Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья:{ }Коробкина{ }Н.А. Дело{ }N{ }33-8566/2013{ }{
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в состав: председательствующего судьи Федотовой Л.Б., судей Ившиной Т.В., Чингири Т.П., с участием прокурора Трофимова А.А., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 октября 2013 года по делу по иску прокурора г. Оренбурга в интересах Ж.Е. к администрации города Оренбурга об обеспечении по месту жительства жилой площадью не ниже установленных социальных норм,
установила:
Прокурор города Оренбурга, действующий в интересах Ж.Е., обратился в суд с иском к администрации города Оренбурга, указав, что прокуратурой г. Оренбурга была проведена проверка по обращению Ж.Е. по вопросу нарушения ее жилищных прав. В ходе проверки установлено, что Ж.Е., <...> года рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей, на основании постановления главы города Оренбурга N 5728-п от 30 августа 2007 года Ж.Е. была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей". Ж.Е. не имеет жилья в собственности либо закрепленного за ней.
27.10.2009 года Ж.Е. окончила обучение в ГОУ НПО "Профессиональный лицей N 18", 26.07.2011 года - в (адрес).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", прокурор просил суд обязать администрацию г. Оренбурга предоставить Ж.Е. за счет расходных обязательств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, по договору найма специализированного жилого помещения благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение в пределах территории МО г. Оренбург не ниже установленных норм предоставления жилой площади в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу.
Решением суда иск прокурора удовлетворен, на администрацию г. Оренбурга возложена обязанность предоставить Ж.Е. за счет средств бюджета Оренбургской области по договору найма специализированного жилого помещения благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение в пределах черты г. Оренбург не ниже установленных норм предоставления жилой площади в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу.
В апелляционной жалобе администрация г. Оренбурга просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и вынести по делу новое решение, которым отказать прокурору в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Федотовой Л.Б., объяснения Ж.Е., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Трофимова А.А., полагавшего, что решение суда отмене не подлежит, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ж.Е. относится к категории лиц, из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Мать Ж.Е. - Ж.Т. лишена родительских прав решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 27.02.2007 года, отец Ж.В. лишен родительских прав решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 08.11.2000 года.
Постановлением главы города Оренбурга N 5728-п от 30 августа 2007 года, Ж.Е. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей".
27 октября 2009 года Ж.Е. окончила обучение в ***.
26 июля 2011 года Ж.Е. окончила обучение в ГОУ "Учебный центр министерства труда и занятости населения Оренбургской области".
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
По заявлению в письменной форме лиц, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи (п. 3). В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет.
Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
Законом Оренбургской области от 18.03.2013 N 1420/408-V-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Оренбургской области" государственные полномочия Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, переданы органам местного самоуправления.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Ж.Е., являясь лицом, оставшимся без попечения родителей, имеет право на гарантируемую государством дополнительную социальную поддержку в виде предоставления ей жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области, установив, что истец не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также не является собственником жилого помещения.
При этом суд учел, что истцом соблюден установленный порядок обращения с заявлением о предоставлении жилого помещения, администрацией г. Оренбурга Ж.Е. признана нуждающейся в жилом помещении, достигла возраста 18-ти лет и завершила обучение в образовательном учреждении.
Ввиду отсутствия оснований для лишения Ж.Е. гарантированного и нереализованного права на предоставление жилья суд обоснованно с учетом осуществления органами местного самоуправления государственных полномочий Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, удовлетворил исковые требования в части возложения на администрацию г. Оренбурга обязанности предоставить Ж.Е. жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений.
Судебная коллегия считает выводы суда мотивированными, не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим возникшие правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение специализированного жилищного фонда должно быть предоставлено исходя из даты включения Ж.Е. в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а предоставление жилого помещения без учета даты включения в указанный список нарушит законные права и интересы иных детей-сирот, включенных в список ранее, несостоятельны.
Поскольку Ж.Е., как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принадлежащее ей право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма не реализовала, на нее распространяется действие положений статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 года N 15-ФЗ).
По смыслу приведенных выше правовых норм, основанием возникновения права на получение жилья у детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях, является наличие хотя бы одного из следующих юридических фактов: окончание пребывания названных граждан в образовательных и иных учреждениях, детских домах семейного типа, приемных семьях; прекращение опеки (попечительства); окончание службы в Вооруженных Силах Российской Федерации; освобождение из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Таким образом, Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда, не поставлено в зависимость от даты включения в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. Наличие указанного списка и включение в него Ж.Е. не может являться препятствием для защиты ее жилищных прав.
Кроме того, суд обжалуемым решением не обязывал администрацию г. Оренбурга предоставить Ж.Е. жилое помещение вне очереди.
Также обоснованно признаны судом несостоятельными и доводы администрации города Оренбурга о том, что в настоящее время специализированный фонд для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на стадии формирования, поскольку обеспечение данных категорий лиц жильем не может быть поставлено в зависимость от указанных ответчиком обстоятельств.
