Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Порфирьева И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Клюкиной О.В.,
при секретаре Я.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе У.Е. на решение Йошкар-Олинского городского суда от 27 августа 2013 года, которым постановлено:
иск администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" удовлетворить.
Выселить У.Д., У.Е., У.Я., Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>.
В удовлетворении встречного искового заявления У.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних Т.А., У. Я.Д., У.Д. к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" обратилась в суд с иском к У.Д., У.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних У.Я., Т.А., просила выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>. Требование обосновано тем, что на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" рассмотрено заявление У.Е. по вопросу заключения договора социального найма на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>, площадью 14,5 кв. м. В ходе рассмотрения указанного заявления установлено, что спорное жилое помещение занято ответчиками самовольно. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, а вселение в муниципальное жилое помещение возможно только при соблюдении требований жилищного законодательства. Администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" решение о предоставлении ответчикам комнаты в <адрес> не принималось, договор найма с ответчиками не заключался.
У.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних У.Я., Т.А., У.Д. обратились в суд со встречным иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением в <адрес> г. Йошкар-Ола на условиях социального найма. Требование обосновали тем, что указанное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу У.Е. - Т.Е. в связи с трудовыми отношениями с ОАО "...", где он работал с <дата> по <дата>. <дата> брак между У.Е. и Т.Е. расторгнут. С указанного времени Т.Е. не проживает в спорном жилом помещении. В комнате продолжила проживать истец У.Е. с сыном Т.А. <дата> У.Е. зарегистрировала брак с У.Д., от брака родилась дочь У.Я. В настоящее время в комнате проживают четыре человека, в ней не зарегистрированы.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе У.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних У.Я., Т.А., просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" и удовлетворении ее исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Считает, что судом не учтено, что она и члены ее семьи проживают в комнате длительное время, на постоянной основе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения У.Е., поддержавшей доводы жалобы, представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" М., просившей решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, заключение прокурора Полозовой Т.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям части 2 статьи 49 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма в установленном ЖК РФ порядке предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В силу части 3 статьи 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что У.Д., У.Е., несовершеннолетние У.Я., Т.А. проживают в жилом помещении, площадью 14.5 кв. м, расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>. В указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы, лицевой счет на комнату 14,5 кв. м не открывался.
Указанное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу У.Е. - Т.Е. по договору найма изолированной комнаты в жилом доме от <дата>, заключенного с ОАО "...", сроком на 6 месяцев.
Как правильно установлено судом первой инстанции спорное жилое помещение было предоставлено Т.Е. ОАО "..." после окончания с ним трудовых отношений, так как Т.Е. работал в ОАО "Маргипрозем" с <дата> по <дата>.
<дата> брак между У.Е. и Т.Е. расторгнут.
Согласно выписке из поквартирной карточки У.Д., несовершеннолетняя У.Я. зарегистрированы по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, <адрес>.
У.Е. и несовершеннолетний Т.А. зарегистрированы по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Квартира по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>, является муниципальной собственностью.
Решения о предоставлении указанной жилой площади ответчикам администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 57 ЖК РФ не принималось, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтено длительное пользование ответчиками жилым помещением на условиях социального найма, являются необоснованными, не влекущими отмены либо изменения решения суда в указанной части.
В связи с чем, судом первой инстанции обоснованно принято решение о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>, и отказе в удовлетворении встречных исковых требований У.Е., У.Д. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
При указанных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы отмену или изменение решения суда повлечь не могут, так как изложенные в решении суда выводы ничем не опровергают.
Судебная коллегия считает, что с учетом изложенного, решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 27 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу У.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних У. Я.Д., Т.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.КЛЮКИНА
О.В.ЮРОВА
Верно
Судья
Верховного Суда Республики Марий Эл
О.В.ЮРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 10.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2057/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. по делу N 33-2057/2013
Судья: Порфирьева И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Клюкиной О.В.,
при секретаре Я.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе У.Е. на решение Йошкар-Олинского городского суда от 27 августа 2013 года, которым постановлено:
иск администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" удовлетворить.
Выселить У.Д., У.Е., У.Я., Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>.
В удовлетворении встречного искового заявления У.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних Т.А., У. Я.Д., У.Д. к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" обратилась в суд с иском к У.Д., У.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних У.Я., Т.А., просила выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>. Требование обосновано тем, что на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" рассмотрено заявление У.Е. по вопросу заключения договора социального найма на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>, площадью 14,5 кв. м. В ходе рассмотрения указанного заявления установлено, что спорное жилое помещение занято ответчиками самовольно. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, а вселение в муниципальное жилое помещение возможно только при соблюдении требований жилищного законодательства. Администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" решение о предоставлении ответчикам комнаты в <адрес> не принималось, договор найма с ответчиками не заключался.
У.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних У.Я., Т.А., У.Д. обратились в суд со встречным иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением в <адрес> г. Йошкар-Ола на условиях социального найма. Требование обосновали тем, что указанное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу У.Е. - Т.Е. в связи с трудовыми отношениями с ОАО "...", где он работал с <дата> по <дата>. <дата> брак между У.Е. и Т.Е. расторгнут. С указанного времени Т.Е. не проживает в спорном жилом помещении. В комнате продолжила проживать истец У.Е. с сыном Т.А. <дата> У.Е. зарегистрировала брак с У.Д., от брака родилась дочь У.Я. В настоящее время в комнате проживают четыре человека, в ней не зарегистрированы.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе У.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних У.Я., Т.А., просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" и удовлетворении ее исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Считает, что судом не учтено, что она и члены ее семьи проживают в комнате длительное время, на постоянной основе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения У.Е., поддержавшей доводы жалобы, представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" М., просившей решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, заключение прокурора Полозовой Т.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям части 2 статьи 49 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма в установленном ЖК РФ порядке предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В силу части 3 статьи 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что У.Д., У.Е., несовершеннолетние У.Я., Т.А. проживают в жилом помещении, площадью 14.5 кв. м, расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>. В указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы, лицевой счет на комнату 14,5 кв. м не открывался.
Указанное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу У.Е. - Т.Е. по договору найма изолированной комнаты в жилом доме от <дата>, заключенного с ОАО "...", сроком на 6 месяцев.
Как правильно установлено судом первой инстанции спорное жилое помещение было предоставлено Т.Е. ОАО "..." после окончания с ним трудовых отношений, так как Т.Е. работал в ОАО "Маргипрозем" с <дата> по <дата>.
<дата> брак между У.Е. и Т.Е. расторгнут.
Согласно выписке из поквартирной карточки У.Д., несовершеннолетняя У.Я. зарегистрированы по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, <адрес>.
У.Е. и несовершеннолетний Т.А. зарегистрированы по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Квартира по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>, является муниципальной собственностью.
Решения о предоставлении указанной жилой площади ответчикам администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 57 ЖК РФ не принималось, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтено длительное пользование ответчиками жилым помещением на условиях социального найма, являются необоснованными, не влекущими отмены либо изменения решения суда в указанной части.
В связи с чем, судом первой инстанции обоснованно принято решение о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Йошкар-Ола, <адрес>, и отказе в удовлетворении встречных исковых требований У.Е., У.Д. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
При указанных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы отмену или изменение решения суда повлечь не могут, так как изложенные в решении суда выводы ничем не опровергают.
Судебная коллегия считает, что с учетом изложенного, решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 27 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу У.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних У. Я.Д., Т.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.КЛЮКИНА
О.В.ЮРОВА
Верно
Судья
Верховного Суда Республики Марий Эл
О.В.ЮРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)