Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит для приобретения в собственность квартиры. Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками производятся с нарушением сроков их внесения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего М.Е. Симаковой
судей Е.А. Бузыновской, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" к Т.А.В., Т.А.Э. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе представителя ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" Я. на решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 29 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя истца О., судебная коллегия
установила:
Представитель ОАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" Я. обратилась в суд с иском к Т.А.В., Т.А.Э. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указала, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ООО "Восточный экспресс банк" предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> сроком на 204 месяца для приобретения в собственность квартиры, находящейся по <адрес>. Кредит в размере <данные изъяты> зачислен на счет ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере <данные изъяты>. Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой произведена ДД.ММ.ГГГГ. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками - залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю первоначальному залогодержателю ОАО "Восточный экспресс банк". Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1".
Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками производятся с нарушением сроков их внесения, предусмотренных кредитным договором и закладной. В связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им, истцом в соответствии с п. 5.1 закладной и п. 4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени оно не исполнено. С учетом уточненных исковых требований, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе остаток неисполненных обязательств (основной долг) - <данные изъяты> неуплаченных процентов - <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до вступления решения суда в законную силу взыскать проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из 80% от суммы, установленной оценочной экспертизой; расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>
Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 29 июля 2014 года исковые требования ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" удовлетворены.
С Т.А.В., Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> в том числе: основной долг - <данные изъяты>, сумму процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.
Солидарно с Т.А.В. и Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору взысканы проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых на остаток задолженности по основному долгу, до вступления решения суда в законную силу.
Обращено взыскание на квартиру, заложенную по закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную по <адрес>, кадастровый номер N, принадлежащую на праве общей совместной собственности Т.А.В. и Т.А.Э., путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>
Расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО "Восточный экспресс банк" и Т.А.В., Т.А.Э.
С Т.А.В. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взысканы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>.
С Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взысканы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>.
С ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взыскана госпошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>
В апелляционной жалобе представитель ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" Я. просит решение суда изменить в части взысканной с Общества госпошлины, а также в части срока взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом - до вступления решения суда в законную силу. В суде апелляционной инстанции представитель истца также просила изменить резолютивную часть решения суда и указать в составе взысканной суммы пени в размере <данные изъяты>
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. ст. 333.19 и 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины зависит от отнесения искового заявления к имущественному или неимущественному.
Кроме того, исковое заявление имущественного характера может быть подлежащим оценке либо не подлежащим таковой.
Исходя из подпунктов 1 пунктов 1 статей 333.19 и 333.21 Кодекса размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, зависит от цены иска.
Цена иска определяется в соответствии со ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции или мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче исковых заявлений неимущественного характера, а также исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке, установлен пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Кодекса в зависимости от статуса обращающегося лица. При этом установленная для юридических лиц госпошлина в размере <данные изъяты>, подлежащая уплате при подаче иска, не зависит от количества требований неимущественного характера, либо требований имущественного характера, не подлежащих оценке.
Из изложенного следует, что исковое заявление, поданное в суд общей юрисдикции, содержащее требование о расторжении договора, относится к исковым заявлениям имущественного характера, не подлежащим оценке, поскольку ст. 91 ГПК РФ не относит данные иски к спорам, подлежащим оценке, и с учетом иных неимущественных требований оплачивается однократно в размере <данные изъяты>
В связи с неправильным применением ст. 333.19 Налогового кодекса РФ решение суда в части довзыскания с истца госпошлины подлежит отмене, а в части взыскания госпошлины с ответчиков - изменению.
Подлежит изменению решение суда и в части взыскания процентов за пользование кредитом по день полного погашения обязательств, так как в этой части суд вышел за пределы исковых требований. Кроме того, в резолютивной части решения уже указано, что проценты начисляются до вступления решения суда в законную силу.
Также в резолютивной части решения суда пропущено в составе взысканной суммы <данные изъяты> пени, о чем необходимо дополнить.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 29 июля 2014 года по делу по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" к Т.А.В., Т.А.Э. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество отменить в части взыскания с ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" госпошлины в сумме <данные изъяты>, изменить в части взыскания с Т.А.В. и Т.А.Э. расходов по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты>, в измененной части принять новое решение.
Взыскать с Т.А.В. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Абзац 3 резолютивной части решения изложить в следующей редакции: Взыскать солидарно с Т.А.В., Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" начиная с 17 июля 2014 года до вступления решения суда в законную силу проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых на остаток задолженности по основному долгу.
