Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Резников Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Изоткиной И.В.
судей Олейниковой В.В., Яковлева Д.М.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У. к Ш., Щ.А., Щ.Е. о взыскании денежных средств,
по частной жалобе ответчика Ш. в лице представителя А.
на определение судьи Дзержинского районного суда Волгограда от 30 января 2014 года, которым заявление У. удовлетворено, приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на:
недвижимое имущество принадлежащее Ш.:
- - нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 206,8 кв. м. Этаж: 1, Адрес (местоположение) <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права N <...>;
- - нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 317,2 кв. м. Этаж: 1, Адрес (местоположение) <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N <...>;
- - нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 145,7 кв. м. Этаж: 1, Адрес (местоположение) <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N <...>;
- принадлежащие Ш. права получения от ООО "Старт-Дом":
- - однокомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 31,03 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 м кв, расположена на 9 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,88 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 0,00 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 3 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 4 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 6 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 7 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 8 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 9 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,83 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 0,00 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,87 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 0,00 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...> площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 5 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 7 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 7 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 8 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 8 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 9 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,87 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 9 этаже,
- расположенные в четвертой очереди строительства, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N <...>), на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N <...>;
- - однокомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 27,76 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 5,44 кв. м, расположенной на 9 этаже в четвертой очереди строительства находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N <...>), на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N <...>;
- - встроенного (нежилого) помещения, назначение - административное площадью 319,7 кв. м, (по рабочему проекту), расположенного на 1 этаже, в четвертой очереди строительства находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N <...>) на основании Договора участия в долевом строительстве N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
- Заслушав доклад судьи Олейниковой В.В., выслушав представителя Ш. - А., представителя Щ.А. - П., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда;
- установила:
У. обратился в суд с иском к Ш. и поручителям Щ.А., Щ.Е. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Старт-Дом" от ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......>, процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере <.......>, расходов по оплате государственной пошлины.
При подаче иска истец обратился с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Ш., указав что непринятие обеспечительных мер может затруднить либо сделать невозможным исполнение решения суда.
Судья постановил указанное выше определение.
В частной жалобе ответчик Ш. оспаривает законность и обоснованность определения судьи, просит его отменить ввиду существенного нарушения норм процессуального права, в удовлетворении заявления истцу отказать.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения частной жалобы в соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не извещались.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
В силу части 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Заявление о мерах по обеспечению иска рассматривается судом в день его поступления без извещения ответчика и других лиц, участвующих в деле (ст. 141 ГПК РФ).
Разрешая вопрос по существу, судья, учитывая характер заявленного иска, определил, что обеспечительная мера в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчикам, соразмерна имущественным требованиям истца о взыскании денежных средств по сделке в размере <.......>, а их непринятие может впоследствии затруднить исполнение решения суда.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает определение судьи не соответствующим нормам процессуального законодательства, при этом исходит из следующего.
В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска принимаются судом по заявлению лиц, участвующих в деле. Таким образом, для удовлетворения заявления о принятии мер по обеспечению иска необходимо наличие в суде конкретного дела с участием лица, подавшего такого рода заявление. Гражданское дело возбуждается судом по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (статья 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, в гражданском процессе принятие мер по обеспечению иска невозможно, если суд не принял к своему рассмотрению заявления заинтересованного лица, то есть дело в суде возбуждено не было (что и имело место в настоящем деле). (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 ноября 2013 года N 1850-О)
Из представленного материала следует, что настоящее исковое заявление У. поступило в суд 28 января 2014 года, а заявление об обеспечении иска - 30 января 2014 года.
Обжалуемое определение судьи постановлено 30 января 2014 года.
При этом, иск У. принят к производству суда только 31 января 2014 года.
При таких обстоятельствах, поскольку обеспечительные меры в виде наложения ареста приняты судьей 30 января 2014 года, то есть до разрешения вопроса о принятии иска к производству суда и возбуждении гражданского производства (31 января 2014 года), определение судьи подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Дзержинского районного суда Волгограда от 30 января 2014 года - отменить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3400/2014
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. по делу N 33-3400/2014
Судья: Резников Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Изоткиной И.В.
