Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Тюрин М.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Камышовой Т.В.
судей Калинченко А.Б., Малиновского В.В.
с участием прокурора Епихиной Н.В.
при секретаре: С.
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Калинченко А.Б. гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Новочеркасска на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 31 октября 2013 года,
установила:
Прокурор г. Новочеркасска обратился в суд в интересах М.В. с иском к администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить жилое помещение.
Указал, что прокуратурой г. Новочеркасска проведена проверка по вопросу не предоставления жилого помещения М.В. взамен жилья признанного аварийным и не пригодным для проживания.
М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 мая 1995 года. Постановлением Мэра города Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 декабря 2002 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий", М.В. включен в список общей очереди.
Постановлением Мэра города Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31 октября 2012 года, М.В. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и включен в список на внеочередное предоставление жилья с составом семьи 4 человека. Однако до настоящего времени жилое помещение М.В. не предоставлено.
Истец просил суд обязать администрацию г. Новочеркасска предоставить во внеочередном порядке М.В. с составом семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. Новочеркасска, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемым им жилым помещением, отвечающее установленным требования и находящееся в границах муниципального образования "город Новочеркасск".
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 31 октября 2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Новочеркасска по доверенности Ч. просит отменить решение и отказать прокурору в удовлетворении иска.
Указал, что вопрос о расселении граждан из аварийного жилого фонда в настоящее время решается, а расходование бюджетных денежных средств, необходимых в связи с таким расселением, осуществляется администрацией г. Новочеркасска в порядке, предусмотренном статьями 32, 86 ЖК РФ.
Изучив материалы дела, рассмотрев апелляционную жалобу в пределах изложенных в ней доводов, выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
При вынесении решения суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 40, 49, 51, 57 ЖК РФ и исходил из того, что единственное жилое помещение в котором проживает М.В. с семьей признано аварийным и непригодным для проживания, иного жилого помещения на праве собственности он не имеет, в силу чего на основании ЖК РФ обладает правом на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с данными выводами суда, поскольку они подтверждены материалами дела и совокупностью исследованных судом доказательств, которым дана надлежащая оценка.
Ст. 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право на жилище.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, М.В.. зарегистрирован и проживает на основании ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 мая 1995 года по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Как обоснованно установил суд и подтверждено материалами дела, в пользовании либо собственности М.В. отсутствуют иные пригодные для проживания жилые помещения.
На основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07 апреля 2000 года, акта приема-передачи жилищного фонда и объектов ЖКХ ОПХ "Ключевое", утвержденного Главой Администрации г. Новочеркасска 07 апреля 2000 года, жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН передан в муниципальную собственность.
В 2002 году жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20 декабря 2002 года М.В. и члены его семьи поставлены на учет на получение жилой площади по договору социального найма в общем порядке.
Новочеркасский городской суд Ростовской области решением от 07 июня 2012 года суд обязал администрацию г. Новочеркасска включить М.В. в список вне очереди на получение жилого помещения согласно составу семьи из 4-х человек.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17 сентября 2012 года решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 07 июня 2012 года оставлено без изменения.
Согласно 4.1 ст. 14, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам отнесены к компетенции органов местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.
Частью 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г. Новочеркасска, заявленных в интересах М.В., об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, отвечающее всем необходимым нормам.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, правильности выводов не опровергают, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и несогласию с оценкой судом доказательств по делу.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, оснований к отмене судебного постановления по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 31 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Новочеркасска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-646/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. по делу N 33-646/2014
Судья: Тюрин М.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Камышовой Т.В.
судей Калинченко А.Б., Малиновского В.В.
с участием прокурора Епихиной Н.В.
при секретаре: С.
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Калинченко А.Б. гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Новочеркасска на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 31 октября 2013 года,
установила:
Прокурор г. Новочеркасска обратился в суд в интересах М.В. с иском к администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить жилое помещение.
Указал, что прокуратурой г. Новочеркасска проведена проверка по вопросу не предоставления жилого помещения М.В. взамен жилья признанного аварийным и не пригодным для проживания.
М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 мая 1995 года. Постановлением Мэра города Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 декабря 2002 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий", М.В. включен в список общей очереди.
Постановлением Мэра города Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31 октября 2012 года, М.В. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и включен в список на внеочередное предоставление жилья с составом семьи 4 человека. Однако до настоящего времени жилое помещение М.В. не предоставлено.
Истец просил суд обязать администрацию г. Новочеркасска предоставить во внеочередном порядке М.В. с составом семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. Новочеркасска, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемым им жилым помещением, отвечающее установленным требования и находящееся в границах муниципального образования "город Новочеркасск".
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 31 октября 2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Новочеркасска по доверенности Ч. просит отменить решение и отказать прокурору в удовлетворении иска.
Указал, что вопрос о расселении граждан из аварийного жилого фонда в настоящее время решается, а расходование бюджетных денежных средств, необходимых в связи с таким расселением, осуществляется администрацией г. Новочеркасска в порядке, предусмотренном статьями 32, 86 ЖК РФ.
Изучив материалы дела, рассмотрев апелляционную жалобу в пределах изложенных в ней доводов, выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
При вынесении решения суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 40, 49, 51, 57 ЖК РФ и исходил из того, что единственное жилое помещение в котором проживает М.В. с семьей признано аварийным и непригодным для проживания, иного жилого помещения на праве собственности он не имеет, в силу чего на основании ЖК РФ обладает правом на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с данными выводами суда, поскольку они подтверждены материалами дела и совокупностью исследованных судом доказательств, которым дана надлежащая оценка.
Ст. 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право на жилище.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, М.В.. зарегистрирован и проживает на основании ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 мая 1995 года по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Как обоснованно установил суд и подтверждено материалами дела, в пользовании либо собственности М.В. отсутствуют иные пригодные для проживания жилые помещения.
На основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07 апреля 2000 года, акта приема-передачи жилищного фонда и объектов ЖКХ ОПХ "Ключевое", утвержденного Главой Администрации г. Новочеркасска 07 апреля 2000 года, жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН передан в муниципальную собственность.
В 2002 году жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20 декабря 2002 года М.В. и члены его семьи поставлены на учет на получение жилой площади по договору социального найма в общем порядке.
Новочеркасский городской суд Ростовской области решением от 07 июня 2012 года суд обязал администрацию г. Новочеркасска включить М.В. в список вне очереди на получение жилого помещения согласно составу семьи из 4-х человек.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17 сентября 2012 года решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 07 июня 2012 года оставлено без изменения.
Согласно 4.1 ст. 14, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам отнесены к компетенции органов местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.
Частью 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г. Новочеркасска, заявленных в интересах М.В., об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, отвечающее всем необходимым нормам.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, правильности выводов не опровергают, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и несогласию с оценкой судом доказательств по делу.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, оснований к отмене судебного постановления по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 31 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Новочеркасска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)