Дополнить второй абзац резолютивной части решения после слов в том числе - в составе взысканной суммы в размере <данные изъяты> - пени в размере <данные изъяты>
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в силу со дня принятия и может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
М.Е.СИМАКОВА
Судьи
Е.А.БУЗЫНОВСКАЯ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7117/2014
Требование: О взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит для приобретения в собственность квартиры. Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками производятся с нарушением сроков их внесения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2014 г. по делу N 33-7117
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего М.Е. Симаковой
судей Е.А. Бузыновской, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" к Т.А.В., Т.А.Э. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе представителя ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" Я. на решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 29 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя истца О., судебная коллегия
установила:
Представитель ОАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" Я. обратилась в суд с иском к Т.А.В., Т.А.Э. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указала, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ООО "Восточный экспресс банк" предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> сроком на 204 месяца для приобретения в собственность квартиры, находящейся по <адрес>. Кредит в размере <данные изъяты> зачислен на счет ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере <данные изъяты>. Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой произведена ДД.ММ.ГГГГ. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками - залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю первоначальному залогодержателю ОАО "Восточный экспресс банк". Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1".
Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками производятся с нарушением сроков их внесения, предусмотренных кредитным договором и закладной. В связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им, истцом в соответствии с п. 5.1 закладной и п. 4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени оно не исполнено. С учетом уточненных исковых требований, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе остаток неисполненных обязательств (основной долг) - <данные изъяты> неуплаченных процентов - <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до вступления решения суда в законную силу взыскать проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из 80% от суммы, установленной оценочной экспертизой; расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>
Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 29 июля 2014 года исковые требования ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" удовлетворены.
С Т.А.В., Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> в том числе: основной долг - <данные изъяты>, сумму процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.
Солидарно с Т.А.В. и Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору взысканы проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых на остаток задолженности по основному долгу, до вступления решения суда в законную силу.
Обращено взыскание на квартиру, заложенную по закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную по <адрес>, кадастровый номер N, принадлежащую на праве общей совместной собственности Т.А.В. и Т.А.Э., путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>
Расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО "Восточный экспресс банк" и Т.А.В., Т.А.Э.
С Т.А.В. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взысканы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>.
С Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взысканы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>.
С ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взыскана госпошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>
В апелляционной жалобе представитель ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" Я. просит решение суда изменить в части взысканной с Общества госпошлины, а также в части срока взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом - до вступления решения суда в законную силу. В суде апелляционной инстанции представитель истца также просила изменить резолютивную часть решения суда и указать в составе взысканной суммы пени в размере <данные изъяты>
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. ст. 333.19 и 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины зависит от отнесения искового заявления к имущественному или неимущественному.
Кроме того, исковое заявление имущественного характера может быть подлежащим оценке либо не подлежащим таковой.
Исходя из подпунктов 1 пунктов 1 статей 333.19 и 333.21 Кодекса размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, зависит от цены иска.
Цена иска определяется в соответствии со ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции или мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче исковых заявлений неимущественного характера, а также исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке, установлен пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Кодекса в зависимости от статуса обращающегося лица. При этом установленная для юридических лиц госпошлина в размере <данные изъяты>, подлежащая уплате при подаче иска, не зависит от количества требований неимущественного характера, либо требований имущественного характера, не подлежащих оценке.
Из изложенного следует, что исковое заявление, поданное в суд общей юрисдикции, содержащее требование о расторжении договора, относится к исковым заявлениям имущественного характера, не подлежащим оценке, поскольку ст. 91 ГПК РФ не относит данные иски к спорам, подлежащим оценке, и с учетом иных неимущественных требований оплачивается однократно в размере <данные изъяты>
В связи с неправильным применением ст. 333.19 Налогового кодекса РФ решение суда в части довзыскания с истца госпошлины подлежит отмене, а в части взыскания госпошлины с ответчиков - изменению.
Подлежит изменению решение суда и в части взыскания процентов за пользование кредитом по день полного погашения обязательств, так как в этой части суд вышел за пределы исковых требований. Кроме того, в резолютивной части решения уже указано, что проценты начисляются до вступления решения суда в законную силу.
Также в резолютивной части решения суда пропущено в составе взысканной суммы <данные изъяты> пени, о чем необходимо дополнить.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 29 июля 2014 года по делу по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" к Т.А.В., Т.А.Э. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество отменить в части взыскания с ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" госпошлины в сумме <данные изъяты>, изменить в части взыскания с Т.А.В. и Т.А.Э. расходов по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты>, в измененной части принять новое решение.
Взыскать с Т.А.В. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Абзац 3 резолютивной части решения изложить в следующей редакции: Взыскать солидарно с Т.А.В., Т.А.Э. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" начиная с 17 июля 2014 года до вступления решения суда в законную силу проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых на остаток задолженности по основному долгу.
Дополнить второй абзац резолютивной части решения после слов в том числе - в составе взысканной суммы в размере <данные изъяты> - пени в размере <данные изъяты>
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в силу со дня принятия и может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
М.Е.СИМАКОВА
Судьи
Е.А.БУЗЫНОВСКАЯ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)