Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что ввиду сложившихся неприязненных отношений ответчики не дают согласия на ее регистрацию к малолетним детям.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Снегиревой Е.Н.,
судей Куприенко С.Г., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по апелляционной жалобе М. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 12 декабря 2013 года,
установила:
М. обратилась в суд к Г., К.С., К.Л., О. о признании приобретшей права пользования жилым помещением, изменений условий договора социального найма, постановке на регистрационный учет. Указала, что состоит в браке с К.С. с *** года, ранее с *** года постоянно проживала с ним в гражданском браке по адресу: ***. От данного брака у истца имеются трое несовершеннолетних детей. зарегистрированных по адресу: ***. Истец с членами ее семьи занимает комнату площадью *** кв. м, проживает по указанному адресу более *** лет, факт вселения и фактического проживания могут подтвердить свидетели. Истец оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги. Ввиду сложившихся неприязненных отношений, члены семьи, зарегистрированные по указанному адресу, не дают согласия на регистрацию истца по указанному адресу к малолетним детям. Истец не имеет возможности бесплатно лечиться в больнице, ей как матери *** детей отказывают в получении пособий на детей и др. Другого жилья истец не имеет, на очередь по улучшению жилищных условий семью М. не ставят. На основании изложенного, истец просила суд признать М. приобретшей право пользования жилым помещением в квартире N *** по адресу: ***, внести соответствующие изменения в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения от *** года в части указания М. в данном договоре, поставить М. на регистрационный учет по указанному адресу.
Представитель истца - А. в суде первой инстанции подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики К.Л., Г. в суд первой инстанции явились, против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, считая их незаконными и необоснованными, поскольку наниматель и члены семьи нанимателя против регистрации истца в спорной квартире.
Ответчик О. в суд первой инстанции не явился, о месте и времени слушания уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Третье лицо К.С. в суд первой инстанции не явился, о месте и времени слушания уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд первой инстанции постановил: Исковые требования М. к Г., К.С., К.Л., О. о признании приобретшей права пользования жилым помещением, изменений условий договора социального найма, постановке на регистрационный учет - оставить без удовлетворения.
М. просит об отмене указанного решения по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Г., К., К.Л., обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании спорное помещение представляет сбой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, расположенную по адресу: ***.
Ответственным лицом по договору социального найма жилого помещения является К.Л., на основании ордера от *** года.
*** года М. и К.С. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от *** года.
От данного брака у М. имеется трое несовершеннолетних детей: К.В.С. *** года рождения, К.У.С. *** года рождения, К.Г.С. *** года рождения. Дети зарегистрированы по адресу: ***.
М. постоянно проживает по указанному адресу с *** года, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное или лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Постановив решение, суд первой инстанции, исходил из того, что в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждения факт вселения М. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в установленном законом порядке, М. проживает в спорном жилом помещении без согласия и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения. Порядок вселения по договору найма, предусмотренный действовавшим жилищным законодательством в период возникновения спорных правоотношений, соблюден не был, договор социального найма с истцом как членом семьи нанимателя не заключался.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения.
В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Бутырского районного суда Москвы от 12 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-13483/14
Требование: О признании приобретшей право пользования жилым помещением, изменении условий договора социального найма, постановке на регистрационный учет.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что ввиду сложившихся неприязненных отношений ответчики не дают согласия на ее регистрацию к малолетним детям.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2014 г. по делу N 33-13483/14
Судья Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Снегиревой Е.Н.,
судей Куприенко С.Г., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по апелляционной жалобе М. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 12 декабря 2013 года,
установила:
М. обратилась в суд к Г., К.С., К.Л., О. о признании приобретшей права пользования жилым помещением, изменений условий договора социального найма, постановке на регистрационный учет. Указала, что состоит в браке с К.С. с *** года, ранее с *** года постоянно проживала с ним в гражданском браке по адресу: ***. От данного брака у истца имеются трое несовершеннолетних детей. зарегистрированных по адресу: ***. Истец с членами ее семьи занимает комнату площадью *** кв. м, проживает по указанному адресу более *** лет, факт вселения и фактического проживания могут подтвердить свидетели. Истец оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги. Ввиду сложившихся неприязненных отношений, члены семьи, зарегистрированные по указанному адресу, не дают согласия на регистрацию истца по указанному адресу к малолетним детям. Истец не имеет возможности бесплатно лечиться в больнице, ей как матери *** детей отказывают в получении пособий на детей и др. Другого жилья истец не имеет, на очередь по улучшению жилищных условий семью М. не ставят. На основании изложенного, истец просила суд признать М. приобретшей право пользования жилым помещением в квартире N *** по адресу: ***, внести соответствующие изменения в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения от *** года в части указания М. в данном договоре, поставить М. на регистрационный учет по указанному адресу.
Представитель истца - А. в суде первой инстанции подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики К.Л., Г. в суд первой инстанции явились, против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, считая их незаконными и необоснованными, поскольку наниматель и члены семьи нанимателя против регистрации истца в спорной квартире.
Ответчик О. в суд первой инстанции не явился, о месте и времени слушания уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Третье лицо К.С. в суд первой инстанции не явился, о месте и времени слушания уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд первой инстанции постановил: Исковые требования М. к Г., К.С., К.Л., О. о признании приобретшей права пользования жилым помещением, изменений условий договора социального найма, постановке на регистрационный учет - оставить без удовлетворения.
М. просит об отмене указанного решения по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Г., К., К.Л., обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании спорное помещение представляет сбой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, расположенную по адресу: ***.
Ответственным лицом по договору социального найма жилого помещения является К.Л., на основании ордера от *** года.
*** года М. и К.С. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от *** года.
От данного брака у М. имеется трое несовершеннолетних детей: К.В.С. *** года рождения, К.У.С. *** года рождения, К.Г.С. *** года рождения. Дети зарегистрированы по адресу: ***.
М. постоянно проживает по указанному адресу с *** года, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное или лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Постановив решение, суд первой инстанции, исходил из того, что в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждения факт вселения М. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в установленном законом порядке, М. проживает в спорном жилом помещении без согласия и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения. Порядок вселения по договору найма, предусмотренный действовавшим жилищным законодательством в период возникновения спорных правоотношений, соблюден не был, договор социального найма с истцом как членом семьи нанимателя не заключался.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения.
В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Бутырского районного суда Москвы от 12 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)