Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: С ответчиком на период трудовых отношений заключен договор найма служебного жилого помещения, трудовые отношения прекращены, при этом жилое помещение ответчиком добровольно не освобождено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Руденко Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Дорожкиной О.Б., Порохового С.П.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнебуреинского муниципального района к С. об освобождении жилого помещения, по апелляционной жалобе С. на заочное решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 16.12.2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выступление прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
установила:
Администрация Верхнебуреинского муниципального района обратилась с иском к С. об освобождении служебного жилого помещения - квартиры N в доме N по <адрес>.
В обосновании предъявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского муниципального района и С. на время трудовых отношений был заключен договор найма служебного жилого помещения - квартиры N в доме N по <адрес>. Трудовые отношения прекращены сторонами ДД.ММ.ГГГГ по инициативе С. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района было предложено ответчику освободить жилое помещение, которое добровольно не удовлетворено.
Заочным решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 16.12.2014 года постановлено:
Исковые требования администрации Верхнебуреинского района Хабаровского края удовлетворить.
Обязать С. освободить жилое помещение, расположенное по <адрес>; обязать С. сняться с регистрационного учета по указанному адресу; передать спорное жилое помещение по акту приема-передачи истцу.
В апелляционной жалобе ответчик С. просит решение суда первой инстанции отменить. Указывает, что дело рассмотрено в его отсутствие, в судебное заседание не явился в суд по уважительной причине в связи с нахождением в командировке. С. обращался к главе администрации Верхнебуреинского района Хабаровского края о предоставлении ему спорного жилья по договору социального найма. Ссылается на то, что у него на иждивении находится трое несовершеннолетних детей, и иного жилья он не имеет.
Прокурор Максименко Е.В. в судебном заседании полагала, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ, либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края является собственником квартиры N по <адрес>, свидетельство о регистрации права собственности N от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением глав Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N кв. N по <адрес> включена в число служебной жилой площади.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и С. был заключен трудовой договор, согласно которому работал <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: кв. N в доме N по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с С. был расторгнут по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (собственное желание). ДД.ММ.ГГГГ ответчик был предупрежден о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако на предупреждение не отреагировал, квартиру не освободил.
Согласно п. 4.4.5 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с администрацией Верхнебуреинского муниципального района.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение являлось служебным, было предоставлено С. для временного проживания, в период его трудовой деятельности в администрации. В связи с увольнением С., право пользования жилым помещением ответчика спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
К лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений по основаниям, установленным ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.
При таком положении, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска.
Как следует из материалов дела, 02.12.2014 г. суд первой инстанции в соответствии со ст. 113 ГПК РФ направлял С. по месту его жительства и регистрации по <адрес> заказным письмом с уведомлением судебное извещение с указанием в нем времени и места судебного заседания.
Такое почтовое отправление было возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения и неявкой адресата за получением.
Часть 2 статьи 113 ГПК РФ предусматривает возможность вручения судебного извещения члену семьи адресата в случае отсутствия вызываемого гражданина дома в момент доставки судебного извещения.
В материалах дела на листе 25 имеется судебная повестка на 15.12.2014 г. на 10 час. 40 мин. на имя С., полученная его женой ФИО1. Данная повестка по поручению суда была супруге ответчика.
Ходатайств об отложении судебного разбирательства от ответчика С. не поступало.
При таких обстоятельствах, у суда имелись основания к рассмотрению дела в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Ссылок на какие-либо новые обстоятельства, факты, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность вынесенного судом первой инстанции решения, либо опровергали выводы суда, не представлены.
На основании изложенного, решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 16 декабря 2014 года гражданскому делу по иску администрации Верхнебуреинского муниципального района к С. об освобождении жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2072/2015
Требование: Об освобождении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: С ответчиком на период трудовых отношений заключен договор найма служебного жилого помещения, трудовые отношения прекращены, при этом жилое помещение ответчиком добровольно не освобождено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2015 г. по делу N 33-2072/2015
Судья: Руденко Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Дорожкиной О.Б., Порохового С.П.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнебуреинского муниципального района к С. об освобождении жилого помещения, по апелляционной жалобе С. на заочное решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 16.12.2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выступление прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
установила:
Администрация Верхнебуреинского муниципального района обратилась с иском к С. об освобождении служебного жилого помещения - квартиры N в доме N по <адрес>.
В обосновании предъявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского муниципального района и С. на время трудовых отношений был заключен договор найма служебного жилого помещения - квартиры N в доме N по <адрес>. Трудовые отношения прекращены сторонами ДД.ММ.ГГГГ по инициативе С. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района было предложено ответчику освободить жилое помещение, которое добровольно не удовлетворено.
Заочным решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 16.12.2014 года постановлено:
Исковые требования администрации Верхнебуреинского района Хабаровского края удовлетворить.
Обязать С. освободить жилое помещение, расположенное по <адрес>; обязать С. сняться с регистрационного учета по указанному адресу; передать спорное жилое помещение по акту приема-передачи истцу.
В апелляционной жалобе ответчик С. просит решение суда первой инстанции отменить. Указывает, что дело рассмотрено в его отсутствие, в судебное заседание не явился в суд по уважительной причине в связи с нахождением в командировке. С. обращался к главе администрации Верхнебуреинского района Хабаровского края о предоставлении ему спорного жилья по договору социального найма. Ссылается на то, что у него на иждивении находится трое несовершеннолетних детей, и иного жилья он не имеет.
Прокурор Максименко Е.В. в судебном заседании полагала, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ, либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края является собственником квартиры N по <адрес>, свидетельство о регистрации права собственности N от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением глав Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N кв. N по <адрес> включена в число служебной жилой площади.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и С. был заключен трудовой договор, согласно которому работал <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: кв. N в доме N по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с С. был расторгнут по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (собственное желание). ДД.ММ.ГГГГ ответчик был предупрежден о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако на предупреждение не отреагировал, квартиру не освободил.
Согласно п. 4.4.5 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с администрацией Верхнебуреинского муниципального района.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение являлось служебным, было предоставлено С. для временного проживания, в период его трудовой деятельности в администрации. В связи с увольнением С., право пользования жилым помещением ответчика спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
К лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений по основаниям, установленным ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.
При таком положении, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска.
Как следует из материалов дела, 02.12.2014 г. суд первой инстанции в соответствии со ст. 113 ГПК РФ направлял С. по месту его жительства и регистрации по <адрес> заказным письмом с уведомлением судебное извещение с указанием в нем времени и места судебного заседания.
Такое почтовое отправление было возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения и неявкой адресата за получением.
Часть 2 статьи 113 ГПК РФ предусматривает возможность вручения судебного извещения члену семьи адресата в случае отсутствия вызываемого гражданина дома в момент доставки судебного извещения.
В материалах дела на листе 25 имеется судебная повестка на 15.12.2014 г. на 10 час. 40 мин. на имя С., полученная его женой ФИО1. Данная повестка по поручению суда была супруге ответчика.
Ходатайств об отложении судебного разбирательства от ответчика С. не поступало.
При таких обстоятельствах, у суда имелись основания к рассмотрению дела в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Ссылок на какие-либо новые обстоятельства, факты, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность вынесенного судом первой инстанции решения, либо опровергали выводы суда, не представлены.
На основании изложенного, решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 16 декабря 2014 года гражданскому делу по иску администрации Верхнебуреинского муниципального района к С. об освобождении жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)