Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что единолично выплачивает коммунальные платежи за себя и остальных пользователей жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Попов Б.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.
судей Казаковой О.Н., Ефимовой И.Е.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе Б. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 12 августа 2014 г., которым постановлено:
Взыскать с Б. в пользу С.Е. задолженность в сумме * рублей * коп., госпошлину в сумме * рубль * коп., а всего сумму в размере * рубля * коп.
Взыскать с С.И. в пользу С.Е. задолженность в сумме * рубля * коп, госпошлину в сумме * рублей * коп., а всего сумму в размере * рублей * коп.
установила:
С.Е. обратился в суд с иском о взыскании с Б., С.И. оплаченных им коммунальных платежей, мотивируя тем, что истец единолично оплачивает коммунальные платежи за себя и остальных пользователей жилого помещения расположенного по адресу: *.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик Б. в судебное заседание явилась, иск не признала.
Ответчик С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав ответчика Б., ее представителя - Щ., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованием решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке...
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, С.Е. с сыном С.А., С.И., Б. и ее дети, Н.А. и Н.С., являются пользователями жилого помещения по адресу: *.
Указанные семьи не ведут общего хозяйства.
Оплата коммунальных платежей производится С.Е.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в нарушение взятых на себя обязательств и требований закона ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивал С.Е., в том числе и за ответчиков.
Определяя размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков, суд обоснованно указал на то, что т.к. семьи С.Е., С.И. и Б. не ведут общего хозяйства, оплата коммунальных платежей должна быть распределена в соотношении с количеством лиц в каждой из семей. Таким образом, на долю С.Е. с сыном приходится * в оплате коммунальных платежей, на долю Б. с двумя детьми приходится - * доли, и на С.И. - * доли.
Согласно имеющихся в деле платежных документов выставленных эксплуатирующей организацией по оплате коммунальных платежей С.Е. в период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года оплачено * рубль * коп.
Исходя из этого, на долю семьи С.Е. с сыном приходится * рублей * коп. На долю семьи Б. с детьми приходится * рублей * коп. На семью С.И. приходится * рубля * коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела.
В своей жалобе ответчик выражает несогласие с решением суда, ссылаясь на то обстоятельство, что она не проживает в спорной квартире, а потому на нее не может быть возложена обязанность по оплате услуг водопотребления и водоотведения.
Однако с данным доводом жалобы судебная коллегия не согласна в силу следующего.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке...
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, лица, проживающие с нанимателем в спорном жилом помещении, несут равные обязанности по оплате коммунальных платежей. Временное непроживание Б. не свидетельствует о ее отказе от договора социального найма, с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире она также не снята, в связи с чем, она обязана выполнять обязанности, предусмотренные договором социального найма, а именно: вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из изложенного, судебная коллегия делает вывод о том, что ответчик Б. обязана оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.
Судебная коллегия полагает, что суд надлежащим образом проверил обстоятельства дела и доводы сторон и дал им правовую оценку. Выводы суда соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12 августа 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-40964
Требование: О взыскании уплаченных коммунальных платежей.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что единолично выплачивает коммунальные платежи за себя и остальных пользователей жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-40964
Судья Попов Б.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.
судей Казаковой О.Н., Ефимовой И.Е.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе Б. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 12 августа 2014 г., которым постановлено:
Взыскать с Б. в пользу С.Е. задолженность в сумме * рублей * коп., госпошлину в сумме * рубль * коп., а всего сумму в размере * рубля * коп.
Взыскать с С.И. в пользу С.Е. задолженность в сумме * рубля * коп, госпошлину в сумме * рублей * коп., а всего сумму в размере * рублей * коп.
установила:
С.Е. обратился в суд с иском о взыскании с Б., С.И. оплаченных им коммунальных платежей, мотивируя тем, что истец единолично оплачивает коммунальные платежи за себя и остальных пользователей жилого помещения расположенного по адресу: *.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик Б. в судебное заседание явилась, иск не признала.
Ответчик С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав ответчика Б., ее представителя - Щ., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованием решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке...
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, С.Е. с сыном С.А., С.И., Б. и ее дети, Н.А. и Н.С., являются пользователями жилого помещения по адресу: *.
Указанные семьи не ведут общего хозяйства.
Оплата коммунальных платежей производится С.Е.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в нарушение взятых на себя обязательств и требований закона ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивал С.Е., в том числе и за ответчиков.
Определяя размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков, суд обоснованно указал на то, что т.к. семьи С.Е., С.И. и Б. не ведут общего хозяйства, оплата коммунальных платежей должна быть распределена в соотношении с количеством лиц в каждой из семей. Таким образом, на долю С.Е. с сыном приходится * в оплате коммунальных платежей, на долю Б. с двумя детьми приходится - * доли, и на С.И. - * доли.
Согласно имеющихся в деле платежных документов выставленных эксплуатирующей организацией по оплате коммунальных платежей С.Е. в период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года оплачено * рубль * коп.
Исходя из этого, на долю семьи С.Е. с сыном приходится * рублей * коп. На долю семьи Б. с детьми приходится * рублей * коп. На семью С.И. приходится * рубля * коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела.
В своей жалобе ответчик выражает несогласие с решением суда, ссылаясь на то обстоятельство, что она не проживает в спорной квартире, а потому на нее не может быть возложена обязанность по оплате услуг водопотребления и водоотведения.
Однако с данным доводом жалобы судебная коллегия не согласна в силу следующего.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке...
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, лица, проживающие с нанимателем в спорном жилом помещении, несут равные обязанности по оплате коммунальных платежей. Временное непроживание Б. не свидетельствует о ее отказе от договора социального найма, с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире она также не снята, в связи с чем, она обязана выполнять обязанности, предусмотренные договором социального найма, а именно: вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из изложенного, судебная коллегия делает вывод о том, что ответчик Б. обязана оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.
Судебная коллегия полагает, что суд надлежащим образом проверил обстоятельства дела и доводы сторон и дал им правовую оценку. Выводы суда соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12 августа 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)