Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:
председательствующего судьи Булгытовой С.В.
судей Эрхетуевой О.М., Нимаевой О.З.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации МО "Северо-Байкальский район" о предоставлении жилого помещения и встречному иску администрации МО "Северо-Байкальский район" к М., Е. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе представителя М. О.
на решение Северобайкальского городского суда РБ от 18 декабря 2013 года, которым в удовлетворении исков отказано.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., ознакомившись с жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. М. предъявил к администрации МО "Северо-Байкальский район" иск о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что М. принадлежит жилой дом по адресу: <...>. М. не проживает в нем, поскольку дом находился в аварийном состоянии и в настоящее время снесен. По мнению истца, администрация муниципального образования обязана предоставить ему другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Администрация МО "Северо-Байкальский район" предъявила к М. и Е. встречный иск о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
Требования мотивированны тем, что М. и Е. зарегистрированы в доме в 2007 году, но в дом не вселились и не проживали в нем.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении обоих исков.
В апелляционной жалобе представитель М. ставит вопрос об отмене решения и удовлетворении первоначального иска.
2. Проверив решение в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно статье 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
По смыслу указанных норм другое жилое помещение предоставляется гражданину при условии, что он занимал прежнее жилое помещение по договору социального найма.
Доказательств, которые бы подтверждали, что М. занимал жилое помещение по адресу: <...>, на основании договора социального найма, не представлено.
Регистрация М. по указанному адресу не имеет правового значения для дела, поскольку сама по себе не свидетельствует о наличии отношений, вытекающих из социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял правильное решение об отказе в удовлетворении требований М., поэтому судебная коллегия отклоняет доводы жалобы и оставляет решение суда без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Северобайкальского городского суда РБ от 18 декабря 2013 года по иску М. к администрации МО "Северо-Байкальский район" о предоставлении жилого помещения и встречному иску администрации МО "Северо-Байкальский район" к М., Е. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 12.03.2014 N 33-741/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2014 г. N 33-741/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:
председательствующего судьи Булгытовой С.В.
судей Эрхетуевой О.М., Нимаевой О.З.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации МО "Северо-Байкальский район" о предоставлении жилого помещения и встречному иску администрации МО "Северо-Байкальский район" к М., Е. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе представителя М. О.
на решение Северобайкальского городского суда РБ от 18 декабря 2013 года, которым в удовлетворении исков отказано.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., ознакомившись с жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. М. предъявил к администрации МО "Северо-Байкальский район" иск о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что М. принадлежит жилой дом по адресу: <...>. М. не проживает в нем, поскольку дом находился в аварийном состоянии и в настоящее время снесен. По мнению истца, администрация муниципального образования обязана предоставить ему другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Администрация МО "Северо-Байкальский район" предъявила к М. и Е. встречный иск о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
Требования мотивированны тем, что М. и Е. зарегистрированы в доме в 2007 году, но в дом не вселились и не проживали в нем.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении обоих исков.
В апелляционной жалобе представитель М. ставит вопрос об отмене решения и удовлетворении первоначального иска.
2. Проверив решение в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно статье 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
По смыслу указанных норм другое жилое помещение предоставляется гражданину при условии, что он занимал прежнее жилое помещение по договору социального найма.
Доказательств, которые бы подтверждали, что М. занимал жилое помещение по адресу: <...>, на основании договора социального найма, не представлено.
Регистрация М. по указанному адресу не имеет правового значения для дела, поскольку сама по себе не свидетельствует о наличии отношений, вытекающих из социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял правильное решение об отказе в удовлетворении требований М., поэтому судебная коллегия отклоняет доводы жалобы и оставляет решение суда без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Северобайкальского городского суда РБ от 18 декабря 2013 года по иску М. к администрации МО "Северо-Байкальский район" о предоставлении жилого помещения и встречному иску администрации МО "Северо-Байкальский район" к М., Е. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)