Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ефременкова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Силаевой Н.Л., Морозовой Л.С.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Морозовой Л.С.
дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 20 ноября 2013 года
по иску Н.К. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения,
установила:
Н.К., обратившись 16 сентября 2013 года в суд с названным иском, просил обязать Городскую Управу города Калуги предоставить ему вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах города "..." общей площадью не менее 20,0 кв. м.
В обоснование требований указал, что он страдает заболеванием, препятствующим проживанию граждан в одной квартире. С 2000 года состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, однако до настоящего времени жильем не обеспечен.
В судебном заседании истец Н.К. и его представители Г., Н.Н. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - Городской Управы города Калуги С. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 20 ноября 2013 года, с учетом определения Калужского районного суда об исправлении описки от 24 января 2014 года, постановлено:
- исковые требования Н.К. удовлетворить;
- обязать Городскую Управу города Калуги предоставить Н.К. на семью, состоящую из одного человека, по договору социального найма в границах г. "..." благоустроенную, пригодную для проживания квартиру, общей площадью не менее 20 кв. м;
- в удовлетворении исковых требований к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги отказать.
В апелляционной жалобе ответчика поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения представителя Городской Управы города Калуги С., поддержавшего жалобу, Н.К. и его представителя Г., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что Н.К. зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире по адресу: "...".
Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу, его матери И., отцу - А., сестре - А., по 1/4 доле каждому.
Н.К. страдает заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 года N 378, и имеет право на дополнительную жилую площадь в соответствии с Перечнем заболеваний, дающих инвалидам право на дополнительную жилую площадь, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 года N 817.
Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в органе местного самоуправления с 2000 года.
Как следует из письма Управления городского хозяйства г. Калуги от 18.04.11 г. N 4768/03-11, Н.К. составом семьи из 1-го человека включен в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, под номером 364.
В настоящее время в общем списке очередников его очередь под N 1640, в списке лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, под N "...".
До настоящего времени Н.К. жилым помещением не обеспечен.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и объяснениями сторон.
При разрешении спора представителем ответчика право истца на получение жилого помещения по договору социального найма с учетом его заболевания не оспаривалось.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п. 3 ч. 2 названной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Городской Думы муниципального округа "..." N 116 от 13 июля 2005 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. "..." установлены норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "..." в размере 14 кв. м общей площади жилого помещения на человека и учетная норма площади жилого помещения в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения и принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11 кв. м общей площади на одного человека.
При таких обстоятельствах суд с учетом названных выше норм материального права, а также положений ч. 7 ст. 57, ч. 2 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации вынес обоснованное решение об удовлетворении требований Н.К. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее 20 кв. м.
Доводы жалобы о том, что внеочередное предоставление Н.К. жилого помещения нарушает права других граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, являются несостоятельными, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
Других доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-758/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2014 г. по делу N 33-758/14
Судья: Ефременкова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Силаевой Н.Л., Морозовой Л.С.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Морозовой Л.С.
дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 20 ноября 2013 года
по иску Н.К. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения,
установила:
Н.К., обратившись 16 сентября 2013 года в суд с названным иском, просил обязать Городскую Управу города Калуги предоставить ему вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах города "..." общей площадью не менее 20,0 кв. м.
В обоснование требований указал, что он страдает заболеванием, препятствующим проживанию граждан в одной квартире. С 2000 года состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, однако до настоящего времени жильем не обеспечен.
В судебном заседании истец Н.К. и его представители Г., Н.Н. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - Городской Управы города Калуги С. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 20 ноября 2013 года, с учетом определения Калужского районного суда об исправлении описки от 24 января 2014 года, постановлено:
- исковые требования Н.К. удовлетворить;
- обязать Городскую Управу города Калуги предоставить Н.К. на семью, состоящую из одного человека, по договору социального найма в границах г. "..." благоустроенную, пригодную для проживания квартиру, общей площадью не менее 20 кв. м;
- в удовлетворении исковых требований к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги отказать.
В апелляционной жалобе ответчика поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения представителя Городской Управы города Калуги С., поддержавшего жалобу, Н.К. и его представителя Г., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что Н.К. зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире по адресу: "...".
Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу, его матери И., отцу - А., сестре - А., по 1/4 доле каждому.
Н.К. страдает заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 года N 378, и имеет право на дополнительную жилую площадь в соответствии с Перечнем заболеваний, дающих инвалидам право на дополнительную жилую площадь, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 года N 817.
Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в органе местного самоуправления с 2000 года.
Как следует из письма Управления городского хозяйства г. Калуги от 18.04.11 г. N 4768/03-11, Н.К. составом семьи из 1-го человека включен в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, под номером 364.
В настоящее время в общем списке очередников его очередь под N 1640, в списке лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, под N "...".
До настоящего времени Н.К. жилым помещением не обеспечен.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и объяснениями сторон.
При разрешении спора представителем ответчика право истца на получение жилого помещения по договору социального найма с учетом его заболевания не оспаривалось.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п. 3 ч. 2 названной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Городской Думы муниципального округа "..." N 116 от 13 июля 2005 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. "..." установлены норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "..." в размере 14 кв. м общей площади жилого помещения на человека и учетная норма площади жилого помещения в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения и принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11 кв. м общей площади на одного человека.
При таких обстоятельствах суд с учетом названных выше норм материального права, а также положений ч. 7 ст. 57, ч. 2 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации вынес обоснованное решение об удовлетворении требований Н.К. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее 20 кв. м.
Доводы жалобы о том, что внеочередное предоставление Н.К. жилого помещения нарушает права других граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, являются несостоятельными, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
Других доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)