судей Олейниковой В.В., Яковлева Д.М.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У. к Ш., Щ.А., Щ.Е. о взыскании денежных средств,
по частной жалобе ответчика Ш. в лице представителя А.
на определение судьи Дзержинского районного суда Волгограда от 30 января 2014 года, которым заявление У. удовлетворено, приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на:
недвижимое имущество принадлежащее Ш.:
- - нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 206,8 кв. м. Этаж: 1, Адрес (местоположение) <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права N <...>;
- - нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 317,2 кв. м. Этаж: 1, Адрес (местоположение) <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N <...>;
- - нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 145,7 кв. м. Этаж: 1, Адрес (местоположение) <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N <...>;
- принадлежащие Ш. права получения от ООО "Старт-Дом":
- - однокомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 31,03 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 м кв, расположена на 9 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,88 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 0,00 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 3 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 4 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 6 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 7 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 8 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,24 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 9 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,83 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 0,00 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,87 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 0,00 кв. м, расположена на 2 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...> площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 5 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 7 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 7 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 8 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 8 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,26 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 9 этаже;
- - двухкомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 41,87 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 2,22 кв. м, расположена на 9 этаже,
- расположенные в четвертой очереди строительства, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N <...>), на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N <...>;
- - однокомнатной квартиры N <...>, площадь квартиры - 27,76 кв. м, площадь летнего помещения - балкон/лоджия (без учета коэффициента) - 5,44 кв. м, расположенной на 9 этаже в четвертой очереди строительства находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N <...>), на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N <...>;
- - встроенного (нежилого) помещения, назначение - административное площадью 319,7 кв. м, (по рабочему проекту), расположенного на 1 этаже, в четвертой очереди строительства находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N <...>) на основании Договора участия в долевом строительстве N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
- Заслушав доклад судьи Олейниковой В.В., выслушав представителя Ш. - А., представителя Щ.А. - П., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда;
- установила:
У. обратился в суд с иском к Ш. и поручителям Щ.А., Щ.Е. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Старт-Дом" от ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......>, процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере <.......>, расходов по оплате государственной пошлины.
При подаче иска истец обратился с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Ш., указав что непринятие обеспечительных мер может затруднить либо сделать невозможным исполнение решения суда.
Судья постановил указанное выше определение.
В частной жалобе ответчик Ш. оспаривает законность и обоснованность определения судьи, просит его отменить ввиду существенного нарушения норм процессуального права, в удовлетворении заявления истцу отказать.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения частной жалобы в соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не извещались.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
В силу части 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Заявление о мерах по обеспечению иска рассматривается судом в день его поступления без извещения ответчика и других лиц, участвующих в деле (ст. 141 ГПК РФ).
Разрешая вопрос по существу, судья, учитывая характер заявленного иска, определил, что обеспечительная мера в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчикам, соразмерна имущественным требованиям истца о взыскании денежных средств по сделке в размере <.......>, а их непринятие может впоследствии затруднить исполнение решения суда.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает определение судьи не соответствующим нормам процессуального законодательства, при этом исходит из следующего.
В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска принимаются судом по заявлению лиц, участвующих в деле. Таким образом, для удовлетворения заявления о принятии мер по обеспечению иска необходимо наличие в суде конкретного дела с участием лица, подавшего такого рода заявление. Гражданское дело возбуждается судом по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (статья 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, в гражданском процессе принятие мер по обеспечению иска невозможно, если суд не принял к своему рассмотрению заявления заинтересованного лица, то есть дело в суде возбуждено не было (что и имело место в настоящем деле). (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 ноября 2013 года N 1850-О)
Из представленного материала следует, что настоящее исковое заявление У. поступило в суд 28 января 2014 года, а заявление об обеспечении иска - 30 января 2014 года.
Обжалуемое определение судьи постановлено 30 января 2014 года.
При этом, иск У. принят к производству суда только 31 января 2014 года.
При таких обстоятельствах, поскольку обеспечительные меры в виде наложения ареста приняты судьей 30 января 2014 года, то есть до разрешения вопроса о принятии иска к производству суда и возбуждении гражданского производства (31 января 2014 года), определение судьи подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Дзержинского районного суда Волгограда от 30 января 2014 года - отменить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)