Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Злобин В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Константиновой О.В., судей Лимоновой Л.Ф., Москаленко Ю.П., при секретаре Савичевой А.А., рассмотрела в открытом судебном заседании 16.04.2014 гражданское дело по иску К. к администрации городского округа Первоуральск, Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управлению социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, обязывании включить в список нуждающихся в жилье детей-сирот, оставшихся без попечения родителей,
по апелляционной жалобе истца на решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.12.2013.
Заслушав доклад судьи Лимоновой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском администрации городского округа Первоуральск (далее - администрация), Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управлению социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск (далее - Управление социальной политики) о признании договора социального найма жилого помещения от <...> N недействительным, применении последствий недействительности сделки, а именно расторжения данного договора, обязывании Управления социальной политики включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины (с учетом дополнений к исковому заявлению - л. д. 57).
В обоснование своих требований К. указал, что <...> между ним и администрацией был заключен договор социального найма о предоставлении истцу одной жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, расположенной в доме N по <...>. Однако, вместо минимально установленной нормы предоставления жилья в г. Первоуральске (не менее 15 кв. м), истцу было предоставлено жилое помещение в виде комнаты, а не квартиры и площадью меньше установленной нормы предоставления жилья, что нарушает гарантированные законом права на обеспечение жилым помещением. Поскольку договор социального найма жилого помещения противоречит постановлению администрации от 20.12.2011 N 3530 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городском округе Первоуральск" в части несоответствия нормы предоставления площади жилого помещения, то оспариваемый истцом договор социального найма является ничтожным. Кроме того, К. относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и имеет право на получение жилья на льготных основаниях в соответствии с действующим законодательством.
Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.12.2013 исковые требования удовлетворены частично. Судом был признан недействительным договор от <...> N социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключенный между администрацией и К. С администрации в пользу К. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований истцу было отказано.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязывании Управления социальной политики включить К. в список детей-сирот, оставшихся без попечения родителей и нуждающихся в жилье, а также применить последствия недействительности договора социального найма в виде возложения обязанности предоставить истцу ранее занимаемое жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение предоставить жилое помещение аналогичное ранее занимаемому. Заявитель полагает, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание, что ранее К. обращался в администрацию с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В приложении к постановлению администрации от <...> N о предоставлении К. спорного жилого помещения в графе "примечания" напротив его фамилии указано "из числа детей-сирот". Кроме того, ранее в ноябре 2012 года прокурор г. Первоуральска обращался в суд в интересах К. об обязывании администрации включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однако в связи с предоставлением истцу указанной комнаты, прокурор отказался от исковых требований. Заявитель считает, что имеет право на вселение в ранее занимаемое жилое помещение, поскольку решением суда по настоящему делу договор найма спорной комнаты признан недействительным. К. также отмечает, что на протяжении нескольких лет состоит на учете в Первоуральском психоневрологическом диспансере и его заболевание не позволяет ему в полной мере отстаивать его нарушенные права.
Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.
Как следует из материалов дела лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания путем направления им извещения от 20.03.2014, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет.
При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.
Изучив материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, а также обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
С учетом положений приведенной нормы обжалуемое решение суда первой инстанции проверяется судом апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении требования о возложении на Управление социальной политики обязанности включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с п. 3 ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с п. 1 данной статьи.
Пунктом 1 постановления Правительства Свердловской области от 16.04.2013 N 491-ПП "Об определении уполномоченных исполнительных органов государственной власти Свердловской области по приобретению, предоставлению и учету жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Министерство социальной политики Свердловской области определено уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.
Ранее учет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, осуществляли органы местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 05.04.1991 Л.В. и Н.А. лишены родительских прав в отношении К., <...> года рождения; в учетом деле К. имеется справка Управления социальной защиты о том, что К. состоит на учете в отделе опеки и попечительства как гражданин из числа лиц, оставшихся без попечения родителей.
Кроме того, в судебном заседании суда первой инстанции К. пояснял, что обращался в Управление социальной политики с заявлением о постановке его на учет и ему было разъяснено, что его поставят на учет в случае принятия судом решения о признании договора социального найма недействительным (протоколы судебного заседания от 11.11.2013, от 19.12.2013).
Материалами дела также подтверждается, что ранее прокурор г. Первоуральска обращался в суд с иском в интересах К. к администрации об обязывании включить его в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Определением Первоуральского городского суда Свердловской области от 07.11.2012 производство по данному делу было прекращено в связи с отказом прокурора г. Первоуральска от иска. Данный отказ прокурора от поддержания заявленных им требований был обоснован предоставлением истцу указанной жилой комнаты на условиях социального найма.
