчиков возвратить указанную квартиру истцу.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира была предоставлена без учета имевшейся у Б.Н.Е. с <дата> на праве собственности ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которой она распорядилась в <...> году, т.е. с момента совершения указанной сделки и до момента принятия решения о предоставлении жилого помещения не прошло пяти лет.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.
Из материалов дела следует, что с <дата> Б.Н.С. и членам его семьи - Б.Н.Е., Б.А.Н., Б.Н.Н. на основании договора социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, находившаяся в ведении <...> КЭЧ (л.д. 7)
<дата> Б.Н.С. на имя командира в/ч N <...> подан рапорт, согласно которому Б.Н.С. увольняется из рядов Вооруженных сил РФ, в связи, с чем просит предоставить ему квартиру по избранному им месту проживания - в Санкт-Петербурге, на состав семьи из четырех человек в обмен на занимаемую квартиру на основании договора социального найма по адресу: <адрес>
С <дата> Б.Н.С. был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 4 человека.
<дата> Б.Н.С. была перечислена оплата компенсации затрат федерального бюджета в части превышения норм предоставления общей площади распределенного жилого помещения в Санкт-Петербурге (л.д. 77). Согласно письму "Востокрегионжилье" (л.д. 61) превышение нормы предоставления составляло <...> кв. м.
Решением ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ от <дата> N <...> Б.Н.С. и членам его семьи - супруге Б.Н.Е., детям Б.А.Н. и Б.Н.Н. предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 37), и <дата> на основании указанного решения между сторонами заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
<дата> Б.Н.С. в связи с предоставлением квартиры в Санкт-Петербурге было дано обязательство об освобождении занимаемой на основании договора социального найма квартиры в г. <...> вместе с членами семьи (л.д. 92 - 93).
<дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, истцом сдана (л.д. 50).
Как установлено судом, Б.Н.Е. в порядке наследования являлась собственником <...> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанным имуществом Б.Н.Е. распорядилась <дата>.
В силу положений статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих", норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
В пункте 14 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280, размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности.
Как следует из материалов дела, у Б.Н.С. в период прохождения военной службы на праве собственности жилых помещений не имелось, иным жильем не обеспечивался.
Б.Н.С. на момент увольнения из рядов Вооруженных Сил имел право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства в Санкт-Петербурге в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих", и отчуждение его супругой Б.Н.Е., полученного ею в порядке наследования в <...> году недвижимого имущества, не могло повлиять на реализацию указанного права
Доводы апелляционной жалобы "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о том, что в результате умышленных действий Б.А.Н., связанных с предоставлением сведений, не соответствующих действительности, ему было предоставлено жилое помещение в размере, выше норм, предусмотренных жилищным законодательством, не могут быть приняты во внимание, поскольку ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" при наличии правового интереса имело возможность и должно было проверить все предоставленные Б.А.Н. сведения, а, заявив требования об обязании Б.А.Н. возвратить предоставленную квартиру, не подтвердило намерений обеспечить Б.А.Н. иным жилым помещением, соответствующим нормам предоставления притом, что ранее занимаемая семьей Б.А.Н. по договору социального найма жилая площадь была им сдана ФГКУ "Востокрегионжилье".
С учетом изложенного у суда не имелось законных оснований для удовлетворения требований истца о признании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> N <...> недействительным и обязании возвратить жилое помещение.
Решение постановлено судом при правильном определении юридически значимых обстоятельств, с соблюдением требований материального и процессуального права.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании положений норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, по существу повторяют позицию истца, получившую надлежащую оценку в суде первой инстанции.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)