Иных доводов, влекущих отмену обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.01.2014 N 33-151/2014 ПО ДЕЛУ N 33-8566/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2014 г. N 33-151/2014
Судья:{ }Коробкина{ }Н.А. Дело{ }N{ }33-8566/2013{ }{
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в состав: председательствующего судьи Федотовой Л.Б., судей Ившиной Т.В., Чингири Т.П., с участием прокурора Трофимова А.А., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 октября 2013 года по делу по иску прокурора г. Оренбурга в интересах Ж.Е. к администрации города Оренбурга об обеспечении по месту жительства жилой площадью не ниже установленных социальных норм,
установила:
Прокурор города Оренбурга, действующий в интересах Ж.Е., обратился в суд с иском к администрации города Оренбурга, указав, что прокуратурой г. Оренбурга была проведена проверка по обращению Ж.Е. по вопросу нарушения ее жилищных прав. В ходе проверки установлено, что Ж.Е., <...> года рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей, на основании постановления главы города Оренбурга N 5728-п от 30 августа 2007 года Ж.Е. была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей". Ж.Е. не имеет жилья в собственности либо закрепленного за ней.
27.10.2009 года Ж.Е. окончила обучение в ГОУ НПО "Профессиональный лицей N 18", 26.07.2011 года - в (адрес).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", прокурор просил суд обязать администрацию г. Оренбурга предоставить Ж.Е. за счет расходных обязательств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, по договору найма специализированного жилого помещения благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение в пределах территории МО г. Оренбург не ниже установленных норм предоставления жилой площади в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу.
Решением суда иск прокурора удовлетворен, на администрацию г. Оренбурга возложена обязанность предоставить Ж.Е. за счет средств бюджета Оренбургской области по договору найма специализированного жилого помещения благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение в пределах черты г. Оренбург не ниже установленных норм предоставления жилой площади в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу.
В апелляционной жалобе администрация г. Оренбурга просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и вынести по делу новое решение, которым отказать прокурору в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Федотовой Л.Б., объяснения Ж.Е., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Трофимова А.А., полагавшего, что решение суда отмене не подлежит, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ж.Е. относится к категории лиц, из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Мать Ж.Е. - Ж.Т. лишена родительских прав решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 27.02.2007 года, отец Ж.В. лишен родительских прав решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 08.11.2000 года.
Постановлением главы города Оренбурга N 5728-п от 30 августа 2007 года, Ж.Е. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей".
27 октября 2009 года Ж.Е. окончила обучение в ***.
26 июля 2011 года Ж.Е. окончила обучение в ГОУ "Учебный центр министерства труда и занятости населения Оренбургской области".
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
По заявлению в письменной форме лиц, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи (п. 3). В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет.
Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
Законом Оренбургской области от 18.03.2013 N 1420/408-V-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Оренбургской области" государственные полномочия Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, переданы органам местного самоуправления.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Ж.Е., являясь лицом, оставшимся без попечения родителей, имеет право на гарантируемую государством дополнительную социальную поддержку в виде предоставления ей жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области, установив, что истец не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также не является собственником жилого помещения.
При этом суд учел, что истцом соблюден установленный порядок обращения с заявлением о предоставлении жилого помещения, администрацией г. Оренбурга Ж.Е. признана нуждающейся в жилом помещении, достигла возраста 18-ти лет и завершила обучение в образовательном учреждении.
Ввиду отсутствия оснований для лишения Ж.Е. гарантированного и нереализованного права на предоставление жилья суд обоснованно с учетом осуществления органами местного самоуправления государственных полномочий Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, удовлетворил исковые требования в части возложения на администрацию г. Оренбурга обязанности предоставить Ж.Е. жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений.
Судебная коллегия считает выводы суда мотивированными, не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим возникшие правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение специализированного жилищного фонда должно быть предоставлено исходя из даты включения Ж.Е. в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а предоставление жилого помещения без учета даты включения в указанный список нарушит законные права и интересы иных детей-сирот, включенных в список ранее, несостоятельны.
Поскольку Ж.Е., как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принадлежащее ей право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма не реализовала, на нее распространяется действие положений статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 года N 15-ФЗ).
По смыслу приведенных выше правовых норм, основанием возникновения права на получение жилья у детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях, является наличие хотя бы одного из следующих юридических фактов: окончание пребывания названных граждан в образовательных и иных учреждениях, детских домах семейного типа, приемных семьях; прекращение опеки (попечительства); окончание службы в Вооруженных Силах Российской Федерации; освобождение из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Таким образом, Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда, не поставлено в зависимость от даты включения в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. Наличие указанного списка и включение в него Ж.Е. не может являться препятствием для защиты ее жилищных прав.
Кроме того, суд обжалуемым решением не обязывал администрацию г. Оренбурга предоставить Ж.Е. жилое помещение вне очереди.
Также обоснованно признаны судом несостоятельными и доводы администрации города Оренбурга о том, что в настоящее время специализированный фонд для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на стадии формирования, поскольку обеспечение данных категорий лиц жильем не может быть поставлено в зависимость от указанных ответчиком обстоятельств.
Иных доводов, влекущих отмену обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)