Вместе с тем судом первой инстанции было правильно установлено, что заключенный с К. договор социального найма по жилой комнате площадью 12,5 м кв., является недействительным, поскольку нарушает права истца на получение жилого помещения, отвечающего установленным законом нормам предоставления жилого помещения. Решение суда первой инстанции в указанной части сторонами по делу не оспаривается.
Таким образом, поскольку судом указанный договор социального найма от <...> был признан недействительным, другое жилое помещение по договору социального найма истцу не предоставлялось, в связи с чем он вновь является нуждающимся, в том числе и как ребенок-сирота, оставшийся без попечения родителей, следовательно в настоящее время К. жилое помещение должно предоставляться в порядке, установленном Постановлением Правительства Свердловской области N 527-ПП от 24.04.2013, при условии, что он будет состоять на учете в Управлении социальной политики в списке детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Учитывая, что истец ранее состоял на учете в отделе опеки и попечительства Управления социальной защиты населения по г. Первоуральску как нуждающийся в жилом помещении ребенок-сирота (л. д. 29), судебная коллегия полагает возможным удовлетворить требование К. об обязывании Управления социальной политики включить его в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требования о возложении обязанности на Управление социальной политики включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении остальных требований истца - расторжении договора найма и применении последствий недействительности договора социального найма в виде предоставления К. ранее занимаемого жилого помещения - является правильным, поскольку требования о признании договора социального найма недействительным (ничтожным) и расторжении договора социального найма являются взаимоисключающими и поскольку суд правильно признал указанный договор недействительным, то соответственно в части его расторжения требование удовлетворено быть не может.
В удовлетворении требования о применение последствий недействительности данного договора в виде предоставления истцу ранее занимаемого жилого помещения также судом первой инстанции обоснованно отказано, поскольку К. ранее проживал на койко-месте в общежитии, данных о том, что в настоящее время занимаемое истцом койко-место свободно - в материалах дела не имеется, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения настоящего требования.
Более того, поскольку истец в настоящее время занимает отдельную комнату N в доме N по <...>, то до получения другого жилого помещения специализированного жилищного фонда он вправе проживать в занимаемом жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.12.2013 в части отказа в удовлетворении требования об обязывании Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск включить К. в список нуждающихся в предоставлении жилого помещения как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - отменить.
Возложить обязанность на Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск включить К. в список нуждающихся в предоставлении жилого помещения как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
О.В.КОНСТАНТИНОВА
Судьи
Л.Ф.ЛИМОНОВА
Ю.П.МОСКАЛЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4462/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-4462/2014
Судья Злобин В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Константиновой О.В., судей Лимоновой Л.Ф., Москаленко Ю.П., при секретаре Савичевой А.А., рассмотрела в открытом судебном заседании 16.04.2014 гражданское дело по иску К. к администрации городского округа Первоуральск, Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управлению социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, обязывании включить в список нуждающихся в жилье детей-сирот, оставшихся без попечения родителей,
по апелляционной жалобе истца на решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.12.2013.
Заслушав доклад судьи Лимоновой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском администрации городского округа Первоуральск (далее - администрация), Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управлению социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск (далее - Управление социальной политики) о признании договора социального найма жилого помещения от <...> N недействительным, применении последствий недействительности сделки, а именно расторжения данного договора, обязывании Управления социальной политики включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины (с учетом дополнений к исковому заявлению - л. д. 57).
В обоснование своих требований К. указал, что <...> между ним и администрацией был заключен договор социального найма о предоставлении истцу одной жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, расположенной в доме N по <...>. Однако, вместо минимально установленной нормы предоставления жилья в г. Первоуральске (не менее 15 кв. м), истцу было предоставлено жилое помещение в виде комнаты, а не квартиры и площадью меньше установленной нормы предоставления жилья, что нарушает гарантированные законом права на обеспечение жилым помещением. Поскольку договор социального найма жилого помещения противоречит постановлению администрации от 20.12.2011 N 3530 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городском округе Первоуральск" в части несоответствия нормы предоставления площади жилого помещения, то оспариваемый истцом договор социального найма является ничтожным. Кроме того, К. относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и имеет право на получение жилья на льготных основаниях в соответствии с действующим законодательством.
Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.12.2013 исковые требования удовлетворены частично. Судом был признан недействительным договор от <...> N социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключенный между администрацией и К. С администрации в пользу К. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований истцу было отказано.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязывании Управления социальной политики включить К. в список детей-сирот, оставшихся без попечения родителей и нуждающихся в жилье, а также применить последствия недействительности договора социального найма в виде возложения обязанности предоставить истцу ранее занимаемое жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение предоставить жилое помещение аналогичное ранее занимаемому. Заявитель полагает, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание, что ранее К. обращался в администрацию с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В приложении к постановлению администрации от <...> N о предоставлении К. спорного жилого помещения в графе "примечания" напротив его фамилии указано "из числа детей-сирот". Кроме того, ранее в ноябре 2012 года прокурор г. Первоуральска обращался в суд в интересах К. об обязывании администрации включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однако в связи с предоставлением истцу указанной комнаты, прокурор отказался от исковых требований. Заявитель считает, что имеет право на вселение в ранее занимаемое жилое помещение, поскольку решением суда по настоящему делу договор найма спорной комнаты признан недействительным. К. также отмечает, что на протяжении нескольких лет состоит на учете в Первоуральском психоневрологическом диспансере и его заболевание не позволяет ему в полной мере отстаивать его нарушенные права.
Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.
Как следует из материалов дела лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания путем направления им извещения от 20.03.2014, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет.
При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.
Изучив материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, а также обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
С учетом положений приведенной нормы обжалуемое решение суда первой инстанции проверяется судом апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении требования о возложении на Управление социальной политики обязанности включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с п. 3 ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с п. 1 данной статьи.
Пунктом 1 постановления Правительства Свердловской области от 16.04.2013 N 491-ПП "Об определении уполномоченных исполнительных органов государственной власти Свердловской области по приобретению, предоставлению и учету жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Министерство социальной политики Свердловской области определено уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.
Ранее учет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, осуществляли органы местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 05.04.1991 Л.В. и Н.А. лишены родительских прав в отношении К., <...> года рождения; в учетом деле К. имеется справка Управления социальной защиты о том, что К. состоит на учете в отделе опеки и попечительства как гражданин из числа лиц, оставшихся без попечения родителей.
Кроме того, в судебном заседании суда первой инстанции К. пояснял, что обращался в Управление социальной политики с заявлением о постановке его на учет и ему было разъяснено, что его поставят на учет в случае принятия судом решения о признании договора социального найма недействительным (протоколы судебного заседания от 11.11.2013, от 19.12.2013).
Материалами дела также подтверждается, что ранее прокурор г. Первоуральска обращался в суд с иском в интересах К. к администрации об обязывании включить его в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Определением Первоуральского городского суда Свердловской области от 07.11.2012 производство по данному делу было прекращено в связи с отказом прокурора г. Первоуральска от иска. Данный отказ прокурора от поддержания заявленных им требований был обоснован предоставлением истцу указанной жилой комнаты на условиях социального найма.
Вместе с тем судом первой инстанции было правильно установлено, что заключенный с К. договор социального найма по жилой комнате площадью 12,5 м кв., является недействительным, поскольку нарушает права истца на получение жилого помещения, отвечающего установленным законом нормам предоставления жилого помещения. Решение суда первой инстанции в указанной части сторонами по делу не оспаривается.
Таким образом, поскольку судом указанный договор социального найма от <...> был признан недействительным, другое жилое помещение по договору социального найма истцу не предоставлялось, в связи с чем он вновь является нуждающимся, в том числе и как ребенок-сирота, оставшийся без попечения родителей, следовательно в настоящее время К. жилое помещение должно предоставляться в порядке, установленном Постановлением Правительства Свердловской области N 527-ПП от 24.04.2013, при условии, что он будет состоять на учете в Управлении социальной политики в списке детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Учитывая, что истец ранее состоял на учете в отделе опеки и попечительства Управления социальной защиты населения по г. Первоуральску как нуждающийся в жилом помещении ребенок-сирота (л. д. 29), судебная коллегия полагает возможным удовлетворить требование К. об обязывании Управления социальной политики включить его в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требования о возложении обязанности на Управление социальной политики включить К. в список нуждающихся в жилье как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении остальных требований истца - расторжении договора найма и применении последствий недействительности договора социального найма в виде предоставления К. ранее занимаемого жилого помещения - является правильным, поскольку требования о признании договора социального найма недействительным (ничтожным) и расторжении договора социального найма являются взаимоисключающими и поскольку суд правильно признал указанный договор недействительным, то соответственно в части его расторжения требование удовлетворено быть не может.
В удовлетворении требования о применение последствий недействительности данного договора в виде предоставления истцу ранее занимаемого жилого помещения также судом первой инстанции обоснованно отказано, поскольку К. ранее проживал на койко-месте в общежитии, данных о том, что в настоящее время занимаемое истцом койко-место свободно - в материалах дела не имеется, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения настоящего требования.
Более того, поскольку истец в настоящее время занимает отдельную комнату N в доме N по <...>, то до получения другого жилого помещения специализированного жилищного фонда он вправе проживать в занимаемом жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.12.2013 в части отказа в удовлетворении требования об обязывании Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск включить К. в список нуждающихся в предоставлении жилого помещения как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - отменить.
Возложить обязанность на Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Первоуральск включить К. в список нуждающихся в предоставлении жилого помещения как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
О.В.КОНСТАНТИНОВА
Судьи
Л.Ф.ЛИМОНОВА
Ю.П.МОСКАЛЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)