Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.
судей Галиева В.А.
Старичковой Е.А.
при секретаре С.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Н. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 01 октября 2013 года, которым постановлено:
Иск Г.Г. удовлетворить.
Признать решение общественной комиссии по жилищным вопросам сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от дата об отказе и в постановке Г.Г. на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, незаконным.
Обязать администрацию сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан поставить Г.Г. на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Г.Г. обратилась в суд с иском к СП Булгаковский сельсовет администрации МР Уфимский район РБ о признании недействительным отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Иск мотивирован тем, что истец обратилась в администрацию СП Булгаковский сельсовет с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ей было отказано в постановке на учет на том основании, что истцом были намеренно ухудшены жилищные условия.
Истец с отказом не согласна, считает незаконным и подлежащим отмене.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, представитель Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Н. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что Г.Г., утверждая об отсутствии умысла на ухудшение жилищных условий, должна была представить суду доказательства, объективно свидетельствующие об отсутствии указанных обстоятельств. Однако таких доказательств суду представлено не было.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан представитель Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - С.М. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, жалобу удовлетворить, суду пояснила, что имеет место согласованное ухудшение жилищных условий. Сроки говорят об умышленности этих действий.
Г.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения, суду пояснила, что намеренного ухудшения жилищных условий не было. Создавалась новая семья, им нужно было место для проживания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 52 Жилищного Кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
дата Г.Г. обратилась с заявлением в администрацию СП Булгаковский с/с муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и выделении земельного участка.
Согласно положениям части 2 ст. 52 и ст. 49 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане либо иные определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Положением "О порядке признания жителей муниципального района Уфимский район РБ малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", утвержденным решением Совета МР Уфимский район РБ N... от дата г., учетная норма площади жилого помещения установлена в... кв. м.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правомерно сослался на то, что факт регистрации Г.В. по месту постоянного проживания мужа не может быть признана намеренным ухудшением жилищных условий, поскольку создание семьи предполагает совместное проживание супругов.
Г.Г. в обоснование своих требований суду первой инстанции представлено свидетельство о заключении брака II-АР N... от дата, которым подтверждено, что дата между Г.З. и Г.В. был заключен брак и с этого времени они фактически совместно проживают по адресу: РБ, адрес. В данное жилое помещение Г.В. вселена как член семьи.
При таких обстоятельствах позиция суда первой инстанции о наличии оснований для постановки Г.Г. на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий правомерна.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 01 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 23.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-955/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2014 г. по делу N 33-955/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.
судей Галиева В.А.
Старичковой Е.А.
при секретаре С.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Н. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 01 октября 2013 года, которым постановлено:
Иск Г.Г. удовлетворить.
Признать решение общественной комиссии по жилищным вопросам сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от дата об отказе и в постановке Г.Г. на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, незаконным.
Обязать администрацию сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан поставить Г.Г. на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Г.Г. обратилась в суд с иском к СП Булгаковский сельсовет администрации МР Уфимский район РБ о признании недействительным отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Иск мотивирован тем, что истец обратилась в администрацию СП Булгаковский сельсовет с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ей было отказано в постановке на учет на том основании, что истцом были намеренно ухудшены жилищные условия.
Истец с отказом не согласна, считает незаконным и подлежащим отмене.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, представитель Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Н. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что Г.Г., утверждая об отсутствии умысла на ухудшение жилищных условий, должна была представить суду доказательства, объективно свидетельствующие об отсутствии указанных обстоятельств. Однако таких доказательств суду представлено не было.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан представитель Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - С.М. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, жалобу удовлетворить, суду пояснила, что имеет место согласованное ухудшение жилищных условий. Сроки говорят об умышленности этих действий.
Г.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения, суду пояснила, что намеренного ухудшения жилищных условий не было. Создавалась новая семья, им нужно было место для проживания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 52 Жилищного Кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
дата Г.Г. обратилась с заявлением в администрацию СП Булгаковский с/с муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и выделении земельного участка.
Согласно положениям части 2 ст. 52 и ст. 49 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане либо иные определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Положением "О порядке признания жителей муниципального района Уфимский район РБ малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", утвержденным решением Совета МР Уфимский район РБ N... от дата г., учетная норма площади жилого помещения установлена в... кв. м.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правомерно сослался на то, что факт регистрации Г.В. по месту постоянного проживания мужа не может быть признана намеренным ухудшением жилищных условий, поскольку создание семьи предполагает совместное проживание супругов.
Г.Г. в обоснование своих требований суду первой инстанции представлено свидетельство о заключении брака II-АР N... от дата, которым подтверждено, что дата между Г.З. и Г.В. был заключен брак и с этого времени они фактически совместно проживают по адресу: РБ, адрес. В данное жилое помещение Г.В. вселена как член семьи.
При таких обстоятельствах позиция суда первой инстанции о наличии оснований для постановки Г.Г. на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий правомерна.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 01 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
Е.А.СТАРИЧКОВА
Справка: судья
Г.Р.НАСЫРОВА
Г.Р.НАСЫРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)